Desistir venta

app/resources/routes/04_ventas.php

@@ -29,6 +29,7 @@ $app->group('/venta/{venta_id:[0-9]+}', function($app) {
         $app->get('[/]', [Ventas::class, 'pie']);
     });
     $app->get('/escriturar[/]', [Ventas::class, 'escriturar']);
+    $app->get('/desistir[/]', [Ventas::class, 'desistir']);
     $app->get('/edit[/]', [Ventas::class, 'edit']);
     $app->get('[/]', [Ventas::class, 'show']);
 })->add($app->getContainer()->get(Incoviba\Middleware\Authentication::class));

app/resources/routes/api/ventas.php

@@ -22,9 +22,10 @@ $app->group('/ventas', function($app) {
     $app->post('[/]', [Ventas::class, 'proyecto']);
 });
 $app->group('/venta/{venta_id}', function($app) {
-    $app->get('/unidades', [Ventas::class, 'unidades']);
+    $app->get('/unidades[/]', [Ventas::class, 'unidades']);
-    $app->get('/comentarios', [Ventas::class, 'comentarios']);
+    $app->get('/comentarios[/]', [Ventas::class, 'comentarios']);
-    $app->post('/escriturar', [Ventas::class, 'escriturar']);
+    $app->post('/escriturar[/]', [Ventas::class, 'escriturar']);
+    $app->post('/desistir[/]', [Ventas::class, 'desistir']);
     $app->post('[/]', [Ventas::class, 'edit']);
     $app->get('[/]', [Ventas::class, 'get']);
 });

app/resources/views/layout/body/scripts.blade.php

@@ -12,7 +12,14 @@
         if (!Object.hasOwn(options['headers'], 'Authorization')) {
             options['headers']['Authorization'] = 'Bearer {{md5($API_KEY)}}'
         }
-        return fetch(url, options)
+        return fetch(url, options).then(response => {
+            if (response.ok) {
+                return response
+            }
+            throw new Error(JSON.stringify({code: response.status, message: response.statusText, url}))
+        }).catch(error => {
+            console.error(error)
+        })
     }
     const calendar_date_options = {
         type: 'date',

app/resources/views/ventas/desistir.blade.php

@@ -0,0 +1,75 @@
+@extends('layout.base')
+
+@section('page_content')
+    <div class="ui container">
+        <h1 class="ui header">
+            Desistir - {{$venta->proyecto()->descripcion}} -
+            <a href="{{$urls->base}}/venta/{{$venta->id}}">{{$venta->propiedad()->summary()}}</a>
+        </h1>
+        <div class="ui list">
+            <div class="item">
+                <div class="header">Valor Pagado</div>
+                <div class="content">
+                    {{$format->pesos($venta->formaPago()->pie->pagado('pesos'))}}
+                    <div class="ui left pointing small label">
+                        {{$format->number($venta->formaPago()->pie->pagado() / $venta->valor * 100)}}% de la venta
+                    </div>
+                </div>
+            </div>
+            <div class="item">
+                <div class="header">
+                    Multa Estandar
+                    <div class="ui left pointing small label">5%</div>
+                </div>
+                <div class="content">
+                    {{$format->pesos($venta->valor * 0.05 * $UF->get())}}
+                </div>
+            </div>
+        </div>
+        <form class="ui form" id="desistir_form">
+            <div class="three wide field">
+                <label for="fecha">Fecha</label>
+                <div class="ui calendar" id="fecha">
+                    <div class="ui left icon input">
+                        <i class="calendar icon"></i>
+                        <input type="text" />
+                    </div>
+                </div>
+            </div>
+            <div class="three wide field">
+                <label for="devolucion">Devolución [$]</label>
+                <div class="ui left labeled input">
+                    <div class="ui basic label">$</div>
+                    <input type="text" name="devolucion" />
+                </div>
+            </div>
+            <button class="ui button">Desistir</button>
+        </form>
+    </div>
+@endsection
+
+@push('page_scripts')
+    <script>
+        $(document).ready(() => {
+            $('#fecha').calendar(calendar_date_options)
+            $('#desistir_form').submit(event => {
+                event.preventDefault()
+                const body = new FormData(event.currentTarget)
+                const fecha = $('#fecha').calendar('get date')
+                body.set('fecha', fecha.toISOString())
+                const url = '{{$urls->api}}/venta/{{$venta->id}}/desistir'
+                fetchAPI(url, {method: 'post', body}).then(response => {
+                    if (!response) {
+                        return
+                    }
+                    response.json().then(json => {
+                        if (json.desistida) {
+                            window.location = '{{$urls->base}}/venta/{{$venta->id}}'
+                        }
+                    })
+                })
+                return false
+            })
+        })
+    </script>
+@endpush

