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Desistir venta

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2023-12-21 18:45:47 -03:00
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commit 80a6bf1535
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1
app/resources/routes/04_ventas.php
View File

@ -29,6 +29,7 @@ $app->group('/venta/{venta_id:[0-9]+}', function($app) {
$app->get('[/]', [Ventas::class, 'pie']);
});
$app->get('/escriturar[/]', [Ventas::class, 'escriturar']);
$app->get('/desistir[/]', [Ventas::class, 'desistir']);
$app->get('/edit[/]', [Ventas::class, 'edit']);
$app->get('[/]', [Ventas::class, 'show']);
})->add($app->getContainer()->get(Incoviba\Middleware\Authentication::class));

7
app/resources/routes/api/ventas.php
View File

@ -22,9 +22,10 @@ $app->group('/ventas', function($app) {
$app->post('[/]', [Ventas::class, 'proyecto']);
});
$app->group('/venta/{venta_id}', function($app) {
$app->get('/unidades', [Ventas::class, 'unidades']);
$app->get('/comentarios', [Ventas::class, 'comentarios']);
$app->post('/escriturar', [Ventas::class, 'escriturar']);
$app->get('/unidades[/]', [Ventas::class, 'unidades']);
$app->get('/comentarios[/]', [Ventas::class, 'comentarios']);
$app->post('/escriturar[/]', [Ventas::class, 'escriturar']);
$app->post('/desistir[/]', [Ventas::class, 'desistir']);
$app->post('[/]', [Ventas::class, 'edit']);
$app->get('[/]', [Ventas::class, 'get']);
});

9
app/resources/views/layout/body/scripts.blade.php
View File

@ -12,7 +12,14 @@
if (!Object.hasOwn(options['headers'], 'Authorization')) {
options['headers']['Authorization'] = 'Bearer {{md5($API_KEY)}}'
}
return fetch(url, options)
return fetch(url, options).then(response => {
if (response.ok) {
return response
}
throw new Error(JSON.stringify({code: response.status, message: response.statusText, url}))
}).catch(error => {
console.error(error)
})
}
const calendar_date_options = {
type: 'date',

75
app/resources/views/ventas/desistir.blade.php Normal file
View File

@ -0,0 +1,75 @@
@extends('layout.base')
@section('page_content')
<div class="ui container">
<h1 class="ui header">
Desistir - {{$venta->proyecto()->descripcion}} -
<a href="{{$urls->base}}/venta/{{$venta->id}}">{{$venta->propiedad()->summary()}}</a>
</h1>
<div class="ui list">
<div class="item">
<div class="header">Valor Pagado</div>
<div class="content">
{{$format->pesos($venta->formaPago()->pie->pagado('pesos'))}}
<div class="ui left pointing small label">
{{$format->number($venta->formaPago()->pie->pagado() / $venta->valor * 100)}}% de la venta
</div>
</div>
</div>
<div class="item">
<div class="header">
Multa Estandar
<div class="ui left pointing small label">5%</div>
</div>
<div class="content">
{{$format->pesos($venta->valor * 0.05 * $UF->get())}}
</div>
</div>
</div>
<form class="ui form" id="desistir_form">
<div class="three wide field">
<label for="fecha">Fecha</label>
<div class="ui calendar" id="fecha">
<div class="ui left icon input">
<i class="calendar icon"></i>
<input type="text" />
</div>
</div>
</div>
<div class="three wide field">
<label for="devolucion">Devolución [$]</label>
<div class="ui left labeled input">
<div class="ui basic label">$</div>
<input type="text" name="devolucion" />
</div>
</div>
<button class="ui button">Desistir</button>
</form>
</div>
@endsection
@push('page_scripts')
<script>
$(document).ready(() => {
$('#fecha').calendar(calendar_date_options)
$('#desistir_form').submit(event => {
event.preventDefault()
const body = new FormData(event.currentTarget)
const fecha = $('#fecha').calendar('get date')
body.set('fecha', fecha.toISOString())
const url = '{{$urls->api}}/venta/{{$venta->id}}/desistir'
fetchAPI(url, {method: 'post', body}).then(response => {
if (!response) {
return
}
response.json().then(json => {
if (json.desistida) {
window.location = '{{$urls->base}}/venta/{{$venta->id}}'
}
})
})
return false
})
})
</script>
@endpush

