Resources

resources/js/app.js

@@ -0,0 +1,30 @@
+require('./bootstrap');
+
+var autocomplete = require('jquery-ui/ui/widgets/autocomplete');
+
+$(document).ready(function() {
+	$('form:first').find('*').filter(':input:visible:first').focus();
+
+	$('.dropdown-submenu>a').on("click", function(e) {
+		$(this).next('ul').toggle();
+		e.stopPropagation();
+		e.preventDefault();
+	});
+});
+
+require('./jquery.filterTable');
+require('./binaryIndexOf');
+
+require('jquery.rut');
+
+String.prototype.ucwords = function() {
+	str = this.toLowerCase();
+	return str.replace(/(^([a-zA-Z\p{M}]))|([ -][a-zA-Z\p{M}])/g,
+			function(s) {
+				return s.toUpperCase();
+			});
+};
+
+require('./chart');
+
+window.zxcvbn = require('zxcvbn');

resources/js/binaryIndexOf.js

@@ -0,0 +1,28 @@
+function binaryIndexOf(searchElement) {
+	'use strict';
+
+	var minIndex = 0;
+	var maxIndex = this.length - 1;
+	var currentIndex;
+	var currentElement;
+	var resultIndex;
+
+	while (minIndex <= maxIndex) {
+		resultIndex = currentIndex = (minIndex + maxIndex) / 2 | 0;
+		currentElement = this[currentIndex];
+
+		if (currentElement < searchElement) {
+			minIndex = currentIndex + 1;
+		}
+		else if (currentElement > searchElement) {
+			maxIndex = currentIndex - 1;
+		}
+		else {
+			return currentIndex;
+		}
+	}
+
+	return ~maxIndex;
+}
+
+Array.prototype.binaryIndexOf = binaryIndexOf;

resources/js/bootstrap.js

@@ -0,0 +1,11 @@
+
+/**
+ * We'll load jQuery and the Bootstrap jQuery plugin which provides support
+ * for JavaScript based Bootstrap features such as modals and tabs. This
+ * code may be modified to fit the specific needs of your application.
+ */
+
+window.$ = window.jQuery = require('jquery');
+
+require('bootstrap');
+require('bootstrap-3-typeahead');

resources/js/chart.js

@@ -0,0 +1,2 @@
+window.Chart = require('chart.js');
+require('chartjs-plugin-barchart-background');

resources/js/jquery.filterTable.js

@@ -0,0 +1,68 @@
+(function($) {
+	$.fn.filterTable = function(options)
+	{
+		var input = this;
+		
+		var excludeFilter = function(row, col, headers, excludes) {
+			var exclude = false;
+			var cols = $(headers.get(row)).find('th');
+			
+			if (excludes.indexOf($(cols.get(col)).html().toUpperCase()) > -1) {
+				exclude = true;
+			}
+			
+			return exclude;
+		}
+		
+		this.keyup(function(e) {
+			var settings = $.extend({
+				"table": "filteredTable",
+				"excludes": [],
+				"height": 1
+			}, options);
+			var id_table = settings.table;
+			var excludes = settings.excludes;
+			var height = settings.height;
+			
+			for (i = 0; i < excludes.length; i ++) {
+				excludes[i] = excludes[i].toUpperCase();
+			}
+			
+			var filter = input.val().toUpperCase();
+			var table = $('#' + id_table);
+			var rows = table.find('tbody tr');
+			var headers = table.find('thead tr');
+			
+			if (filter == '') {
+				rows.css('display', '');
+				return;
+			}
+			
+			for (i = 0; i < rows.length; i += height) {
+				var cols;
+				var found = false;
+				for (n = 0; n < height; n ++) {
+					cols = $(rows.get(i + n)).find('td');
+					$.each(cols, function(j, e) {
+						if (excludeFilter(n, j, headers, excludes)) {
+							return;
+						}
+						if ($(this).html().toUpperCase().indexOf(filter) > -1) {
+							found = true;
+						}
+					});
+				}
+				if (found) {
+					for (n = 0; n < height; n ++) {
+						$(rows.get(i + n)).css('display', '');
+					}
+				} else {
+					for (n = 0; n < height; n ++) {
+						$(rows.get(i + n)).css('display', 'none');
+					}
+				}
+			}
+		});
+		return this;
+	}
+}(jQuery));

resources/less/Controller/Admin.php

@@ -0,0 +1,233 @@
+<?php
+namespace App\Controller;
+
+use App\Service\DBToModel;
+use App\Definition\Controller;
+use Incoviba\common\Action;
+
+class Admin
+{
+	use Controller;
+
+	protected static function setDefault()
+	{
+		self::$default = view('admin.base');
+	}
+	public static function models()
+	{
+		$data = config('databases');
+		$databases = array_keys($data);
+		return view('admin.models', compact('databases'));
+	}
+	public static function listModels()
+	{
+		$db = post('database');
+		$modeler = new DBToModel($db);
+		echo $modeler->list();
+	}
+	public static function listNamespaces()
+	{
+		$base = [
+				'Common',
+				'Inmobiliaria',
+				'Proyecto',
+				'Venta'
+		];
+		$nss = [
+				'Incoviba' => [
+						'old' => $base,
+						'new' => $base
+				]
+		];
+
+		echo json_encode(['namespaces' => self::collapseMultiArray($nss)]);
+	}
+	protected static function collapseMultiArray($array, $level = '')
+	{
+		$output = [];
+		foreach ($array as $key => $subarray) {
+			if (is_array($subarray)) {
+				$output = array_merge($output, self::collapseMultiArray($subarray, $level . '\\' . $key));
+			} else {
+				$output []= $level . '\\' . $subarray;
+			}
+		}
+
+		return $output;
+	}
+	public static function createModel()
+	{
+		$db = post('database');
+		$ns = post('namespace');
+		$table = post('table');
+
+		$modeler = new DBToModel($db);
+		echo $modeler->create($ns, $table);
+	}
+	public static function list_roles()
+	{
+		$roles = \Model::factory(\Incoviba\common\Role::class)->findMany();
+		echo view('admin.roles.list', compact('roles'));
+	}
+	public static function add_role()
+	{
+		echo view('admin.roles.add');
+	}
+	public static function do_add_role()
+	{
+		$role = \Model::factory(\Incoviba\common\Role::class)->where('description', post('description'))->findOne();
+		if ($role === false) {
+			$role = \Model::factory(\Incoviba\common\Role::class)->create(['description' => post('description')]);
+			$role->save();
+		}
+		header('Location: ' . nUrl('admin', 'add_role'));
+	}
+	public static function role()
+	{
+		$role = \Model::factory(\Incoviba\common\Role::class)->findOne(get('role'));
+		$actions = model(Action::class)->orderByAsc('description')->findMany();
+    $permissions = [];
+    foreach ($actions as $action) {
+      $permissions []= (object) ['description' => $action->description, 'status' => false, 'inherited' => false];
+    }
+    array_walk($permissions, function(&$el, $i, $role) {
+      if ($role->checkAccess($el->description)) {
+        $el->status = true;
+        if ($role->isInherited($el->description)) {
+          $el->inherited = true;
+        }
+      }
+    }, $role);
+		echo view('admin.roles.show', compact('role', 'permissions'));
+	}
+	public static function add_role_permissions()
+	{
+		$role = \Model::factory(\Incoviba\common\Role::class)->findOne(get('role'));
+		$locations = \Model::factory(\Incoviba\common\Location::class)->findMany();
+		$actions = model(\Incoviba\common\Action::class)->findMany();
+		echo view('admin.roles.add_permissions', compact('role', 'locations', 'actions'));
+	}
+	public static function do_add_role_permissions()
+	{
+		$role = \Model::factory(\Incoviba\common\Role::class)->findOne(get('role'));
+		$actions = model(\Incoviba\common\Action::class)->findMany();
+		foreach ($actions as $action) {
+			$p = \Model::factory(\Incoviba\common\Permission::class)->where('type', 2)->where('ext_id', $role->id)->where('action_id', $action->id)->findOne();
+			if (array_search($action->id, post('allowed'))) {
+				if (!$p) {
+					$data = [
+						'type' => 2,
+						'ext_id' => $role->id,
+						'action_id' => $action->id
+					];
+					$p = model(\Incoviba\common\Permission::class)->create($data);
+				}
+				$p->status = 1;
+			} else {
+				if ($p !== false) {
+					$p->status = 0;
+				}
+			}
+			if ($p !== false) {
+				$p->save();
+			}
+		}
+		header('Location: ' . nUrl('admin', 'role', ['role' => $role->id]));
+	}
+	public static function list_users()
+	{
+		$users = \Model::factory(\Incoviba\common\User::class)->orderByAsc('name')->findMany();
+		echo view('admin.users.list', compact('users'));
+	}
+	public static function add_user()
+	{
+		echo view('admin.users.add');
+	}
+	public static function do_add_user()
+	{
+		$user = \Model::factory(\Incoviba\common\User::class)->where('name', post('name'))->findOne();
+		if ($user === false) {
+			$user = \Model::factory(\Incoviba\common\User::class)->create();
+			$user->name = post('name');
+			$user->password(post('password'));
+
+			$user->save();
+		}
+		header('Location: ' . url('', ['p' => 'admin', 'a' => 'add_user']));
+	}
+	public static function user()
+	{
+		$user = \Model::factory(\Incoviba\common\User::class)->findOne(get('user'));
+		echo view('admin.users.show', compact('user'));
+	}
+	public static function add_user_role()
+	{
+		if (get('user') !== false) {
+			$user = \Model::factory(\Incoviba\common\User::class)->findOne(get('user'));
+			$roles = \Model::factory(\Incoviba\common\Role::class)->findMany();
+			return view('admin.users.add_role', compact('user', 'roles'));
+		} elseif (get('role') !== false) {
+			$role = \Model::factory(\Incoviba\common\Role::class)->findOne(get('role'));
+			$users = \Model::factory(\Incoviba\common\User::class)->findMany();
+			return view('admin.roles.add_users', compact('users', 'role'));
+		}
+	}
+	public static function do_add_user_role()
+	{
+		if (get('user') !== false) {
+			$user = \Model::factory(\Incoviba\common\User::class)->findOne(get('user'));
+			foreach (post('role') as $r_id) {
+				$role = \Model::factory(\Incoviba\common\Role::class)->findOne($r_id);
+
+				$usrRl = \Model::factory(\Incoviba\common\UserRole::class)->where('user', $user->id)->where('role', $role->id)->findOne();
+				if ($usrRl === false) {
+					$usrRl = \Model::factory(\Incoviba\common\UserRole::class)->create(['user' => $user->id, 'role' => $role->id]);
+					$usrRl->save();
+				}
+			}
+			header('Location: ' . url('', ['p' => 'admin', 'a' => 'user', 'user' => $user->id]));
+		} elseif (get('role') !== false) {
+			$role = \Model::factory(\Incoviba\common\Role::class)->findOne(get('role'));
+			foreach (post('users') as $u_id) {
+				$user = \Model::factory(\Incoviba\common\User::class)->findOne($u_id);
+
+				$usrRl = \Model::factory(\Incoviba\common\UserRole::class)->where('user', $user->id)->where('role', $role->id)->findOne();
+				if ($usrRl === false) {
+					$usrRl = \Model::factory(\Incoviba\common\UserRole::class)->create(['user' => $user->id, 'role' => $role->id]);
+					$usrRl->save();
+				}
+			}
+			header('Location: ' . url('', ['p' => 'admin', 'a' => 'role', 'role' => $role->id]));
+		}
+	}
+	public static function remove_user_role()
+	{
+		$q = "DELETE FROM user_roles WHERE user = ? AND role = ?";
+		$st = \ORM::getDb()->prepare($q);
+		$st->execute([get('user'), get('role')]);
+		header('Location: ' . nUrl('admin'));
+	}
+	public static function delete_user()
+	{
+		$q = "DELETE FROM user_roles WHERE user = ?";
+		$st = \ORM::getDb()->prepare($q);
+		$st->execute([get('user')]);
+		$q = "DELETE FROM logins WHERE user = ?";
+		$st = \ORM::getDb()->prepare($q);
+		$st->execute([get('user')]);
+		$q = "DELETE FROM permissions WHERE type = 1 AND ext_id = ?";
+		$st = \ORM::getDb()->prepare($q);
+		$st->execute([get('user')]);
+		$user = \model(\Incoviba\common\User::class)->findOne(get('user'));
+		$user->delete();
+		header('Location: ' . nUrl('admin', 'list_users'));
+	}
+	public static function reset_user()
+	{
+		$user = model(\Incoviba\common\User::class)->findOne(get('user'));
+		$user->password('123456');
+		$user->save();
+		header('Location: ' . nUrl('admin', 'user', ['user' => $user->id]));
+	}
+}
+?>

resources/less/Controller/Ajax.php

@@ -0,0 +1,215 @@
+<?php
+namespace App\Controller;
+
+use App\Definition\Controller;
+use Incoviba\old\Venta\Propietario;
+use Incoviba\old\Common\Direccion;
+use Incoviba\old\Inmobiliaria\Inmobiliaria;
+
+class Ajax
+{
+	use Controller;
+
+	protected static function setDefault()
+	{
+		self::$default = '';
+	}
+	public static function buscar()
+	{
+		$t = get('t');
+		if ($t == null) {
+			$t = get('tipo');
+			if ($t == null) {
+				return '';
+			}
+		}
+		$method = 'buscar' . str_replace(' ', '', ucwords(str_replace('_', ' ', $t)));
+		if (is_callable('self', $method)) {
+			return self::$method();
+		}
+	}
+	protected static function buscarBancos()
+	{
+		$bancos = \Model::factory(\Incoviba\old\Common\Banco::class)->whereNotEqual('nombre', '')->order_by_asc('nombre')->findMany();
+		foreach ($bancos as &$banco) {
+			$banco = $banco->as_array('nombre')['nombre'];
+		}
+		return json_encode($bancos);
+	}
+	protected static function buscarBanco()
+	{
+		$q = get('q');
+		if ($q == null) {
+			$q = get('query');
+			if ($q == null) {
+				return '';
+			}
+		}
+		$bancos = \Model::factory(\Incoviba\old\Common\Banco::class)->whereLike('nombre', '%' . $q . '%')->order_by_asc('nombre')->findMany();
+		foreach ($bancos as &$banco) {
+			$banco = $banco->as_array('nombre')['nombre'];
+		}
+		return json_encode($bancos);
+	}
+	public static function comunas()
+	{
+		$id = post('region');
+		$comunas = \Model::factory(\Incoviba\old\Common\Comuna::class)
+			->select('comuna.*')
+			->join('provincia', ['provincia.id', '=', 'comuna.provincia'])
+			->where('provincia.region', $id)
+			->order_by_asc('comuna.descripcion')
+			->findMany();
+
+		foreach ($comunas as &$comuna) {
+			$comuna = $comuna->as_array('id', 'descripcion');
+		}
+		return json_encode($comunas);
+	}
+	public static function propietario()
+	{
+		$id = post('rut');
+		$propietario = \Model::factory(\Incoviba\old\Venta\Propietario::class)->where('rut', $id)->findOne();
+		if ($propietario) {
+			$propietario = $propietario->as_array();
+			return json_encode($propietario);
+		}
+		return null;
+	}
+	public static function direccion()
+	{
+		$id = post('direccion');
+		$direccion = \Model::factory(\Incoviba\old\Common\Direccion::class)->findOne($id);
+		$comuna = $direccion->comuna();
+		$provincia = $comuna->provincia();
+		$region = $provincia->region();
+		$direccion = $direccion->as_array();
+		$direccion['comuna'] = $comuna->as_array();
+		$direccion['comuna']['provincia'] = $provincia->as_array();
+		$direccion['comuna']['provincia']['region'] = $region->as_array();
+		return json_encode($direccion);
+	}
+	public static function tipo_unidades()
+	{
+		$id = post('proyecto');
+		$proyecto = \Model::factory(\Incoviba\old\Proyecto\Proyecto::class)->findOne($id);
+		$tipos = $proyecto->tipoUnidades();
+		foreach ($tipos as &$tipo) {
+			$tipo = $tipo->as_array();
+		}
+		return json_encode($tipos);
+	}
+	public static function unidades()
+	{
+		$id_proyecto = post('proyecto');
+		$id_tipo = post('tipo');
+
+		$proyecto = model(\Incoviba\old\Proyecto\Proyecto::class)->findOne($id_proyecto);
+		$unidades = $proyecto->unidadesDisponibles($id_tipo);
+		foreach ($unidades as &$unidad) {
+			$tipologia = $unidad->tipologia();
+			$unidad = $unidad->as_array();
+			$unidad['tipologia'] = $tipologia->as_array();
+			if ($tipologia->tipologia()) {
+				$unidad['tipologia']['tipologia'] = (array) $tipologia->tipologia();
+				continue;
+			}
+			$unidad['tipologia']['tipologia'] = ['descripcion' => $tipologia->abreviacion];
+		}
+		return json_encode($unidades);
+	}
+	public static function unidades_precios()
+	{
+		$proyecto = model(\Incoviba\old\Proyecto\Proyecto::class)->findOne(post('proyecto'));
+		$unidades = $proyecto->unidades();
+		usort($unidades, function($a, $b) {
+			$t = $a->tipo - $b->tipo;
+			if ($t == 0) {
+				return (int) $a->descripcion - (int) $b->descripcion;
+			}
+			return $t;
+		});
+		$output = [];
+		foreach ($unidades as $u) {
+			$info = [
+				'id' => $u->id,
+				'abreviacion' => $u->abreviacion,
+				'descripcion' => $u->descripcion,
+				'valor' => '--'
+			];
+			if ($u->precio()) {
+				$info['valor'] = format('ufs', $u->precio()->valor, null, true);
+			}
+			$output []= $info;
+		}
+		return json_encode($output);
+	}
+	public static function operadores()
+	{
+		$id_proyecto = post('proyecto');
+		$proyecto = \Model::factory(\Incoviba\old\Proyecto\Proyecto::class)->findOne($id_proyecto);
+		$operadores = $proyecto->operadores();
+		foreach ($operadores as &$operador) {
+			$operador = [
+				'id' => $operador->id,
+				'abreviacion' => $operador->abreviacion
+			];
+		}
+		return json_encode($operadores);
+	}
+	public static function promociones()
+	{
+		$id = post('proyecto');
+		$proyecto = \Model::factory(\Incoviba\old\Proyecto\Proyecto::class)->findOne($id);
+		$promociones = $proyecto->promociones();
+		foreach ($promociones as &$promocion) {
+			$promocion = $promocion->as_array();
+		}
+		return json_encode($promociones);
+	}
+	public static function nombres()
+	{
+		$nss = model(Propietario::class)->select('nombres')->orderByAsc('nombres')->findMany();
+		$nombres = [];
+		foreach ($nss as $n) {
+			$ns = explode(' ', $n->nombres);
+			foreach ($ns as $nombre) {
+				$nombres []= $nombre;
+			}
+		}
+		$nombres = array_values(array_unique($nombres));
+		return json_encode($nombres);
+	}
+	public static function apellidos()
+	{
+		$aps = model(Propietario::class)->select('apellido_paterno')->orderByAsc('apellido_paterno')->findMany();
+		$apellidos = [];
+		foreach ($aps as $ap) {
+			$apellidos []= $ap->apellido_paterno;
+		}
+		$aps = model(Propietario::class)->select('apellido_materno')->orderByAsc('apellido_materno')->findMany();
+		foreach ($aps as $ap) {
+			$apellidos []= $ap->apellido_paterno;
+		}
+		$apellidos = array_values(array_unique($apellidos));
+		sort($apellidos);
+		return json_encode($apellidos);
+	}
+	public static function calles()
+	{
+		$results = model(Direccion::class)->select('calle')->orderByAsc('calle')->findMany();
+		$calles = [];
+		foreach ($results as $result) {
+			$calles []= $result->calle;
+		}
+		$calles = array_values(array_unique($calles));
+		return json_encode($calles);
+	}
+	public static function inmobiliarias()
+	{
+		$q = post('rut');
+		$inmobiliaria = model(Inmobiliaria::class)->findOne($q);
+		return json_encode($inmobiliaria->as_array());
+	}
+}
+?>

resources/less/Controller/Auth.php

@@ -0,0 +1,56 @@
+<?php
+namespace App\Controller;
+
+use App\Definition\Controller;
+use App\Contract\Auth as sAuth;
+
+class Auth
+{
+	use Controller;
+
+	public static function login()
+	{
+		return view('auth.login');
+	}
+	public static function do_login()
+	{
+		$name = post('name');
+		$password = post('password');
+		$bool = sAuth::login($name, $password);
+		if ($bool) {
+			header('Location: .');
+		} else {
+			header('Location: ' . url('', ['p' => 'auth', 'a' => 'login']));
+		}
+	}
+	public static function logout()
+	{
+		sAuth::logout();
+		header('Location: .');
+	}
+	public static function check_pass()
+	{
+		if (\password_verify(post('password'), sAuth::User()->password)) {
+			return 'OK';
+		}
+		return 'KO';
+	}
+	public static function change_pass()
+	{
+		return view('auth.change_pass');
+	}
+	public static function do_change_pass()
+	{
+		if (\password_verify(post('old'), sAuth::User()->password)) {
+			if (post('new') == post('new2')) {
+				$user = sAuth::User();
+				$user->password(post('new'));
+				$user->save();
+				header('Location: .');
+				die();
+			}
+		}
+		header('Location: ' . url('', ['p' => 'auth', 'a' => 'change_pass']));
+	}
+}
+?>

resources/less/Controller/Bonos.php

@@ -0,0 +1,57 @@
+<?php
+namespace App\Controller;
+
+use App\Definition\Controller;
+use Incoviba\old\Venta\Venta;
+use Incoviba\old\Venta\BonoPie;
+use Incoviba\old\Venta\Pago;
+
+class Bonos
+{
+	use Controller;
+
+	public static function add()
+	{
+		$id_venta = get('venta');
+		$venta = model(Venta::class)->findOne($id_venta);
+		return view('ventas.bonos.add', compact('venta'));
+	}
+	public static function do_add()
+	{
+		$id_venta = get('venta');
+		$venta = model(Venta::class)->findOne($id_venta);
+		if ($venta->bono_pie != 0) {
+			header('Location: ' . nUrl('ventas', 'show', ['venta' => $venta->id]));
+			return;
+		}
+		$uf = uf($venta->fecha());
+		$valor = post('valor');
+		$data = [
+			'fecha' => $venta->fecha,
+			'valor' => $valor * $uf->uf->value,
+			'tipo' => 8,
+			'uf' => $uf->uf->value
+		];
+		$pago = model(Pago::class)->create($data);
+		$pago->save();
+		$data = [
+			'valor' => $valor,
+			'pago' => $pago->id
+		];
+		$bono = model(BonoPie::class)->create($data);
+		$bono->save();
+		$venta->bono_pie = $bono->id;
+		$venta->save();
+		header('Location: ' . nUrl('ventas', 'show', ['venta' => $venta->id]));
+	}
+	public static function edit()
+	{
+		$id_venta = get('venta');
+		$venta = model(Venta::class)->findOne($id_venta);
+		return view('ventas.bonos.edit', compact('venta'));
+	}
+	public static function do_edit()
+	{
+		d(post());
+	}
+}

resources/less/Controller/Buscar.php

@@ -0,0 +1,340 @@
+<?php
+namespace App\Controller;
+
+use Incoviba\old\Venta\Venta;
+use Incoviba\old\Venta\Unidad;
+use Incoviba\old\Venta\Propiedad;
+
+class Buscar
+{
+	protected static $tipos = ['cualquiera', 'departamento', 'estacionamiento', 'bodega', 'propietario', 'precio venta', 'proyecto', 'pago', 'unidad'];
+
+	public static function index()
+	{
+		$results = self::getResults();
+		$tipos = self::$tipos;
+		return view('buscar.buscar', compact('tipos', 'results'));
+	}
+	public static function ajax()
+	{
+		$results = self::getResults();
+		return json_encode(['results' => $results]);
+	}
+	protected static function getResults()
+	{
+		$q = get('q');
+		if ($q == null) {
+			$q = get('query');
+		}
+		$t = get('t');
+		if ($t == null) {
+			$t = get('tipo');
+		}
+		$t = urldecode($t);
+		if ($t == null) {
+			$t = 'cualquiera';
+		}
+
+		$results = null;
+		if ($q != null) {
+			$q = urldecode($q);
+			$results = self::buscar($q, $t);
+		}
+		return $results;
+	}
+	public static function buscar($query, $tipo)
+	{
+		$method = 'buscar' . str_replace(' ', '', ucwords($tipo));
+		if (is_callable(['self', $method])) {
+			$results = self::$method(self::prepareQuery($query));
+			$results = self::removeDuplicates($results);
+			$results = self::sort($results);
+			return $results;
+		}
+		return [];
+	}
+	protected static function prepareQuery($query)
+	{
+		$query = str_replace('&#34;', '"', $query);
+		$data = explode(' ', $query);
+		$regex = "~(?=\\S)[^'\"\\s]*(?:'[^']*'[^'\"\\s]*|\"[^\"]*\"[^'\"\\s]*)*~";
+		preg_match_all($regex, $query, $data);
+		$data = $data[0];
+		foreach ($data as &$l) {
+			$l = str_replace('"', '', str_replace("'", '', $l));
+		}
+		if (is_array($data) and count($data) == 1) {
+			$data = $data[0];
+		}
+		return $data;
+	}
+	protected static function removeDuplicates($results)
+	{
+		$output = [];
+		foreach ($results as $result) {
+			if (array_search($result, $output) === false) {
+				$output []= $result;
+			}
+		}
+		return $output;
+	}
+	protected static function sort($results)
+	{
+		usort($results, function($a, $b) {
+			$py = strcmp($a->proyecto()->descripcion, $b->proyecto()->descripcion);
+			if ($py == 0) {
+				if (!method_exists($a, 'unidad') and !method_exists($b, 'unidad')) {
+					return $a->descripcion - $b->descripcion;
+				}
+				if (!method_exists($a, 'unidad')) {
+					return $a->descripcion - $b->unidad()->descripcion;
+				}
+				if (!method_exists($b, 'unidad')) {
+					return $a->unidad()->descripcion - $b->descripcion;
+				}
+
+				$u = $a->unidad()->descripcion - $b->unidad()->descripcion;
+				if ($u == 0) {
+					return strcmp($a->propietario()->apellido_paterno, $b->propietario()->apellido_paterno);
+				}
+				return $u;
+			}
+			return $py;
+		});
+		return $results;
+	}
+	protected static function buscarCualquiera($query)
+	{
+		$results = [];
+		foreach (self::$tipos as $tipo) {
+			if ($tipo == 'cualquiera') {
+				continue;
+			}
+			$method = 'buscar' . str_replace(' ', '', ucwords($tipo));
+
+			if (is_callable(['self', $method])) {
+				$results = array_merge($results, self::$method($query));
+			}
+		}
+		return $results;
+	}
+	protected static function buscarDepartamento($query)
+	{
+		if (is_array($query)) {
+			$results = [];
+			foreach ($query as $segment) {
+				$results = array_merge($results, self::buscarDepartamento($segment));
+			}
+		} else {
+			$results = \Model::factory(Venta::class)
+				->select('venta.*')
+				->join('propiedad', ['propiedad.id', '=', 'venta.propiedad'])
+				->join('unidad', ['unidad.id', '=', 'propiedad.unidad_principal'])
+				->whereLike('unidad.descripcion', '%' . $query . '%')
+				->findMany();
+		}
+		return $results;
+	}
+	protected static function buscarEstacionamiento($query)
+	{
+		if (is_array($query)) {
+			$results = [];
+			foreach ($query as $segment) {
+				$results = array_merge($results, self::buscarEstacionamiento($segment));
+			}
+		} else {
+			$results = \Model::factory(Venta::class)
+				->select('venta.*')
+				->join('propiedad', ['propiedad.id', '=', 'venta.propiedad'])
+				->join('unidad', "`propiedad`.`estacionamientos` LIKE `unidad`.`id` OR `propiedad`.`estacionamientos` LIKE CONCAT('%;', `unidad`.`id`) OR `propiedad`.`estacionamientos` LIKE CONCAT(`unidad`.`id`, ';%') OR `propiedad`.`estacionamientos` LIKE CONCAT('%;', `unidad`.`id`, ';%')")
+				->where('unidad.descripcion', $query)
+				->findMany();
+		}
+		return $results;
+	}
+	protected static function buscarBodega($query)
+	{
+		if (is_array($query)) {
+			$results = [];
+			foreach ($query as $segment) {
+				$results = array_merge($results, self::buscarBodega($segment));
+			}
+		} else {
+			$results = \Model::factory(Venta::class)
+				->select('venta.*')
+				->join('propiedad', ['propiedad.id', '=', 'venta.propiedad'])
+				->join('unidad', "`propiedad`.`bodegas` LIKE `unidad`.`id` OR `propiedad`.`bodegas` LIKE CONCAT('%;', `unidad`.`id`) OR `propiedad`.`bodegas` LIKE CONCAT(`unidad`.`id`, ';%') OR `propiedad`.`bodegas` LIKE CONCAT('%;', `unidad`.`id`, ';%')")
+				->where('unidad.descripcion', $query)
+				->findMany();
+		}
+		return $results;
+	}
+	protected static function buscarPropietario($query)
+	{
+		if (is_array($query)) {
+			$results = [];
+			foreach ($query as $segment) {
+				$results = array_merge($results, self::buscarPropietario($segment));
+			}
+		} else {
+			$results = self::buscarPropietarioNombres($query);
+			$results = array_merge($results, self::buscarPropietarioApellido($query));
+			$results = array_merge($results, self::buscarPropietarioNombreCompleto($query));
+		}
+		return $results;
+	}
+	protected static function buscarPropietarioNombres($query)
+	{
+		$results = \Model::factory(Venta::class)
+			->select('venta.*')
+			->join('propietario', ['propietario.rut', '=', 'venta.propietario'])
+			->whereLike('propietario.nombres', '%' . $query . '%')
+			->findMany();
+		return $results;
+	}
+	protected static function buscarPropietarioApellido($query)
+	{
+		$results = \Model::factory(Venta::class)
+			->select('venta.*')
+			->join('propietario', ['propietario.rut', '=', 'venta.propietario'])
+			->whereAnyIs([
+					['propietario.apellido_paterno' => '%' . $query . '%'],
+					['propietario.apellido_materno' => '%' . $query . '%']
+			], 'LIKE')
+			->findMany();
+		return $results;
+	}
+	protected static function buscarPropietarioNombreCompleto($query)
+	{
+		$results = \Model::factory(Venta::class)
+			->select('venta.*')
+			->join('propietario', ['propietario.rut', '=', 'venta.propietario'])
+			->whereRaw("CONCAT_WS(' ', propietario.nombres, propietario.apellido_paterno, propietario.apellido_materno) LIKE '%" . $query . "%'")
+			->findMany();
+		return $results;
+	}
+	protected static function buscarPrecioVenta($query)
+	{
+		if (is_array($query)) {
+			$results = [];
+			foreach ($query as $segment) {
+				$results = array_merge($results, self::buscarPrecioVenta($segment));
+			}
+		} else {
+			$query = str_replace([',', '.'], ['.', ''], $query);
+			$results = \Model::factory(Venta::class)->where('valor_uf', $query)->findMany();
+		}
+		return $results;
+	}
+	protected static function buscarProyecto($query)
+	{
+		if (is_array($query)) {
+			$results = [];
+			foreach ($query as $segment) {
+				$results = array_merge($results, self::buscarProyecto($segment));
+			}
+		} else {
+			$results = model(Venta::class)
+				->select('venta.*')
+				->join('propiedad', ['propiedad.id', '=', 'venta.propiedad'])
+				->join('unidad', ['unidad.id', '=', 'propiedad.unidad_principal'])
+				->join('proyecto', ['proyecto.id', '=', 'unidad.proyecto'])
+				->whereLike('proyecto.descripcion', '%' . $query . '%')
+				->findMany();
+		}
+		return $results;
+	}
+	protected static function buscarPago($query)
+	{
+		if (is_array($query)) {
+			$results = [];
+			foreach ($query as $segment) {
+				$results = array_merge($results, self::buscarPrecioVenta($segment));
+			}
+		} else {
+			$query = str_replace(',', '.', str_replace('.', '', $query));
+			$query2 = (float) $query;
+			if ($query != $query2) {
+				return [];
+			}
+			if (!is_float($query2)) {
+				return [];
+			}
+			$query = $query2;
+			$results = self::buscarValorCuota($query);
+			$results = array_merge($results, self::buscarReajuste($query));
+			$results = array_merge($results, self::buscarEscritura($query));
+			$results = array_merge($results, self::buscarSubsidio($query));
+			$results = array_merge($results, self::buscarCredito($query));
+		}
+		return $results;
+	}
+	protected static function buscarValorCuota($query)
+	{
+		$results = \Model::factory(Venta::class)
+			->select('venta.*')
+			->join('cuota', ['cuota.pie', '=', 'venta.pie'])
+			->join('pago', ['pago.id', '=', 'cuota.pago'])
+			->whereRaw("`pago`.`valor` = " . $query . " OR `pago`.`valor` / `pago`.`uf` = " . $query)
+			->findMany();
+		return $results;
+	}
+	protected static function buscarReajuste($query)
+	{
+		$results = \Model::factory(Venta::class)
+			->select('venta.*')
+			->join('pie', ['pie.id', '=', 'venta.pie'])
+			->join('pago', ['pago.id', '=', 'pie.reajuste'])
+			->whereRaw("`pago`.`valor` = " . $query . " OR `pago`.`valor` / `pago`.`uf` = " . $query)
+			->findMany();
+		return $results;
+	}
+	protected static function buscarEscritura($query)
+	{
+		$results = \Model::factory(Venta::class)
+			->select('venta.*')
+			->join('escritura', ['escritura.id', '=', 'venta.escritura'])
+			->join('pago', ['pago.id', '=', 'escritura.pago'])
+			->whereRaw("`pago`.`valor` = " . $query . " OR `pago`.`valor` / `pago`.`uf` = " . $query)
+			->findMany();
+		return $results;
+	}
+	protected static function buscarSubsidio($query)
+	{
+		$results = \Model::factory(Venta::class)
+			->select('venta.*')
+			->join('subsidio', ['subsidio.id', '=', 'venta.subsidio'])
+			->join('pago', ['pago.id', '=', 'subsidio.pago'])
+			->whereRaw("`pago`.`valor` = " . $query . " OR `pago`.`valor` / `pago`.`uf` = " . $query)
+			->findMany();
+		return $results;
+	}
+	protected static function buscarCredito($query)
+	{
+		$results = \Model::factory(Venta::class)
+			->select('venta.*')
+			->join('credito', ['credito.id', '=', 'venta.credito'])
+			->join('pago', ['pago.id', '=', 'credito.pago'])
+			->whereRaw("`pago`.`valor` = " . $query . " OR `pago`.`valor` / `pago`.`uf` = " . $query)
+			->findMany();
+		return $results;
+	}
+	protected static function buscarUnidad($query)
+	{
+		if (is_array($query)) {
+			$results = [];
+			foreach ($query as $segment) {
+				$results = array_merge($results, self::buscarUnidad($segment));
+			}
+		} else {
+			$results = model(Unidad::class)->where('descripcion', $query)->findMany();
+			foreach ($results as $i => $u) {
+				if ($u->venta()) {
+					unset($results[$i]);
+				}
+			}
+		}
+		return $results;
+	}
+}
+?>