app/src/Controller/API/Ventas.php

@@ -244,4 +244,18 @@ class Ventas
         } catch (EmptyResult) {}
         return $this->withJson($response, $output);
     }
+    public function desistir(ServerRequestInterface $request, ResponseInterface $response, Service\Venta $ventaService, int $venta_id): ResponseInterface
+    {
+        $data = $request->getParsedBody();
+        $output = [
+            'input' => $data,
+            'venta_id' => $venta_id,
+            'desistida' => false
+        ];
+        try {
+            $venta = $ventaService->getById($venta_id);
+            $output['desistida'] = $ventaService->desistir($venta, $data);
+        } catch (EmptyResult) {}
+        return $this->withJson($response, $output);
+    }
 }

app/src/Controller/Ventas.php

@@ -108,4 +108,10 @@ class Ventas
         });
         return $view->render($response, 'ventas.escriturar', compact('venta', 'bancos'));
     }
+    public function desistir(ServerRequestInterface $request, ResponseInterface $response, Service\Venta $ventaService,
+                             View $view, int $venta_id): ResponseInterface
+    {
+        $venta = $ventaService->getById($venta_id);
+        return $view->render($response, 'ventas.desistir', compact('venta'));
+    }
 }

app/src/Service/UF.php

@@ -2,6 +2,7 @@
 namespace Incoviba\Service;
 
 use DateTimeInterface;
+use DateTimeImmutable;
 use Incoviba\Common\Implement\Exception\EmptyRedis;
 
 class UF
@@ -10,8 +11,11 @@ class UF
 
     public function __construct(protected Redis $redisService, protected Money $moneyService) {}
 
-    public function get(DateTimeInterface $date): float
+    public function get(?DateTimeInterface $date = null): float
     {
+        if ($date === null) {
+            $date = new DateTimeImmutable();
+        }
         $ufs = [];
         try {
             $ufs = json_decode($this->redisService->get($this->redisKey), JSON_OBJECT_AS_ARRAY);

app/src/Service/Venta.php

@@ -14,6 +14,7 @@ class Venta
         protected Repository\Venta\TipoEstadoVenta $tipoEstadoVentaRepository,
         protected Repository\Venta\Credito $creditoRepository,
         protected Repository\Venta\Escritura $escrituraRepository,
+        protected Repository\Venta\Pago $pagoRepository,
         protected Venta\Propietario $propietarioService,
         protected Venta\Propiedad $propiedadService,
         protected Venta\Pie $pieService,
@@ -108,63 +109,6 @@ class Venta
 