14
app/src/Controller/API/Ventas.php
View File

@ -244,4 +244,18 @@ class Ventas
} catch (EmptyResult) {}
return $this->withJson($response, $output);
}
public function desistir(ServerRequestInterface $request, ResponseInterface $response, Service\Venta $ventaService, int $venta_id): ResponseInterface
{
$data = $request->getParsedBody();
$output = [
'input' => $data,
'venta_id' => $venta_id,
'desistida' => false
];
try {
$venta = $ventaService->getById($venta_id);
$output['desistida'] = $ventaService->desistir($venta, $data);
} catch (EmptyResult) {}
return $this->withJson($response, $output);
}
}

6
app/src/Controller/Ventas.php
View File

@ -108,4 +108,10 @@ class Ventas
});
return $view->render($response, 'ventas.escriturar', compact('venta', 'bancos'));
}
public function desistir(ServerRequestInterface $request, ResponseInterface $response, Service\Venta $ventaService,
View $view, int $venta_id): ResponseInterface
{
$venta = $ventaService->getById($venta_id);
return $view->render($response, 'ventas.desistir', compact('venta'));
}
}

6
app/src/Service/UF.php
View File

@ -2,6 +2,7 @@
namespace Incoviba\Service;
use DateTimeInterface;
use DateTimeImmutable;
use Incoviba\Common\Implement\Exception\EmptyRedis;
class UF
@ -10,8 +11,11 @@ class UF
public function __construct(protected Redis $redisService, protected Money $moneyService) {}
public function get(DateTimeInterface $date): float
public function get(?DateTimeInterface $date = null): float
{
if ($date === null) {
$date = new DateTimeImmutable();
}
$ufs = [];
try {
$ufs = json_decode($this->redisService->get($this->redisKey), JSON_OBJECT_AS_ARRAY);