resources/less/Controller/Cierres.php

@@ -0,0 +1,428 @@
+<?php
+namespace App\Controller;
+
+use Carbon\Carbon;
+use App\Definition\Controller;
+use App\Service\Borrador;
+use App\Service\Factory;
+use Incoviba\old\Common\Direccion;
+use Incoviba\old\Common\Region;
+use Incoviba\old\Proyecto\Agente;
+use Incoviba\old\Proyecto\Proyecto;
+use Incoviba\old\Venta\Propietario;
+use Incoviba\old\Venta\Unidad;
+use Incoviba\old\Venta\Cierre;
+use Incoviba\old\Venta\EstadoCierre;
+use Incoviba\nuevo\Venta\Precio;
+use Incoviba\nuevo\Venta\Reserva;
+use Incoviba\old\Venta\TipoEstadoCierre;
+use Incoviba\old\Venta\TipoValorCierre;
+use Incoviba\nuevo\Venta\UnidadReserva;
+use Incoviba\old\Venta\Unidad as U;
+
+class Cierres
+{
+	use Controller;
+
+	public static function add()
+	{
+		$proyectos = model(Proyecto::class)
+			->select('proyecto.*')
+			->join('estado_proyecto', ['estado.proyecto', '=', 'proyecto.id'], 'estado')
+			->join('tipo_estado_proyecto', ['tipo.id', '=', 'estado.estado'], 'tipo')
+			->join('etapa_proyecto', ['etapa.id', '=', 'tipo.etapa'], 'etapa')
+			->whereGte('etapa.orden', 3)
+			->orderByAsc('proyecto.descripcion')
+			->groupBy('proyecto.id')
+			->findMany();
+		$regiones = model(Region::class)->order_by_asc('numeracion')->findMany();
+		return view('ventas.cierres.add', compact('proyectos', 'regiones'));
+	}
+	public static function agregar()
+	{
+		$f = Carbon::createFromDate(post('year'), post('month'), post('day'), config('app.timezone'));
+		$id_proyecto = post('proyecto');
+		$proyecto = model(Proyecto::class)->findOne($id_proyecto);
+		$id_agente = post('agente');
+		$agente = model(Agente::class)->findOne($id_agente);
+
+		$direccion = model(Direccion::class)
+			->where('calle', post('calle'))
+			->where('numero', post('numero'))
+			->where('extra', post('extra'))
+			->where('comuna', post('comuna'))
+			->findOne();
+		if (!$direccion) {
+			$data = [
+				'calle' => post('calle'),
+				'numero' => post('numero'),
+				'extra' => post('extra'),
+				'comuna' => post('comuna')
+			];
+			$direccion = model(Direccion::class)->create($data);
+			$direccion->save();
+		}
+
+		list($rut, $dv) = explode('-', str_replace('.', '', post('rut')));
+		$propietario = model(Propietario::class)->findOne($rut);
+		if (!$propietario) {
+			$data = [
+				'rut' => $rut,
+				'dv' => $dv,
+				'nombres' => trim(post('nombres')),
+				'apellido_paterno' => post('paterno'),
+				'apellido_materno' => post('materno'),
+				'sexo' => post('sexo'),
+				'estado_civil' => post('estado_civil'),
+				'profesion' => post('profesion'),
+				'direccion' => $direccion->id,
+				'telefono' => post('codigo_telefono') . post('telefono'),
+				'email' => post('email') . '@' . post('email_domain'),
+				'representante' => 0,
+				'otro' => 0
+			];
+			$propietario = model(Propietario::class)->create($data);
+			$propietario->save();
+		}
+
+		$unis = json_decode(post('unidades'));
+		$id_principal = array_shift($unis);
+		$unidad = model(Unidad::class)->findOne(post('unidad' . $id_principal));
+		$u = model(U::class)->findOne($unidad->id);
+		if (!$u) {
+			$unidad->save();
+		}
+		$data = [
+			'unidad_id' => $unidad->id
+		];
+		$reserva = model(Reserva::class)->create($data);
+		$reserva->save();
+		foreach ($unis as $id_unidad) {
+			$unidad = model(Unidad::class)->findOne(post('unidad' . $id_unidad));
+			$data = [
+				'reserva_id' => $reserva->id,
+				'unidad_id' => $unidad->id
+			];
+			$ur = model(UnidadReserva::class)->create($data);
+			$ur->save();
+		}
+
+		$data = [
+			'proyecto_id' => $proyecto->id,
+			'agente_id' => $agente->id,
+			'propietario_rut' => $propietario->rut,
+			'reserva_id' => $reserva->id,
+			'fecha' => $f->format('Y-m-d'),
+			'valor' => correctNumber(post('valor')),
+			'pie' => correctNumber(post('pie')),
+			'credito' => correctNumber(post('credito')),
+			'estado' => 1
+		];
+		$cierre = model(Cierre::class)->create($data);
+		$cierre->save();
+		header('Location: ' . url('', ['p' => 'cierres', 'a' => 'list']));
+	}
+	public static function list()
+	{
+		$proyectos = Cierre::proyectos();
+
+		return view('ventas.cierres.list', compact('proyectos'));
+	}
+	public static function show()
+	{
+		$id = get('cierre');
+		$cierre = model(Cierre::class)->findOne($id);
+
+		return view('ventas.cierres.show', compact('cierre'));
+	}
+	public static function guardar()
+	{
+		$proyecto = \model(Proyecto::class)->findOne(post('proyecto'));
+		$fecha = Carbon::createFromDate(post('year'), post('month'), post('day'), config('app.timezone'));
+		$unidad = \model(Unidad::class)->findOne(post('departamento'));
+		$relacionado = (post('relacionado') === true) ? true : false;
+		$subrelacionado = (post('subrelacionado') === true) ? true : false;
+		$precio = (float) post('precio') ?: 0;
+		$input = [
+			'proyecto' => $proyecto,
+			'fecha' => $fecha,
+			'departamento' => $unidad,
+			'precio' => $precio,
+			'relacionado' => $relacionado,
+			'subrelacionado' => $subrelacionado,
+			'unidades' => [],
+			'pie' => (float) post('pie')
+		];
+		$ebs = 0;
+		if (post('unidades') != '') {
+			$unidades = json_decode(html_entity_decode(post('unidades')), true);
+			foreach ($unidades as $un) {
+				$u = \model(Unidad::class)->findOne($un);
+				$input['unidades'] []= $u;
+				if ($u->precio($fecha) !== false) {
+					$ebs += $u->precio($fecha)->valor;
+				}
+			}
+		}
+		$promo = 0;
+		if (post('promocion') != null) {
+			$promo = (float) post('promocion');
+			$input['promocion'] = $promo;
+		}
+		$bono = 0;
+		if (post('bono') != null) {
+			$bono = (float) post('bono');
+			$input['bono'] = $bono;
+		}
+		$operador = 0;
+		if (post('operador') != null) {
+			$operador = ($precio - $bono - $promo) * (float) post('operador') / 100;
+			$input['operador'] = $operador;
+		}
+
+		$cierre = Cierre::find($proyecto, $unidad, $precio)->findOne();
+		if ($cierre === false) {
+			$cierre = model(Cierre::class)->create();
+			$cierre->guardar((object) $input);
+		}
+		$output = ['status' => 'ok', 'cierre' => $cierre->asArray()];
+		return json_encode($output);
+	}
+	public static function aprobar()
+	{
+		$fecha = Carbon::today(config('app.timezone'));
+		$cierre = model(Cierre::class)->findOne(post('cierre'));
+		if ($cierre->estado()->tipo()->descripcion == "revisado" or $cierre->estado()->tipo()->descripcion == "rechazado") {
+			$cierre->aprobar($fecha);
+			return json_encode(['estado' => 'aprobado']);
+		}
+		return json_encode(['estado' => 'no vigente']);
+	}
+	public static function rechazar()
+	{
+		$fecha = Carbon::today(config('app.timezone'));
+		$cierre = model(Cierre::class)->findOne(post('cierre'));
+		if ($cierre->estado()->tipo()->vigente == 1) {
+			$cierre->rechazar($fecha);
+			return json_encode(['estado' => 'rechazado']);
+		}
+		return json_encode(['estado' => 'no vigente']);
+	}
+	public static function abandonar()
+	{
+		$id = get('cierre');
+		$cierre = model(Cierre::class)->findOne($id);
+		$tipo = model(TipoEstadoCierre::class)->where('descripcion', 'abandonado')->findOne();
+		$today = Carbon::today(config('app.timezone'));
+		$data = [
+				'cierre' => $cierre->id,
+				'tipo' => $tipo->id,
+				'fecha' => $today->format('Y-m-d')
+		];
+		$estado = model(EstadoCierre::class)->create($data);
+		$estado->save();
+		header('Location: ' . url('', ['p' => 'cierres', 'a' => 'list']));
+	}
+	public static function promesar()
+	{
+		$id = get('cierre');
+		$cierre = model(Cierre::class)->findOne($id);
+		$tipo = model(TipoEstadoCierre::class)->where('descripcion', 'promesado')->findOne();
+		$today = Carbon::today(config('app.timezone'));
+		$data = [
+				'cierre' => $cierre->id,
+				'tipo' => $tipo->id,
+				'fecha' => $today->format('Y-m-d')
+		];
+		$estado = model(EstadoCierre::class)->create($data);
+		$estado->save();
+		header('Location: ' . url('', ['p' => 'cierres', 'a' => 'show', 'cierre' => $cierre->id]));
+	}
+	public static function borrador()
+	{
+		$id = get('cierre');
+		$cierre = model(Cierre::class)->findOne($id);
+
+		$borrador = new Borrador($cierre);
+		d($borrador->show());
+		$borrador->create();
+	}
+	public static function evalue()
+	{
+		$proyectos = \model(Proyecto::class)->orderByAsc('descripcion')->findMany();
+		return view('ventas.cierres.evaluar', compact('proyectos'));
+	}
+	public static function evaluar()
+	{
+		$proyecto = \model(Proyecto::class)->findOne(post('proyecto'));
+		$fecha = Carbon::createFromDate(post('year'), post('month'), post('day'), config('app.timezone'));
+		$unidad = \model(Unidad::class)->findOne(post('departamento'));
+		$relacionado = (post('relacionado') === 'true') ? true : false;
+		$subrelacionado = (post('subrelacionado') === 'true') ? true : false;
+		$precio = (float) post('precio') ?: 0;
+		$neto = $precio;
+		$ebs = 0;
+		if (post('unidades') != '') {
+			$unidades = json_decode(html_entity_decode(post('unidades')), true);
+			foreach ($unidades as $un) {
+				$u = \model(Unidad::class)->findOne($un);
+				if ($u->precio($fecha) !== false) {
+					$ebs += $u->precio($fecha)->valor;
+				}
+			}
+		}
+		$promocion = 0;
+		if (post('promocion') != null) {
+			$promocion = (float) post('promocion');
+		}
+		$bono = 0;
+		if (post('bono') != null) {
+			$bono = (float) post('bono');
+		}
+		$operador = 0;
+		if (post('operador') != null) {
+			$operador = ($precio - $bono - $promocion) * (float) post('operador') / 100;
+		}
+		$rel = 0;
+		if ($relacionado) {
+			$rel = ($unidad->precio($fecha)->valor) * 6 / 100;
+		}
+		if ($subrelacionado) {
+			$rel = ($unidad->precio($fecha)->valor) * 3 / 100;
+		}
+		$neto = $precio - $bono - $promocion - $operador - $ebs;
+
+		$output = [
+			'unidad' => [
+				'tipo' => [
+					'nombre' => $unidad->tipologia()->nombre,
+					'tipologia' => $unidad->tipologia()->tipologia()->descripcion
+				],
+				'superficie' => format('m2', $unidad->m2()) . ' m&#0178;'
+			],
+			'oferta' => [
+				'bruto' => format('ufs', $precio, null, true),
+				'neto' => format('ufs', $neto, null, true),
+				'uf_m2' => format('ufs', $neto / $unidad->m2('vendible'), null, true) . '/m&#0178;',
+				'fecha' => format('shortDate', $unidad->precio($fecha)->inicio()->fecha())
+			],
+			'lista' => [
+				'precio' => format('ufs', $unidad->precio($fecha)->valor, null, true),
+				'uf_m2' => format('ufs', $unidad->precio($fecha)->valor / $unidad->m2('vendible'), null, true) . '/m&#0178;'
+			],
+			'precios' => [
+				'bruto' => format('ufs', $precio, null, true),
+				'neto' => format('ufs', $neto, null, true),
+				'departamento' => format('ufs', $unidad->precio($fecha)->valor, null, true),
+				'relacionado' => format('ufs', $unidad->precio($fecha)->valor - $rel, null, true),
+				'fecha' => format('shortDate', $unidad->precio($fecha)->inicio()->fecha())
+			],
+			'uf_m2' => [
+				'neto' => format('ufs', $neto / $unidad->m2('vendible'), null, true) . '/m&#0178;',
+				'departamento' => format('ufs', $unidad->precio($fecha)->valor / $unidad->m2('vendible'), null, true) . '/m&#0178;',
+				'relacionado' => format('ufs', ($unidad->precio($fecha)->valor - $rel) / $unidad->m2('vendible'), null, true) . '/&#0178;'
+			],
+			'evaluacion' => Cierre::evaluar($neto, $unidad, $fecha, $rel),
+			'estado' => ['id' => 0, 'descripcion' => 'no existe']
+		];
+		if ($rel > 0) {
+			$output ['relacionado'] = [
+				'precio' => format('ufs', $unidad->precio($fecha)->valor - $rel, null, true),
+				'uf_m2' => format('ufs', ($unidad->precio($fecha)->valor - $rel) / $unidad->m2('vendible'), null, true) . '/&#0178;'
+			];
+		}
+		$estado = Cierre::find($proyecto, $unidad, $precio)->findOne();
+		if ($estado) {
+			$output['estado'] = [
+				'id' => $estado->estado()->tipo()->id,
+				'cierre' => $estado->id,
+				'descripcion' => $estado->estado()->tipo()->descripcion,
+				'fecha' => format('shortDate', $estado->estado()->fecha)
+			];
+		}
+
+		return json_encode($output);
+	}
+	public static function edit()
+	{
+		$cierre = model(Cierre::class)->findOne(get('cierre'));
+		$proyectos = model(Proyecto::class)->findMany();
+		$regiones = model(Region::class)->findMany();
+		$valores = model(TipoValorCierre::class)->findMany();
+		return view('ventas.cierres.edit', compact('cierre', 'proyectos', 'regiones', 'valores'));
+	}
+	public static function do_edit()
+	{
+		$cierre = model(Cierre::class)->findOne(get('cierre'));
+
+		$data = [
+			'calle' => post('calle'),
+			'numero' => post('numero'),
+			'extra' => post('extra'),
+			'comuna' => post('comuna')
+		];
+		$direccion = (new Factory(Direccion::class))->where($data)->find();
+		if (!$direccion) {
+			$direccion = model(Direccion::class)->create($data);
+			$direccion->save();
+		}
+		if (post('rut') != '') {
+			$data = [
+				'rut' => explode('-', str_replace('.', '', post('rut')))[0],
+			];
+			$propietario = (new Factory(Propietario::class))->where($data)->find();
+			if (!$propietario) {
+				$data = array_merge($data, [
+					'nombres' => post('nombres'),
+					'apellido_paterno' => post('paterno'),
+					'apellido_materno' => post('materno'),
+					'dv' => (post('rut')) ? explode('-', str_replace('.', '', post('rut')))[1] : '',
+					'sexo' => post('sexo'),
+					'estado_civil' => post('estado_civil'),
+					'profesion' => post('profesion'),
+					'telefono' => post('codigo_telefono') . post('telefono'),
+					'email' => post('email') . '@' . post('email_domain'),
+					'direccion' => $direccion->id
+				]);
+				$propietario = model(Propietario::class)->create($data);
+				$propietario->save();
+			}
+		}
+		$f = Carbon::createFromDate(post('year'), post('month'), post('day'), config('app.timezone'));
+		$data = [
+			'proyecto' => post('proyecto'),
+			'precio' => post('precio'),
+			'fecha' => $f->format('Y-m-d'),
+			'relacionado' => (post('relacionado')) ? 1 : 0,
+			'propietario' => (isset($propietario) and $propietario) ? $propietario->rut : 0
+		];
+		foreach ($data as $field => $value) {
+			if ($value != $cierre->$field) {
+				$cierre->$field = $value;
+			}
+		}
+		$cierre->save();
+
+		$valores = model(TipoValorCierre::class)->findMany();
+		foreach ($valores as $valor) {
+			if (post($valor->descripcion) == '') {
+				continue;
+			}
+			if ($cierre->valor($valor->descripcion))	{
+				if ($cierre->valor($valor->descripcion)->valor != post($valor->descripcion)) {
+					$v = $cierre->valor($valor->descripcion);
+					$v->valor = post($valor->descripcion);
+					$v->save();
+				}
+				continue;
+			}
+			$data = [
+				'tipo' => $valor->descripcion,
+				'valor' => post($valor->descripcion)
+			];
+			$cierre->addValor($data);
+		}
+		header('Location: ' . nUrl('cierres', 'show', ['cierre' => $cierre->id]));
+	}
+}
+?>

resources/less/Controller/Comentarios.php

@@ -0,0 +1,39 @@
+<?php
+namespace App\Controller;
+
+use App\Definition\Controller;
+
+class Comentarios
+{
+  use Controller;
+
+  public static function add()
+  {
+    $venta = \Model::factory(\Incoviba\old\Venta\Venta::class)->findOne(get('venta'));
+    echo view('ventas.comentarios.add', compact('venta'));
+  }
+  public static function agregar()
+  {
+    $venta = \Model::factory(\Incoviba\old\Venta\Venta::class)->findOne(get('venta'));
+    if ($venta === false) {
+      throw new Exception('Venta no existe.');
+    }
+    $data = [
+      'venta' => $venta->id,
+      'fecha' => \Carbon\Carbon::now(config('app.timezone'))->format('Y-m-d H:i:s'),
+      'texto' => post('comentario')
+    ];
+    $comentario = \Model::factory(\Incoviba\old\Venta\Comentario::class)->create($data);
+    $comentario->save();
+    header('Location: ' . nUrl('ventas', 'show', ['venta' => $venta->id]));
+  }
+  public static function delete()
+  {
+    $comentario = \Model::factory(\Incoviba\old\Venta\Comentario::class)->findOne(get('comentario'));
+    $venta = $comentario->venta();
+    $comentario->estado = 0;
+    $comentario->save();
+    header('Location: ' . nUrl('ventas', 'show', ['venta' => $venta->id]));
+  }
+}
+?>

resources/less/Controller/Contabilidad.php

@@ -0,0 +1,102 @@
+<?php
+namespace App\Controller;
+
+use Carbon\Carbon;
+use App\Definition\Controller;
+use Incoviba\old\Proyecto\Proyecto;
+
+class Contabilidad {
+  use Controller;
+
+  /**
+   * Obtener Proyecto y fecha
+   * Listar Proyectos y fechas
+   * Listar pagos realizados en esa fecha para detalle de contabilidad
+   */
+  public static function get_proyectos() {
+    $proyectos = model(Proyecto::class)->orderByAsc('descripcion')->findMany();
+    foreach ($proyectos as &$proyecto) {
+      $arr = $proyecto->asArray();
+      $arr['direccion'] = $proyecto->direccion()->asArray();
+      $arr['direccion']['comuna'] = $proyecto->direccion()->comuna()->asArray();
+      $arr['inmobiliaria'] = $proyecto->inmobiliaria()->asArray();
+      $proyecto = $arr;
+    }
+    return json_encode(compact('proyectos'));
+  }
+  public static function get_fechas() {
+    $id_proyecto = get('proyecto');
+    $proyecto = model(Proyecto::class)->findOne($id_proyecto);
+    $cuotas = [];
+    foreach ($proyecto->ventas() as $venta) {
+      $cs = $venta->pie()->cuotas();
+      $cuotas = array_merge($cs, array_filter($cs, function($item) {
+        $tipo = $item->pago()->estado()->tipo();
+        return ($tipo == 'depositado' or $tipo == 'abonado');
+      }));
+    }
+    $fechas = array_map(function($item) {
+      return [
+        'timestamp' => $item->pago()->estado()->fecha()->timestamp,
+        'short' => $item->pago()->estado()->fecha()->format('Y-m-d'),
+        'long' => $item->pago()->estado()->fecha()->format('d / m / Y')
+      ];
+    }, $cuotas);
+    usort($fechas, function($a, $b) {
+      return $b['timestamp'] - $a['timestamp'];
+    });
+    return json_encode(compact('fechas'));
+  }
+  public static function get_pagos_fechas() {
+    $id_proyecto = get('proyecto');
+    $fecha = Carbon::parse(get('fecha'));
+    $proyecto = model(Proyecto::class)->findOne($id_proyecto);
+    $pagos = [];
+    foreach ($proyecto->ventas() as $venta) {
+      foreach ($venta->pie()->cuotas() as $cuota) {
+        if ($cuota->pago()->estado()->fecha() == $fecha) {
+          $pagos []= [
+            'Departamento' => $venta->propiedad()->unidad()->descripcion,
+            'Valor' => [
+              'UF' => $cuota->pago()->valor('ufs'),
+              'Pesos' => $cuota->pago()->valor()
+            ],
+            'Numero' => $cuota->numero(),
+            'Total' => $venta->pie()->cuotas
+          ];
+          break;
+        }
+      }
+    }
+    return json_encode(compact('pagos'));
+  }
+  public static function pagos_fecha() {
+    $fecha = Carbon::now();
+    return view('contabilidad.pagos', compact('fecha'));
+  }
+  public static function show_pagos() {
+    $id_proyecto = get('proyecto');
+    $fecha = Carbon::parse(get('fecha'));
+    $proyecto = model(Proyecto::class)->findOne($id_proyecto);
+    $pagos = [];
+    !d($fecha);
+    foreach ($proyecto->ventas() as $venta) {
+      foreach ($venta->pie()->cuotas() as $cuota) {
+        !d($cuota, $cuota->pago()->estado()->fecha());
+        if ($cuota->pago()->estado()->fecha() == $fecha) {
+          $pagos []= (object) [
+            'Departamento' => $venta->propiedad()->unidad()->descripcion,
+            'Valor' => (object) [
+              'UF' => $cuota->pago()->valor('ufs'),
+              'Pesos' => $cuota->pago()->valor()
+            ],
+            'Numero' => $cuota->numero(),
+            'Total' => $venta->pie()->cuotas
+          ];
+          break;
+        }
+      }
+    }
+    return view('contabilidad.pago', compact('proyecto', 'fecha', 'pagos'));
+  }
+}

resources/less/Controller/Creditos.php

@@ -0,0 +1,207 @@
+<?php
+namespace App\Controller;
+
+use App\Definition\Controller;
+use Incoviba\old\Venta\Venta;
+use Incoviba\old\Common\Banco;
+use Incoviba\old\Venta\Credito;
+use Carbon\Carbon;
+use Incoviba\old\Venta\Pago;
+use Incoviba\old\Venta\EstadoPago;
+
+class Creditos
+{
+	use Controller;
+
+	protected static function setDefault()
+	{
+		self::$default = view('construccion');
+	}
+	public static function agregar()
+	{
+		$id = get('venta');
+		if ($id == null) {
+			header('Location: .');
+		}
+		$venta = \Model::factory(Venta::class)->findOne($id);
+		return view('ventas.creditos.add', compact('venta'));
+	}
+	public static function agregado()
+	{
+		$id = get('venta');
+		if ($id == null) {
+			header('Location: .');
+		}
+		$venta = \Model::factory(Venta::class)->findOne($id);
+
+		$banco = \Model::factory(Banco::class)->where('nombre', post('banco'))->findOne();
+		$f = Carbon::createFromDate(post('y'), post('m'), post('d'), config('app.timezone'));
+		$uf = uf($f);
+
+		$pago = \Model::factory(Pago::class)->create();
+		$pago->banco = $banco->id;
+		$pago->fecha = $f->format('Y-m-d');
+		$pago->uf = $uf->uf->value;
+		$pago->valor = post('valor') * $pago->uf;
+		$pago->tipo = 2;
+
+		$credito = \Model::factory(Credito::class)->create();
+		$credito->banco = $pago->banco;
+		$credito->valor = $pago->valor;
+		$credito->fecha = $pago->fecha;
+		$credito->uf = $pago->uf;
+
+		$pago->new();
+
+		$credito->pago = $pago->id;
+		$credito->save();
+
+		$venta->credito = $credito->id;
+		$venta->save();
+		header('Location: ' . url('', ['p' => 'ventas', 'a' => 'show', 'venta' => $venta->id]));
+	}
+	public static function pagar()
+	{
+		$id = get('venta');
+		$venta = \Model::factory(Venta::class)->findOne($id);
+		return view('ventas.creditos.pagar', compact('venta'));
+	}
+	public static function pagando()
+	{
+		$id = get('venta');
+		$venta = \Model::factory(Venta::class)->findOne($id);
+		$valor = str_replace(',', '.', str_replace('.', '', post('valor')));
+		$f = Carbon::createFromDate(post('year'), post('month'), post('day'), config('app.timezone'));
+
+		$pago = $venta->credito()->pago();
+		if ($pago->valor != $valor) {
+			$pago->valor = $valor;
+		}
+
+		$estado = \Model::factory(EstadoPago::class)->create();
+		$estado->pago = $pago->id;
+		$estado->fecha = $f->format('Y-m-d');
+		$estado->estado = 1;
+		$estado->save();
+
+		if ($pago->is_dirty('valor')) {
+			$pago->save();
+		}
+		header('Location: ' . url('', ['p' => 'ventas', 'a' => 'show', 'venta' => $venta->id]));
+	}
+	public static function abonar()
+	{
+		$id = get('venta');
+		$venta = \Model::factory(Venta::class)->findOne($id);
+		return view('ventas.creditos.abonar', compact('venta'));
+	}
+	public static function abonando()
+	{
+		$id = get('venta');
+		$venta = \Model::factory(Venta::class)->findOne($id);
+		$valor = str_replace(',', '.', str_replace('.', '', post('valor')));
+		$f = Carbon::createFromDate(post('year'), post('month'), post('day'), config('app.timezone'));
+
+		$pago = $venta->credito()->pago();
+		if ($pago->valor != $valor) {
+			$pago->valor = $valor;
+		}
+
+		$estado = \Model::factory(EstadoPago::class)->create();
+		$estado->pago = $pago->id;
+		$estado->fecha = $f->format('Y-m-d');
+		$estado->estado = 2;
+
+		$estado->save();
+
+		if ($pago->is_dirty('valor')) {
+			$pago->save();
+		}
+		header('Location: ' . url('', ['p' => 'ventas', 'a' => 'show', 'venta' => $venta->id]));
+	}
+	public static function show()
+	{
+		$id = get('venta');
+		$venta = model(Venta::class)->findOne($id);
+
+		return view('ventas.creditos.show', compact('venta'));
+	}
+	public static function edit()
+	{
+		$id = get('venta');
+		$venta = model(Venta::class)->findOne($id);
+
+		return view('ventas.creditos.edit', compact('venta'));
+	}
+	public static function editado()
+	{
+		$id = get('venta');
+		$venta = model(Venta::class)->findOne($id);
+
+		$pago = $venta->credito()->pago();
+
+		$f = Carbon::createFromDate(post('year'), post('month'), post('day'), config('app.timezone'));
+		$uf = uf($f);
+		$banco = model(Banco::class)->where('nombre', post('banco'))->findOne();
+		$valor = correctNumber(post('valor')) * $uf->uf->value;
+
+		$fields = ['valor', 'uf', 'fecha', 'banco'];
+		$data = ['valor' => $valor, 'uf' => $uf->uf->value, 'fecha' => $f->format('Y-m-d'), 'banco' => $banco->id];
+
+		$change = false;
+		foreach ($fields as $field) {
+			if ($pago->$field != $data[$field]) {
+				$change = true;
+				$pago->$field = $data[$field];
+				if ($field == 'fecha') {
+					$eps = $pago->estados();
+					foreach ($eps as $ep) {
+						if ($ep->estado == 0) {
+							$ep->fecha = $data[$field];
+							$ep->save();
+							break;
+						}
+					}
+				}
+			}
+		}
+
+		if ($change) {
+			$pago->save();
+		}
+		header('Location: ' . url('', ['p' => 'ventas', 'a' => 'show', 'venta' => $venta->id]));
+	}
+	public static function remove()
+	{
+		$id = get('venta');
+		$venta = model(Venta::class)->findOne($id);
+
+		$pago = $venta->credito()->pago();
+		$f = Carbon::today(config('app.timezone'));
+
+		$data = [
+				'pago' => $pago->id,
+				'estado' => -3,
+				'fecha' => $f->format('Y-m-d')
+		];
+		$estado = model(EstadoPago::class)->create($data);
+		$estado->save();
+		$venta->credito = 0;
+		$venta->save();
+		header('Location: ' . url('', ['p' => 'ventas', 'a' => 'show', 'venta' => $venta->id]));
+	}
+	public static function pendientes()
+	{
+		$creditos = model(Credito::class)
+			->select('credito.*')
+			->join('venta', ['venta.credito', '=', 'credito.id'])
+			->join('pago', ['pago.id', '=', 'credito.pago'])
+			->rawJoin('JOIN (SELECT ep.* FROM (SELECT pago, MAX(id) AS id FROM estado_pago GROUP BY pago) e0 JOIN estado_pago ep ON ep.id = e0.id)', ['estado_pago.pago', '=', 'pago.id'], 'estado_pago')
+			->whereLt('estado_pago.estado', 2)
+			->where('venta.estado', 1)
+			->orderByAsc('estado_pago.fecha')
+			->findMany();
+		return view('ventas.creditos.pendientes', compact('creditos'));
+	}
+}
+?>

resources/less/Controller/Cuotas.php

@@ -0,0 +1,230 @@
+<?php
+namespace App\Controller;
+
+use App\Definition\Controller;
+use Incoviba\old\Venta\Cuota;
+use Incoviba\old\Venta\EstadoPago;
+use Carbon\Carbon;
+use Incoviba\old\Venta\Pie;
+use Incoviba\old\Venta\Pago;
+use Incoviba\old\Common\Banco;
+
+class Cuotas
+{
+	use Controller;
+
+	protected static function setDefault()
+	{
+		self::$default = view('construccion');
+	}
+	public static function show()
+	{
+		$id = get('cuota');
+		$cuota = \Model::factory(Cuota::class)->findOne($id);
+
+		return view('ventas.pies.cuotas.show', compact('cuota'));
+	}
+	public static function edit()
+	{
+		$id = get('cuota');
+		$cuota = \Model::factory(Cuota::class)->findOne($id);
+		return view('ventas.pies.cuotas.edit', compact('cuota'));
+	}
+	public static function editar()
+	{
+		$id = get('cuota');
+		$cuota = \Model::factory(Cuota::class)->findOne($id);
+
+		$cuota->numero = post('numero');
+		$cuota->{'valor_$'} = post('valor');
+		$banco = \Model::factory(\Incoviba\old\Common\Banco::class)->where('nombre', post('banco'))->findOne();
+		if ($banco) {
+			$cuota->banco = $banco->id;
+		} else {
+			$cuota->banco = 0;
+		}
+		$f = \Carbon\Carbon::createFromDate(post('year'), post('month'), post('day'), config('app.timezone'));
+		$cuota->fecha = $f->format('Y-m-d');
+		$pago = $cuota->pago();
+		$pago->valor = post('valor');
+		$pago->banco = $banco->id;
+		$pago->identificador = post('identificador');
+		$pago->fecha = $f->format('Y-m-d');
+		$uf = uf($f);
+		if ($uf->total > 0) {
+			$pago->uf = $uf->uf->value;
+		} else {
+			$pago->uf = 0;
+		}
+
+		$pago->save();
+		$cuota->save();
+		header('Location: ' . url('', ['p' => 'pies', 'a' => 'resumen', 'pie' => $cuota->pie()->id]));
+	}
+	public static function edited()
+	{
+		$id = get('cuota');
+		$cuota = \Model::factory(Cuota::class)->findOne($id);
+		$pago = $cuota->pago();
+		foreach ($_POST as $key => $value) {
+			$pago->$key = $value;
+		}
+		$pago->save();
+	}
+	public static function pendientes()
+	{
+		$f = \Carbon\Carbon::today(config('app.timezone'));
+		$cuotas = \Model::factory(Cuota::class)
+			->select('cuota.*')
+			->join('pago', ['pago.id', '=', 'cuota.pago'])
+			->join('venta', ['venta.pie', '=', 'cuota.pie'])
+			->raw_join('JOIN (SELECT e1.* FROM (SELECT pago, MAX(id) AS id FROM estado_pago GROUP BY pago) e0 JOIN estado_pago e1 ON e1.id = e0.id)', ['ep.pago', '=', 'pago.id'], 'ep')
+			->where('ep.estado', 0)
+			->where('venta.estado', 1)
+			->whereLte('pago.fecha', $f->format('Y-m-d'))
+			->order_by_asc('pago.fecha')
+			->findMany();
+		$sum = 0;
+		if (count($cuotas) > 0) {
+			$sum = array_reduce($cuotas, function($carry, $item) {
+				$carry += $item->pago()->valor;
+				return $carry;
+			});
+		}
+		setlocale(LC_TIME, 'es');
+		return view('ventas.pies.cuotas.pendientes', compact('cuotas', 'sum'));
+	}
+	public static function depositar()
+	{
+		$id = post('cuota');
+		$cuota = \Model::factory(Cuota::class)->findOne($id);
+		if ($cuota->pago()->estado()->estado == 1) {
+			return 'ok';
+		}
+		$estado = \Model::factory(EstadoPago::class)->create();
+		$estado->pago = $cuota->pago()->id;
+		$estado->estado = 1;
+		$f = Carbon::parse(post('fecha'), config('app.timezone'));
+		$estado->fecha = $f->format('Y-m-d');
+		$estado->save();
+		return 'ok';
+	}
+	public static function remove()
+	{
+		$id = get('cuota');
+		$cuota = \Model::factory(Cuota::class)->findOne($id);
+
+		$estado = \Model::factory(EstadoPago::class)->create();
+		$estado->pago = $cuota->pago()->id;
+		$estado->estado = -3;
+		$f = Carbon::today(config('app.timezone'));
+		$estado->fecha = $f->format('Y-m-d');
+		$estado->save();
+		header('Location: ' . url('', ['p' => 'pies', 'a' => 'resumen', 'pie' => $cuota->pie()->id]));
+	}
+	public static function para_abonar()
+	{
+		$cuotas = \Model::factory(Cuota::class)
+			->select('cuota.*')
+			->join('pago', ['pago.id', '=', 'cuota.pago'])
+			->join('venta', ['venta.pie', '=', 'cuota.pie'])
+			->raw_join('JOIN (SELECT e1.* FROM (SELECT pago, MAX(id) AS id FROM estado_pago GROUP BY pago) e0 JOIN estado_pago e1 ON e1.id = e0.id)', ['ep.pago', '=', 'pago.id'], 'ep')
+			->where('ep.estado', 1)
+			->where('venta.estado', 1)
+			->order_by_asc('ep.fecha')
+			->findMany();
+		$ini = get('start');
+		if ($ini == null) {
+			$ini = 0;
+		}
+		$n = get('step');
+		if ($n == 0) {
+			$n = 30;
+		}
+		$total = count($cuotas);
+		$cuotas = array_slice($cuotas, $ini, $n);
+		$pages = ceil($total / $n);
+		$current = ($ini + $n) / $n;
+		return view('ventas.pies.cuotas.abonar', compact('cuotas', 'total', 'pages', 'current'));
+	}
+	public static function abonar()
+	{
+		$id = post('cuota');
+		$cuota = \Model::factory(Cuota::class)->findOne($id);
+		if ($cuota->pago()->estado()->estado == 2) {
+			return 'ok';
+		}
+		$estado = \Model::factory(EstadoPago::class)->create();
+		$estado->pago = $cuota->pago()->id;
+		$estado->estado = 2;
+		$f = Carbon::parse(post('fecha'), config('app.timezone'));
+		$estado->fecha = $f->format('Y-m-d');
+		$estado->save();
+		return 'ok';
+	}
+	public static function rebotar()
+	{
+		$id = post('cuota');
+		$cuota = \Model::factory(Cuota::class)->findOne($id);
+		if ($cuota->pago()->estado()->estado == -1) {
+			return 'ok';
+		}
+		$estado = \Model::factory(EstadoPago::class)->create();
+		$estado->pago = $cuota->pago()->id;
+		$estado->estado = -1;
+		$f = Carbon::parse(post('fecha'), config('app.timezone'));
+		$estado->fecha = $f->format('Y-m-d');
+		$estado->save();
+		return 'ok';
+	}
+	public static function add()
+	{
+		$id = get('pie');
+		$pie = \Model::factory(Pie::class)->findOne($id);
+		return view('ventas.pies.cuotas.add', compact('pie'));
+	}
+	public static function agregar()
+	{
+		$id = get('pie');
+		$pie = \Model::factory(Pie::class)->findOne($id);
+
+		$cant = $pie->cuotas - count($pie->cuotas());
+		for ($i = 0; $i < $cant; $i ++) {
+			if (trim(post('valor' . $i)) == '') {
+				continue;
+			}
+			$banco = \Model::factory(Banco::class)->where('nombre', post('banco' . $i))->findOne();
+			$f = Carbon::createFromDate(post('year' . $i), post('month' . $i), post('day' . $i), config('app.timezone'));
+			$uf = uf($f);
+			$valor = correctNumber(post('valor' . $i));
+
+			$pago = \Model::factory(Pago::class)->create();
+			$pago->banco = $banco->id;
+			$pago->fecha = $f->format('Y-m-d');
+			if ($uf and $uf->total > 0) {
+				$pago->uf = $uf->uf->value;
+			} else {
+				$pago->uf = 0;
+			}
+			$pago->tipo = 1;
+			$pago->valor = $valor;
+			$pago->identificador = post('identificador' . $i);
+
+			$cuota = \Model::factory(Cuota::class)->create();
+			$cuota->pie = $pie->id;
+			$cuota->fecha = $pago->fecha;
+			$cuota->{'valor_$'} = $pago->valor;
+			$cuota->estado = 0;
+			$cuota->banco = $pago->banco;
+			$cuota->uf = $pago->uf;
+			$cuota->numero = post('numero' . $i);
+
+			$pago->new();
+
+			$cuota->pago = $pago->id;
+			$cuota->save();
+			header('Location: ' . url('', ['p' => 'ventas', 'a' => 'show', 'venta' => $pie->venta()->id]));
+		}
+	}
+}
+?>