         return $venta;
     }
-    public function escriturar(Model\Venta $venta, array $data): bool
-    {
-        if (in_array($venta->currentEstado()->tipoEstadoVenta->descripcion, ['escriturando', 'firmado por inmobiliaria', 'archivado'])) {
-            return true;
-        }
-        try {
-            $tipoEstado = $this->tipoEstadoVentaRepository->fetchByDescripcion('escriturando');
-            if (isset($data['valor_reajuste']) and $data['valor_reajuste'] !== '') {
-                $fecha = new DateTimeImmutable($data['fecha_reajuste']);
-                $reajusteData = [
-                    'valor' => $data['valor_reajuste'],
-                    'fecha' => $fecha->format('Y-m-d')
-                ];
-                $pie = $venta->formaPago()->pie;
-                $this->pieService->reajustar($pie, $reajusteData);
-            }
-            if (isset($data['valor_pago_pesos']) and $data['valor_pago_pesos'] !== '') {
-                $fecha = new DateTimeImmutable($data['fecha_pago']);
-                $uf = $this->moneyService->getUF($fecha);
-                $valor = $data['valor_pago_ufs'] !== '' ? $data['valor_pago_ufs'] * $uf : $data['valor_pago_pesos'];
-                $escrituraData = [
-                    'valor' => $valor,
-                    'fecha' => $fecha->format('Y-m-d'),
-                    'uf' => $uf
-                ];
-                $escritura = $this->escrituraRepository->create($escrituraData);
-                $escritura = $this->escrituraRepository->save($escritura);
-                $this->ventaRepository->edit($venta, ['escritura' => $escritura->id]);
-            }
-            if (isset($data['banco_credito']) and $data['banco_credito'] !== '') {
-                $this->creditoRepository->edit($venta->formaPago()->credito, ['banco' => $data['banco_credito']]);
-            }
-            $fecha = new DateTimeImmutable($data['fecha']);
-            $uf = $this->moneyService->getUF($fecha);
-            if (isset($data['valor_subsidio']) and $data['valor_subsidio'] !== '') {
-                $subsidioData = [
-                    'fecha_venta' => $fecha->format('Y-m-d'),
-                    'ahorro' => $data['valor_ahorro'],
-                    'subsidio' => $data['valor_subsidio'],
-                    'uf' => $uf
-                ];
-                $subsidio = $this->addSubsidio($subsidioData);
-                $this->ventaRepository->edit($venta, ['subsidio' => $subsidio->id]);
-            }
-            $estadoData = [
-                'venta' => $venta->id,
-                'estado' => $tipoEstado->id,
-                'fecha' => $fecha->format('Y-m-d')
-            ];
-            $estado = $this->estadoVentaRepository->create($estadoData);
-            $this->estadoVentaRepository->save($estado);
-            return true;
-        } catch (Implement\Exception\EmptyResult) {
-            return false;
-        }
-    }
-
     protected function addPropietario(array $data): Model\Venta\Propietario
     {
         if (isset($data['natural_uno'])) {
@@ -344,4 +288,111 @@ class Venta
         ], $filtered_data);
         return $this->bonoPieService->add($mapped_data);
     }
+    protected function addEstado(Model\Venta $venta, Model\Venta\TipoEstadoVenta $tipoEstadoVenta, array $data): void
+    {
+        $fecha = new DateTimeImmutable($data['fecha']);
+        $estadoData = [
+            'venta' => $venta->id,
+            'estado' => $tipoEstadoVenta->id,
+            'fecha' => $fecha->format('Y-m-d')
+        ];
+        $estado = $this->estadoVentaRepository->create($estadoData);
+        $this->estadoVentaRepository->save($estado);
+    }
+
+    public function escriturar(Model\Venta $venta, array $data): bool
+    {
+        if (in_array($venta->currentEstado()->tipoEstadoVenta->descripcion, ['escriturando', 'firmado por inmobiliaria', 'archivado'])) {
+            return true;
+        }
+        try {
+            if ($this->validarData($data, ['fecha_reajuste', 'valor_reajuste'])) {
+                $this->reajustarEscritura($venta, $data);
+            }
+            if ($this->validarData($data, ['fecha_pago'], ['valor_pago_pesos', 'valor_pago_ufs'])) {
+                $this->abonoEscritura($venta, $data);
+            }
+            if ($this->validarData($data, ['banco_credito'])) {
+                $this->creditoRepository->edit($venta->formaPago()->credito, ['banco' => $data['banco_credito']]);
+            }
+            if ($this->validarData($data, ['valor_subsidio', 'valor_ahorro', 'fecha'])) {
+                $this->subsidioEscritura($venta, $data);
+            }
+            $tipoEstado = $this->tipoEstadoVentaRepository->fetchByDescripcion('escriturando');
+            $this->addEstado($venta, $tipoEstado, ['fecha' => $data['fecha']]);
+            return true;
+        } catch (Implement\Exception\EmptyResult) {
+            return false;
+        }
+    }
+    protected function validarData(array $data, array $keys, array $optionals = []): bool
+    {
+        foreach ($keys as $key) {
+            if (!isset($data[$key])) {
+                return false;
+            }
+            if ($data[$key] === '') {
+                return false;
+            }
+        }
+        foreach ($optionals as $key) {
+            if (isset($data[$key]) and $data[$key] !== '') {
+                break;
+            }
+        }
+        return true;
+    }
+    protected function reajustarEscritura(Model\Venta $venta, array $data): void
+    {
+        $fecha = new DateTimeImmutable($data['fecha_reajuste']);
+        $reajusteData = [
+            'valor' => $data['valor_reajuste'],
+            'fecha' => $fecha->format('Y-m-d')
+        ];
+        $pie = $venta->formaPago()->pie;
+        $this->pieService->reajustar($pie, $reajusteData);
+    }
+    protected function abonoEscritura(Model\Venta $venta, array $data): void
+    {
+        $fecha = new DateTimeImmutable($data['fecha_pago']);
+        $uf = $this->moneyService->getUF($fecha);
+        $valor = $data['valor_pago_ufs'] !== '' ? $data['valor_pago_ufs'] * $uf : $data['valor_pago_pesos'];
+        $escrituraData = [
+            'valor' => $valor,
+            'fecha' => $fecha->format('Y-m-d'),
+            'uf' => $uf
+        ];
+        $escritura = $this->escrituraRepository->create($escrituraData);
+        $escritura = $this->escrituraRepository->save($escritura);
+        $this->ventaRepository->edit($venta, ['escritura' => $escritura->id]);
+    }
+    protected function subsidioEscritura(Model\Venta $venta, array $data): void
+    {
+        $fecha = new DateTimeImmutable($data['fecha']);
+        $uf = $this->moneyService->getUF($fecha);
+        $subsidioData = [
+            'fecha_venta' => $fecha->format('Y-m-d'),
+            'ahorro' => $data['valor_ahorro'],
+            'subsidio' => $data['valor_subsidio'],
+            'uf' => $uf
+        ];
+        $subsidio = $this->addSubsidio($subsidioData);
+        $this->ventaRepository->edit($venta, ['subsidio' => $subsidio->id]);
+    }
+
+    public function desistir(Model\Venta $venta, array $data): bool
+    {
+        try {
+            if ($this->validarData($data, ['fecha', 'devolucion'])) {
+                $pago = $this->pagoRepository->create(['fecha' => $data['fecha'], 'valor' => $data['devolucion']]);
+                $pago = $this->pagoRepository->save($pago);
+                $this->ventaRepository->edit($venta, ['resciliacion' => $pago->id]);
+            }
+            $tipoEstado = $this->tipoEstadoVentaRepository->fetchByDescripcion('desistida');
+            $this->addEstado($venta, $tipoEstado, ['fecha' => $data['fecha']]);
+            return true;
+        } catch (Implement\Exception\EmptyResult) {
+            return false;
+        }
+    }
 }