165
app/src/Service/Venta.php
View File

@ -14,6 +14,7 @@ class Venta
protected Repository\Venta\TipoEstadoVenta $tipoEstadoVentaRepository,
protected Repository\Venta\Credito $creditoRepository,
protected Repository\Venta\Escritura $escrituraRepository,
protected Repository\Venta\Pago $pagoRepository,
protected Venta\Propietario $propietarioService,
protected Venta\Propiedad $propiedadService,
protected Venta\Pie $pieService,
@ -108,63 +109,6 @@ class Venta
return $venta;
}
public function escriturar(Model\Venta $venta, array $data): bool
{
if (in_array($venta->currentEstado()->tipoEstadoVenta->descripcion, ['escriturando', 'firmado por inmobiliaria', 'archivado'])) {
return true;
}
try {
$tipoEstado = $this->tipoEstadoVentaRepository->fetchByDescripcion('escriturando');
if (isset($data['valor_reajuste']) and $data['valor_reajuste'] !== '') {
$fecha = new DateTimeImmutable($data['fecha_reajuste']);
$reajusteData = [
'valor' => $data['valor_reajuste'],
'fecha' => $fecha->format('Y-m-d')
];
$pie = $venta->formaPago()->pie;
$this->pieService->reajustar($pie, $reajusteData);
}
if (isset($data['valor_pago_pesos']) and $data['valor_pago_pesos'] !== '') {
$fecha = new DateTimeImmutable($data['fecha_pago']);
$uf = $this->moneyService->getUF($fecha);
$valor = $data['valor_pago_ufs'] !== '' ? $data['valor_pago_ufs'] * $uf : $data['valor_pago_pesos'];
$escrituraData = [
'valor' => $valor,
'fecha' => $fecha->format('Y-m-d'),
'uf' => $uf
];
$escritura = $this->escrituraRepository->create($escrituraData);
$escritura = $this->escrituraRepository->save($escritura);
$this->ventaRepository->edit($venta, ['escritura' => $escritura->id]);
}
if (isset($data['banco_credito']) and $data['banco_credito'] !== '') {
$this->creditoRepository->edit($venta->formaPago()->credito, ['banco' => $data['banco_credito']]);
}
$fecha = new DateTimeImmutable($data['fecha']);
$uf = $this->moneyService->getUF($fecha);
if (isset($data['valor_subsidio']) and $data['valor_subsidio'] !== '') {
$subsidioData = [
'fecha_venta' => $fecha->format('Y-m-d'),
'ahorro' => $data['valor_ahorro'],
'subsidio' => $data['valor_subsidio'],
'uf' => $uf
];
$subsidio = $this->addSubsidio($subsidioData);
$this->ventaRepository->edit($venta, ['subsidio' => $subsidio->id]);
}
$estadoData = [
'venta' => $venta->id,
'estado' => $tipoEstado->id,
'fecha' => $fecha->format('Y-m-d')
];
$estado = $this->estadoVentaRepository->create($estadoData);
$this->estadoVentaRepository->save($estado);
return true;
} catch (Implement\Exception\EmptyResult) {
return false;
}
}
protected function addPropietario(array $data): Model\Venta\Propietario
{
if (isset($data['natural_uno'])) {
@ -344,4 +288,111 @@ class Venta
], $filtered_data);
return $this->bonoPieService->add($mapped_data);
}
protected function addEstado(Model\Venta $venta, Model\Venta\TipoEstadoVenta $tipoEstadoVenta, array $data): void
{
$fecha = new DateTimeImmutable($data['fecha']);
$estadoData = [
'venta' => $venta->id,
'estado' => $tipoEstadoVenta->id,
'fecha' => $fecha->format('Y-m-d')
];
$estado = $this->estadoVentaRepository->create($estadoData);
$this->estadoVentaRepository->save($estado);
}
public function escriturar(Model\Venta $venta, array $data): bool
{
if (in_array($venta->currentEstado()->tipoEstadoVenta->descripcion, ['escriturando', 'firmado por inmobiliaria', 'archivado'])) {
return true;
}
try {
if ($this->validarData($data, ['fecha_reajuste', 'valor_reajuste'])) {
$this->reajustarEscritura($venta, $data);
}
if ($this->validarData($data, ['fecha_pago'], ['valor_pago_pesos', 'valor_pago_ufs'])) {
$this->abonoEscritura($venta, $data);
}
if ($this->validarData($data, ['banco_credito'])) {
$this->creditoRepository->edit($venta->formaPago()->credito, ['banco' => $data['banco_credito']]);
}
if ($this->validarData($data, ['valor_subsidio', 'valor_ahorro', 'fecha'])) {
$this->subsidioEscritura($venta, $data);
}
$tipoEstado = $this->tipoEstadoVentaRepository->fetchByDescripcion('escriturando');
$this->addEstado($venta, $tipoEstado, ['fecha' => $data['fecha']]);
return true;
} catch (Implement\Exception\EmptyResult) {
return false;
}
}
protected function validarData(array $data, array $keys, array $optionals = []): bool
{
foreach ($keys as $key) {
if (!isset($data[$key])) {
return false;
}
if ($data[$key] === '') {
return false;
}
}
foreach ($optionals as $key) {
if (isset($data[$key]) and $data[$key] !== '') {
break;
}
}
return true;
}
protected function reajustarEscritura(Model\Venta $venta, array $data): void
{
$fecha = new DateTimeImmutable($data['fecha_reajuste']);
$reajusteData = [
'valor' => $data['valor_reajuste'],
'fecha' => $fecha->format('Y-m-d')
];
$pie = $venta->formaPago()->pie;
$this->pieService->reajustar($pie, $reajusteData);
}
protected function abonoEscritura(Model\Venta $venta, array $data): void
{
$fecha = new DateTimeImmutable($data['fecha_pago']);
$uf = $this->moneyService->getUF($fecha);
$valor = $data['valor_pago_ufs'] !== '' ? $data['valor_pago_ufs'] * $uf : $data['valor_pago_pesos'];
$escrituraData = [
'valor' => $valor,
'fecha' => $fecha->format('Y-m-d'),
'uf' => $uf
];
$escritura = $this->escrituraRepository->create($escrituraData);
$escritura = $this->escrituraRepository->save($escritura);
$this->ventaRepository->edit($venta, ['escritura' => $escritura->id]);
}
protected function subsidioEscritura(Model\Venta $venta, array $data): void
{
$fecha = new DateTimeImmutable($data['fecha']);
$uf = $this->moneyService->getUF($fecha);
$subsidioData = [
'fecha_venta' => $fecha->format('Y-m-d'),
'ahorro' => $data['valor_ahorro'],
'subsidio' => $data['valor_subsidio'],
'uf' => $uf
];
$subsidio = $this->addSubsidio($subsidioData);
$this->ventaRepository->edit($venta, ['subsidio' => $subsidio->id]);
}
public function desistir(Model\Venta $venta, array $data): bool
{
try {
if ($this->validarData($data, ['fecha', 'devolucion'])) {
$pago = $this->pagoRepository->create(['fecha' => $data['fecha'], 'valor' => $data['devolucion']]);
$pago = $this->pagoRepository->save($pago);
$this->ventaRepository->edit($venta, ['resciliacion' => $pago->id]);
}
$tipoEstado = $this->tipoEstadoVentaRepository->fetchByDescripcion('desistida');
$this->addEstado($venta, $tipoEstado, ['fecha' => $data['fecha']]);
return true;
} catch (Implement\Exception\EmptyResult) {
return false;
}
}
}