resources/less/Controller/Devoluciones.php

@@ -0,0 +1,19 @@
+<?php
+namespace App\Controller;
+
+use App\Definition\Controller;
+use Incoviba\old\Venta\Venta;
+
+class Devoluciones
+{
+	use Controller;
+
+	public static function liquidacion()
+	{
+		$id = get('venta');
+		$venta = model(Venta::class)->findOne($id);
+
+		return view('print.devolucion', compact('venta'));
+	}
+}
+?>

resources/less/Controller/Escrituras.php

@@ -0,0 +1,212 @@
+<?php
+namespace App\Controller;
+
+use App\Definition\Controller;
+use Incoviba\old\Venta\Venta;
+use Incoviba\old\Venta\Pago;
+use Carbon\Carbon;
+use Incoviba\old\Venta\Escritura;
+use Incoviba\old\Common\Banco;
+use Incoviba\old\Venta\Credito;
+use Incoviba\old\Venta\Subsidio;
+use Incoviba\old\Venta\EstadoPago;
+use Incoviba\old\Venta\TipoEstadoVenta;
+use Incoviba\old\Venta\EstadoVenta;
+
+class Escrituras
+{
+	use Controller;
+
+	protected static function setDefault()
+	{
+		self::$default = view('construccion');
+	}
+	public static function add()
+	{
+		$id = get('venta');
+		if ($id == null) {
+			header('Location: .');
+		}
+		$venta = \Model::factory(Venta::class)->findOne($id);
+		return view('ventas.escrituras.add', compact('venta'));
+	}
+	public static function agregar()
+	{
+		$id = get('venta');
+		$venta = \Model::factory(Venta::class)->findOne($id);
+
+		$f = Carbon::createFromDate(post('escritura_year'), post('escritura_month'), post('escritura_day'), config('app.timezone'));
+		$venta->escriturado = $f->format('Y-m-d');
+
+		if (post('valor_reajuste')) {
+			$reajuste = \Model::factory(Pago::class)->create();
+			$reajuste->valor = correctNumber(post('valor_reajuste'));
+			$fp = Carbon::createFromDate(post('reajuste_year'), post('reajuste_month'), post('reajuste_day'), config('app.timezone'));
+			$reajuste->fecha = $fp->format('Y-m-d');
+			$reajuste->uf = (float) uf($fp)->uf->value;
+			$reajuste->newPagado();
+
+			$pie = $venta->pie();
+			$pie->reajuste = $reajuste->id;
+			$pie->save();
+		}
+		if (post('escritura_valor') or post('escritura_valor_uf')) {
+			$pago = \Model::factory(Pago::class)->create();
+			$fp = Carbon::createFromDate(post('pago_escritura_year'), post('pago_escritura_month'), post('pago_escritura_day'), config('app.timezone'));
+			$pago->fecha = $fp->format('Y-m-d');
+			$pago->uf = (float) uf($fp)->uf->value;
+			if (post('escritura_valor')) {
+				$pago->valor = correctNumber(post('escritura_valor'));
+				$pago->newPagado();
+			} else {
+				$pago->valor = correctNumber(post('escritura_valor_uf')) * $pago->uf;
+				$pago->new();
+			}
+
+			$escritura = \Model::factory(Escritura::class)->create();
+			$escritura->pago = $pago->id;
+			$escritura->valor = $pago->valor('uf');
+			$escritura->fecha = $pago->fecha;
+			$escritura->save();
+
+			$venta->escritura = $escritura->id;
+		}
+		if (post('subsidio_ahorrado') or post('subsidio_valor')) {
+			$total = post('subsidio_ahorrado') + post('subsidio_valor');
+			$subsidio = \Model::factory(Subsidio::class)->create();
+			$pago = \Model::factory(Pago::class)->create();
+			$pago->fecha = $f->format('Y-m-d');
+			$pago->uf = (float) uf($f)->uf->value;
+			$pago->valor = correctNumber(post('subsidio_ahorrado')) * $pago->uf;
+			$pago->new();
+			$subsidio->pago = $pago->id;
+			$pago = \Model::factory(Pago::class)->create();
+			$pago->fecha = $f->format('Y-m-d');
+			$pago->uf = (float) uf($f)->uf->value;
+			$pago->valor = correctNumber(post('subsidio_valor')) * $pago->uf;
+			$pago->new();
+			$subsidio->subsidio = $pago->id;
+			$subsidio->save();
+
+			$venta->subsidio = $subsidio->id;
+		}
+		if (post('credito_valor')) {
+			$pago = \Model::factory(Pago::class)->create();
+			$pago->fecha = $f->format('Y-m-d');
+			$pago->uf = (float) uf($f)->uf->value;
+			$valor = post('credito_valor');
+			if (strpos($valor, ',') !== false) {
+				$valor = correctNumber($valor);
+			}
+			$pago->valor = $valor * $pago->uf;
+			$banco = \Model::factory(Banco::class)->where('nombre', post('credito_banco'))->findOne();
+			$pago->banco = $banco->id;
+			$pago->new();
+
+			$credito = \Model::factory(Credito::class)->create();
+			$credito->pago = $pago->id;
+			$credito->save();
+
+			$venta->credito = $credito->id;
+		} elseif (post('credito_banco')) {
+			$pago = $venta->credito()->pago();
+			$banco = \Model::factory(Banco::class)->where('nombre', post('credito_banco'))->findOne();
+			$pago->banco = $banco->id;
+			$pago->save();
+		}
+
+		$tipo = \Model::factory(TipoEstadoVenta::class)->where('descripcion', 'escriturando')->findOne();
+		$data = [
+		'venta' => $venta->id,
+		'estado' => $tipo->id,
+		'fecha' => $venta->escriturado
+		];
+		$estado = \Model::factory(EstadoVenta::class)->create($data);
+		$estado->save();
+		$venta->save();
+		header('Location: ' . url('', ['p' => 'ventas', 'a' => 'show', 'venta' => $venta->id]));
+	}
+	public static function edit()
+	{
+		$id = get('venta');
+		$venta = \Model::factory(Venta::class)->findOne($id);
+		echo view('ventas.escrituras.edit', compact('venta'));
+	}
+	public static function editar()
+	{
+		$id = get('venta');
+		$venta = \Model::factory(Venta::class)->findOne($id);
+		$f = Carbon::createFromDate(post('year'), post('month'), post('day'), config('app.timezone'));
+		$uf = uf($f);
+
+		$valor = correctNumber(post('valor'));
+		if ($valor == '') {
+			$valor_uf = correctNumber(post('valor_uf'));
+			$valor = $valor_uf * $uf->uf->value;
+		}
+		$pago = $venta->escritura()->pago();
+		if ($pago->valor != $valor) {
+			$pago->valor = $valor;
+		}
+		if ($pago->fecha != $f->format('Y-m-d')) {
+			$pago->fecha = $f->format('Y-m-d');
+			$pago->uf = $uf->uf->value;
+		}
+
+		$pago->save();
+		header('Location: ' . url('', ['p' => 'ventas', 'a' => 'show', 'venta' => $venta->id]));
+	}
+	public static function informe()
+	{
+		$id = get('venta');
+		$venta = \Model::factory(Venta::class)->findOne($id);
+		return view('ventas.escrituras.informe', compact('venta'));
+	}
+	public static function pagar()
+	{
+		$id = get('venta');
+		$venta = model(Venta::class)->findOne($id);
+
+		return view('ventas.escrituras.pagar', compact('venta'));
+	}
+	public static function pagado()
+	{
+		$id = get('venta');
+		$venta = model(Venta::class)->findOne($id);
+
+		$f = Carbon::createFromDate(post('year'), post('month'), post('day'), config('app.timezone'));
+
+		$data = [
+				'pago' => $venta->escritura()->pago()->id,
+				'fecha' => $f->format('Y-m-d'),
+				'estado' => 1
+		];
+		$estado = model(EstadoPago::class)->create($data);
+		$estado->save();
+		header('Location: ' . url('', ['p' => 'ventas', 'a' => 'show', 'venta' => $venta->id]));
+	}
+	public static function abonar()
+	{
+		$id = get('venta');
+		$venta = model(Venta::class)->findOne($id);
+
+		return view('ventas.escrituras.abonar', compact('venta'));
+	}
+	public static function abonado()
+	{
+		$id = get('venta');
+		$venta = model(Venta::class)->findOne($id);
+
+		$f = Carbon::createFromDate(post('year'), post('month'), post('day'), config('app.timezone'));
+
+		$data = [
+				'pago' => $venta->escritura()->pago()->id,
+				'fecha' => $f->format('Y-m-d'),
+				'estado' => 2
+		];
+		$estado = model(EstadoPago::class)->create($data);
+		$estado->save();
+		header('Location: ' . url('', ['p' => 'ventas', 'a' => 'show', 'venta' => $venta->id]));
+	}
+}
+?>

resources/less/Controller/FormaPago.php

@@ -0,0 +1,98 @@
+<?php
+namespace App\Controller;
+
+use App\Definition\Controller;
+use Incoviba\old\Venta\Venta;
+use Carbon\Carbon;
+use Incoviba\old\Venta\Pie;
+use Incoviba\old\Venta\Escritura;
+use Incoviba\old\Venta\Pago;
+
+class FormaPago
+{
+	use Controller;
+
+	public static function edit()
+	{
+		$id = get('venta');
+		$venta = model(Venta::class)->findOne($id);
+
+		return view('ventas.forma_pago.edit', compact('venta'));
+	}
+	public static function editar()
+	{
+		d(post());
+		$id = get('venta');
+		$venta = model(Venta::class)->findOne($id);
+
+		$valor = correctNumber(post('valor_pie'));
+		$cuotas = post('cuotas_pie');
+		if ($venta->pie != 0) {
+			$pie = $venta->pie();
+			$changed = false;
+			if ($pie->valor != $valor) {
+				$pie->valor = $valor;
+				$changed = true;
+			}
+			if ($pie->cuotas != $cuotas) {
+				$pie->cuotas = $cuotas;
+				$changed = true;
+			}
+			if ($changed) {
+				d($pie);
+			}
+
+			$valor = correctNumber(post('valor_reajuste'));
+			$f = Carbon::createFromDate(post('year_reajuste'), post('month_reajuste'), post('day_reajuste'), config('app.timezone'));
+			$uf = uf($f);
+			$reajuste = $pie->reajuste();
+			$changed = false;
+			if ($reajuste->valor != $valor) {
+				$reajuste->valor = $valor;
+				$changed = true;
+			}
+			if ($reajuste->fecha != $f->format('Y-m-d')) {
+				$reajuste->fecha = $f->format('Y-m-d');
+				$reajuste->uf = $uf->uf->value;
+				$changed = true;
+			}
+			if ($changed) {
+				d($reajuste);
+			}
+		} elseif ($valor != '') {
+			$f = Carbon::parse($venta->fecha, config('app.timezone'));
+			$uf = uf($f);
+			$data = [
+					'valor' => $valor,
+					'cuotas' => $cuotas,
+					'uf' => $uf->uf->value,
+					'fecha' => $f->format('Y-m-d')
+			];
+			$pie = model(Pie::class)->create($data);
+			d($pie);
+		}
+
+		$valor = correctNumber(post('valor_escritura'));
+		$f = Carbon::createFromDate(post('year_escritura'), post('month_escritura'), post('day_escritura'), config('app.timezone'));
+		if ($venta->escritura != 0) {
+			$escritura = $venta->escritura();
+			d($escritura);
+		} elseif ($valor != '') {
+			$data = [
+					'valor' => $valor,
+					'fecha' => $f->format('Y-m-d'),
+					'uf' => $uf->uf->value,
+					'tipo' => 7
+			];
+			$pago = model(Pago::class)->create($data);
+			$pago->newPagado();
+			$data['pago'] = $pago->id;
+			unset($data['tipo']);
+			$escritura = model(Escritura::class)->create($data);
+			$escritura->save();
+			$venta->escritura = $escritura->id;
+			$venta->save();
+		}
+	}
+}
+?>

resources/less/Controller/Informes.php

@@ -0,0 +1,951 @@
+<?php
+namespace App\Controller;
+
+use Carbon\Carbon;
+use GuzzleHttp\Client;
+use App\Definition\Controller;
+use App\Alias\PHPExcel;
+use Incoviba\old\Proyecto\Proyecto;
+use Incoviba\old\Proyecto\Agente;
+use Incoviba\old\Proyecto\ProyectoAgente;
+use Incoviba\old\Venta\Venta;
+use Incoviba\old\Venta\Pie;
+use Incoviba\old\Venta\Credito;
+use Incoviba\old\Venta\Cuota;
+
+class Informes
+{
+	use Controller;
+
+	protected static function setDefault()
+	{
+		self::$default = view('informes.list');
+	}
+	public static function gantt_entregas()
+	{
+		if (get('proyecto')) {
+			$id_proyecto = get('proyecto');
+			$proyecto = model(Proyecto::class)->find_one($id_proyecto);
+			$ini = \Carbon\Carbon::parse($proyecto->estado()->fecha, config('app.timezone'));
+			#$informe = new Informador('Carta Gantt Proyecto - ' . $proyecto->descripcion);
+			$name = 'Carta Gantt Proyecto - ' . $proyecto->descripcion;
+			$hoy = Carbon::now(config('app.timezone'));
+			$filename = str_replace('ñ', 'n', $name . ' - ' . $hoy->format('Y-m-d') . '.xls');
+			$informe = new PHPExcel($name, $filename);
+
+			$columnas = ['Departamento', 'Propietario', 'Entrega', 'Estado'];
+			$today = \Carbon\Carbon::today(config('app.timezone'));
+			$end = $today->copy()->addDays(30);
+			$dif = $end->diffInDays($ini);
+			for ($i = 0; $i <= $dif; $i ++) {
+				$f = $ini->copy()->addDays($i);
+				if ($f->isWeekend()) {
+					continue;
+				}
+				$columnas []= $f->format('Y-m-d');
+			}
+			$informe->addColumns($columnas);
+
+			$data = [];
+			foreach ($proyecto->entregas() as $venta) {
+				$info = [];
+				$info []= $venta->unidad()->descripcion;
+				$info []= $venta->propietario()->findOne()->nombreCompleto();
+				$fe = Carbon::parse($venta->entrega()->find_one()->fecha, config('app.timezone'));
+				$info []= $fe->format('Y-m-d');
+				$info []= '';
+
+				for ($i = 0; $i <= $dif; $i ++) {
+					$f = $ini->copy()->addDays($i);
+					if ($f->isWeekend()) {
+						continue;
+					}
+					if ($f >= $fe and $f <= $fe->copy()->addDays(14)) {
+						$info []= 'X';
+					} else {
+						$info []= '';
+					}
+				}
+
+				$data []= $info;
+			}
+			$informe->addDatas($data);
+
+			return $informe->informe();
+		} else {
+			$proyectos = model(Proyecto::class)->order_by_asc('descripcion')->find_many();
+			return view('informes.gantt_entregas', compact('proyectos'));
+		}
+	}
+	public static function escrituras()
+	{
+		if (get('proyecto')) {
+			set_time_limit(60);
+			$id_proyecto = get('proyecto');
+			$proyecto = model(Proyecto::class)->find_one($id_proyecto);
+
+			#$informe = new Informador('Escrituras - ' . $proyecto->descripcion);
+			$name = 'Escrituras';
+			$hoy = Carbon::now(config('app.timezone'));
+			$filename = str_replace('ñ', 'n', $name . ' - ' . $proyecto->descripcion . ' - ' . $hoy->format('Y-m-d') . '.xls');
+			$informe = new PHPExcel($name, $filename);
+
+			$columnas = [
+				'Departamento',
+				'Estacionamientos',
+				'Bodegas',
+				'Propietario',
+				(object) ['name' => 'Promesa', 'style' => 'number'],
+				['name' => 'Bono Pie', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Pie Pagado', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Reajuste', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Abono Contado', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Subsidio', 'style' => 'amount'],
+				'Estado Subsidio',
+				['name' => 'Credito', 'style' => 'amount'],
+				'Banco',
+				'Estado Credito',
+				['name' => 'Saldo', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Escritura', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Entrega', 'style' => 'date']
+			];
+			$informe->addColumns($columnas);
+
+			//$ventas = $proyecto->escrituras();
+			$ventas = $proyecto->ventas();
+
+			$data = [];
+			foreach ($ventas as $venta) {
+				$info = [];
+				$info['Departamento'] = $venta->unidad()->descripcion;
+				$ests = [];
+				foreach ($venta->propiedad()->estacionamientos() as $e) {
+					$ests []= $e->descripcion;
+				}
+				$bods = [];
+				foreach ($venta->propiedad()->bodegas() as $b) {
+					$bods []= $b->descripcion;
+				}
+				$info['Estacionamientos'] = implode(' - ', $ests);
+				$info['Bodegas'] = implode(' - ', $bods);
+				$info['Propietario'] = $venta->propietario()->nombreCompleto();
+				$info['Promesa'] = $venta->valor_uf;
+				$saldo = $venta->valor_uf;
+				$info['Bono Pie'] = '';
+				if ($venta->bono_pie != 0) {
+					$info['Bono Pie'] = $venta->bonoPie()->pago()->valor('ufs');
+					$saldo -= $venta->bonoPie()->pago()->valor('ufs');
+				}
+				$info['Pie'] = '';
+				$info['Reajuste'] = '';
+				if ($venta->pie != 0) {
+					$info['Pie'] = $venta->pie()->valorPagado();
+					$saldo -= $venta->pie()->valorPagado();
+					if ($venta->pie()->reajuste != 0) {
+						$info['Reajuste'] = $venta->pie()->reajuste()->valor('ufs');
+						$saldo -= $venta->pie()->reajuste()->valor('ufs');
+					}
+				}
+				$info['Abono Contado'] = '';
+				if ($venta->escritura != 0) {
+					$info['Abono Contado'] = $venta->escritura()->pago()->valor('ufs');
+					$saldo -= $venta->escritura()->pago()->valor('ufs');
+				}
+				$info['Subsidio'] = '';
+				$info['Estado Subsidio'] = '';
+				if ($venta->subsidio != 0) {
+					$info['Subsidio'] = $venta->subsidio()->total('ufs');
+					$info['Estado Subsidio'] = implode(' - ', [
+						$venta->subsidio()->subsidio()->estado()->tipo()->descripcion,
+						$venta->subsidio()->pago()->estado()->tipo()->descripcion
+					]);
+					$saldo -= $venta->subsidio()->total('ufs');
+				}
+				$info['Credito'] = '';
+				$info['Banco'] = '';
+				$info['Estado Credito'] = '';
+				if ($venta->credito != 0) {
+					$info['Credito'] = $venta->credito()->pago()->valor('ufs');
+					$saldo -= $venta->credito()->pago()->valor('ufs');
+					if ($venta->credito()->pago()->banco != 0) {
+						$info['Banco'] = $venta->credito()->pago()->banco()->nombre;
+					}
+					$info['Estado Credito'] = $venta->credito()->pago()->estado()->tipo()->descripcion;
+				}
+				$info['Saldo'] = -$saldo;
+				$info['Escritura'] = '';
+				if ($venta->escriturado != 0) {
+					$info['Escritura'] = $venta->escriturado;
+				}
+				$info['Entrega'] = '';
+				if ($venta->entregado != 0) {
+					$info['Entrega'] = $venta->entregado;
+				}
+
+				$data []= $info;
+			}
+			$informe->addData($data);
+
+			return $informe->informe();
+		} else {
+			$proyectos = model(Proyecto::class)->order_by_asc('descripcion')->find_many();
+			return view('informes.escrituras', compact('proyectos'));
+		}
+	}
+	public static function consolidacion()
+	{
+		$id_proyecto = get('proyecto');
+		$proyecto = model(Proyecto::class)->findOne($id_proyecto);
+
+		$ventas = $proyecto->ventas();
+		set_time_limit(count($ventas));
+
+		$f = Carbon::today(config('app.timezone'));
+		setlocale(LC_TIME, 'es');
+
+		$data = [
+				[$proyecto->descripcion],
+				[strftime('%d de %B de %Y', $f->timestamp)],
+				[''],
+				['']
+		];
+		$columns = [
+			['name' => 'Fecha', 'style' => 'date'],
+			'Glosa',
+			['name' => 'Debe', 'style' => 'number'],
+			['name' => 'Haber', 'style' => 'number'],
+			['name' => 'Saldo', 'style' => 'number'],
+			'Comentario'
+		];
+		$bold_rows = [];
+
+		foreach ($ventas as $venta) {
+			$data []= ['Departamento ' . $venta->unidad()->descripcion . ' (' . format('ufs', $venta->valor_uf) . ' UF)'];
+			$data []= $columns;
+			$bold_rows []= count($data) - 1;
+			$ufs = 0;
+			$debe = 0;
+			$haber = 0;
+			$sum = 0;
+			if ($venta->pie != 0) {
+				$cuotas = $venta->pie()->cuotas();
+				foreach ($cuotas as $cuota) {
+					$sum += $cuota->pago()->valor();
+					$ufs += $cuota->pago()->valor('ufs');
+					$haber += $cuota->pago()->valor();
+					$info = [
+							$cuota->pago()->estado()->fecha,
+							'Pie - Cuota ' . $cuota->numero() . ' - ' . $venta->pie()->cuotas . ' (' . format('ufs', $cuota->pago()->valor('ufs')) . ' UF)',
+							'',
+							$cuota->pago()->valor(),
+							$sum
+					];
+					if ($cuota->pago()->estado()->estado < 2) {
+						$info []= 'No ha sido abonada.';
+					}
+					$data []= $info;
+				}
+				if ($venta->pie()->reajuste != 0) {
+					$sum += $venta->pie()->reajuste()->valor();
+					$ufs += $venta->pie()->reajuste()->valor('ufs');
+					$haber += $venta->pie()->reajuste()->valor();
+					$info = [
+							$venta->pie()->reajuste()->estado()->fecha,
+							'Reajuste (' . format('ufs', $venta->pie()->reajuste()->valor('ufs')) . ' UF)',
+							'',
+							$venta->pie()->reajuste()->valor(),
+							$sum
+					];
+					if ($venta->pie()->reajuste()->estado()->estado < 2) {
+						$info []= 'No ha sido abonado.';
+					}
+					$data []= $info;
+				}
+			}
+			if ($venta->escritura != 0) {
+				$sum += $venta->escritura()->pago()->valor();
+				$ufs += $venta->escritura()->pago()->valor('ufs');
+				$haber += $venta->escritura()->pago()->valor();
+				$info = [
+						$venta->escritura()->pago()->estado()->fecha,
+						'Abono Escritura (' . format('ufs', $venta->escritura()->pago()->valor('ufs')) . ' UF)',
+						'',
+						$venta->escritura()->pago()->valor(),
+						$sum
+				];
+				if ($venta->escritura()->pago()->estado()->estado < 2) {
+					$info []= 'No ha sido abonado.';
+				}
+				$data []= $info;
+			}
+			if ($venta->credito != 0) {
+				$sum += $venta->credito()->pago()->valor();
+				$ufs += $venta->credito()->pago()->valor('ufs');
+				$haber += $venta->credito()->pago()->valor();
+				$info = [
+						$venta->credito()->pago()->estado()->fecha,
+						'Crédito (' . format('ufs', $venta->credito()->pago()->valor('ufs')) . ' UF)',
+						'',
+						$venta->credito()->pago()->valor(),
+						$sum
+				];
+				if ($venta->credito()->pago()->estado()->estado < 2) {
+					$info []= 'No ha sido pagado.';
+				}
+				$data []= $info;
+			}
+			if ($venta->bono_pie != 0) {
+				try {
+					$sum -= $venta->bonoPie()->pago()->valor();
+					$debe += $venta->bonoPie()->pago()->valor();
+					$info = [
+							$venta->bonoPie()->pago()->estado()->fecha,
+							'Bono Pie (' . format('ufs', $venta->bonoPie()->pago()->valor('ufs')) . ' UF)'.
+							$venta->bonoPie()->pago()->valor(),
+							'',
+							$sum
+					];
+					$data []= $info;
+					$sum += $venta->bonoPie()->pago()->valor();
+					$haber += $venta->bonoPie()->pago()->valor();
+					$info = [
+							$venta->bonoPie()->pago()->estado()->fecha,
+							'Bono Pie (' . format('ufs', $venta->bonoPie()->pago()->valor('ufs')) . ' UF)'.
+							'',
+							$venta->bonoPie()->pago()->valor(),
+							$sum
+					];
+					$data []= $info;
+				} catch (\Exception $e) {
+
+				}
+			}
+			$info = [
+					'',
+					'TOTAL (' . format('ufs', $ufs) . ' UF)',
+					$debe,
+					$haber,
+					$sum
+			];
+			$data []= $info;
+			$bold_rows []= count($data) - 1;
+
+			$data []= [''];
+		}
+		/**
+		 * Departamento #
+		 * Fecha	|Glosa						|Debe		|Haber		|Saldo
+		 * <fecha>	|Pie - Cuota 1 - n (# UF)	|-			|$#			|<sum>
+		 * <fecha>	|Reajuste (# UF)			|-			|$#			|<sum>
+		 * <fecha>	|Abono Escritura (# UF)		|-			|$#			|<sum>
+		 * <fecha>	|Crédito (# UF)				|-			|$#			|<sum>
+		 * <fecha>	|Bono Pie (# UF)			|$#			|-			|<sum>
+		 * <fecha>	|Bono Pie (# UF)			|-			|$#			|<sum>
+		 * <fecha>	|Devolución (# UF)			|$#			|-			|<sum>
+		 * -		|TOTAL (# UF)				|<sumDebe>	|<sumHaber>	|<sum>
+		 */
+
+		array_walk($data, function(&$e, $i) use ($columns) {
+			if (count($e) < count($columns)) {
+				$n = count($columns) - count($e);
+				for ($j = 0; $j < $n; $j ++) {
+					$e []= '';
+				}
+			}
+		});
+
+		#$informe = new Informador('Consolidación - ' . $proyecto->descripcion);
+		$name = 'Consolidación';
+		$hoy = Carbon::now(config('app.timezone'));
+		$filename = str_replace('ñ', 'n', $name . ' - ' . $proyecto->descripcion . ' - ' . $hoy->format('Y-m-d') . '.xls');
+		$informe = new PHPExcel($name, $filename);
+		$informe->addColumns($columns);
+		$informe->addData($data);
+
+		return $informe->informe();
+	}
+	public static function creditos_pendientes()
+	{
+		function creditos() {
+			$creditos = model(Credito::class)
+				->select('credito.*')
+				->join('venta', ['venta.credito', '=', 'credito.id'])
+				->join('pago', ['pago.id', '=', 'credito.pago'])
+				->rawJoin('JOIN (SELECT ep.* FROM (SELECT pago, MAX(id) AS id FROM estado_pago GROUP BY pago) e0 JOIN estado_pago ep ON ep.id = e0.id)', ['estado_pago.pago', '=', 'pago.id'], 'estado_pago')
+				->whereLt('estado_pago.estado', 2)
+				->where('venta.estado', 1)
+				->orderByAsc('estado_pago.fecha')
+				->findMany();
+			foreach ($creditos as $credito) {
+				yield $credito;
+			}
+		}
+		$informe = new Informador('Créditos Pendientes');
+
+		$columnas = ['Proyecto', 'Departamento', 'Valor', 'Fecha Escritura', 'Estado'];
+		$informe->addColumns($columnas);
+
+		$row = 0;
+		foreach (creditos() as $credito) {
+			$informe->addData($row, $credito->venta()->proyecto()->descripcion, 'Proyecto');
+			$informe->addData($row, $credito->venta()->unidad()->descripcion, 'Departamento');
+			$informe->addData($row, $credito->pago()->valor('ufs'), 'Valor');
+			$informe->addData($row, (($credito->venta()->escriturado) ? $credito->venta()->escriturado : $credito->pago()->estado()->fecha), 'Fecha Escritura');
+			$informe->addData($row, ucwords($credito->pago()->estado()->tipo()->descripcion), 'Estado');
+
+			$row ++;
+		}
+
+		$date = [
+				'numberFormat' => ['short-date']
+		];
+		$ufs = [
+				'numberFormat' => ['thousands']
+		];
+		$formats = ['Valor' => $ufs, 'Fecha Escritura' => $date];
+		$informe->addFormats($formats);
+
+		return $informe->informe();
+	}
+	public static function ventas()
+	{
+		if (get('proyecto')) {
+			$id = get('proyecto');
+			$proyecto = model(Proyecto::class)->findOne($id);
+			$ventas = $proyecto->ventas();
+
+			/*usort($ventas, function($a, $b) {
+				return $a->fecha()->timestamp - $b->fecha()->timestamp;
+			});*/
+
+			$procasa = model(Agente::class)->findOne(1);
+			$pa = model(ProyectoAgente::class)->where('agente', $procasa->id)->where('proyecto', $proyecto->id)->findOne();
+			if ($pa) {
+				$comision = $pa->comision / 100;
+			} else {
+				$comision = 0.03;
+			}
+
+			#$informe = new Informador('Ventas - ' . $proyecto->descripcion);
+			$name = 'Informe de Ventas';
+			$hoy = Carbon::now(config('app.timezone'));
+			$filename = str_replace('ñ', 'n', $name . ' - ' . $proyecto->descripcion . ' - ' . $hoy->format('Y-m-d') . '.xlsx');
+			//$informe = new PHPExcel($name, $filename);
+
+			$columnas = [
+				'Propietario',
+				['name' => 'Departamento', 'style' => 'number'],
+				['name' => 'Estacionamientos', 'style' => 'number'],
+				['name' => 'Bodegas', 'style' => 'number'],
+				'Fecha Venta',
+				['name' => 'Mes', 'style' => 'mes'],
+				'Tipo',
+				['name' => 'm² Ponderados', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Valor Promesa', 'style' => 'amount'],
+                                ['name' => 'Pie', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Pie Pagado', 'style' => 'amount'],
+				['name' => '% Pie Pagado', 'style' => 'percent'],
+				['name' => 'Bono Pie', 'style' => 'amount'],
+				'Operador',
+				['name' => 'Valor Operador', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Premios', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Subsidio', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Ahorro', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Credito', 'style' => 'amount'],
+				'Banco',
+				['name' => 'Valor Ests & Bods', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Valor Neto', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'UF/m²*', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Comision', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Venta s/Comision', 'style' => 'amount']
+			];
+			//$informe->addColumns($columnas);
+
+			$data = [];
+			foreach ($ventas as $venta) {
+				$info = [];
+				$info['Propietario'] = mb_strtoupper($venta->propietario()->nombreCompleto());
+				$info['Departamento'] = trim(array_reduce($venta->propiedad()->departamentos(), function($carry, $item) {
+                                          return implode(' - ', [$carry, $item->descripcion]);
+                                        }), ' -');
+				//$ests = [];
+        $es = $venta->propiedad()->estacionamientos();
+        /*if (count($es) > 0) {
+          foreach ($es as $e) {
+            $ests []= $e->descripcion;
+          }
+        }
+				$info['Estacionamientos'] = implode(', ', $ests);*/
+				$info['Estacionamientos'] = implode(', ', array_map(function($item) {
+					return $item->descripcion;
+				}, $es));
+				//$bods = [];
+        $bs = $venta->propiedad()->bodegas();
+        /*if (count($bs) > 0) {
+          foreach ($bs as $b) {
+						$bods []= $b->descripcion;
+					}
+				}
+				$info['Bodegas'] = implode(', ', $bods);*/
+				$info['Bodegas'] = implode(', ', array_map(function($item) {
+					return $item->descripcion;
+				}, $bs));
+				$info['Fecha Venta'] = $venta->fecha()->format('Y-m-d');
+				$info['Mes'] = $venta->fecha()->format('M-y');
+				$info['Tipo'] = $venta->unidad()->abreviacion;
+				$info['m² Ponderados'] = $venta->unidad()->m2('vendible');
+				$info['Valor Promesa'] = $venta->valor_uf;
+                                $info['Pie'] = $venta->pie()->valor;
+				$info['Pie Pagado'] = 0;
+				$info['% Pie Pagado'] = 0;
+				if ($venta->pie()) {
+					$info['Pie Pagado'] = $venta->pie()->valorPagado('uf');
+					$info['% Pie Pagado'] = $venta->pie()->valorPagado('uf') / $venta->valor_uf;
+				}
+
+				$info['Bono Pie'] = ($venta->bono_pie == 0 or $venta->bonoPie() === false) ? '' : $venta->bonoPie()->pago()->valor('ufs');
+				$info['Operador'] = ($venta->agente and $venta->agente()->agente()->tipo == 19) ? $venta->agente()->agente()->descripcion : '';
+				$info['Valor Operador'] = $venta->valorComision();
+				//$promos = 0;
+				$ps = $venta->promociones();
+				/*if (count($ps) > 0) {
+					foreach ($ps as $promo) {
+						$promos += $promo->valor;
+					}
+				}
+				$info['Premios'] = $promos;*/
+				$info['Premios'] = array_reduce($ps, function($sum, $item) {
+					return $sum + $item->valor;
+				});
+				$info['Subsidio'] = 0;
+				$info['Ahorro'] = 0;
+				if ($venta->subsidio != 0) {
+					$info['Subsidio'] = $venta->subsidio()->subsidio()->valor('ufs');
+					$info['Ahorro'] = $venta->subsidio()->pago()->valor('ufs');
+				}
+				$info['Credito'] = 0;
+				$info['Banco'] = '';
+				if ($venta->credito != 0) {
+					$info['Credito'] = $venta->credito()->pago()->valor('ufs');
+					if ($venta->credito()->pago()->banco != 0) {
+						$info['Banco'] = $venta->credito()->pago()->banco()->nombre;
+					}
+				}
+				$info['Valor Ests & Bods'] = $venta->valorEstacionamientosYBodegas();
+				$info['Valor Neto'] = $venta->valorFinal();
+				$info['UF/m²*'] = $venta->uf_m2();
+				$info['Comision'] = $venta->valorFinal() * $comision;
+				$info['Venta s/Comision'] = $venta->valorFinal() - $info['Comision'];
+
+				$data []= $info;
+			}
+      /*$informe->addData($data);
+
+			$totals = [
+				'Propietario' => 'TOTAL',
+				'Departamento' => 'count',
+				'Estacionamientos' => 'count',
+				'Bodegas' => 'count',
+				'm² Ponderados' => 'sum',
+				'Valor Promesa' => 'sum',
+				'Bono Pie' => 'sum',
+				'Subsidio' => 'sum',
+				'Ahorro' => 'sum',
+				'Credito' => 'sum',
+				'Valor Operador' => 'sum',
+				'Premios' => 'sum',
+				'Valor Ests & Bods' => 'sum',
+				'Valor Neto' => 'sum',
+				'Comision' => 'sum'
+			];
+			$informe->addTotals($totals);
+
+			return $informe->informe();*/
+
+			$body = [
+				"Proyecto" => $proyecto->descripcion,
+				"Compañía" => $proyecto->inmobiliaria()->abreviacion,
+				"data" => $data
+			];
+			$client = new Client(['base_uri' => 'localhost:8011']);
+			$response = $client->post('/ventas', ['json' => $body]);
+
+			header("Content-Type: application/octet-stream; charset=utf-8");
+			header('Content-Transfer-Encoding: binary');
+			header('Content-Disposition: attachment; filename="' . $filename . '"');
+			header('Cache-Control: max-age=0');
+			return $response->getBody();
+			//file_put_contents('php://output', $output);
+
+		} else {
+			$proyectos = model(Proyecto::class)->order_by_asc('descripcion')->find_many();
+			return view('informes.ventas', compact('proyectos'));
+		}
+	}
+	public static function resumen_contabilidad()
+	{
+		if (get('proyecto')) {
+			$id = get('proyecto');
+			$proyecto = model(Proyecto::class)->findOne($id);
+			$fecha = get('fecha');
+			$mes = null;
+			if ($fecha != null) {
+				$mes = Carbon::parse($fecha)->addMonths(1)->subDays(1);
+			}
+
+			$ventas = $proyecto->ventas();
+
+			usort($ventas, function($a, $b) {
+				return $a->fecha()->timestamp - $b->fecha()->timestamp;
+			});
+
+			$name = 'Resumen Contabilidad';
+			$hoy = Carbon::now(config('app.timezone'));
+			$filename = str_replace('ñ', 'n', $name . ' - ' . $proyecto->descripcion . ' - hasta ' . $fecha->format('Y-m-d') . '.xls');
+			$name .= ' - Hasta ' . $fecha->format('d-m-Y');
+			$informe = new PHPExcel($name, $filename);
+
+			$columnas = [
+				'Propietario',
+				['name' => 'Departamento', 'style' => 'general_number'],
+				['name' => 'Estacionamientos', 'style' => 'number'],
+				['name' => 'Bodegas', 'style' => 'number'],
+				'Fecha Venta',
+				['name' => 'Mes', 'style' => 'mes'],
+				'Tipo',
+				['name' => 'm² Ponderados', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Valor Promesa', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Pie [UF]', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Pie [$]', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Abono Escritura', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Crédito', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Cuotas', 'style' => 'number'],
+				['name' => 'Cuotas Pagadas', 'style' => 'number'],
+				['name' => 'Pie Pagado [UF]', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Pie Pagado [$]', 'style' => 'amount']
+			];
+			$informe->addColumns($columnas);
+
+			$data = [];
+			foreach ($ventas as $venta) {
+				$info = [];
+				$info['Propietario'] = mb_strtoupper($venta->propietario()->nombreCompleto());
+				$info['Departamento'] = $venta->unidad()->descripcion;
+				$ests = [];
+				if ($venta->propiedad()->estacionamientos != '') {
+					$es = $venta->propiedad()->estacionamientos();
+					foreach ($es as $e) {
+						$ests []= $e->descripcion;
+					}
+				}
+				$info['Estacionamientos'] = implode(', ', $ests);
+				$bods = [];
+				if ($venta->propiedad()->bodegas != '') {
+					$bs = $venta->propiedad()->bodegas();
+					foreach ($bs as $b) {
+						$bods []= $b->descripcion;
+					}
+				}
+				$info['Bodegas'] = implode(', ', $bods);
+				$info['Fecha Venta'] = $venta->fecha()->format('d.m.Y');
+				$info['Mes'] = $venta->fecha()->format('M-y');
+				$info['Tipo'] = $venta->unidad()->abreviacion;
+				$info['m² Ponderados'] = $venta->unidad()->m2('vendible');
+				$info['Valor Promesa'] = $venta->valor_uf;
+				$info['Pie [UF]'] = 0;
+				$info['Pie [$]'] = 0;
+				$info['Abono Escritura'] = 0;
+				$info['Crédito'] = 0;
+				$info['Cuotas'] = 0;
+				$info['Cuotas Pagadas'] = 0;
+				$info['Pie Pagado [UF]'] = 0;
+				$info['Pie Pagado [$]'] = 0;
+				if ($venta->pie()) {
+					$info['Pie [UF]'] = $venta->pie()->valor;
+					$info['Pie [$]'] = $venta->pie()->valorPesos();
+					$info['Abono Escritura'] = ($venta->escritura != 0) ? $venta->escritura()->valor('ufs') : ($venta->valor_uf - $venta->pie()->valor - (($venta->credito != 0) ? $venta->credito()->pago()->valor('ufs') : 0));
+					$info['Crédito'] = ($venta->credito != 0) ? $venta->credito()->pago()->valor('ufs') : 0;
+					$info['Cuotas'] = $venta->pie()->cuotas;
+					$info['Cuotas Pagadas'] = count($venta->pie()->pagadas($mes));
+					$info['Pie Pagado [UF]'] = $venta->pie()->valorPagado('uf', $mes);
+					$info['Pie Pagado [$]'] = $venta->pie()->valorPagado('pesos', $mes);
+				}
+
+				$data []= $info;
+			}
+			$informe->addData($data);
+
+			$totals = [
+				'Departamento' => 'count',
+				'Estacionamientos' => 'count',
+				'Bodegas' => 'count',
+				'm² Ponderados' => 'sum',
+				'Valor Promesa' => 'sum',
+				'Pie' => 'sum',
+				'Pie Pagado' => 'sum'
+			];
+			$informe->addTotals($totals);
+
+			return $informe->informe();
+		} else {
+			$proyectos = model(Proyecto::class)->order_by_asc('descripcion')->find_many();
+			return view('informes.resumen_contabilidad', compact('proyectos'));
+		}
+	}
+	public static function contabilidad()
+	{
+		if (get('proyecto')) {
+			$id = get('proyecto');
+			$fecha = get('fecha');
+			$mes = null;
+			if ($fecha != null) {
+				$mes = Carbon::parse($fecha);
+			}
+			$proyecto = model(Proyecto::class)->findOne($id);
+			$q = "SELECT pago.*, venta.id AS vid, venta.tipo AS ctipo, venta.pie AS pie
+					FROM (
+						SELECT pago.id, banco.nombre AS banco, pago.fecha, pago.valor, pago.uf, ep.estado, ep.fecha AS efecha
+							FROM pago JOIN banco ON banco.id = pago.banco JOIN ((
+								SELECT pago, MAX(id) AS id FROM estado_pago GROUP BY pago) e0 JOIN estado_pago ep ON ep.id = e0.id) ON ep.pago = pago.id
+								WHERE ep.estado > 0 ";
+			if ($mes != null) {
+				$q .= "AND (pago.fecha BETWEEN '" . $mes->format('Y-m-01') . "' AND '" . $mes->format('Y-m-t') . "'
+								OR ep.fecha BETWEEN '" . $mes->format('Y-m-01') . "' AND '" . $mes->format('Y-m-t') . "')";
+			}
+      $q .= ") pago JOIN (SELECT venta.*
+             			FROM ((
+										SELECT venta.id, venta.pie, venta.propiedad, credito.pago, 'credito' AS tipo
+                      FROM venta JOIN credito ON credito.id = venta.credito)
+                  UNION ALL (
+										SELECT venta.id, venta.pie, venta.propiedad, escritura.pago, 'escritura' AS tipo
+                      FROM venta JOIN escritura ON escritura.id = venta.escritura)
+                  UNION ALL (
+										SELECT venta.id, venta.pie, venta.propiedad, cuota.pago, 'cuota' AS tipo
+                      FROM venta JOIN cuota ON cuota.pie = venta.pie)) venta
+                  JOIN propiedad ON propiedad.id = venta.propiedad
+                  JOIN unidad ON unidad.id = propiedad.unidad_principal
+             WHERE unidad.proyecto = ?) venta
+        	ON venta.pago = pago.id";
+			$st = \ORM::getDB()->prepare($q);
+			$st->execute([$id]);
+			if ($st->rowCount() > 0) {
+				$R = $st->fetchAll(\PDO::FETCH_OBJ);
+
+				//$informe = new Informador('Contabilidad - ' . (($mes != null) ? $mes->format('Y-m') . ' - ' : '') . $proyecto->descripcion);
+				$name = 'Contabilidad';
+				$hoy = Carbon::now(config('app.timezone'));
+				$filename = str_replace('ñ', 'n', 'Contabilidad  - ' . (($mes != null) ? $mes->format('Y-m') . ' - ' : '') . $proyecto->descripcion . ' - ' . $hoy->format('Y-m-d') . '.xls');
+
+				$informe = new PHPExcel($name, $filename);
+
+				$columnas = ['Proyecto', 'Fecha', 'Banco', 'Departamento', 'RUT', 'Propietario', 'Glosa', 'Glosa2', (object) ['name' => 'Valor', 'style' => 'integer'], (object) ['name' => 'Valor UF', 'style' => 'currency']];
+				$informe->addColumns($columnas);
+				$data = [];
+				foreach ($R as $r) {
+					$info = [];
+					$info['Proyecto'] = $proyecto->descripcion;
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+					$f2 = \Carbon\Carbon::parse($r->efecha, config('app.timezone'));
+					$info['Fecha'] = ($f1->max($f2))->format('Y-m-d');
+					$info['Banco'] = $r->banco;
+					$venta = model(Venta::class)->findOne($r->vid);
+					$info['Departamento'] = $venta->unidad()->descripcion;
+					$info['RUT'] = $venta->propietario()->rut();
+					$info['Propietario'] = $venta->propietario()->nombreCompleto();
+					$info['Glosa'] = ucwords($r->ctipo);
+					$info['Glosa2'] = '';
+					if ($r->ctipo == 'cuota') {
+						$cuota = model(Cuota::class)->where('pago', $r->id)->findOne();
+
+						$info['Glosa'] = 'Pie - ' . format('ufs', $cuota->pie()->valor('ufs'), null, true);
+
+						$info['Glosa2'] = $cuota->numero() . ' - ' . $cuota->pie()->cuotas;
+					}
+					$info['Valor'] = $r->valor;
+					$info['Valor UF'] = '0';
+					if ($r->uf > 0) {
+						$info['Valor UF'] = $r->valor / $r->uf;
+					}
+					$data []= $info;
+				}
+
+				$informe->addData($data);
+
+				return $informe->informe();
+			}
+		} else {
+			setlocale(LC_TIME, 'es_ES');
+			$proyectos = model(Proyecto::class)->order_by_asc('descripcion')->find_many();
+			return view('informes.contabilidad', compact('proyectos'));
+		}
+	}
+	public static function para_comision()
+	{
+		$proyectos = model(Proyecto::class)->orderByAsc('descripcion')->findMany();
+		return view('informes.para_comision', compact('proyectos'));
+	}
+	public static function comisiones()
+	{
+		$id = post('proyecto');
+		$proyecto = model(Proyecto::class)->findOne($id);
+		$unidades = explode('-', str_replace([';', '.', ':', ' ', PHP_EOL, '|', '+', ','], '-', post('unidades')));
+		$ventas = model(Venta::class)
+			->select('venta.*')
+			->join('propiedad', ['propiedad.id', '=', 'venta.propiedad'])
+			->join('unidad', ['unidad.id', '=', 'propiedad.unidad_principal'])
+			->where('unidad.proyecto', $proyecto->id)
+			->where('venta.estado', 1)
+			->whereIn('unidad.descripcion', $unidades)
+			->orderByExpr('FIELD(unidad.descripcion, ' . implode(', ', $unidades) . ')')
+			->findMany();
+		$ids = [];
+		$totales = (object) ['precio' => 0, 'neto' => 0, 'comision' => 0];
+		foreach ($ventas as $venta) {
+			$ids []= $venta->id;
+			$totales->precio += $venta->valor_uf;
+			$totales->neto += $venta->valorCorredora();
+			$totales->comision += $venta->valorCorredora() * 1.5 / 100;
+		}
+		return view('informes.comisiones', compact('ventas', 'proyecto', 'totales', 'ids'));
+	}
+	public static function comisiones_xlsx()
+	{
+		$id_ventas = explode(',', get('ventas'));
+		$ventas = model(Venta::class)
+			->whereIn('id', $id_ventas)
+			->orderByExpr('FIELD(id, ' . implode(', ', $id_ventas) . ')')
+			->findMany();
+
+		$informe = new Informador('Comisiones - ' . $ventas[0]->proyecto()->descripcion);
+		$columnas = ['Departamento', 'Estacionamientos', 'Bodegas', 'Propietario', 'Precio', '% Com', 'Com UF'];
+		$informe->addColumns($columnas);
+		$data = [];
+		foreach ($ventas as $venta) {
+			$info = [];
+			$info['Departamento'] = $venta->unidad()->descripcion;
+			$info['Estacionamientos'] = implode(' - ', $venta->propiedad()->estacionamientos('array'));
+			$info['Bodegas'] = implode(' - ', $venta->propiedad()->bodegas('array'));
+			$info['Propietario'] = $venta->propietario()->nombreCompleto();
+			$info['Precio'] = "'" . format('ufs', $venta->valorCorredora());
+			$info['% Com'] = '1,5 %';
+			$info['Com UF'] = "'" . format('ufs', $venta->valorCorredora() * 1.5 / 100);
+			$data []= $info;
+		}
+
+		$informe->addDatas($data);
+
+		return $informe->informe();
+	}
+	public static function cuotas()
+	{
+		$id_venta = get('venta');
+		$venta = model(Venta::class)->findOne($id_venta);
+
+		$name = 'Cuotas - ' . $venta->unidad()->descripcion;
+		$hoy = Carbon::now(config('app.timezone'));
+		$filename = str_replace('ñ', 'n', $name . ' - ' . $venta->proyecto()->descripcion . ' - ' . $hoy->format('Y-m-d') . '.xls');
+		$informe = new PHPExcel($name, $filename);
+		$columnas = [
+			['name' => 'Cuota', 'style' => 'number'],
+			['name' => 'Fecha Cuota', 'style' => 'date'],
+			'Banco',
+			'Identificador',
+			['name' => 'Valor $', 'style' => 'number'],
+			['name' => 'Valor UF', 'style' => 'currency'],
+			['name' => 'Fecha Pago', 'style' => 'date']
+		];
+		$informe->addColumns($columnas);
+		$data = [];
+		foreach ($venta->pie()->cuotas() as $cuota) {
+			$info = [];
+			$info['Cuota'] = $cuota->numero();
+			$info['Fecha Cuota'] = $cuota->pago()->fecha()->format('Y-m-d');
+			$info['Banco'] = $cuota->pago()->banco()->descripcion;
+			$info['Identificador'] = $cuota->pago()->identificador;
+			$info['Valor $'] = $cuota->pago()->valor();
+			$info['Valor UF'] = $cuota->pago()->valor('ufs');
+			$info['Fecha Pago'] = $cuota->pago()->estado()->fecha()->format('Y-m-d');
+			$data []= $info;
+		}
+		$informe->addData($data);
+
+		return $informe->informe();
+	}
+	public static function resciliaciones()
+	{
+		if (get('proyecto')) {
+			$id = get('proyecto');
+			$proyecto = model(Proyecto::class)->findOne($id);
+			$ventas = $proyecto->resciliaciones();
+
+			usort($ventas, function($a, $b) {
+				return $a->fecha()->timestamp - $b->fecha()->timestamp;
+			});
+
+			$name = 'Resciliaciones';
+			$hoy = Carbon::now(config('app.timezone'));
+			$filename = str_replace('ñ', 'n', $name . ' - ' . $proyecto->descripcion . ' - ' . $hoy->format('Y-m-d') . '.xls');
+			$informe = new PHPExcel($name, $filename);
+
+			$columnas = [
+				'Propietario',
+				['name' => 'Departamento', 'style' => 'number'],
+				['name' => 'Estacionamientos', 'style' => 'number'],
+				['name' => 'Bodegas', 'style' => 'number'],
+				'Fecha Venta',
+				'Fecha Resciliación',
+				['name' => 'Mes', 'style' => 'mes'],
+				'Tipo',
+				['name' => 'm² Ponderados', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Valor Promesa', 'style' => 'amount'],
+			];
+			$informe->addColumns($columnas);
+
+			$data = [];
+			foreach ($ventas as $venta) {
+				$info = [];
+				$info['Propietario'] = mb_strtoupper($venta->propietario()->nombreCompleto());
+				$info['Departamento'] = $venta->unidad()->descripcion;
+				$ests = [];
+				if ($venta->propiedad()->estacionamientos != '') {
+					$es = $venta->propiedad()->estacionamientos();
+					foreach ($es as $e) {
+						$ests []= $e->descripcion;
+					}
+				}
+				$info['Estacionamientos'] = implode(', ', $ests);
+				$bods = [];
+				if ($venta->propiedad()->bodegas != '') {
+					$bs = $venta->propiedad()->bodegas();
+					foreach ($bs as $b) {
+						$bods []= $b->descripcion;
+					}
+				}
+				$info['Bodegas'] = implode(', ', $bods);
+				$info['Fecha Venta'] = $venta->fecha()->format('d.m.Y');
+				$info['Fecha Resciliación'] = $venta->estado()->fecha()->format('d.m.Y');
+				$info['Mes'] = $venta->estado()->fecha()->format('M-y');
+				$info['Tipo'] = $venta->unidad()->abreviacion;
+				$info['m² Ponderados'] = $venta->unidad()->m2('vendible');
+				$info['Valor Promesa'] = $venta->valor_uf;
+
+				$data []= $info;
+			}
+			$informe->addData($data);
+
+			$totals = [
+				'Departamento' => 'count',
+				'Estacionamientos' => 'count',
+				'Bodegas' => 'count',
+				'm² Ponderados' => 'sum',
+				'Valor Promesa' => 'sum'
+			];
+			$informe->addTotals($totals);
+
+			return $informe->informe();
+		} else {
+			$proyectos = model(Proyecto::class)->order_by_asc('descripcion')->find_many();
+			return view('informes.resciliaciones', compact('proyectos'));
+		}
+	}
+}

resources/less/Controller/Informes.php.save

@@ -0,0 +1,901 @@
+<?php
+namespace App\Controller;
+
+use Carbon\Carbon;
+
+use App\Definition\Controller;
+use App\Alias\PHPExcel;
+use Incoviba\old\Proyecto\Proyecto;
+use Incoviba\old\Proyecto\Agente;
+use Incoviba\old\Proyecto\ProyectoAgente;
+use Incoviba\old\Venta\Venta;
+use Incoviba\old\Venta\Pie;
+use Incoviba\old\Venta\Credito;
+use Incoviba\old\Venta\Cuota;
+
+class Informes
+{
+	use Controller;
+
+	protected static function setDefault()
+	{
+		self::$default = view('informes.list');
+	}
+	public static function gantt_entregas()
+	{
+		if (get('proyecto')) {
+			$id_proyecto = get('proyecto');
+			$proyecto = model(Proyecto::class)->find_one($id_proyecto);
+			$ini = \Carbon\Carbon::parse($proyecto->estado()->fecha, config('app.timezone'));
+			#$informe = new Informador('Carta Gantt Proyecto - ' . $proyecto->descripcion);
+			$name = 'Carta Gantt Proyecto - ' . $proyecto->descripcion;
+			$hoy = Carbon::now(config('app.timezone'));
+			$filename = str_replace('ñ', 'n', $name . ' - ' . $hoy->format('Y-m-d') . '.xls');
+			$informe = new PHPExcel($name, $filename);
+
+			$columnas = ['Departamento', 'Propietario', 'Entrega', 'Estado'];
+			$today = \Carbon\Carbon::today(config('app.timezone'));
+			$end = $today->copy()->addDays(30);
+			$dif = $end->diffInDays($ini);
+			for ($i = 0; $i <= $dif; $i ++) {
+				$f = $ini->copy()->addDays($i);
+				if ($f->isWeekend()) {
+					continue;
+				}
+				$columnas []= $f->format('Y-m-d');
+			}
+			$informe->addColumns($columnas);
+
+			$data = [];
+			foreach ($proyecto->entregas() as $venta) {
+				$info = [];
+				$info []= $venta->unidad()->descripcion;
+				$info []= $venta->propietario()->findOne()->nombreCompleto();
+				$fe = Carbon::parse($venta->entrega()->find_one()->fecha, config('app.timezone'));
+				$info []= $fe->format('Y-m-d');
+				$info []= '';
+
+				for ($i = 0; $i <= $dif; $i ++) {
+					$f = $ini->copy()->addDays($i);
+					if ($f->isWeekend()) {
+						continue;
+					}
+					if ($f >= $fe and $f <= $fe->copy()->addDays(14)) {
+						$info []= 'X';
+					} else {
+						$info []= '';
+					}
+				}
+
+				$data []= $info;
+			}
+			$informe->addDatas($data);
+
+			return $informe->informe();
+		} else {
+			$proyectos = model(Proyecto::class)->order_by_asc('descripcion')->find_many();
+			return view('informes.gantt_entregas', compact('proyectos'));
+		}
+	}
+	public static function escrituras()
+	{
+		if (get('proyecto')) {
+			set_time_limit(60);
+			$id_proyecto = get('proyecto');
+			$proyecto = model(Proyecto::class)->find_one($id_proyecto);
+
+			#$informe = new Informador('Escrituras - ' . $proyecto->descripcion);
+			$name = 'Escrituras';
+			$hoy = Carbon::now(config('app.timezone'));
+			$filename = str_replace('ñ', 'n', $name . ' - ' . $proyecto->descripcion . ' - ' . $hoy->format('Y-m-d') . '.xls');
+			$informe = new PHPExcel($name, $filename);
+
+			$columnas = [
+				'Departamento',
+				'Estacionamientos',
+				'Bodegas',
+				'Propietario',
+				(object) ['name' => 'Promesa', 'style' => 'number'],
+				['name' => 'Bono Pie', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Pie Pagado', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Reajuste', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Abono Contado', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Subsidio', 'style' => 'amount'],
+				'Estado Subsidio',
+				['name' => 'Credito', 'style' => 'amount'],
+				'Banco',
+				'Estado Credito',
+				['name' => 'Saldo', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Escritura', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Entrega', 'style' => 'date']
+			];
+			$informe->addColumns($columnas);
+
+			//$ventas = $proyecto->escrituras();
+			$ventas = $proyecto->ventas();
+
+			$data = [];
+			foreach ($ventas as $venta) {
+				$info = [];
+				$info['Departamento'] = $venta->unidad()->descripcion;
+				$ests = [];
+				foreach ($venta->propiedad()->estacionamientos() as $e) {
+					$ests []= $e->descripcion;
+				}
+				$bods = [];
+				foreach ($venta->propiedad()->bodegas() as $b) {
+					$bods []= $b->descripcion;
+				}
+				$info['Estacionamientos'] = implode(' - ', $ests);
+				$info['Bodegas'] = implode(' - ', $bods);
+				$info['Propietario'] = $venta->propietario()->nombreCompleto();
+				$info['Promesa'] = $venta->valor_uf;
+				$saldo = $venta->valor_uf;
+				$info['Bono Pie'] = '';
+				if ($venta->bono_pie != 0) {
+					$info['Bono Pie'] = $venta->bonoPie()->pago()->valor('ufs');
+					$saldo -= $venta->bonoPie()->pago()->valor('ufs');
+				}
+				$info['Pie'] = '';
+				$info['Reajuste'] = '';
+				if ($venta->pie != 0) {
+					$info['Pie'] = $venta->pie()->valorPagado();
+					$saldo -= $venta->pie()->valorPagado();
+					if ($venta->pie()->reajuste != 0) {
+						$info['Reajuste'] = $venta->pie()->reajuste()->valor('ufs');
+						$saldo -= $venta->pie()->reajuste()->valor('ufs');
+					}
+				}
+				$info['Abono Contado'] = '';
+				if ($venta->escritura != 0) {
+					$info['Abono Contado'] = $venta->escritura()->pago()->valor('ufs');
+					$saldo -= $venta->escritura()->pago()->valor('ufs');
+				}
+				$info['Subsidio'] = '';
+				$info['Estado Subsidio'] = '';
+				if ($venta->subsidio != 0) {
+					$info['Subsidio'] = $venta->subsidio()->total('ufs');
+					$info['Estado Subsidio'] = implode(' - ', [
+						$venta->subsidio()->subsidio()->estado()->tipo()->descripcion,
+						$venta->subsidio()->pago()->estado()->tipo()->descripcion
+					]);
+					$saldo -= $venta->subsidio()->total('ufs');
+				}
+				$info['Credito'] = '';
+				$info['Banco'] = '';
+				$info['Estado Credito'] = '';
+				if ($venta->credito != 0) {
+					$info['Credito'] = $venta->credito()->pago()->valor('ufs');
+					$saldo -= $venta->credito()->pago()->valor('ufs');
+					if ($venta->credito()->pago()->banco != 0) {
+						$info['Banco'] = $venta->credito()->pago()->banco()->nombre;
+					}
+					$info['Estado Credito'] = $venta->credito()->pago()->estado()->tipo()->descripcion;
+				}
+				$info['Saldo'] = -$saldo;
+				$info['Escritura'] = '';
+				if ($venta->escriturado != 0) {
+					$info['Escritura'] = $venta->escriturado;
+				}
+				$info['Entrega'] = '';
+				if ($venta->entregado != 0) {
+					$info['Entrega'] = $venta->entregado;
+				}
+
+				$data []= $info;
+			}
+			$informe->addData($data);
+
+			return $informe->informe();
+		} else {
+			$proyectos = model(Proyecto::class)->order_by_asc('descripcion')->find_many();
+			return view('informes.escrituras', compact('proyectos'));
+		}
+	}
+	public static function consolidacion()
+	{
+		$id_proyecto = get('proyecto');
+		$proyecto = model(Proyecto::class)->findOne($id_proyecto);
+
+		$ventas = $proyecto->ventas();
+		set_time_limit(count($ventas));
+
+		$f = Carbon::today(config('app.timezone'));
+		setlocale(LC_TIME, 'es');
+
+		$data = [
+				[$proyecto->descripcion],
+				[strftime('%d de %B de %Y', $f->timestamp)],
+				[''],
+				['']
+		];
+		$columns = [
+			['name' => 'Fecha', 'style' => 'date'],
+			'Glosa',
+			['name' => 'Debe', 'style' => 'number'],
+			['name' => 'Haber', 'style' => 'number'],
+			['name' => 'Saldo', 'style' => 'number'],
+			'Comentario'
+		];
+		$bold_rows = [];
+
+		foreach ($ventas as $venta) {
+			$data []= ['Departamento ' . $venta->unidad()->descripcion . ' (' . format('ufs', $venta->valor_uf) . ' UF)'];
+			$data []= $columns;
+			$bold_rows []= count($data) - 1;
+			$ufs = 0;
+			$debe = 0;
+			$haber = 0;
+			$sum = 0;
+			if ($venta->pie != 0) {
+				$cuotas = $venta->pie()->cuotas();
+				foreach ($cuotas as $cuota) {
+					$sum += $cuota->pago()->valor();
+					$ufs += $cuota->pago()->valor('ufs');
+					$haber += $cuota->pago()->valor();
+					$info = [
+							$cuota->pago()->estado()->fecha,
+							'Pie - Cuota ' . $cuota->numero() . ' - ' . $venta->pie()->cuotas . ' (' . format('ufs', $cuota->pago()->valor('ufs')) . ' UF)',
+							'',
+							$cuota->pago()->valor(),
+							$sum
+					];
+					if ($cuota->pago()->estado()->estado < 2) {
+						$info []= 'No ha sido abonada.';
+					}
+					$data []= $info;
+				}
+				if ($venta->pie()->reajuste != 0) {
+					$sum += $venta->pie()->reajuste()->valor();
+					$ufs += $venta->pie()->reajuste()->valor('ufs');
+					$haber += $venta->pie()->reajuste()->valor();
+					$info = [
+							$venta->pie()->reajuste()->estado()->fecha,
+							'Reajuste (' . format('ufs', $venta->pie()->reajuste()->valor('ufs')) . ' UF)',
+							'',
+							$venta->pie()->reajuste()->valor(),
+							$sum
+					];
+					if ($venta->pie()->reajuste()->estado()->estado < 2) {
+						$info []= 'No ha sido abonado.';
+					}
+					$data []= $info;
+				}
+			}
+			if ($venta->escritura != 0) {
+				$sum += $venta->escritura()->pago()->valor();
+				$ufs += $venta->escritura()->pago()->valor('ufs');
+				$haber += $venta->escritura()->pago()->valor();
+				$info = [
+						$venta->escritura()->pago()->estado()->fecha,
+						'Abono Escritura (' . format('ufs', $venta->escritura()->pago()->valor('ufs')) . ' UF)',
+						'',
+						$venta->escritura()->pago()->valor(),
+						$sum
+				];
+				if ($venta->escritura()->pago()->estado()->estado < 2) {
+					$info []= 'No ha sido abonado.';
+				}
+				$data []= $info;
+			}
+			if ($venta->credito != 0) {
+				$sum += $venta->credito()->pago()->valor();
+				$ufs += $venta->credito()->pago()->valor('ufs');
+				$haber += $venta->credito()->pago()->valor();
+				$info = [
+						$venta->credito()->pago()->estado()->fecha,
+						'Crédito (' . format('ufs', $venta->credito()->pago()->valor('ufs')) . ' UF)',
+						'',
+						$venta->credito()->pago()->valor(),
+						$sum
+				];
+				if ($venta->credito()->pago()->estado()->estado < 2) {
+					$info []= 'No ha sido pagado.';
+				}
+				$data []= $info;
+			}
+			if ($venta->bono_pie != 0) {
+				try {
+					$sum -= $venta->bonoPie()->pago()->valor();
+					$debe += $venta->bonoPie()->pago()->valor();
+					$info = [
+							$venta->bonoPie()->pago()->estado()->fecha,
+							'Bono Pie (' . format('ufs', $venta->bonoPie()->pago()->valor('ufs')) . ' UF)'.
+							$venta->bonoPie()->pago()->valor(),
+							'',
+							$sum
+					];
+					$data []= $info;
+					$sum += $venta->bonoPie()->pago()->valor();
+					$haber += $venta->bonoPie()->pago()->valor();
+					$info = [
+							$venta->bonoPie()->pago()->estado()->fecha,
+							'Bono Pie (' . format('ufs', $venta->bonoPie()->pago()->valor('ufs')) . ' UF)'.
+							'',
+							$venta->bonoPie()->pago()->valor(),
+							$sum
+					];
+					$data []= $info;
+				} catch (\Exception $e) {
+
+				}
+			}
+			$info = [
+					'',
+					'TOTAL (' . format('ufs', $ufs) . ' UF)',
+					$debe,
+					$haber,
+					$sum
+			];
+			$data []= $info;
+			$bold_rows []= count($data) - 1;
+
+			$data []= [''];
+		}
+		/**
+		 * Departamento #
+		 * Fecha	|Glosa						|Debe		|Haber		|Saldo
+		 * <fecha>	|Pie - Cuota 1 - n (# UF)	|-			|$#			|<sum>
+		 * <fecha>	|Reajuste (# UF)			|-			|$#			|<sum>
+		 * <fecha>	|Abono Escritura (# UF)		|-			|$#			|<sum>
+		 * <fecha>	|Crédito (# UF)				|-			|$#			|<sum>
+		 * <fecha>	|Bono Pie (# UF)			|$#			|-			|<sum>
+		 * <fecha>	|Bono Pie (# UF)			|-			|$#			|<sum>
+		 * <fecha>	|Devolución (# UF)			|$#			|-			|<sum>
+		 * -		|TOTAL (# UF)				|<sumDebe>	|<sumHaber>	|<sum>
+		 */
+
+		array_walk($data, function(&$e, $i) use ($columns) {
+			if (count($e) < count($columns)) {
+				$n = count($columns) - count($e);
+				for ($j = 0; $j < $n; $j ++) {
+					$e []= '';
+				}
+			}
+		});
+
+		#$informe = new Informador('Consolidación - ' . $proyecto->descripcion);
+		$name = 'Consolidación';
+		$hoy = Carbon::now(config('app.timezone'));
+		$filename = str_replace('ñ', 'n', $name . ' - ' . $proyecto->descripcion . ' - ' . $hoy->format('Y-m-d') . '.xls');
+		$informe = new PHPExcel($name, $filename);
+		$informe->addColumns($columns);
+		$informe->addData($data);
+
+		return $informe->informe();
+	}
+	public static function creditos_pendientes()
+	{
+		function creditos() {
+			$creditos = model(Credito::class)
+				->select('credito.*')
+				->join('venta', ['venta.credito', '=', 'credito.id'])
+				->join('pago', ['pago.id', '=', 'credito.pago'])
+				->rawJoin('JOIN (SELECT ep.* FROM (SELECT pago, MAX(id) AS id FROM estado_pago GROUP BY pago) e0 JOIN estado_pago ep ON ep.id = e0.id)', ['estado_pago.pago', '=', 'pago.id'], 'estado_pago')
+				->whereLt('estado_pago.estado', 2)
+				->where('venta.estado', 1)
+				->orderByAsc('estado_pago.fecha')
+				->findMany();
+			foreach ($creditos as $credito) {
+				yield $credito;
+			}
+		}
+		$informe = new Informador('Créditos Pendientes');
+
+		$columnas = ['Proyecto', 'Departamento', 'Valor', 'Fecha Escritura', 'Estado'];
+		$informe->addColumns($columnas);
+
+		$row = 0;
+		foreach (creditos() as $credito) {
+			$informe->addData($row, $credito->venta()->proyecto()->descripcion, 'Proyecto');
+			$informe->addData($row, $credito->venta()->unidad()->descripcion, 'Departamento');
+			$informe->addData($row, $credito->pago()->valor('ufs'), 'Valor');
+			$informe->addData($row, (($credito->venta()->escriturado) ? $credito->venta()->escriturado : $credito->pago()->estado()->fecha), 'Fecha Escritura');
+			$informe->addData($row, ucwords($credito->pago()->estado()->tipo()->descripcion), 'Estado');
+
+			$row ++;
+		}
+
+		$date = [
+				'numberFormat' => ['short-date']
+		];
+		$ufs = [
+				'numberFormat' => ['thousands']
+		];
+		$formats = ['Valor' => $ufs, 'Fecha Escritura' => $date];
+		$informe->addFormats($formats);
+
+		return $informe->informe();
+	}
+	public static function ventas()
+	{
+		if (get('proyecto')) {
+			$id = get('proyecto');
+			$proyecto = model(Proyecto::class)->findOne($id);
+			$ventas = $proyecto->ventas();
+
+			usort($ventas, function($a, $b) {
+				return $a->fecha()->timestamp - $b->fecha()->timestamp;
+			});
+
+			$procasa = model(Agente::class)->findOne(1);
+			$pa = model(ProyectoAgente::class)->where('agente', $procasa->id)->where('proyecto', $proyecto->id)->findOne();
+			if ($pa) {
+				$comision = $pa->comision / 100;
+			} else {
+				$comision = 0.03;
+			}
+
+			#$informe = new Informador('Ventas - ' . $proyecto->descripcion);
+			$name = 'Ventas';
+			$hoy = Carbon::now(config('app.timezone'));
+			$filename = str_replace('ñ', 'n', $name . ' - ' . $proyecto->descripcion . ' - ' . $hoy->format('Y-m-d') . '.xls');
+			$informe = new PHPExcel($name, $filename);
+
+			$columnas = [
+				'Propietario',
+				['name' => 'Departamento', 'style' => 'number'],
+				['name' => 'Estacionamientos', 'style' => 'number'],
+				['name' => 'Bodegas', 'style' => 'number'],
+				'Fecha Venta',
+				['name' => 'Mes', 'style' => 'mes'],
+				'Tipo',
+				['name' => 'm² Ponderados', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Valor Promesa', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Bono Pie', 'style' => 'amount'],
+				'Operador',
+				['name' => 'Valor Operador', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Premios', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Subsidio', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Ahorro', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Credito', 'style' => 'amount'],
+				'Banco',
+				['name' => 'Valor Ests & Bods', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Valor Neto', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'UF/m²*', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Comision', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Venta s/Comision', 'style' => 'amount']
+			];
+			$informe->addColumns($columnas);
+
+			$data = [];
+			foreach ($ventas as $venta) {
+				$info = [];
+				$info['Propietario'] = mb_strtoupper($venta->propietario()->nombreCompleto());
+				$info['Departamento'] = $venta->unidad()->descripcion;
+				$ests = [];
+				if ($venta->propiedad()->estacionamientos != '') {
+					$es = $venta->propiedad()->estacionamientos();
+					foreach ($es as $e) {
+						$ests []= $e->descripcion;
+					}
+				}
+				$info['Estacionamientos'] = implode(', ', $ests);
+				$bods = [];
+				if ($venta->propiedad()->bodegas != '') {
+					$bs = $venta->propiedad()->bodegas();
+					foreach ($bs as $b) {
+						$bods []= $b->descripcion;
+					}
+				}
+				$info['Bodegas'] = implode(', ', $bods);
+				$info['Fecha Venta'] = $venta->fecha()->format('d.m.Y');
+				$info['Mes'] = $venta->fecha()->format('M-y');
+				$info['Tipo'] = $venta->unidad()->abreviacion;
+				$info['m² Ponderados'] = $venta->unidad()->m2('vendible');
+				$info['Valor Promesa'] = $venta->valor_uf;
+				$info['Bono Pie'] = ($venta->bono_pie == 0 or $venta->bonoPie() === false) ? '' : $venta->bonoPie()->pago()->valor('ufs');
+				$info['Operador'] = ($venta->agente and $venta->agente()->agente()->tipo == 19) ? $venta->agente()->agente()->descripcion : '';
+				$info['Valor Operador'] = $venta->valorComision();
+				$promos = 0;
+				$ps = $venta->promociones();
+				if (count($ps) > 0) {
+					foreach ($ps as $promo) {
+						$promos += $promo->valor;
+					}
+				}
+				$info['Premios'] = $promos;
+				$info['Subsidio'] = 0;
+				$info['Ahorro'] = 0;
+				if ($venta->subsidio != 0) {
+					$info['Subsidio'] = $venta->subsidio()->subsidio()->valor('ufs');
+					$info['Ahorro'] = $venta->subsidio()->pago()->valor('ufs');
+				}
+				$info['Credito'] = 0;
+				$info['Banco'] = '';
+				if ($venta->credito != 0) {
+					$info['Credito'] = $venta->credito()->pago()->valor('ufs');
+					if ($venta->credito()->pago()->banco != 0) {
+						$info['Banco'] = $venta->credito()->pago()->banco()->nombre;
+					}
+				}
+				$info['Valor Ests & Bods'] = $venta->valorEstacionamientosYBodegas();
+				$info['Valor Neto'] = $venta->valorFinal();
+				$info['UF/m²*'] = $venta->uf_m2();
+				$info['Comision'] = $venta->valorFinal() * $comision;
+				$info['Venta s/Comision'] = $venta->valorFinal() - $info['Comision'];
+
+				$data []= $info;
+			}
+			$informe->addData($data);
+
+			$totals = [
+				'Propietario' => 'TOTAL',
+				'Departamento' => 'count',
+				'Estacionamientos' => 'count',
+				'Bodegas' => 'count',
+				'm² Ponderados' => 'sum',
+				'Valor Promesa' => 'sum',
+				'Bono Pie' => 'sum',
+				'Subsidio' => 'sum',
+				'Ahorro' => 'sum',
+				'Credito' => 'sum',
+				'Valor Operador' => 'sum',
+				'Premios' => 'sum',
+				'Valor Ests & Bods' => 'sum',
+				'Valor Neto' => 'sum',
+				'Comision' => 'sum'
+			];
+			$informe->addTotals($totals);
+
+			return $informe->informe();
+		} else {
+			$proyectos = model(Proyecto::class)->order_by_asc('descripcion')->find_many();
+			return view('informes.ventas', compact('proyectos'));
+		}
+	}
+	public static function resumen_contabilidad()
+	{
+		if (get('proyecto')) {
+			$id = get('proyecto');
+			$proyecto = model(Proyecto::class)->findOne($id);
+			$ventas = $proyecto->ventas();
+
+			usort($ventas, function($a, $b) {
+				return $a->fecha()->timestamp - $b->fecha()->timestamp;
+			});
+
+			$name = 'Ventas';
+			$hoy = Carbon::now(config('app.timezone'));
+			$filename = str_replace('ñ', 'n', $name . ' - ' . $proyecto->descripcion . ' - ' . $hoy->format('Y-m-d') . '.xls');
+			$informe = new PHPExcel($name, $filename);
+
+			$columnas = [
+				'Propietario',
+				['name' => 'Departamento', 'style' => 'general_number'],
+				['name' => 'Estacionamientos', 'style' => 'number'],
+				['name' => 'Bodegas', 'style' => 'number'],
+				'Fecha Venta',
+				['name' => 'Mes', 'style' => 'mes'],
+				'Tipo',
+				['name' => 'm² Ponderados', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Valor Promesa', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Pie [UF]', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Pie [$]', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Abono Escritura', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Crédito', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Cuotas', 'style' => 'number'],
+				['name' => 'Cuotas Pagadas', 'style' => 'number'],
+				['name' => 'Pie Pagado [UF]', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Pie Pagado [$]', 'style' => 'amount']
+			];
+			$informe->addColumns($columnas);
+
+			$data = [];
+			foreach ($ventas as $venta) {
+				$info = [];
+				$info['Propietario'] = mb_strtoupper($venta->propietario()->nombreCompleto());
+				$info['Departamento'] = $venta->unidad()->descripcion;
+				$ests = [];
+				if ($venta->propiedad()->estacionamientos != '') {
+					$es = $venta->propiedad()->estacionamientos();
+					foreach ($es as $e) {
+						$ests []= $e->descripcion;
+					}
+				}
+				$info['Estacionamientos'] = implode(', ', $ests);
+				$bods = [];
+				if ($venta->propiedad()->bodegas != '') {
+					$bs = $venta->propiedad()->bodegas();
+					foreach ($bs as $b) {
+						$bods []= $b->descripcion;
+					}
+				}
+				$info['Bodegas'] = implode(', ', $bods);
+				$info['Fecha Venta'] = $venta->fecha()->format('d.m.Y');
+				$info['Mes'] = $venta->fecha()->format('M-y');
+				$info['Tipo'] = $venta->unidad()->abreviacion;
+				$info['m² Ponderados'] = $venta->unidad()->m2('vendible');
+				$info['Valor Promesa'] = $venta->valor_uf;
+				$info['Pie [UF]'] = 0;
+				$info['Pie [$]'] = 0;
+                                if ($venta->pie()) {
+					$info['Pie [UF]'] = $venta->pie()->valor;
+					$info['Pie [$]'] = $venta->pie()->valorPesos();
+				}
+				$info['Abono Escritura'] = ($venta->escritura != 0) ? $venta->escritura()->valor('ufs') : ($venta->valor_uf - $venta->pie()->valor - (($venta->credito != 0) ? $venta->credito()->pago()->valor('ufs') : 0));
+				$info['Crédito'] = ($venta->credito != 0) ? $venta->credito()->pago()->valor('ufs') : 0;
+
+				$info['Cuotas'] = $venta->pie()->cuotas;
+				$info['Cuotas Pagadas'] = count($venta->pie()->pagadas());
+				$info['Pie Pagado [UF]'] = $venta->pie()->valorPagado('uf');
+				$info['Pie Pagado [$]'] = $venta->pie()->valorPagado('pesos');
+
+				$data []= $info;
+			}
+			$informe->addData($data);
+
+			$totals = [
+				'Departamento' => 'count',
+				'Estacionamientos' => 'count',
+				'Bodegas' => 'count',
+				'm² Ponderados' => 'sum',
+				'Valor Promesa' => 'sum',
+				'Pie' => 'sum',
+				'Pie Pagado' => 'sum'
+			];
+			$informe->addTotals($totals);
+
+			return $informe->informe();
+		} else {
+			$proyectos = model(Proyecto::class)->order_by_asc('descripcion')->find_many();
+			return view('informes.resumen_contabilidad', compact('proyectos'));
+		}
+	}
+	public static function contabilidad()
+	{
+		if (get('proyecto')) {
+			$id = get('proyecto');
+			$fecha = get('fecha');
+			$mes = null;
+			if ($fecha != null) {
+				$mes = Carbon::parse($fecha);
+			}
+			$proyecto = model(Proyecto::class)->findOne($id);
+			$q = "SELECT pago.*, venta.id AS vid, venta.tipo AS ctipo, venta.pie AS pie
+					FROM (
+						SELECT pago.id, banco.nombre AS banco, pago.fecha, pago.valor, pago.uf, ep.estado, ep.fecha AS efecha
+							FROM pago JOIN banco ON banco.id = pago.banco JOIN ((
+								SELECT pago, MAX(id) AS id FROM estado_pago GROUP BY pago) e0 JOIN estado_pago ep ON ep.id = e0.id) ON ep.pago = pago.id
+								WHERE ep.estado > 0 ";
+			if ($mes != null) {
+				$q .= "AND (pago.fecha BETWEEN '" . $mes->format('Y-m-01') . "' AND '" . $mes->format('Y-m-t') . "'
+								OR ep.fecha BETWEEN '" . $mes->format('Y-m-01') . "' AND '" . $mes->format('Y-m-t') . "')";
+			}
+      $q .= ") pago JOIN (SELECT venta.*
+             			FROM ((
+										SELECT venta.id, venta.pie, venta.propiedad, credito.pago, 'credito' AS tipo
+                      FROM venta JOIN credito ON credito.id = venta.credito)
+                  UNION ALL (
+										SELECT venta.id, venta.pie, venta.propiedad, escritura.pago, 'escritura' AS tipo
+                      FROM venta JOIN escritura ON escritura.id = venta.escritura)
+                  UNION ALL (
+										SELECT venta.id, venta.pie, venta.propiedad, cuota.pago, 'cuota' AS tipo
+                      FROM venta JOIN cuota ON cuota.pie = venta.pie)) venta
+                  JOIN propiedad ON propiedad.id = venta.propiedad
+                  JOIN unidad ON unidad.id = propiedad.unidad_principal
+             WHERE unidad.proyecto = ?) venta
+        	ON venta.pago = pago.id";
+			$st = \ORM::getDB()->prepare($q);
+			$st->execute([$id]);
+			if ($st->rowCount() > 0) {
+				$R = $st->fetchAll(\PDO::FETCH_OBJ);
+
+				#$informe = new Informador('Contabilidad - ' . (($mes != null) ? $mes->format('Y-m') . ' - ' : '') . $proyecto->descripcion);
+				$name = 'Contabilidad';
+				$hoy = Carbon::now(config('app.timezone'));
+				$filename = str_replace('ñ', 'n', 'Contabilidad  - ' . (($mes != null) ? $mes->format('Y-m') . ' - ' : '') . $proyecto->descripcion . ' - ' . $hoy->format('Y-m-d') . '.xls');
+
+				$informe = new PHPExcel($name, $filename);
+
+				$columnas = ['Proyecto', 'Fecha', 'Banco', 'Departamento', 'RUT', 'Propietario', 'Glosa', 'Glosa2', (object) ['name' => 'Valor', 'style' => 'integer'], (object) ['name' => 'Valor UF', 'style' => 'currency']];
+				$informe->addColumns($columnas);
+				$data = [];
+				foreach ($R as $r) {
+					$info = [];
+					$info['Proyecto'] = $proyecto->descripcion;
+					$f1 = \Carbon\Carbon::parse($r->fecha, config('app.timezone'));
+					$f2 = \Carbon\Carbon::parse($r->efecha, config('app.timezone'));
+					$info['Fecha'] = ($f1->max($f2))->format('Y-m-d');
+					$info['Banco'] = $r->banco;
+					$venta = model(Venta::class)->findOne($r->vid);
+					$info['Departamento'] = $venta->unidad()->descripcion;
+					$info['RUT'] = $venta->propietario()->rut();
+					$info['Propietario'] = $venta->propietario()->nombreCompleto();
+					$info['Glosa'] = ucwords($r->ctipo);
+					$info['Glosa2'] = '';
+					if ($r->ctipo == 'cuota') {
+						$cuota = model(Cuota::class)->where('pago', $r->id)->findOne();
+
+						$info['Glosa'] = 'Pie - ' . format('ufs', $cuota->pie()->valor('ufs'), null, true);
+
+						$info['Glosa2'] = $cuota->numero() . ' - ' . $cuota->pie()->cuotas;
+					}
+					$info['Valor'] = $r->valor;
+					$info['Valor UF'] = '0';
+					if ($r->uf > 0) {
+						$info['Valor UF'] = $r->valor / $r->uf;
+					}
+					$data []= $info;
+				}
+
+				$informe->addData($data);
+
+				return $informe->informe();
+			}
+		} else {
+			setlocale(LC_TIME, 'es');
+			$proyectos = model(Proyecto::class)->order_by_asc('descripcion')->find_many();
+			return view('informes.contabilidad', compact('proyectos'));
+		}
+	}
+	public static function para_comision()
+	{
+		$proyectos = model(Proyecto::class)->orderByAsc('descripcion')->findMany();
+		return view('informes.para_comision', compact('proyectos'));
+	}
+	public static function comisiones()
+	{
+		$id = post('proyecto');
+		$proyecto = model(Proyecto::class)->findOne($id);
+		$unidades = explode('-', str_replace([';', '.', ':', ' ', PHP_EOL, '|', '+', ','], '-', post('unidades')));
+		$ventas = model(Venta::class)
+			->select('venta.*')
+			->join('propiedad', ['propiedad.id', '=', 'venta.propiedad'])
+			->join('unidad', ['unidad.id', '=', 'propiedad.unidad_principal'])
+			->where('unidad.proyecto', $proyecto->id)
+			->where('venta.estado', 1)
+			->whereIn('unidad.descripcion', $unidades)
+			->orderByExpr('FIELD(unidad.descripcion, ' . implode(', ', $unidades) . ')')
+			->findMany();
+		$ids = [];
+		$totales = (object) ['precio' => 0, 'neto' => 0, 'comision' => 0];
+		foreach ($ventas as $venta) {
+			$ids []= $venta->id;
+			$totales->precio += $venta->valor_uf;
+			$totales->neto += $venta->valorCorredora();
+			$totales->comision += $venta->valorCorredora() * 1.5 / 100;
+		}
+		return view('informes.comisiones', compact('ventas', 'proyecto', 'totales', 'ids'));
+	}
+	public static function comisiones_xlsx()
+	{
+		$id_ventas = explode(',', get('ventas'));
+		$ventas = model(Venta::class)
+			->whereIn('id', $id_ventas)
+			->orderByExpr('FIELD(id, ' . implode(', ', $id_ventas) . ')')
+			->findMany();
+
+		$informe = new Informador('Comisiones - ' . $ventas[0]->proyecto()->descripcion);
+		$columnas = ['Departamento', 'Estacionamientos', 'Bodegas', 'Propietario', 'Precio', '% Com', 'Com UF'];
+		$informe->addColumns($columnas);
+		$data = [];
+		foreach ($ventas as $venta) {
+			$info = [];
+			$info['Departamento'] = $venta->unidad()->descripcion;
+			$info['Estacionamientos'] = implode(' - ', $venta->propiedad()->estacionamientos('array'));
+			$info['Bodegas'] = implode(' - ', $venta->propiedad()->bodegas('array'));
+			$info['Propietario'] = $venta->propietario()->nombreCompleto();
+			$info['Precio'] = "'" . format('ufs', $venta->valorCorredora());
+			$info['% Com'] = '1,5 %';
+			$info['Com UF'] = "'" . format('ufs', $venta->valorCorredora() * 1.5 / 100);
+			$data []= $info;
+		}
+
+		$informe->addDatas($data);
+
+		return $informe->informe();
+	}
+	public static function cuotas()
+	{
+		$id_venta = get('venta');
+		$venta = model(Venta::class)->findOne($id_venta);
+
+		$name = 'Cuotas - ' . $venta->unidad()->descripcion;
+		$hoy = Carbon::now(config('app.timezone'));
+		$filename = str_replace('ñ', 'n', $name . ' - ' . $venta->proyecto()->descripcion . ' - ' . $hoy->format('Y-m-d') . '.xls');
+		$informe = new PHPExcel($name, $filename);
+		$columnas = [
+			['name' => 'Cuota', 'style' => 'number'],
+			['name' => 'Fecha Cuota', 'style' => 'date'],
+			'Banco',
+			'Identificador',
+			['name' => 'Valor $', 'style' => 'number'],
+			['name' => 'Valor UF', 'style' => 'currency'],
+			['name' => 'Fecha Pago', 'style' => 'date']
+		];
+		$informe->addColumns($columnas);
+		$data = [];
+		foreach ($venta->pie()->cuotas() as $cuota) {
+			$info = [];
+			$info['Cuota'] = $cuota->numero();
+			$info['Fecha Cuota'] = $cuota->pago()->fecha()->format('Y-m-d');
+			$info['Banco'] = $cuota->pago()->banco()->descripcion;
+			$info['Identificador'] = $cuota->pago()->identificador;
+			$info['Valor $'] = $cuota->pago()->valor();
+			$info['Valor UF'] = $cuota->pago()->valor('ufs');
+			$info['Fecha Pago'] = $cuota->pago()->estado()->fecha()->format('Y-m-d');
+			$data []= $info;
+		}
+		$informe->addData($data);
+
+		return $informe->informe();
+	}
+	public static function resciliaciones()
+	{
+		if (get('proyecto')) {
+			$id = get('proyecto');
+			$proyecto = model(Proyecto::class)->findOne($id);
+			$ventas = $proyecto->resciliaciones();
+
+			usort($ventas, function($a, $b) {
+				return $a->fecha()->timestamp - $b->fecha()->timestamp;
+			});
+
+			$name = 'Resciliaciones';
+			$hoy = Carbon::now(config('app.timezone'));
+			$filename = str_replace('ñ', 'n', $name . ' - ' . $proyecto->descripcion . ' - ' . $hoy->format('Y-m-d') . '.xls');
+			$informe = new PHPExcel($name, $filename);
+
+			$columnas = [
+				'Propietario',
+				['name' => 'Departamento', 'style' => 'number'],
+				['name' => 'Estacionamientos', 'style' => 'number'],
+				['name' => 'Bodegas', 'style' => 'number'],
+				'Fecha Venta',
+				'Fecha Resciliación',
+				['name' => 'Mes', 'style' => 'mes'],
+				'Tipo',
+				['name' => 'm² Ponderados', 'style' => 'amount'],
+				['name' => 'Valor Promesa', 'style' => 'amount'],
+			];
+			$informe->addColumns($columnas);
+
+			$data = [];
+			foreach ($ventas as $venta) {
+				$info = [];
+				$info['Propietario'] = mb_strtoupper($venta->propietario()->nombreCompleto());
+				$info['Departamento'] = $venta->unidad()->descripcion;
+				$ests = [];
+				if ($venta->propiedad()->estacionamientos != '') {
+					$es = $venta->propiedad()->estacionamientos();
+					foreach ($es as $e) {
+						$ests []= $e->descripcion;
+					}
+				}
+				$info['Estacionamientos'] = implode(', ', $ests);
+				$bods = [];
+				if ($venta->propiedad()->bodegas != '') {
+					$bs = $venta->propiedad()->bodegas();
+					foreach ($bs as $b) {
+						$bods []= $b->descripcion;
+					}
+				}
+				$info['Bodegas'] = implode(', ', $bods);
+				$info['Fecha Venta'] = $venta->fecha()->format('d.m.Y');
+				$info['Fecha Resciliación'] = $venta->estado()->fecha()->format('d.m.Y');
+				$info['Mes'] = $venta->estado()->fecha()->format('M-y');
+				$info['Tipo'] = $venta->unidad()->abreviacion;
+				$info['m² Ponderados'] = $venta->unidad()->m2('vendible');
+				$info['Valor Promesa'] = $venta->valor_uf;
+
+				$data []= $info;
+			}
+			$informe->addData($data);
+
+			$totals = [
+				'Departamento' => 'count',
+				'Estacionamientos' => 'count',
+				'Bodegas' => 'count',
+				'm² Ponderados' => 'sum',
+				'Valor Promesa' => 'sum'
+			];
+			$informe->addTotals($totals);
+
+			return $informe->informe();
+		} else {
+			$proyectos = model(Proyecto::class)->order_by_asc('descripcion')->find_many();
+			return view('informes.resciliaciones', compact('proyectos'));
+		}
+	}
+}

resources/less/Controller/Inmobiliarias.php

@@ -0,0 +1,74 @@
+<?php
+namespace App\Controller;
+
+use App\Definition\Controller;
+use Incoviba\old\Inmobiliaria\Inmobiliaria;
+use Incoviba\old\Inmobiliaria\TipoSociedad;
+use Incoviba\old\Common\Banco;
+
+class Inmobiliarias
+{
+	use Controller;
+
+	public static function list()
+	{
+		$inmobiliarias = model(Inmobiliaria::class)->orderByAsc('abreviacion')->findMany();
+		return view('inmobiliarias.list', compact('inmobiliarias'));
+	}
+	public static function show()
+	{
+		$rut = get('rut');
+		$inmobiliaria = model(Inmobiliaria::class)->findOne($rut);
+		return view('inmobiliarias.show', compact('inmobiliaria'));
+	}
+	public static function add()
+	{
+		$sociedades = model(TipoSociedad::class)->findMany();
+		return view('inmobiliarias.add', compact('sociedades'));
+	}
+	public static function agregar()
+	{
+		list($rut, $dv) = explode('-', str_replace('.', '', post('rut')));
+
+		$inmobiliaria = model(Inmobiliaria::class)->findOne($rut);
+		if ($inmobiliaria) {
+			header('Location: ' . url('', ['p' => 'inmobiliarias', 'a' => 'show', 'rut' => $inmobiliaria->rut]));
+			die();
+		}
+
+		$inmobiliaria = model(Inmobiliaria::class)->create();
+		$inmobiliaria->rut = $rut;
+		$inmobiliaria->dv = $dv;
+		$inmobiliaria->razon = post('razon');
+		$inmobiliaria->abreviacion = post('abrev');
+		$inmobiliaria->sociedad = post('sociedad');
+
+		$inmobiliaria->save();
+		header('Location: ' . url('', ['p' => 'inmobiliarias', 'a' => 'show', 'rut' => $inmobiliaria->rut]));
+	}
+	public static function edit()
+	{
+		$sociedades = model(TipoSociedad::class)->findMany();
+		$rut = get('rut');
+		$inmobiliaria = model(Inmobiliaria::class)->findOne($rut);
+		$bancos = model(Banco::class)->findMany();
+		usort($bancos, function($a, $b) {
+			return strcmp($a->nombre, $b->nombre);
+		});
+		return view('inmobiliarias.edit', compact('inmobiliaria', 'bancos', 'sociedades'));
+	}
+	public static function do_edit()
+	{
+		$rut = get('rut');
+		$inmobiliaria = model(Inmobiliaria::class)->findOne($rut);
+		foreach (post() as $field => $value) {
+			if ($value != '' and $inmobiliaria->{$field} != $value) {
+				$inmobiliaria->{$field} = $value;
+			}
+		}
+
+		$inmobiliaria->save();
+		header('Location: ' . nUrl('inmobiliarias', 'show', ['rut' => $inmobiliaria->rut]));
+	}
+}
+?>

resources/less/Controller/Operadores.php

@@ -0,0 +1,47 @@
+<?php
+namespace App\Controller;
+
+use Carbon\Carbon;
+use App\Definition\Controller;
+use Incoviba\old\Proyecto\Agente;
+use Incoviba\old\Proyecto\Proyecto;
+use Incoviba\old\Proyecto\ProyectoAgente;
+
+class Operadores
+{
+  use Controller;
+
+  public static function agregar()
+  {
+    $proyecto = model(Proyecto::class)->findOne(get('proyecto'));
+    $operadores = model(Agente::class)
+      ->select('agente.*')
+      ->join('agente_tipo', ['agente_tipo.agente', '=', 'agente.id'])
+      ->join('tipo_agente', ['tipo_agente.id', '=', 'agente_tipo.tipo'])
+      ->where('tipo_agente.descripcion', 'operador')
+      ->orderByAsc('agente.abreviacion')
+      ->findMany();
+    $vigentes = array_map(function($item) {
+      return $item->agente()->agente();
+    }, $proyecto->operadoresVigentes());
+    echo view('proyectos.operadores.add', compact('proyecto', 'operadores', 'vigentes'));
+  }
+  public static function add()
+  {
+    $proyecto = model(Proyecto::class)->findOne(get('proyecto'));
+    $fecha = Carbon::today(config('app.timezone'));
+    foreach (post('operadores') as $op) {
+      $operador = model(Agente::class)->findOne($op);
+      $at = $operador->tipos(19);
+      $data = [
+        'proyecto' => $proyecto->id,
+        'agente' => $at->id,
+        'fecha' => $fecha->format('Y-m-d'),
+        'comision' => 2
+      ];
+      $pa = model(ProyectoAgente::class)->create($data);
+      $pa->new();
+    }
+    header('Location: ' . nUrl('proyectos', 'show', ['proyecto' => $proyecto->id]));
+  }
+}

resources/less/Controller/Other.php

@@ -0,0 +1,71 @@
+<?php
+namespace App\Controller;
+
+use App\Definition\Controller;
+use Incoviba\old\Venta\Entrega;
+use Incoviba\old\Proyecto\Proyecto;
+use Incoviba\old\Venta\Unidad;
+use Stringy\Stringy;
+
+class Other
+{
+	use Controller;
+	
+	protected static function setDefault()
+	{
+		self::$default = view('other.list');
+	}
+	public static function entregar_multiple()
+	{
+		if ($_SERVER['REQUEST_METHOD'] == 'POST') {
+			$file = $_FILES['entregas'];
+			$data = explode(PHP_EOL, trim(file_get_contents($file['tmp_name'])));
+			foreach ($data as $line) {
+				$info = explode(';', $line);
+				if ($info[0] == 'Departamento' or $info[1] == 'Fecha') {
+					continue;
+				}
+				$entrega = \Model::factory(Entrega::class)->create();
+				$unidad = \Model::factory(Unidad::class)->where('descripcion', $info[0])->where('proyecto', post('proyecto'))->find_one();
+				if (!$unidad->venta()->find_one()) {
+					echo 'x';
+					continue;
+				}
+				$venta = $unidad->venta()->find_one();
+				$entrega->fecha = \Carbon\Carbon::parse($info[1])->format('Y-m-d');
+				if ($venta->entrega == '0') {
+					$entrega->save();
+					$venta->entrega = $entrega->id;
+					$venta->save();
+					echo '.';
+				} else {
+					echo 'x';
+				}
+			}
+		} else {
+			$proyectos = \Model::factory(Proyecto::class)->order_by_asc('descripcion')->find_many();
+			return view('other.entregar_multiple', compact('proyectos'));
+		}
+	}
+	public static function capacidades()
+	{
+		$capacidades = [];
+		$controllers = glob(config('locations.app') . '/Controller/*.php');
+		foreach ($controllers as $controller) {
+			if (basename($controller) == 'Admin.php' or basename($controller) == 'Other.php') {
+				continue;
+			}
+			$class = Stringy::create($controller)->replace(config('locations.app'), '/App')->replace('.php', '')->replace('/', '\\')->__toString();
+			$ref = new \ReflectionClass($class);
+			$static = $ref->getMethods(\ReflectionMethod::IS_STATIC && \ReflectionMethod::IS_PUBLIC);
+			foreach ($static as $method) {
+				if ($method->name == 'setDefault' or $method->name == 'index') {
+					continue;
+				}
+				$capacidades []= $method;
+			}
+		}
+		return view('other.capacidades', compact('capacidades'));
+	}
+}
+?>

resources/less/Controller/Pagares.php

@@ -0,0 +1,271 @@
+<?php
+namespace App\Controller;
+
+use App\Definition\Controller;
+use Incoviba\old\Proyecto\Pagare;
+use Incoviba\old\Proyecto\Proyecto;
+use Incoviba\old\Proyecto\RenovacionPagare;
+use Incoviba\old\Proyecto\TipoMonedaPagare;
+
+class Pagares
+{
+	use Controller;
+
+  public static function show()
+  {
+    $pagare = model(Pagare::class)->findOne(get('pagare'));
+    return view('proyectos.pagares.show', compact('pagare'));
+  }
+	public static function add()
+	{
+		$proyecto = model(Proyecto::class)->findOne(get('proyecto'));
+		return view('proyectos.pagares.add', compact('proyecto'));
+	}
+	public static function do_add()
+	{
+		$proyecto = model(Proyecto::class)->findOne(get('proyecto'));
+		$data = post();
+
+		$data['id'] = $data['numero'];
+		unset($data['numero']);
+		$data['proyecto'] = $proyecto->id;
+		$moneda = model(TipoMonedaPagare::class)->where('descripcion', $data['moneda'])->findOne();
+		$data['moneda'] = $moneda->id;
+
+		$fecha = ['year', 'month', 'day'];
+    $fecha_arr = array_filter($data, function($item) use ($fecha) {
+      return (array_search($item, $fecha) !== false);
+    }, \ARRAY_FILTER_USE_KEY);
+    uksort($fecha_arr, function($a, $b) use ($fecha) {
+      return array_search($a, $fecha) - array_search($b, $fecha);
+    });
+    foreach ($fecha as $f) {
+      unset($data[$f]);
+    }
+    array_walk($fecha_arr, function(&$item) {
+      if (strlen($item) < 4) {
+        $item = str_pad($item, 2, '0', \STR_PAD_LEFT);
+      }
+    });
+    $data['fecha'] = implode('-', $fecha_arr);
+
+    foreach ($fecha as &$key) {
+      $key .= '_banco';
+    }
+    $fecha_arr = array_filter($data, function($item) use ($fecha) {
+      return (array_search($item, $fecha) !== false);
+    }, \ARRAY_FILTER_USE_KEY);
+    uksort($fecha_arr, function($a, $b) use ($fecha) {
+      return array_search($a, $fecha) - array_search($b, $fecha);
+    });
+    foreach ($fecha as $f) {
+      unset($data[$f]);
+    }
+    array_walk($fecha_arr, function(&$item) {
+      if (strlen($item) < 4) {
+        $item = str_pad($item, 2, '0', \STR_PAD_LEFT);
+      }
+    });
+    $data['fecha_banco'] = implode('-', $fecha_arr);
+
+		$data['abonado'] = (int) $data['abonado'];
+		if ($data['abonado'] == 0) {
+			$data['fecha'] = '0000-00-00';
+		}
+
+		$pagare = model(Pagare::class)->create($data);
+		$pagare->save();
+		header('Location: ' . nUrl('pagares', 'show', ['pagare' => $pagare->id]));
+	}
+  public static function edit()
+  {
+    $pagare = model(Pagare::class)->findOne(get('pagare'));
+    return view('proyectos.pagares.edit', compact('pagare'));
+  }
+  public static function do_edit()
+  {
+    $pagare = model(Pagare::class)->findOne(get('pagare'));
+
+    $data = post();
+    if ($pagare->id != $data['numero']) {
+      foreach ($pagare->renovaciones() as $renovacion) {
+        $renovacion->pagare = $data['numero'];
+        $renovacion->save();
+      }
+      $pagare->id = $data['numero'];
+      $changed = true;
+    }
+    unset($data['numero']);
+    $moneda = model(TipoMonedaPagare::class)->where('descripcion', $data['moneda'])->findOne();
+    $data['moneda'] = $moneda->id;
+    $fecha = ['year', 'month', 'day'];
+    $fecha_arr = array_filter($data, function($item) use ($fecha) {
+      return (array_search($item, $fecha) !== false);
+    }, \ARRAY_FILTER_USE_KEY);
+    uksort($fecha_arr, function($a, $b) use ($fecha) {
+      return array_search($a, $fecha) - array_search($b, $fecha);
+    });
+    foreach ($fecha as $f) {
+      unset($data[$f]);
+    }
+    array_walk($fecha_arr, function(&$item) {
+      if (strlen($item) < 4) {
+        $item = str_pad($item, 2, '0', \STR_PAD_LEFT);
+      }
+    });
+    $data['fecha'] = implode('-', $fecha_arr);
+
+    foreach ($fecha as &$key) {
+      $key .= '_banco';
+    }
+    $fecha_arr = array_filter($data, function($item) use ($fecha) {
+      return (array_search($item, $fecha) !== false);
+    }, \ARRAY_FILTER_USE_KEY);
+    uksort($fecha_arr, function($a, $b) use ($fecha) {
+      return array_search($a, $fecha) - array_search($b, $fecha);
+    });
+    foreach ($fecha as $f) {
+      unset($data[$f]);
+    }
+    array_walk($fecha_arr, function(&$item) {
+      if (strlen($item) < 4) {
+        $item = str_pad($item, 2, '0', \STR_PAD_LEFT);
+      }
+    });
+    $data['fecha_banco'] = implode('-', $fecha_arr);
+
+		$data['abonado'] = (int) $data['abonado'];
+		if ($data['abonado'] == 0) {
+			$data['fecha'] = '0000-00-00';
+		}
+
+    $changed = false;
+    foreach ($data as $k => $v) {
+      if ($pagare->$k != $v) {
+        $pagare->$k = $v;
+        $changed = true;
+        if (strpos($k, 'fecha') !== false) {
+          $pagare->uf = 0;
+        }
+      }
+    }
+
+    if ($changed) {
+      $pagare->save();
+    }
+    header('Location: ' . nUrl('pagares', 'show', ['pagare' => $pagare->id]));
+  }
+  public static function edit_renovacion()
+  {
+    $renovacion = model(RenovacionPagare::class)->findOne(get('renovacion'));
+    return view('proyectos.pagares.edit_renovacion', compact('renovacion'));
+  }
+  public static function do_edit_renovacion()
+  {
+    $renovacion = model(RenovacionPagare::class)->findOne(get('renovacion'));
+
+    $data = post();
+    $fecha = ['year', 'month', 'day'];
+    $fecha_arr = array_filter($data, function($item) use ($fecha) {
+      return (array_search($item, $fecha) !== false);
+    }, \ARRAY_FILTER_USE_KEY);
+    uksort($fecha_arr, function($a, $b) use ($fecha) {
+      return array_search($a, $fecha) - array_search($b, $fecha);
+    });
+    foreach ($fecha as $f) {
+      unset($data[$f]);
+    }
+    array_walk($fecha_arr, function(&$item) {
+      if (strlen($item) < 4) {
+        $item = str_pad($item, 2, '0', \STR_PAD_LEFT);
+      }
+    });
+    $data['fecha'] = implode('-', $fecha_arr);
+
+    foreach ($fecha as &$key) {
+      $key .= '_banco';
+    }
+    $fecha_arr = array_filter($data, function($item) use ($fecha) {
+      return (array_search($item, $fecha) !== false);
+    }, \ARRAY_FILTER_USE_KEY);
+    uksort($fecha_arr, function($a, $b) use ($fecha) {
+      return array_search($a, $fecha) - array_search($b, $fecha);
+    });
+    foreach ($fecha as $f) {
+      unset($data[$f]);
+    }
+    array_walk($fecha_arr, function(&$item) {
+      if (strlen($item) < 4) {
+        $item = str_pad($item, 2, '0', \STR_PAD_LEFT);
+      }
+    });
+    $data['fecha_banco'] = implode('-', $fecha_arr);
+
+    $changed = false;
+    foreach ($data as $k => $v) {
+      if ($renovacion->$k != $v) {
+        $renovacion->$k = $v;
+        $changed = true;
+        if (strpos($k, 'fecha') !== false) {
+          $renovacion->uf = 0;
+        }
+      }
+    }
+    if ($changed) {
+      $renovacion->save();
+    }
+    header('Location: ' . nUrl('pagares', 'show', ['pagare' => $renovacion->pagare]));
+  }
+	public static function add_renovacion()
+	{
+		$pagare = model(Pagare::class)->findOne(get('pagare'));
+    return view('proyectos.pagares.add_renovacion', compact('pagare'));
+	}
+	public static function do_add_renovacion()
+	{
+		$pagare = model(Pagare::class)->findOne(get('pagare'));
+		$data = post();
+
+		$data['pagare'] = $pagare->id;
+		$fecha = ['year', 'month', 'day'];
+    $fecha_arr = array_filter($data, function($item) use ($fecha) {
+      return (array_search($item, $fecha) !== false);
+    }, \ARRAY_FILTER_USE_KEY);
+    uksort($fecha_arr, function($a, $b) use ($fecha) {
+      return array_search($a, $fecha) - array_search($b, $fecha);
+    });
+    foreach ($fecha as $f) {
+      unset($data[$f]);
+    }
+    array_walk($fecha_arr, function(&$item) {
+      if (strlen($item) < 4) {
+        $item = str_pad($item, 2, '0', \STR_PAD_LEFT);
+      }
+    });
+    $data['fecha'] = implode('-', $fecha_arr);
+
+    foreach ($fecha as &$key) {
+      $key .= '_banco';
+    }
+    $fecha_arr = array_filter($data, function($item) use ($fecha) {
+      return (array_search($item, $fecha) !== false);
+    }, \ARRAY_FILTER_USE_KEY);
+    uksort($fecha_arr, function($a, $b) use ($fecha) {
+      return array_search($a, $fecha) - array_search($b, $fecha);
+    });
+    foreach ($fecha as $f) {
+      unset($data[$f]);
+    }
+    array_walk($fecha_arr, function(&$item) {
+      if (strlen($item) < 4) {
+        $item = str_pad($item, 2, '0', \STR_PAD_LEFT);
+      }
+    });
+    $data['fecha_banco'] = implode('-', $fecha_arr);
+
+		$renovacion = model(RenovacionPagare::class)->create($data);
+		$renovacion->save();
+
+		header('Location: ' . nUrl('pagares', 'show', ['pagare' => $renovacion->pagare]));
+	}
+}

resources/less/Controller/Pagos.php

@@ -0,0 +1,358 @@
+<?php
+namespace App\Controller;
+
+use Carbon\Carbon;
+use App\Definition\Controller;
+use Incoviba\old\Venta\Pago;
+use Incoviba\old\Venta\TipoPago;
+use Incoviba\old\Venta\TipoEstadoPago;
+use Incoviba\old\Common\Banco;
+use Incoviba\old\Venta\Venta;
+use Incoviba\old\Venta\EstadoPago;
+
+class Pagos
+{
+	use Controller;
+
+	public static function edit()
+	{
+		$id = get('pago');
+		$asociado = get('asociado');
+		$id_asociado = get($asociado);
+
+		$pago = model(Pago::class)->findOne($id);
+		$tipos = model(TipoPago::class)->orderByAsc('descripcion')->findMany();
+		$estados = model(TipoEstadoPago::class)->orderByAsc('descripcion')->findMany();
+
+		return view('ventas.pagos.edit', compact('pago', 'asociado', 'id_asociado', 'tipos', 'estados'));
+	}
+	public static function editar()
+	{
+		$id = get('pago');
+		$pago = model(Pago::class)->findOne($id);
+
+		$fp = Carbon::createFromDate(post('year'), post('month'), post('day'), config('app.timezone'));
+		$tipo = model(TipoPago::class)->findOne(post('tipo'));
+		$valor = correctNumber(post('valor'));
+		$banco = model(Banco::class)->where('nombre', post('banco'))->findOne();
+
+		$fe = Carbon::createFromDate(post('yearestado'), post('monthestado'), post('dayestado'), config('app.timezone'));
+		$estado = model(TipoEstadoPago::class)->findOne(post('estado'));
+		$uf = uf($fe);
+
+		$est = $pago->estado();
+		if ($est->fecha != $fe->format('Y-m-d')) {
+			$est->fecha = $fe->format('Y-m-d');
+			$pago->uf = $uf->uf->value;
+		}
+		if ($est->estado != $estado->id) {
+			$est->estado = $estado->id;
+		}
+
+		if ($pago->fecha != $fp->format('Y-m-d')) {
+			$pago->fecha = $fp->format('Y-m-d');
+		}
+		if ($pago->tipo != $tipo->id) {
+			$pago->tipo = $tipo->id;
+		}
+		if ($pago->valor != $valor) {
+			$pago->valor = $valor;
+		}
+		if ($pago->identificador != post('identificador')) {
+			$pago->identificador = post('identificador');
+		}
+		if ($pago->pagador != post('pagador')) {
+			$pago->pagador = post('pagador');
+		}
+		if ($pago->banco != $banco->id) {
+			$pago->banco = $banco->id;
+		}
+
+		$est->save();
+		$pago->save();
+		header('Location: ' . url('', ['p' => get('asociado') . 's', 'a' => 'show', get('asociado') => get(get('asociado'))]));
+	}
+	public static function pendientes()
+	{
+		$ventas = model(Venta::class)
+			->select('venta.*')
+			->rawJoin('JOIN (SELECT e1.* FROM estado_venta e1 JOIN (SELECT venta, MAX(id) AS id FROM estado_venta GROUP BY venta) e0 ON e0.id = e1.id)', ['ev.venta', '=', 'venta.id'], 'ev')
+			->join('tipo_estado_venta', ['te.id', '=', 'ev.estado'], 'te')
+			->join('propiedad', ['propiedad.id', '=', 'venta.propiedad'])
+			->join('unidad', ['unidad.id', '=', 'propiedad.unidad_principal'])
+			->join('proyecto', ['proyecto.id', '=', 'unidad.proyecto'])
+			->where('te.activa', 1)
+			->orderByAsc('proyecto.descripcion')
+			->orderByExpr('LPAD(unidad.descripcion, 4, "0")')
+			->findMany();
+		$n = 30;
+		$mod = floor(count($ventas) / $n);
+		$i_rest = count($ventas) - count($ventas) % $mod + 1;
+		$rest = count($ventas) - $i_rest;
+		$lots = (object) ['size' => $mod, 'N' => $n, 'rest' => (object) [
+			'size' => $rest,
+			'start' => $i_rest
+			]
+		];
+		return view('ventas.pagos.pendientes', compact('ventas', 'lots'));
+	}
+	public static function para_pendientes()
+	{
+		$timezone = config('app.timezone');
+		$today = Carbon::today($timezone);
+		$days = [];
+		$fechas = [];
+		for ($i = $today->copy()->subDays(15); $i <= $today->copy()->addDays(15); $i = $i->copy()->addDay()) {
+			$days []= $i->format('Y-m-d');
+			$fechas []= $i->format('d-m-Y');
+		}
+		$pagos_pendientes = model(Pago::class)
+			->select('estado_pago.fecha')
+			->selectExpr('COUNT(pago.id)', 'cantidad')
+			->join('cuota', ['cuota.pago', '=', 'pago.id'])
+			->join('venta', ['venta.pie', '=', 'cuota.pie'])
+			->filter('filterEstado')
+			->where('estado_pago.estado', 0)
+			->where('venta.estado', 1)
+			->whereGte('estado_pago.fecha', $today->copy()->subDays(15)->format('Y-m-d'))
+			->whereLte('estado_pago.fecha', $today->copy()->addDays(15)->format('Y-m-d'))
+			->orderByAsc('estado_pago.fecha')
+			->groupBy('estado_pago.fecha')
+			->findMany();
+		$valores = array_fill(0, count($days), 0);
+		$anteriores = model(Pago::class)
+			->join('cuota', ['cuota.pago', '=', 'pago.id'])
+			->join('venta', ['venta.pie', '=', 'cuota.pie'])
+			->filter('filterEstado')
+			->where('estado_pago.estado', 0)
+			->where('venta.estado', 1)
+			->whereLt('estado_pago.fecha', $today->copy()->subDays(15)->format('Y-m-d'))
+			->count();
+		foreach ($pagos_pendientes as $pago) {
+			$valores[array_search($pago->fecha()->format('Y-m-d'), $days)] = $pago->cantidad;
+		}
+		$acum = [];
+		$sum = 0;
+		foreach ($valores as $valor) {
+			$sum += $valor;
+			$acum []= $sum;
+		}
+		$t = array_search($today->format('Y-m-d'), $days);
+		$color = array_merge(
+			array_fill(0, $t, 'red'),
+			['blue'],
+			array_fill(0, count($days) - $t, 'green')
+		);
+		$pagos = ['data' => $acum, 'historico' => $anteriores, 'backgroundColor' => $color];
+		$abonos_pendientes = model(Pago::class)
+			->select('estado_pago.fecha')
+			->selectExpr('COUNT(pago.id)', 'cantidad')
+			->filter('filterEstado')
+			->where('estado_pago.estado', 1)
+			->whereGte('estado_pago.fecha', $today->copy()->subDays(15)->format('Y-m-d'))
+			->whereLt('estado_pago.fecha', $today->copy()->format('Y-m-d'))
+			->orderByAsc('estado_pago.fecha')
+			->groupBy('estado_pago.fecha')
+			->findMany();
+		$anteriores = model(Pago::class)
+			->join('cuota', ['cuota.pago', '=', 'pago.id'])
+			->join('venta', ['venta.pie', '=', 'cuota.pie'])
+			->filter('filterEstado')
+			->where('estado_pago.estado', 1)
+			->where('venta.estado', 1)
+			->whereLt('estado_pago.fecha', $today->copy()->subDays(15)->format('Y-m-d'))
+			->count();
+		$valores = array_fill(0, count($days), 0);
+		foreach ($abonos_pendientes as $pago) {
+			$valores[array_search($pago->fecha()->format('Y-m-d'), $days)] = $pago->cantidad;
+		}
+		$acum = [];
+		$sum = 0;
+		foreach ($valores as $valor) {
+			$sum += $valor;
+			$acum []= $sum;
+		}
+		$color = array_fill(0, count($pagos), 'rgb(200, 0, 0)');
+		$abonos = ['data' => $acum, 'historico' => $anteriores, 'backgroundColor' => $color];
+		$output = ['count' => count($days), 'fechas' => $fechas, 'pagos' => $pagos, 'abonos' => $abonos];
+		echo json_encode($output);
+	}
+	public static function para_abonar()
+	{
+		$ids = json_decode(post('ids'));
+		//$id = get('id');
+		function checkPago(&$pagos, $tipo, $pago) {
+			if (!$pago) {
+				return;
+			}
+			if (!$pago->estado()) {
+				$pagos []= [
+					'tipo' => $tipo,
+					'pago' => $pago->asArray(),
+					'estado' => -1
+				];
+				return;
+			}
+			if ($pago->estado()->tipo()->descripcion == 'depositado') {
+				$pagos []= [
+					'tipo' => $tipo,
+					'pago' => $pago->asArray(),
+					'fecha' => format('shortDate', $pago->estado()->fecha),
+					'valor' => format('pesos', $pago->valor, true),
+					'estado' => 1
+				];
+			}
+		}
+		$output = [];
+		foreach ($ids as $id) {
+			$venta = model(Venta::class)->findOne($id);
+			if ($venta->estado()->tipo()->activa == 0) {
+				$output []= ['status' => -1, 'venta' => $venta->id];
+				continue;
+			}
+			$pagos = [];
+			if ($venta->pie()) {
+				foreach ($venta->pie()->cuotas() as $cuota) {
+					checkPago($pagos, 'Pie', $cuota->pago());
+				}
+				if ($venta->pie()->reajuste()) {
+					checkPago($pagos, 'Reajuste', $venta->pie()->reajuste());
+				}
+			}
+			if ($venta->credito()) {
+				checkPago($pagos, 'Credito', $venta->credito()->pago());
+			}
+			if ($venta->escritura()) {
+				checkPago($pagos, 'Abono Escritura', $venta->escritura()->pago());
+			}
+			if ($venta->subsidio()) {
+				checkPago($pagos, 'Subsidio', $venta->subsidio()->subsidio());
+				checkPago($pagos, 'Ahorro', $venta->subsidio()->pago());
+			}
+			if (count($pagos) <= 0) {
+				$output []= ['status' => -1, 'venta' => $venta->id];
+				continue;
+			}
+			$output []= [
+				'status' => 1,
+				'proyecto' => $venta->proyecto()->descripcion,
+				'venta' => $venta->id,
+				'propietario' => $venta->propietario()->nombreCompleto(),
+				'departamento' => $venta->unidad()->descripcion,
+				'pagos' => $pagos
+			];
+		}
+		return json_encode($output);
+	}
+	public static function rebotes()
+	{
+		$ids = json_decode(post('ids'));
+		$response = [];
+		foreach ($ids as $id) {
+			//$id = get('id');
+			$venta = model(Venta::class)->findOne($id);
+			$rebotes = $venta->pagos(-1);
+			if (count($rebotes) < 1) {
+				$response []= ['status' => -1, 'venta' => $venta->id];
+				continue;
+			}
+			usort($rebotes, function($a, $b) {
+				return $b->estado()->fecha()->diffInDays($a->estado()->fecha(), false);
+			});
+
+			$output = [];
+			$textos = [];
+			foreach ($rebotes as $rebote) {
+				$fuente = $rebote->fuente()[0];
+				$text = '<td>' . ucwords(str_replace('_', ' ', $fuente->tipo)) . '</td>';
+				$info = ['tipo' => ucwords(str_replace('_', ' ', $fuente->tipo))];
+				switch ($fuente->tipo) {
+					case('cuota'):
+						$text .= '<td>' . $fuente->obj->pie()->venta()->proyecto()->descripcion
+							. '</td><td><a href="' . nUrl('ventas', 'show', ['venta' => $fuente->obj->pie()->venta()->id])
+							. '">' . $fuente->obj->pie()->venta()->unidad()->descripcion . '</a></td><td>'
+							. $fuente->obj->pie()->venta()->propietario()->nombreCompleto()
+							. '</td><td>' . format('shortDate', $rebote->estado()->fecha) . '</td>';
+						$info['proyecto'] = $fuente->obj->pie()->venta()->proyecto()->descripcion;
+						$info['venta'] = $fuente->obj->pie()->venta()->id;
+						$info['departamento'] = $fuente->obj->pie()->venta()->unidad()->descripcion;
+						$info['propietario'] = $fuente->obj->pie()->venta()->propietario()->nombreCompleto();
+						$info['fecha'] = format('shortDate', $rebote->estado()->fecha);
+						break;
+				}
+				$text .= '<td>' . format('pesos', $rebote->valor('pesos'), true) . '</td>';
+				$info['valor'] = format('pesos', $rebote->valor('pesos'), true);
+				$output []= array_merge(['id' => $rebote->id], $info);
+				$textos []= ['id' => $rebote->id, 'text' => $text];
+			}
+			$response []= ['status' => 1, 'venta' => $venta->id, 'textos' => $textos, 'rebotes' => $output];
+		}
+
+		return json_encode($response);
+	}
+	public static function show()
+	{
+		$id = get('pago');
+		$asociado = get('asociado');
+		$id_asociado = get($asociado);
+
+		$pago = model(Pago::class)->findOne($id);
+
+		return view('ventas.pagos.show', compact('pago', 'asociado', 'id_asociado'));
+	}
+	public static function pagar()
+	{
+		$id = get('pago');
+		$pago = model(Pago::class)->findOne($id);
+		$asociado = get('asociado');
+		$id_asociado = get($asociado);
+
+		return view('ventas.pagos.pagar', compact('pago', 'asociado', 'id_asociado'));
+	}
+	public static function pagando()
+	{
+		$id = get('pago');
+		$pago = model(Pago::class)->findOne($id);
+		$asociado = get('asociado');
+		$id_asociado = get($asociado);
+
+		$f = Carbon::createFromDate(post('year'), post('month'), post('day'), config('app.timezone'));
+		$data = [
+				'fecha' => $f->format('Y-m-d'),
+				'pago' => $pago->id,
+				'estado' => 1
+		];
+		$estado = model(EstadoPago::class)->create($data);
+
+		$estado->save();
+		header('Location: ' . url('', ['p' => $asociado . 's', 'a' => 'show', $asociado => $id_asociado]));
+	}
+	public static function abonar()
+	{
+		$id = get('pago');
+		$pago = model(Pago::class)->findOne($id);
+		$asociado = get('asociado');
+		$id_asociado = get($asociado);
+
+		return view('ventas.pagos.abonar', compact('pago', 'asociado', 'id_asociado'));
+	}
+	public static function abonando()
+	{
+		$id = get('pago');
+		$pago = model(Pago::class)->findOne($id);
+		$asociado = get('asociado');
+		$id_asociado = get($asociado);
+
+		$f = Carbon::createFromDate(post('year'), post('month'), post('day'), config('app.timezone'));
+		$data = [
+				'fecha' => $f->format('Y-m-d'),
+				'pago' => $pago->id,
+				'estado' => 2
+		];
+		$estado = model(EstadoPago::class)->create($data);
+
+		$estado->save();
+		header('Location: ' . url('', ['p' => $asociado . 's', 'a' => 'show', $asociado => $id_asociado]));
+	}
+}
+?>

resources/less/Controller/Pies.php

@@ -0,0 +1,104 @@
+<?php
+namespace App\Controller;
+
+use App\Definition\Controller;
+use Incoviba\old\Venta\Pie;
+use Incoviba\old\Venta\Venta;
+use Incoviba\old\Venta\Pago;
+use Carbon\Carbon;
+
+class Pies
+{
+	use Controller;
+
+	protected static function setDefault()
+	{
+		self::$default = self::list();
+	}
+	public static function list()
+	{
+		$proyecto = get('proyecto');
+		if ($proyecto == null) {
+			return self::listProyectos();
+		}
+		$proyecto = \Model::factory(Proyecto::class)->findOne($proyecto);
+		$ventas = $proyecto->ventas();
+		self::sort($ventas);
+		return view('ventas.list', compact('proyecto', 'ventas'));
+	}
+	public static function listProyectos()
+	{
+		$proyectos = \Model::factory(Proyecto::class)
+			->select('proyecto.*')
+			->join('estado_proyecto', ['estado.proyecto', '=', 'proyecto.id'], 'estado')
+			->join('tipo_estado_proyecto', ['tipo.id', '=', 'estado.estado'], 'tipo')
+			->join('etapa_proyecto', ['etapa.id', '=', 'tipo.etapa'], 'etapa')
+			->whereGte('etapa.orden', 4)
+			->groupBy('proyecto.id')
+			->findMany();
+		echo view('ventas.proyectos', compact('proyectos'));
+	}
+	public static function resumen()
+	{
+		$id = get('pie');
+		$pie = \Model::factory(\Incoviba\old\Venta\Pie::class)->findOne($id);
+		$venta = $pie->venta();
+		return view('ventas.pies.resumen', compact('venta'));
+	}
+	public static function reajustar()
+	{
+		$id = get('venta');
+		$venta = \Model::factory(Venta::class)->findOne($id);
+		return view('ventas.pies.reajustar', compact('venta'));
+	}
+	public static function reajuste()
+	{
+		$id = get('venta');
+		$venta = \Model::factory(Venta::class)->findOne($id);
+
+		$f = Carbon::createFromDate(post('year'), post('month'), post('day'), config('app.timezone'));
+		$pago = \Model::factory(Pago::class)->create();
+		$pago->fecha = $f->format('Y-m-d');
+		$pago->uf = (float) uf($f)->uf->value;
+		$pago->valor = str_replace('.', '', post('valor'));
+
+		$pago->new();
+
+		$pie = $venta->pie();
+		$pie->reajuste = $pago->id;
+		$pie->save();
+		header('Location: ' . url('', ['p' => 'ventas', 'a' => 'show', 'venta' => $venta->id]));
+	}
+	public static function edit()
+	{
+		$id = get('venta');
+		$venta = \Model::factory(Venta::class)->findOne($id);
+		return view('ventas.pies.edit', compact('venta'));
+	}
+	public static function editar()
+	{
+		$id = get('venta');
+		$venta = \Model::factory(Venta::class)->findOne($id);
+		$pie = $venta->pie();
+		$valor = correctNumber(post('valor'));
+		if ($pie->valor != $valor) {
+			$pie->valor = $valor;
+		}
+		if ($pie->cuotas != post('cuotas')) {
+			$pie->cuotas = post('cuotas');
+		}
+
+		$pie->save();
+		header('Location: ' . url('', ['p' => 'ventas', 'a' => 'show', 'venta' => $venta->id]));
+	}
+	public static function asociar()
+	{
+		$id = get('pie');
+		$pie = \Model::factory(Pie::class)->findOne($id);
+		$pie->asociado = post('asociado');
+
+		$pie->save();
+		header('Location: ' . url('', ['p' => 'ventas', 'a' => 'show', 'venta' => $pie->venta()->id]));
+	}
+}
+?>

resources/less/Controller/Postventas.php

@@ -0,0 +1,69 @@
+<?php
+namespace App\Controller;
+
+use App\Definition\Controller;
+use Incoviba\old\Venta\Venta;
+use Carbon\Carbon;
+use Incoviba\nuevo\Venta\Observacion;
+use Incoviba\nuevo\Venta\EstadoObservacion;
+use Incoviba\nuevo\Venta\Postventa;
+use Incoviba\nuevo\Venta\PostventaObservacion;
+use Incoviba\nuevo\Venta\EstadoPostventa;
+
+class Postventas
+{
+	use Controller;
+
+	public static function add()
+	{
+		$id = get('venta');
+		$venta = model(Venta::class)->findOne($id);
+
+		return view('ventas.postventas.add', compact('venta'));
+	}
+	public static function agregar()
+	{
+		$id = get('venta');
+		$venta = model(Venta::class)->findOne($id);
+
+		$f = Carbon::createFromDate(post('year'), post('month'), post('day'), config('app.timezone'));
+		$observaciones = json_decode(post('observaciones'));
+		$postventa = model(Postventa::class)->create();
+		$postventa->venta_id = $venta->id;
+		$postventa->save();
+
+		$estado = model(EstadoPostventa::class)->create();
+		$estado->postventa_id = $postventa->id;
+		$estado->tipo_estado_postventa_id = 1;
+		$estado->fecha = $f->format('Y-m-d');
+		$estado->save();
+
+		foreach ($observaciones as $o) {
+			$observacion = model(Observacion::class)->create();
+			$observacion->texto = post('observacion' . $o);
+
+			$observacion->save();
+
+			$estado = model(EstadoObservacion::class)->create();
+			$estado->observacion_id = $observacion->id;
+			$estado->tipo_estado_observacion_id = 1;
+			$estado->fecha = $f->format('Y-m-d');
+			$estado->save();
+
+			$po = model(PostventaObservacion::class)->create();
+			$po->postventa_id = $postventa->id;
+			$po->observacion_id = $observacion->id;
+			$po->save();
+		}
+		header('Location: ' . url('', ['p' => 'ventas', 'a' => 'show', 'venta' => $venta->id]));
+	}
+	public static function show()
+	{
+		$id = get('postventa');
+		$postventa = model(Postventa::class)->findOne($id);
+		$venta = model(Venta::class)->findOne($postventa->venta_id);
+
+		return view('ventas.postventas.show', compact('postventa', 'venta'));
+	}
+}
+?>

resources/less/Controller/Precios.php

@@ -0,0 +1,166 @@
+<?php
+namespace App\Controller;
+
+use Carbon\Carbon;
+use Stringy\Stringy;
+
+use App\Definition\Controller;
+use App\Service\Factory;
+use Incoviba\old\Proyecto\Proyecto;
+use Incoviba\old\Proyecto\ProyectoTipoUnidad;
+use Incoviba\old\Venta\Precio;
+use Incoviba\old\Venta\EstadoPrecio;
+use Incoviba\old\Venta\Unidad;
+use Incoviba\old\Venta\TipoUnidad;
+use Incoviba\old\Venta\TipoEstadoPrecio;
+
+class Precios
+{
+  use Controller;
+
+  public static function listProyectos()
+  {
+    $proyectos = \model(Proyecto::class)->orderByAsc('descripcion')->findMany();
+    return view('ventas.precios.proyectos', compact('proyectos'));
+  }
+  public static function list()
+  {
+    $proyecto = \model(Proyecto::class)->findOne(get('proyecto'));
+    return view('ventas.precios.list', compact('proyecto'));
+  }
+  public static function import()
+  {
+    $proyectos = \model(Proyecto::class)->orderByAsc('descripcion')->findMany();
+    return view('ventas.precios.import', compact('proyectos'));
+  }
+  public static function importar()
+  {
+    $proyecto = \model(Proyecto::class)->findOne(post('proyecto'));
+    $fecha = Carbon::createFromDate(post('year'), post('month'), post('day'), config('app.timezone'));
+    $file = explode(PHP_EOL, trim(file_get_contents($_FILES['archivo']['tmp_name'])));
+    $columnas = explode(';', array_shift($file));
+    $tr = model(TipoEstadoPrecio::class)->where('descripcion', 'reemplazado')->findOne()->id;
+    $tv = model(TipoEstadoPrecio::class)->where('descripcion', 'vigente')->findOne()->id;
+    foreach ($file as $line) {
+      if (trim($line) == '') {
+        continue;
+      }
+      $info = explode(';', $line);
+      $tipo = \model(TipoUnidad::class)->where('descripcion', $info[0])->findOne();
+      $unidad = \model(Unidad::class)->where('tipo', $tipo->id)->where('descripcion', $info[1])->where('proyecto', $proyecto->id)->findOne();
+
+      self::reemplazar($unidad->id, $info[2], $fecha, $tr, $tv);
+    }
+    header('Location: ' . nUrl('precios', 'list', ['proyecto' => $proyecto->id]));
+  }
+  public static function add()
+  {
+    $proyecto = \model(Proyecto::class)->findOne(get('proyecto'));
+    return view('ventas.precios.add', compact('proyecto'));
+  }
+  public static function agregar()
+  {
+    $proyecto = get('proyecto');
+    $fecha = Carbon::createFromDate(post('year'), post('month'), post('day'), config('app.timezone'));
+    $precios = [];
+    foreach (post() as $name => $valor) {
+      if ($valor == '' or strpos($name, 'precio') === false) {
+        continue;
+      }
+      list($tipo, $id) = explode(':', $name);
+      $tipo = trim(str_replace('precio', '', $tipo), '_');
+      $id = explode('-', $id);
+      switch (count($id)) {
+        case 1:
+          $precios []= ['tipo' => 'pt', 'id' => $id[0], 'valor' => $valor];
+          break;
+        case 2:
+          $exists = false;
+          foreach ($precios as $precio) {
+            if ($precio['tipo'] == 'pt' and $precio['id'] == $id[0]) {
+              $exists = true;
+              break;
+            }
+          }
+          if (!$exists) {
+            $precios []= ['tipo' => 'subtipo', 'id' => $id[1], 'pt' => $id[0], 'valor' => $valor];
+          }
+          break;
+        case 3:
+          $exists = false;
+          foreach ($precios as $precio) {
+            if ($precio['tipo'] == 'pt' and $precio['id'] == $id[0]) {
+              $exists = true;
+              break;
+            }
+            if ($precio['tipo'] == 'subtipo' and 'id' == $id[1] and 'pt' == $id[0]) {
+              $exists = true;
+              break;
+            }
+          }
+          if (!$exists) {
+            $precios []= ['tipo' => 'unidad', 'id' => $id[2], 'valor' => $valor];
+          }
+          break;
+      }
+    }
+    foreach ($precios as $precio) {
+      $precio = (object) $precio;
+      switch ($precio->tipo) {
+        case 'pt':
+        $pt = model(ProyectoTipoUnidad::class)->findOne($precio->id);
+        $pt->setPrecios($fecha, $precio->valor);
+        break;
+        case 'subtipo':
+        $pt = model(ProyectoTipoUnidad::class)->findOne($precio->pt);
+        $pt->setPreciosSubtipo($precios->id, $fecha, $precio->valor);
+        break;
+        case 'unidad':
+        $unidad = model(Unidad::class)->findOne($precio->id);
+        $unidad->setPrecio($fecha, $precio->valor);
+        break;
+      }
+    }
+    header('Location: ' . nUrl('precios', 'list', ['proyecto' => $proyecto]));
+  }
+  protected static function reemplazar(int $unidad_id, float $valor, \DateTime $fecha, int $tr = 0, int $tv = 0)
+  {
+    if ($tr == 0) {
+      $tr = model(TipoEstadoPrecio::class)->where('descripcion', 'reemplazado')->findOne()->id;
+    }
+    if ($tv == 0) {
+      $tv = model(TipoEstadoPrecio::class)->where('descripcion', 'vigente')->findOne()->id;
+    }
+    $olds = \model(Precio::class)->where('unidad', $unidad_id)->findMany();
+    if ($olds !== false) {
+      foreach ($olds as $old) {
+        if (!$old->vigente()) {
+          continue;
+        }
+        $data = [
+          'precio' => $old->id,
+          'fecha' => $fecha->format('Y-m-d'),
+          'estado' => $tr
+        ];
+        $estado = \model(EstadoPrecio::class)->create($data);
+        $estado->save();
+      }
+    }
+    $data = [
+      'unidad' => $unidad_id,
+      'valor' => $valor
+    ];
+    $precio = (new Factory(Precio::class))->where($data)->find();
+    if (!$precio) {
+      $precio = \model(Precio::class)->create($data);
+      $precio->save();
+    }
+    $data = [
+      'precio' => $precio->id,
+      'fecha' => $fecha->format('Y-m-d'),
+      'estado' => $tv
+    ];
+    $estado = \model(EstadoPrecio::class)->create($data);
+    $estado->save();
+  }
+}

resources/less/Controller/Propietarios.php

@@ -0,0 +1,129 @@
+<?php
+namespace App\Controller;
+
+use App\Definition\Controller;
+use Incoviba\old\Venta\Propietario;
+use Incoviba\old\Common\Region;
+use Incoviba\old\Common\Direccion;
+use Incoviba\old\Venta\Venta;
+
+class Propietarios
+{
+	use Controller;
+
+	public static function edit()
+	{
+		$id = get('venta');
+		$venta = model(Venta::class)->findOne($id);
+		$propietario = $venta->propietario();
+		$regiones = model(Region::class)->orderByAsc('numeracion')->findMany();
+
+		return view('ventas.propietarios.edit', compact('venta', 'propietario', 'regiones'));
+	}
+	public static function editar()
+	{
+		$id = get('venta');
+		$venta = model(Venta::class)->findOne($id);
+
+		$info = post();
+		list($info['rut'], $info['dv']) = explode('-', str_replace('.', '', $info['rut']));
+		$propietario = model(Propietario::class)->findOne($info['rut']);
+		if (!$propietario) {
+			$propietario = model(Propietario::class)->create();
+		}
+		if ($propietario->direccion != 0) {
+			$direccion = $propietario->direccion();
+		} else {
+			$direccion = model(Direccion::class)
+				->where('calle', post('calle'))
+				->where('numero', post('numero'))
+				->where('extra', post('extra'))
+				->where('comuna', post('comuna'))
+				->findOne();
+			if (!$direccion) {
+				$data = [
+						'calle' => post('calle'),
+						'numero' => post('numero'),
+						'extra' => post('extra'),
+						'comuna' => post('comuna')
+				];
+				$direccion = model(Direccion::class)->create($data);
+			}
+		}
+
+		if (isset($info['empresa'])) {
+			$info['apellido_paterno'] = '';
+			$info['apellido_materno'] = '';
+		}
+
+		if ($propietario->representante != 0) {
+			list($info['rep_rut'], $info['rep_dv']) = explode('-', str_replace('.', '', $info['rep_rut']));
+			$representante = $propietario->representante();
+		} elseif (isset($info['rep_rut'])) {
+			list($info['rep_rut'], $info['rep_dv']) = explode('-', str_replace('.', '', $info['rep_rut']));
+			$representante= model(Propietario::class)->findOne($info['rep_rut']);
+			if (!$representante) {
+				$representante= model(Propietario::class)->create();
+			}
+		}
+
+		$fields = ['rut', 'dv', 'nombres', 'apellido_paterno', 'apellido_materno'];
+		$change = false;
+		foreach ($fields as $key) {
+			if ($propietario->$key != $info[$key]) {
+				$propietario->$key = $info[$key];
+				$change = true;
+			}
+		}
+		if ($direccion->isNew()) {
+			$direccion->save();
+		}
+		if ($propietario->direccion != $direccion->id) {
+			$propietario->direccion = $direccion->id;
+			$change = true;
+		}
+		if ($change) {
+			d($propietario);
+			$propietario->save();
+		}
+
+		if (isset($info['rep_rut'])) {
+			$change = false;
+			if ($representante->rut != $info['rep_rut']) {
+				$representante->rut = $info['rep_rut'];
+				$representante->dv = $info['rep_dv'];
+				$change = true;
+			}
+			if ($representante->nombres != $info['rep_nombres']) {
+				$representante->nombres = $info['rep_nombres'];
+				$change = true;
+			}
+			if ($representante->apellido_paterno != $info['rep_apaterno']) {
+				$representante->apellido_paterno = $info['rep_apaterno'];
+				$change = true;
+			}
+			if ($representante->apellido_materno != $info['rep_amaterno']) {
+				$representante->apellido_materno = $info['rep_amaterno'];
+				$change = true;
+			}
+			if ($representante->direccion != $direccion->id) {
+				$representante->direccion = $direccion->id;
+				$change = true;
+			}
+			if ($change) {
+				$representante->save();
+			}
+			if ($propietario->representante != $representante->rut) {
+				$propietario->representante = $representante->rut;
+				$propietario->save();
+			}
+		}
+
+		if ($venta->propietario != $propietario->rut) {
+			$venta->propietario = $propietario->rut;
+			$venta->save();
+		}
+		header('Location: ' . url('', ['p' => 'ventas', 'a' => 'show', 'venta' => $venta->id]));
+	}
+}
+?>

resources/less/Controller/ProyectoTipoUnidades.php

@@ -0,0 +1,77 @@
+<?php
+namespace App\Controller;
+
+use App\Definition\Controller;
+use Incoviba\old\Proyecto\Proyecto;
+use Incoviba\old\Proyecto\ProyectoTipoUnidad;
+use Incoviba\old\Venta\Unidad;
+use Incoviba\old\Venta\TipoUnidad;
+
+class ProyectoTipoUnidades
+{
+  use Controller;
+
+  protected static function setDefault()
+	{
+		self::$default = self::list();
+	}
+  public static function list()
+  {
+    d(get());
+  }
+  public static function edit()
+  {
+    $id = get('tipo_unidad');
+    $tipo = model(ProyectoTipoUnidad::class)->findOne($id);
+    $tipos = model(TipoUnidad::class)->findMany();
+
+    return view('proyectos.tipo_unidades.edit', compact('tipo', 'tipos'));
+  }
+  public static function editar()
+  {
+    $id = get('tipo_unidad');
+    $tipo = model(ProyectoTipoUnidad::class)->findOne($id);
+
+    $changed = false;
+    foreach (post() as $field => $value) {
+      if ($tipo->{$field} != $value) {
+        $tipo->{$field} = $value;
+        $changed = true;
+      }
+    }
+    if ($changed) {
+      $tipo->save();
+    }
+    header('Location: ' . nUrl('proyectos', 'list_unidades', ['proyecto' => $tipo->proyecto()->id]));
+  }
+  public static function add_unidad()
+  {
+    $id = get('tipo_unidad');
+    $tipo = model(ProyectoTipoUnidad::class)->findOne($id);
+    if ($tipo->tipo()->descripcion == 'departamento') {
+      return view('proyectos.unidades.add', compact('tipo'));
+    }
+    return view('proyectos.unidades.add2', compact('tipo'));
+  }
+  public static function assign()
+  {
+    $id = get('proyecto');
+    $proyecto = model(Proyecto::class)->findOne($id);
+    $tipos = model(ProyectoTipoUnidad::class)->where('proyecto', $proyecto->id)->findMany();
+    $libres = model(Unidad::class)->where('proyecto', $proyecto->id)->where('pt', 0)->findMany();
+
+    return view('proyectos.unidades.assign', compact('proyecto', 'tipos', 'libres'));
+  }
+  public static function asignar()
+  {
+    $id = get('proyecto');
+    $proyecto = model(Proyecto::class)->findOne($id);
+
+    $libres = model(Unidad::class)->where('proyecto', $proyecto->id)->where('pt', 0)->findMany();
+    foreach ($libres as $unidad) {
+      $unidad->pt = post('tipo' . $unidad->id);
+      $unidad->save();
+    }
+    header('Location: ' . nUrl('proyectos', 'list_unidades', ['proyecto' => $proyecto->id]));
+  }
+}

resources/less/Controller/Proyectos.php

@@ -0,0 +1,327 @@
+<?php
+namespace App\Controller;
+
+use Carbon\Carbon;
+use App\Definition\Controller;
+use Incoviba\old\Common\Direccion;
+use Incoviba\old\Common\Region;
+use Incoviba\nuevo\Common\Direccion as D;
+use Incoviba\old\Inmobiliaria\Inmobiliaria;
+use Incoviba\old\Proyecto\AvanceConstruccion;
+use Incoviba\old\Proyecto\EstadoProyecto;
+use Incoviba\old\Proyecto\Pagare;
+use Incoviba\old\Proyecto\Proyecto;
+use Incoviba\old\Proyecto\ProyectoTipoUnidad;
+use Incoviba\old\Proyecto\TipoEstadoProyecto;
+use Incoviba\old\Proyecto\TipoMonedaPagare;
+use Incoviba\old\Venta\TipoUnidad;
+use Incoviba\old\Venta\Unidad;
+
+class Proyectos
+{
+	use Controller;
+
+	protected static function setDefault()
+	{
+		self::$default = self::list();
+	}
+	public static function list()
+	{
+		$id_inmobiliaria = get('inmobiliaria');
+		if ($id_inmobiliaria != null) {
+			$proyectos = model(Proyecto::class)->where('inmobiliaria', $id_inmobiliaria);
+		} else {
+			$proyectos = model(Proyecto::class);
+		}
+		$proyectos = $proyectos->order_by_asc('descripcion')->findMany();
+		return view('proyectos.list', compact('proyectos'));
+	}
+	public static function show()
+	{
+		$id_proyecto = get('proyecto');
+		if ($id_proyecto == null) {
+			header('Location: ' . url('', ['p' => 'proyectos', 'a' => 'list']));
+		}
+		$proyecto = model(Proyecto::class)->findOne($id_proyecto);
+		$estados = model(TipoEstadoProyecto::class)->findMany();
+		foreach ($estados as &$estado) {
+			$estado = $estado->asArray()['orden'] + 1;
+		}
+		$colors = [];
+
+		$ventas_pt = (object) ['fields' => [], 'data' => [], 'totales' => [], 'vendidas' => []];
+		$ventas = $proyecto->ventas('fecha');
+		$months = ['Jan', 'Feb', 'Mar', 'Apr', 'May', 'Jun', 'Jul', 'Aug', 'Sep', 'Oct', 'Nov', 'Dec'];
+		if (count($ventas) > 0) {
+			$inicio = $ventas[0]->fecha()->format('Y');
+			$fin = $ventas[count($ventas) - 1]->fecha()->format('Y');
+			$end = $ventas[count($ventas) - 1]->fecha()->format('M');
+			for ($y = $inicio; $y <= $fin; $y ++) {
+				foreach ($months as $month) {
+					$ventas_pt->fields []= $y . ' ' . $month;
+					if ($y == $fin and $month == $end) {
+						break;
+					}
+				}
+			}
+		}
+
+		foreach ($proyecto->tipologias() as $tipo) {
+			if (!isset($ventas_pt->data[$tipo->tipologia->descripcion])) {
+				$ventas_pt->data[$tipo->tipologia->descripcion] = [];
+				$ventas_pt->data[$tipo->tipologia->descripcion] = array_fill(0, count($ventas_pt->fields), 0);
+				$ventas_pt->totales[$tipo->tipologia->descripcion] = 0;
+				$ventas_pt->vendidas[$tipo->tipologia->descripcion] = 0;
+			}
+			foreach ($tipo->tipos as $pt) {
+				foreach ($pt->ventas('fecha') as $venta) {
+					$ventas_pt->data[$tipo->tipologia->descripcion][array_search($venta->fecha()->format('Y M'), $ventas_pt->fields)] ++;
+					$ventas_pt->vendidas[$tipo->tipologia->descripcion] ++;
+				}
+				$ventas_pt->totales[$tipo->tipologia->descripcion] += count($pt->unidades());
+			}
+		}
+		foreach ($ventas_pt->data as $tipo => $data) {
+			$acum = 0;
+			foreach ($data as $i => $cantidad) {
+				$acum += $cantidad;
+				$ventas_pt->data[$tipo][$i] = round($acum / $ventas_pt->totales[$tipo] * 100, 2);
+			}
+		}
+		$meses = ['Ene', 'Feb', 'Mar', 'Abr', 'May', 'Jun', 'Jul', 'Ago', 'Sep', 'Oct', 'Nov', 'Dic'];
+		array_walk($ventas_pt->fields, function(&$item) use ($meses, $months) {
+			$item = str_replace($months, $meses, $item);
+		});
+
+		for ($i = 0; $i < 10; $i ++) {
+			$colors[$i] = 'rgb(' . mt_rand(0, 255) . ', ' . mt_rand(0, 255) . ', ' . mt_rand(0, 255) . ')';
+		}
+		return view('proyectos.show', compact('proyecto', 'estados', 'colors', 'ventas_pt'));
+	}
+	public static function historial()
+	{
+		$proyecto = model(Proyecto::class)->findOne(get('proyecto'));
+		return view('proyectos.historia', compact('proyecto'));
+	}
+	public static function advance()
+	{
+		$id_proyecto = get('proyecto');
+		$proyecto = model(Proyecto::class)->findOne($id_proyecto);
+		$estados = model(TipoEstadoProyecto::class)->whereGt('orden', $proyecto->estado()->tipo()->orden)->orderByAsc('orden')->findMany();
+
+		return view('proyectos.advance', compact('proyecto', 'estados'));
+	}
+	public static function avanzar()
+	{
+		$id_proyecto = get('proyecto');
+		$proyecto = model(Proyecto::class)->findOne($id_proyecto);
+		$id_tipo = post('estado');
+		$tipo = model(TipoEstadoProyecto::class)->findOne($id_tipo);
+		$f = Carbon::createFromDate(post('year'), post('month'), post('day'), config('app.timezone'));
+
+		$tipos = model(TipoEstadoProyecto::class)
+			->whereGt('orden', $proyecto->estado()->tipo()->orden)
+			->whereLte('orden', $tipo->orden)
+			->orderByAsc('orden')
+			->findMany();
+
+		foreach ($tipos as $t) {
+			$estado = model(EstadoProyecto::class)->create();
+			$estado->proyecto = $proyecto->id;
+			$estado->estado = $t->id;
+			$estado->fecha = $f->format('Y-m-d');
+			$estado->save();
+		}
+		header('Location: ' . url('', ['p' => 'proyectos', 'a' => 'show', 'proyecto' => $proyecto->id]));
+	}
+	public static function avance()
+	{
+		$id = get('proyecto');
+		$proyecto = model(Proyecto::class)->findOne($id);
+		$f = Carbon::createFromDate(post('year'), post('month'), post('day'), config('app.timezone'));
+		$av = post('avance') / 100;
+		$ep = (double) post('estado_pago');
+		$avance = model(AvanceConstruccion::class)
+			->where('proyecto', $proyecto->id)
+			->where('fecha', $f->format('Y-m-d'))
+			->findOne();
+		if (!$avance) {
+			$data = [
+				'proyecto' => $proyecto->id,
+				'fecha' => $f->format('Y-m-d'),
+				'numero' => post('numero'),
+				'avance' => $av,
+				'estado_pago' => $ep
+			];
+			$avance = model(AvanceConstruccion::class)->create($data);
+		}
+		$avance->save();
+		header('Location: ' . url('', ['p' => 'proyectos', 'a' => 'historial', 'proyecto' => $proyecto->id]));
+	}
+	public static function add()
+	{
+		$rut = get('inmobiliaria');
+
+		$inmobiliarias = model(Inmobiliaria::class)->orderByAsc('abreviacion')->findMany();
+		$regiones = model(Region::class)->orderByAsc('numeracion')->findMany();
+
+		return view('proyectos.add', compact('inmobiliarias', 'rut', 'regiones'));
+	}
+	public static function agregar()
+	{
+		$proyecto = model(Proyecto::class)->where('descripcion', post('descripcion'))->where('inmobiliaria', post('inmobiliaria'))->find_one();
+		if ($proyecto) {
+			header('Location: ' . url('', ['p' => 'proyectos', 'a' => 'show', 'proyecto' => $proyecto->id]));
+			die();
+		}
+		$proyecto = model(Proyecto::class)->create();
+		$proyecto->descripcion = post('descripcion');
+		$proyecto->inmobiliaria = post('inmobiliaria');
+
+		$direccion = model(Direccion::class)
+			->where('calle', post('calle'))
+			->where('numero', post('numero'))
+			->where('extra', post('extra'))
+			->where('comuna', post('comuna'))
+			->findOne();
+		if (!$direccion) {
+			$direccion = model(Direccion::class)->create();
+			$direccion->calle = post('calle');
+			$direccion->numero = post('numero');
+			$direccion->extra = post('extra');
+			$direccion->comuna = post('comuna');
+			$direccion->save();
+		}
+
+		$proyecto->direccion = $direccion->id;
+		$proyecto->save();
+
+		$fecha = Carbon::parse(post('year'), post('month'), post('day'), config('app.timezone'));
+		$estado = model(EstadoProyecto::class)->create();
+		$estado->proyecto = $proyecto->id;
+		$estado->estado = 1;
+		$estado->fecha = $fecha->format('Y-m-d');
+		$estado->save();
+		header('Location: ' . url('', ['p' => 'proyectos', 'a' => 'show', 'proyecto' => $proyecto->id]));
+	}
+	public static function disponibles()
+	{
+		$id = get('proyecto');
+		$proyecto = model(Proyecto::class)->findOne($id);
+
+		return view('proyectos.disponibles', compact('proyecto'));
+	}
+	public static function list_unidades()
+	{
+		$id = get('proyecto');
+		$proyecto = model(Proyecto::class)->findOne($id);
+		$libres = model(Unidad::class)->where('proyecto', $proyecto->id)->where('pt', 0)->findMany();
+
+		return view('proyectos.unidades.list', compact('proyecto', 'libres'));
+	}
+	public static function add_tipo_unidad()
+	{
+		$id = get('proyecto');
+		$proyecto = model(Proyecto::class)->findOne($id);
+		$tipos = model(TipoUnidad::class)->findMany();
+
+		return view('proyectos.tipo_unidades.add', compact('proyecto', 'tipos'));
+	}
+	public static function agregar_tipo_unidad()
+	{
+		$id = get('proyecto');
+		$proyecto = model(Proyecto::class)->findOne($id);
+		$data = post();
+		$data['proyecto'] = $proyecto->id;
+		$tipo = model(ProyectoTipoUnidad::class)->where('proyecto', $data['proyecto'])
+			->where('tipo', $data['tipo'])->where('nombre', $data['nombre'])->findOne();
+		if ($tipo === false) {
+			$tipo = model(ProyectoTipoUnidad::class)->create($data);
+			$tipo->save();
+		}
+		header('Location: ' . nUrl('proyectos', 'list_unidades', ['proyecto' => $proyecto->id]));
+	}
+	public static function construccion()
+	{
+		$id = get('proyecto');
+		$proyecto = model(Proyecto::class)->findOne($id);
+		return view('proyectos.construccion', compact('proyecto'));
+	}
+	public static function editar_avance()
+	{
+		$avance = model(AvanceConstruccion::class)->findOne(get('avance'));
+		return view('proyectos.avances.edit', compact('avance'));
+	}
+	public static function edit_avance()
+	{
+		$avance = model(AvanceConstruccion::class)->findOne(get('avance'));
+		$cols = [
+			'day',
+			'month',
+			'year',
+			'avance',
+			'estado_pago',
+			'pagado',
+			'day_pago',
+			'month_pago',
+			'year_pago'
+		];
+		$data = array_filter(post(), function($key) use ($cols) {
+			return (array_search($key, $cols) !== false);
+		}, \ARRAY_FILTER_USE_KEY);
+		$data['fecha'] = implode('-', [$data['year'], $data['month'], $data['day']]);
+		unset($data['year']);
+		unset($data['month']);
+		unset($data['day']);
+		$data['fecha_pagado'] = implode('-', [$data['year_pago'], $data['month_pago'], $data['day_pago']]);
+		unset($data['year_pago']);
+		unset($data['month_pago']);
+		unset($data['day_pago']);
+		$data['avance'] /= 100;
+		$avance->edit($data);
+
+		header('Location: ' . nUrl('proyectos', 'construccion', ['proyecto' => $avance->proyecto]));
+	}
+	public static function reservas()
+	{
+		$proyecto = model(Proyecto::class)->findOne(get('proyecto'));
+		$pisos = [];
+		$totales = [];
+		foreach ($proyecto->unidades('departamento') as $unidad) {
+			if (!isset($pisos[$unidad->piso - 1])) {
+				$piso = (object) ['descripcion' => $unidad->piso, 'unidades' => []];
+				$pisos[$unidad->piso - 1] = $piso;
+			}
+			if (!isset($totales[$unidad->linea()])) {
+				$totales[$unidad->linea()] = (object) ['ventas' => 0, 'reservas' => 0];
+			}
+			$pisos[$unidad->piso - 1]->unidades[$unidad->linea()] = $unidad;
+			if ($unidad->isVendida()) {
+				$totales[$unidad->linea()]->ventas ++;
+			}
+			if ($unidad->isReservada()) {
+				$totales[$unidad->linea()]->reservas ++;
+			}
+		}
+		ksort($pisos);
+		$max_unidades = 0;
+		foreach ($pisos as $piso) {
+			if (count($piso->unidades) > $max_unidades) {
+				$max_unidades = count($piso->unidades);
+			}
+		}
+		return view('proyectos.reservas.base', compact('proyecto', 'pisos', 'max_unidades', 'totales'));
+	}
+	public function unidades()
+	{
+		if (get('proyecto')) {
+			$proyecto = model(Proyecto::class)->findOne(get('proyecto'));
+			$libres = model(Unidad::class)->where('proyecto', $proyecto->id)->where('pt', 0)->findMany();
+
+	                return view('proyectos.unidades.list', compact('proyecto', 'libres'));
+		}
+		$proyectos = model(Proyecto::class)->order_by_asc('descripcion')->findMany();
+		return view('proyectos.unidades.proyectos', compact('proyectos'));
+	}
+}
+?>

resources/less/Controller/Reajustes.php

@@ -0,0 +1,90 @@
+<?php
+namespace App\Controller;
+
+use App\Definition\Controller;
+use Incoviba\old\Venta\Venta;
+use Incoviba\old\Venta\EstadoPago;
+use Carbon\Carbon;
+
+class Reajustes
+{
+	use Controller;
+
+	public static function edit()
+	{
+		$id = get('venta');
+		$venta = model(Venta::class)->findOne($id);
+		return view('ventas.pies.reajustes.edit', compact('venta'));
+	}
+	public static function editar()
+	{
+		$id = get('venta');
+		$venta = model(Venta::class)->findOne($id);
+		$f = Carbon::createFromDate(post('year'), post('month'), post('day'), config('app.timezone'));
+		$uf = uf($f);
+
+		$valor = correctNumber(post('valor'));
+		if ($valor == '') {
+			$valor_uf = correctNumber(post('valor_uf'));
+			$valor = $valor_uf * $uf->uf->value;
+		}
+		$pago = $venta->pie()->reajuste();
+		if ($pago->valor != $valor) {
+			$pago->valor = $valor;
+		}
+		if ($pago->fecha != $f->format('Y-m-d')) {
+			$pago->fecha = $f->format('Y-m-d');
+			$pago->uf = $uf->uf->value;
+		}
+
+		$pago->save();
+		header('Location: ' . url('', ['p' => 'ventas', 'a' => 'show', 'venta' => $venta->id]));
+	}
+	public static function pagar()
+	{
+		$id = get('venta');
+		$venta = model(Venta::class)->findOne($id);
+
+		return view('ventas.pies.reajustes.pagar', compact('venta'));
+	}
+	public static function pagado()
+	{
+		$id = get('venta');
+		$venta = model(Venta::class)->findOne($id);
+
+		$f = Carbon::createFromDate(post('year'), post('month'), post('day'), config('app.timezone'));
+
+		$data = [
+			'pago' => $venta->pie()->reajuste()->id,
+			'fecha' => $f->format('Y-m-d'),
+			'estado' => 1
+		];
+		$estado = model(EstadoPago::class)->create($data);
+		$estado->save();
+		header('Location: ' . url('', ['p' => 'ventas', 'a' => 'show', 'venta' => $venta->id]));
+	}
+	public static function abonar()
+	{
+		$id = get('venta');
+		$venta = model(Venta::class)->findOne($id);
+
+		return view('ventas.pies.reajustes.abonar', compact('venta'));
+	}
+	public static function abonado()
+	{
+		$id = get('venta');
+		$venta = model(Venta::class)->findOne($id);
+
+		$f = Carbon::createFromDate(post('year'), post('month'), post('day'), config('app.timezone'));
+
+		$data = [
+			'pago' => $venta->pie()->reajuste()->id,
+			'fecha' => $f->format('Y-m-d'),
+			'estado' => 2
+		];
+		$estado = model(EstadoPago::class)->create($data);
+		$estado->save();
+		header('Location: ' . url('', ['p' => 'ventas', 'a' => 'show', 'venta' => $venta->id]));
+	}
+}
+?>

resources/less/Controller/Registros.php

@@ -0,0 +1,39 @@
+<?php
+namespace App\Controller;
+
+use App\Definition\Controller;
+use App\Helper\Color;
+use App\Helper\Line;
+use Incoviba\common\Registry as RModel;
+
+class Registros
+{
+  use Controller;
+  public static function list()
+  {
+    $registros = model(RModel::class)->orderByDesc('time')->findMany();
+    $ini = new Color(0, 100, 0);
+    $end = new Color(255, 255, 255);
+    $colores = self::colores($end, $ini, 100);
+    return view('admin.registros.list', compact('registros', 'colores'));
+  }
+  public static function show()
+  {
+    $registro = model(RModel::class)->findOne(get('registro'));
+    $ini = new Color(0, 100, 0);
+    $end = new Color(255, 255, 255);
+    $colores = self::colores($end, $ini, 100);
+    return view('admin.registros.show', compact('registro', 'colores'));
+  }
+  protected static function colores($ini, $end, $max)
+  {
+    $current = $ini->toVector();
+    $colores = [];
+    $line = new Line($ini->toVector(), $end->toVector());
+    for ($i = 0; $i < $max; $i ++) {
+      $colores[$i] = new Color($current);
+      $current = $line->move($current, $line->length() / $max);
+    }
+    return $colores;
+  }
+}

resources/less/Controller/Subsidios.php

@@ -0,0 +1,184 @@
+<?php
+namespace App\Controller;
+
+use Carbon\Carbon;
+use App\Definition\Controller;
+use Incoviba\old\Venta\Venta;
+use Incoviba\old\Venta\Subsidio;
+use Incoviba\old\Venta\Pago;
+use Incoviba\old\Venta\EstadoPago;
+use Incoviba\old\Venta\TipoEstadoPago;
+
+class Subsidios
+{
+  use Controller;
+
+  public static function add()
+  {
+    $id = get('venta');
+    $venta = model(Venta::class)->findOne($id);
+    echo view('ventas.subsidios.add', compact('venta'));
+  }
+  public static function do_add()
+  {
+    $id = get('venta');
+    $venta = model(Venta::class)->findOne($id);
+    $f = Carbon::createFromDate(post('year'), post('month'), post('day'), config('app.timezone'));
+    $uf = uf($f);
+
+    $pago1 = model(Pago::class)->create();
+    $valor = post('ahorro_uf') * $uf->uf->value;
+    if (post('ahorro') != null) {
+      $valor = post('ahorro');
+    }
+    $pago1->valor = $valor;
+    $pago1->fecha = $f->format('Y-m-d');
+    $pago1->uf = $uf->uf->value;
+
+    $pago2 = model(Pago::class)->create();
+    $valor = post('subsidio_uf') * $uf->uf->value;
+    if (post('subsidio') != null) {
+      $valor = post('subsidio');
+    }
+    $pago2->valor = $valor;
+    $pago2->fecha = $f->format('Y-m-d');
+    $pago2->uf = $uf->uf->value;
+
+    $pago1->new();
+    $pago2->new();
+
+    $subsidio = model(Subsidio::class)->create();
+    $subsidio->pago = $pago1->id;
+    $subsidio->subsidio = $pago2->id;
+
+    $subsidio->save();
+    $venta->subsidio = $subsidio->id();
+    $venta->save();
+    header('Location: ' . nUrl('ventas', 'show', ['venta' => $venta->id]));
+  }
+  public static function edit()
+  {
+    $id = get('venta');
+    $venta = model(Venta::class)->findOne($id);
+    echo view('ventas.subsidios.edit', compact('venta'));
+  }
+  public static function do_edit()
+  {
+    $id = get('venta');
+    $venta = model(Venta::class)->findOne($id);
+    $f = Carbon::createFromDate(post('year'), post('month'), post('day'), config('app.timezone'));
+    $uf = uf($f);
+
+    $pago1 = $venta->subsidio()->pago();
+    $valor = post('ahorro_uf') * $uf->uf->value;
+    if (post('ahorro') != null) {
+      $valor = post('ahorro');
+    }
+    $pago1->valor = $valor;
+    $pago1->fecha = $f->format('Y-m-d');
+    $pago1->uf = $uf->uf->value;
+
+    $pago2 = $venta->subsidio()->subsidio();
+    $valor = post('subsidio_uf') * $uf->uf->value;
+    if (post('subsidio') != null) {
+      $valor = post('subsidio');
+    }
+    $pago2->valor = $valor;
+    $pago2->fecha = $f->format('Y-m-d');
+    $pago2->uf = $uf->uf->value;
+
+    $pago1->save();
+    $pago2->save();
+    header('Location: ' . nUrl('ventas', 'show', ['venta' => $venta->id]));
+  }
+  public static function pagar()
+  {
+    $id = get('venta');
+    $venta = model(Venta::class)->findOne($id);
+    $tipo = get('tipo');
+    switch($tipo) {
+      case 'subsidio':
+        $pago = $venta->subsidio()->subsidio();
+        break;
+      case 'pago':
+        $pago = $venta->subsidio()->pago();
+        break;
+      default:
+        $pago = null;
+    }
+    echo view('ventas.subsidios.pagar', compact('venta', 'pago'));
+  }
+  public static function do_pagar()
+  {
+    $id = get('venta');
+    $venta = model(Venta::class)->findOne($id);
+    $f = Carbon::createFromDate(post('year'), post('month'), post('day'), config('app.timezone'));
+    $tipo = post('tipo');
+    switch($tipo) {
+      case 'subsidio':
+        $pago = $venta->subsidio()->subsidio();
+        break;
+      case 'pago':
+        $pago = $venta->subsidio()->pago();
+        break;
+      default:
+        $pago = null;
+    }
+    $pago->valor = post('valor');
+    $tipo = model(TipoEstadoPago::class)->where('descripcion', 'depositado')->findOne();
+    $data = [
+      'pago' => $pago->id,
+      'fecha' => $f->format('Y-m-d'),
+      'estado' => $tipo->id
+    ];
+    $estado = model(EstadoPago::class)->create($data);
+    $pago->save();
+    $estado->save();
+    header('Location: ' . nUrl('ventas', 'show', ['venta' => $venta->id]));
+  }
+  public static function abonar()
+  {
+    $id = get('venta');
+    $venta = model(Venta::class)->findOne($id);
+    $tipo = get('tipo');
+    switch($tipo) {
+      case 'subsidio':
+        $pago = $venta->subsidio()->subsidio();
+        break;
+      case 'pago':
+        $pago = $venta->subsidio()->pago();
+        break;
+      default:
+        $pago = null;
+    }
+    echo view('ventas.subsidios.abonar', compact('venta', 'pago'));
+  }
+  public static function do_abonar()
+  {
+    $id = get('venta');
+    $venta = model(Venta::class)->findOne($id);
+    $f = Carbon::createFromDate(post('year'), post('month'), post('day'), config('app.timezone'));
+    $tipo = post('tipo');
+    switch($tipo) {
+      case 'subsidio':
+        $pago = $venta->subsidio()->subsidio();
+        break;
+      case 'pago':
+        $pago = $venta->subsidio()->pago();
+        break;
+      default:
+        $pago = null;
+    }
+    $pago->valor = post('valor');
+    $tipo = model(TipoEstadoPago::class)->where('descripcion', 'abonado')->findOne();
+    $data = [
+      'pago' => $pago->id,
+      'fecha' => $f->format('Y-m-d'),
+      'estado' => $tipo->id
+    ];
+    $estado = model(EstadoPago::class)->create($data);
+    $pago->save();
+    $estado->save();
+    header('Location: ' . nUrl('ventas', 'show', ['venta' => $venta->id]));
+  }
+}

resources/less/Controller/Temas.php

@@ -0,0 +1,111 @@
+<?php
+namespace App\Controller;
+
+use App\Definition\Controller;
+use Incoviba\old\Proyecto\Proyecto;
+use Carbon\Carbon;
+use Incoviba\nuevo\Proyecto\Tema;
+
+class Temas
+{
+	use Controller;
+
+	public static function add()
+	{
+		$proyectos = model(Proyecto::class)->orderByAsc('descripcion')->findMany();
+		return view('temas.add', compact('proyectos'));
+	}
+	public static function agregar()
+	{
+		$f = Carbon::createFromDate(post('year'), post('month'), post('day'), config('app.timezone'));
+		$data = [
+				"proyecto_id" => post('proyecto'),
+				"inicio" => $f->format('Y-m-d'),
+				"texto" => post('texto')
+		];
+		$tema = model(Tema::class)->create($data);
+
+		$tema->save();
+		header('Location: ' . url('', ['p' => 'temas', 'a' => 'list']));
+	}
+	public static function list()
+	{
+		$temas = model(Tema::class)->findMany();
+		$t = Carbon::today(config('app.timezone'));
+		foreach ($temas as $i => $tema) {
+			if ($tema->cierre()->year != -1 and $t->diff($tema->cierre())->days > 10) {
+				unset($temas[$i]);
+			}
+		}
+		$temas = array_values($temas);
+		usort($temas, function($a, $b) {
+			$p = strcmp($a->proyecto()->descripcion, $b->proyecto()->descripcion);
+			if ($p == 0) {
+				$f = $b->inicio()->diff($a->inicio())->format('%r%a');
+				if ($f == 0) {
+					return $a->id - $b->id;
+				}
+				return $f;
+			}
+			return $p;
+		});
+
+		return view('temas.list', compact('temas'));
+	}
+	public static function edit()
+	{
+		$id = get('tema');
+		$tema = model(Tema::class)->findOne($id);
+		$proyectos = model(Proyecto::class)->orderByAsc('descripcion')->findMany();
+		return view('temas.edit', compact('tema', 'proyectos'));
+	}
+	public static function editar()
+	{
+		$id = get('tema');
+		$tema = model(Tema::class)->findOne($id);
+
+		$proyecto = post('proyecto');
+		$changed = false;
+		if ($tema->proyecto_id != $proyecto) {
+			$tema->proyecto_id = $proyecto;
+			$changed = true;
+		}
+		$f = Carbon::createFromDate(post('year'), post('month'), post('day'), config('app.timezone'));
+		if ($tema->inicio() != $f) {
+			$tema->inicio = $f->format('Y-m-d');
+			$changed = true;
+		}
+		$texto = post('texto');
+		if ($tema->texto != $texto) {
+			$tema->texto = $texto;
+			$changed = true;
+		}
+
+		if ($changed) {
+			$tema->save();
+		}
+		header('Location: ' . url('', ['p' => 'temas', 'a' => 'list']));
+	}
+	public static function cerrar()
+	{
+		$id = get('tema');
+		$tema = model(Tema::class)->findOne($id);
+		$f = Carbon::today(config('app.timezone'));
+		$tema->cierre = $f->format('Y-m-d');
+
+		$tema->save();
+		header('Location: ' . url('', ['p' => 'temas', 'a' => 'list']));
+	}
+	public static function abrir()
+	{
+		$id = get('tema');
+		$tema = model(Tema::class)->findOne($id)->as_array();
+		unset($tema['id'], $tema['cierre'], $tema['created_at'], $tema['updated_at']);
+
+		$tema = model(Tema::class)->create($tema);
+
+		$tema->save();
+		header('Location: ' . url('', ['p' => 'temas', 'a' => 'list']));
+	}
+}
+?>

resources/less/Controller/Unidades.php

@@ -0,0 +1,126 @@
+<?php
+namespace App\Controller;
+
+use App\Definition\Controller;
+use Incoviba\old\Proyecto\Proyecto;
+use Incoviba\old\Venta\TipoUnidad;
+use Incoviba\old\Proyecto\ProyectoTipoUnidad;
+use Incoviba\old\Venta\Unidad;
+
+class Unidades
+{
+	use Controller;
+
+	public static function agregar()
+	{
+		$id = get('tipo');
+		$tipo = model(ProyectoTipoUnidad::class)->findOne($id);
+		$len = strlen(post('total'));
+
+		$unis = json_decode(post('unidades'));
+		$data = [];
+		foreach ($unis as $n_unidad) {
+			if ($tipo->tipo()->descripcion == 'departamento') {
+				$ini = post('piso_ini' . $n_unidad);
+				$end = post('piso_end' . $n_unidad);
+				$subtipo = post('linea' . $n_unidad);
+				$orientacion = post('orientacion' . $n_unidad);
+				for ($piso = $ini; $piso <= $end; $piso ++) {
+					$descripcion = $piso . str_pad(post('linea' . $n_unidad), $len, '0', \STR_PAD_LEFT);
+
+					$data []= [
+						'proyecto' => $tipo->proyecto()->id,
+						'tipo' => $tipo->tipo()->id,
+						'subtipo' => $subtipo,
+						'piso' => $piso,
+						'descripcion' => $descripcion,
+						'abreviacion' => $tipo->abreviacion,
+						'm2' => $tipo->m2,
+						'terraza' => $tipo->terraza,
+						'logia' => $tipo->logia,
+						'orientacion' => $orientacion,
+						'pt' => $tipo->id
+					];
+				}
+			} else {
+				$descripcion = post('descripcion' . $n_unidad);
+				$piso = post('piso' . $n_unidad);
+				$data []= [
+					'proyecto' => $tipo->proyecto()->id,
+					'tipo' => $tipo->tipo()->id,
+					'piso' => $piso,
+					'descripcion' => $descripcion,
+					'abreviacion' => $tipo->abreviacion,
+					'm2' => $tipo->m2,
+					'terraza' => $tipo->terraza,
+					'logia' => $tipo->logia,
+					'pt' => $tipo->id
+				];
+			}
+		}
+
+		foreach ($data as $uni) {
+			$unidad = model(Unidad::class)
+			->where('descripcion', $uni['descripcion'])
+			->where('proyecto', $uni['proyecto'])
+			->where('tipo', $uni['tipo'])
+			->findOne();
+			if ($unidad) {
+				continue;
+			}
+			$unidad = model(Unidad::class)->create($uni);
+			$unidad->save();
+		}
+		header('Location: ' . url('', ['p' => 'proyectos', 'a' => 'list_unidades', 'proyecto' => $tipo->proyecto()->id]));
+	}
+	public static function edit()
+	{
+		$id = get('unidad');
+		$unidad = model(Unidad::class)->findOne($id);
+		$tipos = model(ProyectoTipoUnidad::class)->where('proyecto', $unidad->proyecto()->id)->findMany();
+		$abreviaciones = ['N', 'NE', 'E', 'SE', 'S', 'SO', 'O', 'NO'];
+		$descripciones = ['Norte', 'Noreste', 'Este', 'Sureste', 'Sur', 'Suroeste', 'Oeste', 'Noroeste'];
+		$orientaciones = [];
+		foreach ($abreviaciones as $i => $ab) {
+			$orientaciones []= (object) ['abreviacion' => $ab, 'descripcion' => $descripciones[$i]];
+		}
+
+		return view('proyectos.unidades.edit', compact('unidad', 'tipos', 'orientaciones'));
+	}
+	public static function editar()
+	{
+		$id = get('unidad');
+		$unidad = model(Unidad::class)->findOne($id);
+
+		$change = false;
+		$fields = ['descripcion', 'tipo', 'piso', 'linea', 'orientacion'];
+		foreach ($fields as $field) {
+			$f = $field;
+			if ($f == 'tipo') {
+				$f = 'pt';
+			}
+			if ($f == 'linea') {
+				$f = 'subtipo';
+			}
+			if ($unidad->{$f} != post($field)) {
+				$unidad->{$f} = post($field);
+				$change = true;
+			}
+		}
+
+		if ($change) {
+			$unidad->save();
+		}
+		header('Location: ' . nUrl('proyectos', 'list_unidades', ['proyecto' => $unidad->proyecto()->id]));
+	}
+	public static function remove()
+	{
+		$id = get('unidad');
+		$unidad = model(Unidad::class)->findOne($id);
+		$unidad->delete();
+
+		$id = get('proyecto');
+		header('Location: ' . nUrl('proyectos', 'list_unidades', ['proyecto' => $id]));
+	}
+}
+?>

resources/less/Controller/UnidadesBloqueadas.php

@@ -0,0 +1,83 @@
+<?php
+namespace App\Controller;
+
+use Carbon\Carbon;
+use App\Definition\Controller;
+use Incoviba\old\Proyecto\Proyecto;
+use Incoviba\old\Proyecto\ProyectoAgente;
+use Incoviba\old\Venta\Unidad;
+use Incoviba\old\Venta\UnidadBloqueada;
+
+class UnidadesBloqueadas
+{
+  use Controller;
+
+  public static function list()
+  {
+    $proyectos = model(Proyecto::class)->findMany();
+    echo view('ventas.operadores.unidades.list', compact('proyectos'));
+  }
+  public static function add()
+  {
+    $proyectos = model(Proyecto::class)->findMany();
+    echo view('ventas.operadores.unidades.add', compact('proyectos'));
+  }
+  public static function bloquear()
+  {
+    $operador = model(ProyectoAgente::class)->findOne(get('operador'));
+    echo view('ventas.operadores.unidades.bloquear', compact('operador'));
+  }
+  public static function do_bloquear()
+  {
+    $operador = model(ProyectoAgente::class)->findOne(get('operador'));
+    $fecha = Carbon::createFromDate(post('year'), post('month'), post('day'), config('app.timezone'));
+    $unidades = self::getUnidades([], 'departamentos', 1);
+    $unidades = self::getUnidades($unidades, 'estacionamientos', 2);
+    $unidades = self::getUnidades($unidades, 'bodegas', 3);
+    if (post('unidad') != null) {
+      foreach (post('unidad') as $u) {
+        $unidad = model(Unidad::class)->findOne($u);
+        if (array_search($unidad, $unidades) === false) {
+          $unidades []= $unidad;
+        }
+      }
+    }
+
+    foreach ($unidades as $unidad) {
+      $data = [
+        'agente' => $operador->id,
+        'unidad' => $unidad->id
+      ];
+      $ub = model(UnidadBloqueada::class)->create($data);
+      $ub->new($fecha);
+    }
+    header('Location: ' . nUrl('unidades_bloqueadas', 'list'));
+  }
+  protected static function getUnidades(array $unidades, string $name, int $tipo): array
+  {
+    if (trim(post($name)) == '') {
+      return $unidades;
+    }
+    $unis = [];
+    $separators = [PHP_EOL, ';', ',', '-'];
+    foreach ($separators as $separator) {
+      if (strpos(post($name), $separator) !== false) {
+        $unis = explode($separator, post($name));
+        break;
+      }
+    }
+    if (count($unis) == 0) {
+      return $unidades;
+    }
+    array_walk($unis, function(&$item) {
+      $item = trim($item);
+      $item = model(Unidad::class)->where('descripcion', $item)->where('tipo', 1)->findOne();
+    });
+    foreach ($unis as $uni) {
+      if (array_search($uni, $unidades) === false) {
+        $unidades []= $uni;
+      }
+    }
+    return $unidades;
+  }
+}

resources/less/Controller/Ventas.php

@@ -0,0 +1,623 @@
+<?php
+namespace App\Controller;
+
+use Carbon\Carbon;
+use App\Definition\Controller;
+use Incoviba\old\Common\Banco;
+use Incoviba\old\Common\Direccion;
+use Incoviba\old\Common\Region;
+use Incoviba\old\Proyecto\Agente;
+use Incoviba\old\Proyecto\Proyecto;
+use Incoviba\old\Venta\BonoPie;
+use Incoviba\old\Venta\Credito;
+use Incoviba\old\Venta\EstadoVenta;
+use Incoviba\old\Venta\Pago;
+use Incoviba\old\Venta\Pie;
+use Incoviba\old\Venta\Promocion;
+use Incoviba\old\Venta\PromocionVenta;
+use Incoviba\old\Venta\Propiedad;
+use Incoviba\old\Venta\PropiedadUnidad;
+use Incoviba\old\Venta\Propietario;
+use Incoviba\old\Venta\TipoEstadoVenta;
+use Incoviba\old\Venta\Unidad;
+use Incoviba\old\Venta\Venta;
+
+class Ventas
+{
+	use Controller;
+
+	protected static function setDefault()
+	{
+		self::$default = self::list();
+	}
+	public static function list()
+	{
+		$proyecto = get('proyecto');
+		if ($proyecto == null) {
+			return self::listProyectos();
+		}
+		$proyecto = model(Proyecto::class)->findOne($proyecto);
+		$ventas = $proyecto->ventas();
+		self::sort($ventas);
+		return view('ventas.list', compact('proyecto', 'ventas'));
+	}
+	protected static function sort(&$ventas)
+	{
+		$sort = get('sort');
+		if ($sort == null) {
+			$sort = 'departamento';
+		}
+		$direction = get('sort_dir');
+		if ($direction == null) {
+			$direction = 1;
+		}
+		switch ($sort) {
+			case 'departamento':
+				usort($ventas, function($a, $b) use ($direction) {
+					return ($a->propiedad()->unidad()->descripcion - $b->propiedad()->unidad()->descripcion) * $direction;
+				});
+				break;
+			case 'propietario':
+				usort($ventas, function($a, $b) use ($direction) {
+					$pa = trim($a->propietario()->nombreCompleto(true), ', ');
+					$pb = trim($b->propietario()->nombreCompleto(true), ', ');
+					return $direction * strcasecmp($pa, $pb);
+				});
+				break;
+			case 'valor_uf':
+				usort($ventas, function($a, $b) use ($direction) {
+					return $direction * ($a->valor_uf - $b->valor_uf);
+				});
+				break;
+			case 'uf_m2':
+        usort($ventas, function($a, $b) use ($direction) {
+          return $direction * ($a->uf_m2() - $b->uf_m2());
+        });
+        break;
+			case 'fecha_venta':
+				usort($ventas, function($a, $b) use ($direction) {
+					return ($a->fecha()->timestamp - $b->fecha()->timestamp) * $direction;
+				});
+				break;
+		}
+		if ($direction == 'desc') {
+			$ventas = array_reverse($ventas);
+		}
+	}
+	public static function listProyectos()
+	{
+		$proyectos = model(Proyecto::class)
+			->select('proyecto.*')
+			->join('estado_proyecto', ['estado.proyecto', '=', 'proyecto.id'], 'estado')
+			->join('tipo_estado_proyecto', ['tipo.id', '=', 'estado.estado'], 'tipo')
+			->join('etapa_proyecto', ['etapa.id', '=', 'tipo.etapa'], 'etapa')
+			->whereGte('etapa.orden', 4)
+			->orderByAsc('proyecto.descripcion')
+			->groupBy('proyecto.id')
+			->findMany();
+		echo view('ventas.proyectos', compact('proyectos'));
+	}
+	public static function show()
+	{
+		$id = get('venta');
+		$venta = model(Venta::class)->findOne($id);
+
+		return view('ventas.show', compact('venta'));
+	}
+	public static function new()
+	{
+		$proyectos = model(Proyecto::class)
+			->select('proyecto.*')
+			->join('estado_proyecto', ['estado.proyecto', '=', 'proyecto.id'], 'estado')
+			->join('tipo_estado_proyecto', ['tipo.id', '=', 'estado.estado'], 'tipo')
+			->join('etapa_proyecto', ['etapa.id', '=', 'tipo.etapa'], 'etapa')
+			->whereGte('etapa.orden', 3)
+			->orderByAsc('proyecto.descripcion')
+			->groupBy('proyecto.id')
+			->findMany();
+		$regiones = model(Region::class)->order_by_asc('numeracion')->findMany();
+		return view('ventas.add', compact('proyectos', 'regiones'));
+	}
+	public static function agregar()
+	{
+		$f = Carbon::createFromDate(post('year'), post('month'), post('day'), config('app.timezone'));
+		$t = Carbon::today(config('app.timezone'));
+		$uf = uf($f);
+
+		$calle = trim(post('calle'));
+		$numero = post('numero');
+		$extra = trim(post('extra'));
+		$comuna = post('comuna');
+		$direccion = model(Direccion::class)
+		->where('calle', $calle)
+		->where('numero', $numero)
+		->where('extra', $extra)
+		->where('comuna', $comuna)
+		->findOne();
+		if (!$direccion) {
+			$direccion = model(Direccion::class)->create();
+			$direccion->calle = $calle;
+			$direccion->numero = $numero;
+			$direccion->extra = $extra;
+			$direccion->comuna = $comuna;
+			$direccion->save();
+		}
+
+		list($rut, $dv) = explode('-', str_replace('.', '', post('rut')));
+		$propietario = model(Propietario::class)->where('rut', $rut)->findOne();
+		if (!$propietario) {
+			$propietario = model(Propietario::class)->create();
+			$propietario->rut = $rut;
+			$propietario->dv = $dv;
+			$propietario->nombres = trim(post('nombres'));
+			$propietario->apellido_paterno = trim(post('paterno'));
+			$propietario->apellido_materno = trim(post('materno'));
+			$propietario->direccion = $direccion->id;
+			if (post('otro') != null) {
+				$propietario->otro = 1;
+			}
+
+			$propietario->save();
+		}
+
+		$unis = json_decode(post('unidades'));
+		$id_principal = array_shift($unis);
+		$principal = model(Unidad::class)->findOne(post('unidad' . $id_principal));
+		$propiedad = model(Propiedad::class)
+		->select('propiedad.*')
+		->join('unidad', ['unidad.id', '=', 'propiedad.unidad_principal'])
+		->where('propiedad.unidad_principal', $principal->id)
+		->where('unidad.proyecto', post('proyecto'))
+		->orderByDesc('propiedad.id')
+		->findOne();
+		// Revisar si existe la propiedad y si está vigente.
+		if (!$propiedad or ($propiedad->venta() and $propiedad->venta()->estado() and $propiedad->venta()->estado()->tipo()->descripcion != 'vigente')) {
+			if (!$propiedad) {
+				$propiedad = model(Propiedad::class)->create();
+			}
+			$propiedad->unidad_principal = $principal->id;
+			$propiedad->save();
+			$data = [
+				'propiedad' => $propiedad->id,
+				'unidad' => $principal->id,
+				'principal' => 1
+			];
+			$pu = model(PropiedadUnidad::class)->create($data);
+			$pu->save();
+			foreach ($unis as $id_unidad) {
+				$data = [
+					'propiedad' => $propiedad->id,
+					'unidad' => post('unidad' . $id_unidad),
+					'principal' => 0
+				];
+				$pu = model(PropiedadUnidad::class)->create($data);
+				$pu->save();
+			}
+			/*$ests = [];
+			$bods = [];
+			foreach ($unis as $id_unidad) {
+				$unidad = model(Unidad::class)->findOne(post('unidad' . $id_unidad));
+				if ($unidad->tipo == 2) {
+					$ests []= $unidad->id;
+				}
+				if ($unidad->tipo == 3) {
+					$bods []= $unidad->id;
+				}
+			}
+			$propiedad->estacionamientos = implode(';', $ests);
+			$propiedad->bodegas = implode(';', $bods);
+			$propiedad->save();*/
+		} elseif ($propiedad->venta() and $propiedad->venta()->estado()->tipo()->descripcion == 'vigente') {
+			// Existe la propiedad en este proyecto y está vigente. Error, no se debiese vender si está vigente.
+			throw new \Exception('Existe la propiedad en este proyecto y está vigente. Error, no se debiese vender si está vigente.');
+		}
+
+		$venta = model(Venta::class)->create();
+		$venta->propietario = $propietario->rut;
+		$venta->propiedad = $propiedad->id;
+		if (post('pie')) {
+			$pie = model(Pie::class)->create();
+			$pie->valor = post('pie');
+			$pie->fecha = $f->format('Y-m-d');
+			$pie->cuotas = post('cuotas');
+			$pie->uf = $uf->uf->value;
+			$pie->save();
+
+			$venta->pie = $pie->id;
+		}
+		if (post('bono_pie')) {
+			$bono = model(BonoPie::class)->create();
+			$bono->valor = post('bono_pie');
+
+			$pago = model(Pago::class)->create();
+			$pago->fecha = $f->format('Y-m-d');
+			$pago->uf = $uf->uf->value;
+			$pago->valor = $bono->valor * $uf->uf->value;
+			$pago->tipo = 8;
+			$pago->new();
+
+			$bono->pago = $pago->id;
+			$bono->save();
+
+			$venta->bono_pie = $bono->id;
+		}
+		if (post('credito')) {
+			$pago = model(Pago::class)->create();
+			$pago->fecha = $f->format('Y-m-d');
+			$pago->uf = $uf->uf->value;
+			$pago->valor = post('credito') * $uf->uf->value;
+			$pago->tipo = 2;
+			$pago->new();
+
+			$credito = model(Credito::class)->create();
+			$credito->pago = $pago->id;
+			$credito->save();
+
+			$venta->credito = $credito->id;
+		}
+
+		$venta->fecha = $f->format('Y-m-d');
+		$venta->valor_uf = post('valor');
+		$venta->fecha_ingreso = $t->format('Y-m-d');
+		if (post('operador') != 0) {
+			$venta->agente = post('operador');
+		}
+		$venta->uf = $uf->uf->value;
+		$venta->new();
+
+		if (post('promociones') != 0) {
+			$promos = json_decode(post('promociones'));
+			foreach ($promos as $id_promo) {
+				$promocion = model(Promocion::class)->findOne(post('promocion' . $id_promo));
+				$promo = model(PromocionVenta::class)->create();
+				$promo->promocion = $promocion->id;
+				$promo->venta = $venta->id;
+				$promo->valor = post('promo' . $id_promo);
+				$promo->save();
+			}
+		}
+		header('Location: ' . url('', ['p' => 'ventas', 'a' => 'show', 'venta' => $venta->id]));
+	}
+	public static function edit()
+	{
+		$id = get('venta');
+		$venta = model(Venta::class)->findOne($id);
+		$proyectos = model(Proyecto::class)->order_by_asc('descripcion')->findMany();
+		$regiones = model(Region::class)->order_by_asc('numeracion')->findMany();
+		return view('ventas.edit', compact('venta', 'proyectos', 'regiones'));
+	}
+	public static function editar()
+	{
+		$id = get('venta');
+		$venta = model(Venta::class)->findOne($id);
+
+		$f = Carbon::createFromDate(post('year'), post('month'), post('day'), config('app.timezone'));
+		$uf = uf($f);
+
+		$valor = correctNumber(post('valor'));
+		$change = false;
+		if ($venta->fecha != $f->format('Y-m-d')) {
+			$venta->fecha = $f->format('Y-m-d');
+			$venta->uf = $uf->uf->value;
+			$change = true;
+		}
+		if ($venta->valor_uf != $valor) {
+			$venta->valor_uf = $valor;
+			$change = true;
+		}
+		if ($change) {
+			$venta->save();
+		}
+
+		$direccion = $venta->propietario()->direccion();
+		$calle = post('calle');
+		$numero = post('numero');
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+		$comuna = post('comuna');
+		$change = false;
+		if ($direccion->calle != $calle) {
+			$direccion->calle = $calle;
+			$change = true;
+		}
+		if ($direccion->numero != $numero) {
+			$direccion->numero = $numero;
+			$change = true;
+		}
+		if ($direccion->extra != $extra) {
+			$direccion->extra = $extra;
+			$change = true;
+		}
+		if ($direccion->comuna != $comuna) {
+			$direccion->comuna = $comuna;
+			$change = true;
+		}
+		if ($change) {
+			$direccion->save();
+		}
+
+		$propietario = $venta->propietario();
+		list($rut, $dv) = explode('-', str_replace('.', '', post('rut')));
+		$nombres = post('nombres');
+		$paterno = post('paterno');
+		$materno = post('materno');
+		$change = false;
+		if ($propietario->rut != $rut) {
+			$propietario->rut = $rut;
+			$propietario->dv = $dv;
+			$venta->propietario = $rut;
+			$venta->save();
+			$change = true;
+		}
+		if ($propietario->nombres != $nombres) {
+			$propietario->nombres = $nombres;
+			$change = true;
+		}
+		if ($propietario->apellido_paterno != $paterno) {
+			$propietario->apellido_paterno = $paterno;
+			$change = true;
+		}
+		if ($propietario->apellido_materno != $materno) {
+			$propietario->apellido_materno = $materno;
+			$change = true;
+		}
+		if ($change) {
+			$propietario->save();
+		}
+
+		$unidades = json_decode(post('unidades'));
+		if (count($unidades) > 0) {
+			$propiedad = $venta->propiedad();
+			$ests = explode(';', $propiedad->estacionamientos);
+			$bods = explode(';', $propiedad->bodegas);
+			$change = false;
+			foreach ($unidades as $n) {
+				$id = post('unidad' . $n);
+				$unidad = model(Unidad::class)->findOne($id);
+				if ($unidad->tipo == 1 and $propiedad->unidad_principal != $unidad->id) {
+					$propiedad->unidad_principal = $unidad->id;
+					$change = true;
+				}
+				if ($unidad->tipo == 2 and array_search($unidad->id, $ests) === false) {
+					$ests []= $unidad->id;
+				}
+				if ($unidad->tipo == 3 and array_search($unidad->id, $bods) === false) {
+					$bods []= $unidad->id;
+				}
+			}
+			$ests = implode(';', $ests);
+			$bods = implode(';', $bods);
+			if ($propiedad->estacionamientos != $ests) {
+				$propiedad->estacionamientos = $ests;
+				$change = true;
+			}
+			if ($propiedad->bodegas != $bods) {
+				$propiedad->bodegas = $bods;
+				$change = true;
+			}
+			if ($change) {
+				$propiedad->save();
+			}
+		}
+
+		if (post('pie')) {
+			$pie = $venta->pie();
+			$valor = correctNumber(post('pie'));
+			$cuotas = post('cuotas');
+			$change = false;
+			if ($pie->valor != $valor) {
+				$pie->valor = $valor;
+				$change = true;
+			}
+			if ($pie->cuotas != $cuotas) {
+				$pie->cuotas = $cuotas;
+				$change = true;
+			}
+			if ($change) {
+				$pie->save();
+			}
+		}
+
+		$credito = $venta->credito();
+		$valor = post('credito');
+		header('Location: ' . url('', ['p' => 'ventas', 'a' => 'show', 'venta' => $venta->id]));
+	}
+	public static function desistir()
+	{
+		$id = get('venta');
+		$venta = model(Venta::class)->findOne($id);
+
+		return view('ventas.desist', compact('venta'));
+	}
+	public static function desistiendo()
+	{
+		$id = get('venta');
+		$venta = model(Venta::class)->findOne($id);
+
+		$f = Carbon::createFromDate(post('year'), post('month'), post('day'), config('app.timezone'));
+		$valor = correctNumber(post('pago'));
+		$uf = uf($f);
+
+		$venta->estado = 0;
+		$tipo = model(TipoEstadoVenta::class)->where('descripcion', 'desistida')->findOne();
+		$data = [
+			'venta' => $venta->id,
+			'estado' => $tipo->id,
+			'fecha' => $f->format('Y-m-d')
+		];
+		$estado = model(EstadoVenta::class)->create($data);
+		$propiedad = $venta->propiedad();
+		$propiedad->estado = 0;
+		$pago = model(Pago::class)->create();
+		$pago->fecha = $f->format('Y-m-d');
+		$pago->valor = (double) $valor;
+		$pago->uf = $uf->uf->value;
+		$pago->tipo = 1;
+
+		$pago->new();
+		$propiedad->save();
+		$estado->save();
+		$venta->resciliacion = $pago->id;
+		$venta->save();
+		header('Location: ' . url('', ['p' => 'ventas', 'a' => 'show', 'venta' => $venta->id]));
+	}
+	public static function ceder()
+	{
+		$id = get('venta');
+		$venta = model(Venta::class)->findOne($id);
+
+		return view('ventas.ceder', compact('venta'));
+	}
+	public static function cediendo()
+	{
+		$id = get('venta');
+		$venta = model(Venta::class)->findOne($id);
+		$nueva_venta = model(Venta::class)->create();
+
+		$f = Carbon::createFromDate(post('year'), post('month'), post('day'), config('app.timezone'));
+
+		list($rut, $dv) = explode('-', str_replace('.', '', post('rut')));
+		$propietario = model(Propietario::class)->where('rut', $rut)->findOne();
+		if (!$propietario) {
+			$propietario = model(Propietario::class)->create();
+			$propietario->rut = $rut;
+			$propietario->dv = $dv;
+			$propietario->nombres = trim(post('nombres'));
+			$propietario->apellido_paterno = trim(post('paterno'));
+			$propietario->apellido_materno = trim(post('materno'));
+			$propietario->direccion = $direccion->id;
+			if (post('otro') != null) {
+				$propietario->otro = 1;
+			}
+
+			$propietario->save();
+		}
+
+		$nueva_venta->fecha_ingreso = $f->format();
+		$nueva_venta->estado = 1;
+		$cols = [
+			'propiedad',
+			'pie',
+			'bono_pie',
+			'credito',
+			'escritura',
+			'subsidio',
+			'fecha',
+			'valor_uf',
+			'agente',
+			'uf'
+		];
+		foreach ($cols as $col) {
+			$nueva_venta->{$col} = $venta->{$col};
+		}
+		$nueva_venta->new();
+
+		$venta->estado = -1;
+		$tipo = model(TipoEstadoVenta::class)->where('descripcion', 'cedida')->findOne();
+		$data = [
+			'venta' => $venta->id,
+			'estado' => $tipo->id,
+			'fecha' => $f->format('Y-m-d')
+		];
+		$estado = model(EstadoVenta::class)->create($data);
+		$estado->save();
+
+		$venta->save();
+		header('Location: ' . url('', ['p' => 'ventas', 'a' => 'show', 'venta' => $venta->id]));
+	}
+	public static function entregar()
+	{
+		$id = get('venta');
+		$venta = model(Venta::class)->findOne($id);
+
+		return view('ventas.entregar', compact('venta'));
+	}
+	public static function consolidacion()
+	{
+		if (get('proyecto')) {
+			$id_proyecto = get('proyecto');
+			$proyecto = model(Proyecto::class)->findOne($id_proyecto);
+
+			$ventas = $proyecto->ventas();
+			set_time_limit(count($ventas));
+
+			$f = Carbon::today(config('app.timezone'));
+			setlocale(LC_TIME, 'es');
+
+			return view('ventas.consolidacion.show', compact('ventas', 'f'));
+		} else {
+			$proyectos = model(Proyecto::class)->order_by_asc('descripcion')->find_many();
+			return view('ventas.consolidacion.proyectos', compact('proyectos'));
+		}
+	}
+	public static function devolucion()
+	{
+		$id = get('venta');
+		$venta = model(Venta::class)->findOne($id);
+		$uf = uf(Carbon::now(config('app.config')))->uf->value;
+		$valor = round($venta->saldo() * $uf);
+
+		return view('ventas.devolucion', compact('venta', 'valor', 'uf'));
+	}
+	public static function devolver()
+	{
+		$id = get('venta');
+		$venta = model(Venta::class)->findOne($id);
+
+		$f = Carbon::createFromDate(post('year'), post('month'), post('day'), config('app.timezone'));
+		$uf = uf($f);
+		$valor = correctNumber(post('valor'));
+
+		$data = [
+				'fecha' => $f->format('Y-m-d'),
+				'valor' => $valor,
+				'tipo' => 1,
+				'uf' => $uf->uf->value,
+				'identificador' => post('identificador'),
+				'banco' => 0
+		];
+
+		$banco = model(Banco::class)->where('nombre', post('banco'))->findOne();
+		if ($banco) {
+			$data['banco'] = $banco->id;
+		}
+
+		$pago = model(Pago::class)->create($data);
+		$pago->newPagado();
+
+		$venta->devolucion = $pago->id;
+		$venta->save();
+		header('Location: ' . url('', ['p' => 'ventas', 'a' => 'show', 'venta' => $venta->id]));
+	}
+	public static function resciliaciones()
+	{
+		$resciliaciones = model(Venta::class)->where('estado', 0)->findMany();
+
+		return view('ventas.resciliaciones', compact('resciliaciones'));
+	}
+	public static function firmar()
+	{
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+		return view('ventas.firmar', compact('venta'));
+	}
+	public static function firmando()
+	{
+		$venta = \model(Venta::class)->findOne(get('venta'));
+		$f = Carbon::createFromDate(post('year'), post('month'), post('day'), config('app.timezone'));
+		$venta->firmar($f);
+		header('Location: ' . nUrl('ventas', 'show', ['venta' => $venta->id]));
+
+	}
+	public static function archivar()
+	{
+		$venta = \model(Venta::class)->findOne(get('venta'));
+		return view('ventas.archivar', compact('venta'));
+	}
+	public static function archivando()
+	{
+		$venta = \model(Venta::class)->findOne(get('venta'));
+		$f = Carbon::createFromDate(post('year'), post('month'), post('day'), config('app.timezone'));
+		$venta->archivar($f);
+		header('Location: ' . nUrl('ventas', 'show', ['venta' => $venta->id]));
+	}
+}
+?>

resources/less/_variables.less

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+@icon-font-path: '~bootstrap/dist/fonts';
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+@palette1: #333;
+@palette2: #f78820;
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+@import "submenu";
+@import "print";
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resources/less/submenu.less

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+	{{$titulo}} -
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+	Incoviba S. A.</title>
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+		<div class="col-md-12">
+			<div class="logo_cabezal">
+				<a href="."><img src="images/logo_cabezal.png" /></a>
+			</div>
+		</div>
+	</div>
+	<div class="row">
+		<div class="col-md-12">
+			@include('admin.menu')
+		</div>
+	</div>
+</div>
+</header>
+<div class="container">
+	<div class="row">
+		<div class="col-md-12">
+			@yield('content')
+		</div>
+	</div>
+</div>
+@include('layout.footer')
+@stack('scripts')
+</body>
+</html>

resources/views/admin/menu.blade.php

@@ -0,0 +1,40 @@
+<nav class="navbar navbar-default">
+	<ul class="nav navbar-nav">
+		<li><a href=".">Inicio</a></li>
+		<li><a href="{{url('', ['p' => 'admin'])}}">Administraci&oacute;n</a>
+		<li role="presentation" class="dropdown">
+			<a class="dropdown-toggle" data-toggle="dropdown" href="#" role="button" aria-haspopup="true" aria-expanded="false">
+			Modelos <span class="caret"></span>
+			</a>
+			@include('admin.menu.models')
+		</li>
+		<li role="presentation" class="dropdown">
+			<a class="dropdown-toggle" data-toggle="dropdown" href="#" role="button" aria-haspopup="true" aria-expanded="false">
+			Roles <span class="caret"></span>
+			</a>
+			@include('admin.menu.roles')
+		</li>
+		<li role="presentation" class="dropdown">
+			<a class="dropdown-toggle" data-toggle="dropdown" href="#" role="button" aria-haspopup="true" aria-expanded="false">
+			Usuarios <span class="caret"></span>
+			</a>
+			@include('admin.menu.users')
+		</li>
+		<li><a href="{{url('admin/registros')}}">Registros</a></li>
+		<?php
+		/*
+		<li role="presentation" class="dropdown">
+			<a class="dropdown-toggle" data-toggle="dropdown" href="#" role="button" aria-haspopup="true" aria-expanded="false">
+				Registros <span class="caret"></span>
+			</a>
+			@include('admin.menu.registros')
+		</li>
+		*/ ?>
+		<li role="presentation" class="dropdown">
+			<a class="dropdown-toggle" data-toggle="dropdown" href="#" role="button" aria-haspopup="true" aria-expanded="false">
+			{{\App\Contract\Auth::User()->name}} <span class="caret"></span>
+			</a>
+			@include('layout.menu.login')
+		</li>
+	</ul>
+</nav>

resources/views/admin/menu/models.blade.php

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+<ul class="dropdown-menu">
+	<li><a href="{{url('', ['p' => 'admin', 'a' => 'listModels'])}}">Listar Modelos</a></li>
+</ul>

resources/views/admin/menu/registros.blade.php

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+<ul class="dropdown-menu">
+	<li><a href="{{nUrl('registros', 'list')}}">Listar Registros</a></li>
+</ul>

resources/views/admin/menu/roles.blade.php

@@ -0,0 +1,4 @@
+<ul class="dropdown-menu">
+	<li><a href="{{nUrl('admin', 'list_roles')}}">Listar Roles</a></li>
+	<li><a href="{{nUrl('admin', 'add_role')}}">Agregar Rol</a></li>
+</ul>

resources/views/admin/menu/users.blade.php

@@ -0,0 +1,4 @@
+<ul class="dropdown-menu">
+	<li><a href="{{url('', ['p' => 'admin', 'a' => 'list_users'])}}">Listar Usuarios</a></li>
+	<li><a href="{{url('', ['p' => 'admin', 'a' => 'add_user'])}}">Agregar Usuario</a></li>
+</ul>

resources/views/admin/models.blade.php

@@ -0,0 +1,31 @@
+@extends('layout.base')
+
+@section('content')
+<div class="panel panel-default">
+	<div class="panel-heading">DB to Models</div>
+	<div class="panel-body">
+	<form action="{{url('', ['p' => 'admin', 'a' => 'models'])}}" method="post" class="form-horizontal" id="databases">
+		<div class="row form-group">
+			<div class="col-md-3">DB</div>
+			<div class="col-md-4">
+				<select name="database" class="form-control">
+				@foreach ($databases as $database)
+					<option value="{{$database}}">{{$database}}</option>
+				@endforeach
+				</select>
+			</div>
+		</div>
+		<div class="row form-group">
+			<div class="col-md-offset-3 col-md-2"><input type="submit" value="Listar" class="form-control" /></div>
+		</div>
+	</form>
+	<div class="row">
+		<div class="col-md-12" id="results"></div>
+	</div>
+	</div>
+</div>
+@endsection
+
+@push('scripts')
+<script type="text/javascript" src="js/admin.js"></script>
+@endpush

resources/views/admin/registros/controles_avance.blade.php

@@ -0,0 +1,31 @@
+<div class="row">
+  <div class="col-md-1">
+    @if ($start > 0)
+      <a href="{{url('admin/registros')}}">
+        <span class="glyphicon glyphicon-fast-backward"></span>
+      </a>
+    @endif
+  </div>
+  <div class="col-md-1">
+    @if ($start > 0)
+      <a href="{{url('admin/registros/') . ($start - $step + 1) . '/' . (($end > 0) ? $end - $step : $step * 2)}}">
+        <span class="glyphicon glyphicon-chevron-left"></span>
+      </a>
+    @endif
+  </div>
+  <div class="col-md-offset-3 col-md-2 text-center">{{$start + 1}} - {{$end}}</div>
+  <div class="col-md-offset-3 col-md-1 text-right">
+    @if ($end < $total)
+      <a href="{{url('admin/registros/') . (($end > 0) ? $end + 1 : $step) . '/' . (($end > 0) ? $end + $step : $step * 2)}}">
+        <span class="glyphicon glyphicon-chevron-right"></span>
+      </a>
+    @endif
+  </div>
+  <div class="col-md-1 text-right">
+    @if ($end < $total)
+      <a href="{{url('admin/registros/') . (round($total / $step, 0) * $step + 1) . '/' . (round($total / $step, 0)  *$step + $step)}}">
+        <span class="glyphicon glyphicon-fast-forward"></span>
+      </a>
+    @endif
+  </div>
+</div>

resources/views/admin/registros/list.blade.php

@@ -0,0 +1,41 @@
+@extends('admin.base')
+
+@section('content')
+  <div class="panel panel-default">
+  	<div class="panel-heading">Registros</div>
+  	<div class="panel-body">
+      @include('admin.registros.controles_avance')
+      <table class="table table-striped">
+       <thead>
+         <tr>
+           <th>Usuario</th>
+           <th>Roles</th>
+           <th>Fecha - Hora</th>
+           <th>Modelo</th>
+           <th>Cambios</th>
+         </tr>
+       </thead>
+       <tbody>
+         @foreach ($registros as $registro)
+           <tr>
+             <td>{{$registro->user()->name}}</td>
+             <td>
+               @foreach ($registro->user()->roles() as $rol)
+                 <span class="label label-default" style="padding: 3px; background-color: {{$colores[$rol->level]->toRGB()}};
+                   @if ($colores[$rol->level]->isDark())
+                     color: #fff;
+                   @endif
+                   ">{{ucwords($rol->description)}}</span>
+               @endforeach
+             </td>
+             <td><a href="{{url('admin/registro/' . $registro->id)}}">{{$registro->time()->format('d-m-Y - H:i:s')}} hrs.</a></td>
+             <td>{{$registro->model()}}</td>
+             <td>{{count($registro->actions())}}</td>
+           </tr>
+         @endforeach
+       </tbody>
+      </table>
+      @include('admin.registros.controles_avance')
+  	</div>
+  </div>
+@endsection

resources/views/admin/registros/show.blade.php

@@ -0,0 +1,62 @@
+@extends('admin.base')
+
+@section('content')
+  <div class="panel panel-default">
+    <div class="panel-heading">Ver Registro</div>
+    <div class="panel-body">
+      <div class="row">
+        <div class="col-md-2"><strong>Usuario</strong></div>
+        <div class="col-md-5">{{$registro->user()->name}}</div>
+      </div>
+      <div class="row">
+        <div class="col-md-2"><strong>Roles</strong></div>
+        <div class="col-md-8">
+          @foreach ($registro->user()->roles() as $rol)
+            <span style="padding: 3px; background-color: {{$colores[$rol->level]->toRGB()}};
+              @if ($colores[$rol->level]->isDark())
+                color: #fff;
+              @endif
+              ">{{ucwords($rol->description)}}</span>
+          @endforeach
+        </div>
+      </div>
+      <div class="row">
+        <div class="col-md-2"><strong>Fecha - Hora</strong></div>
+        <div class="col-md-8">{{$registro->time()->format('d-m-Y - H:i:s')}}</div>
+      </div>
+      <div class="row">
+        <div class="col-md-2"><strong>Modelo</strong></div>
+        <div class="col-md-8">{{$registro->model()}}</div>
+      </div>
+      <div class="row">
+        <div class="col-md-2"><strong>Cambios</strong></div>
+        <div class="col-md-10">
+          <table class="table table-striped">
+            <thead>
+              <tr>
+                <th rowspan="2">Columna</th>
+                <th class="text-center" colspan="2">Valor</th>
+              </tr>
+              <tr>
+                <th>Antiguo</th>
+                <th>Nuevo</th>
+              </tr>
+            </thead>
+            <tbody>
+              @foreach ($registro->actions() as $column => $action)
+                <tr>
+                  <td>{{$column}}</td>
+                  <td>{{$action->old}}</td>
+                  <td>{{$action->new}}</td>
+                </tr>
+              @endforeach
+            </tbody>
+          </table>
+        </div>
+      </div>
+      <div class="row">
+        <a href="{{nUrl('registros', 'list')}}"><span class="glyphicon glyphicon-chevron-left"></span> Volver</a>
+      </div>
+    </div>
+  </div>
+@endsection

resources/views/admin/roles/add.blade.php

@@ -0,0 +1,17 @@
+@extends('admin.base')
+
+@section('content')
+<div class="row page-heading">
+	<div class="col-md-12 h3">Agregar Rol</div>
+</div>
+<br />
+<form action="{{url('', ['p' => 'admin', 'a' => 'do_add_role'])}}" method="post" class="form-horizontal">
+<div class="form-group">
+	<div class="col-md-2">Descripci&oacute;n</div>
+	<div class="col-md-3"><input type="text" name="description" class="form-control" /></div>
+</div>
+<div class="form-group">
+	<div class="col-md-offset-2 col-md-2"><button type="submit" class="form-control">Create</button></div>
+</div>
+</form>
+@endsection

resources/views/admin/roles/add_permissions.blade.php

@@ -0,0 +1,40 @@
+@extends('admin.base')
+
+@section('content')
+<div class="row page-heading">
+  <div class="col-md-12 h3">Agregar Permisos - {{$role->description}}</div>
+</div>
+<br />
+<form class="form-horizontal" method="post" action="{{nUrl('admin', 'do_add_role_permissions', ['role' => $role->id])}}">
+  <div class="form-group">
+    <div class="col-md-2">Permitidos</div>
+    <div class="col-md-3"><select name="allowed[]" class="form-control" multiple="multiple">
+      @foreach ($actions as $action)
+        <option value="{{$action->id}}"
+          @if ($role->checkAccess($action->description))
+            selected="selected"
+          @endif
+          >{{$action->description}}</option>
+      @endforeach
+    </select></div>
+  </div>
+  <?php
+  /*
+  <div class="form-group">
+    <div class="col-md-2">Denegados</div>
+    <div class="col-md-3"><select name="denied[]" class="form-control" multiple="multiple">
+      @foreach ($actions as $action)
+        <option value="{{$action->id}}"
+          @if (!$role->checkAccess($action->description))
+            selected="selected"
+          @endif
+          >{{$action->description}}</option>
+      @endforeach
+    </select></div>
+  </div>
+  */ ?>
+  <div class="form-group">
+    <div class="col-md-offset-2 col-md-2"><button class="form-control" type="submit">Agregar</button></div>
+  </div>
+</form>
+@endsection

resources/views/admin/roles/add_users.blade.php

@@ -0,0 +1,24 @@
+@extends('admin.base')
+
+@section('content')
+<div class="row page-heading">
+  <div class="col-md-12 h3">Agregar Usuario - {{$role->description}}</div>
+</div>
+<br />
+<form class="form-horizontal" method="post" action="{{url('', ['p' => 'admin', 'a' => 'do_add_user_role', 'role' => $role->id])}}">
+  <div class="form-group">
+    <div class="col-md-2">Ususarios</div>
+    <div class="col-md-3"><select name="users[]" class="form-control" multiple="multiple">
+      @foreach ($users as $user)
+        @if ($role->hasUser($user->id))
+          @continue
+        @endif
+      <option value="{{$user->id}}">{{$user->name}}</option>
+      @endforeach
+    </select></div>
+  </div>
+  <div class="form-group">
+    <div class="col-md-offset-2 col-md-2"><button type="submit" class="form-control">Agregar</button></div>
+  </div>
+</form>
+@endsection

resources/views/admin/roles/list.blade.php

@@ -0,0 +1,32 @@
+@extends('admin.base')
+
+@section('content')
+<div class="page-heading row">
+	<div class="col-md-6 h3">Roles</div>
+	<div class="col-md-6 text-right h3"><a href="{{url('', ['p' => 'admin', 'a' => 'add_role'])}}"><span class="glyphicon glyphicon-plus"></span></a></div>
+</div>
+<table class="table">
+	<thead>
+		<tr>
+			<th>Descripci&oacute;n</th>
+			<th>Nivel</th>
+			<th>Usuarios</th>
+			<th></th>
+		</tr>
+	</thead>
+	<tbody>
+@foreach ($roles as $role)
+		<tr>
+			<td><a href="{{nUrl('admin', 'role', ['role' => $role->id])}}">{{$role->description}}</a></td>
+			<td>{{$role->level}}</td>
+			<td>
+	@foreach ($role->users() as $user)
+				{{$user->name}}
+	@endforeach
+			</td>
+			<td><a href="{{url('', ['p' => 'admin', 'a' => 'delete_role'])}}"><span class="glyphicon glyphicon-minus"></span></a></td>
+		</tr>
+@endforeach
+	</tbody>
+</table>
+@endsection

resources/views/admin/roles/show.blade.php

@@ -0,0 +1,63 @@
+@extends('admin.base')
+
+@section('content')
+<div class="row page-heading">
+  <div class="col-md-12 h3">{{$role->description}}</div>
+</div>
+<div class="section-heading row">
+  <div class="col-md-6 h4">Usuarios</div>
+  <div class="col-md-6 h4 text-right"><a href="{{url('', ['p' => 'admin', 'a' => 'add_user_role', 'role' => $role->id])}}"><span class="glyphicon glyphicon-plus"></span></a></div>
+</div>
+<table class="table">
+  @foreach ($role->users() as $user)
+  <tr>
+    <td><a href="{{nUrl('admin', 'user', ['user' => $user->id])}}">{{$user->name}}</a></td>
+    <td><a href="{{url('', ['p' => 'admin', 'a' => 'remove_user_role', 'user' => $user->id, 'role' => $role->id])}}"><span class="glyphicon glyphicon-minus"></span></a></td>
+  </tr>
+  @endforeach
+</table>
+<div class="row section-heading">
+  <div class="col-md-6 h4">Permisos</div>
+  <div class="col-md-6 h4 text-right"><a href="{{nUrl('admin', 'add_role_permissions', ['role' => $role->id])}}"><span class="glyphicon glyphicon-plus"></span></a></div>
+</div>
+@if ($role->permissions())
+<table class="table table-striped">
+  <thead>
+    <tr>
+      <th>Acci&oacute;n</th>
+      <th>Estado</th>
+      <th>Heredado</th>
+    </tr>
+  </thead>
+  <tbody>
+    @foreach ($permissions as $permission)
+    <tr>
+      <td>{{$permission->description}}</td>
+      <td style="color:
+      @if ($permission->status)
+        #00ff00
+      @else
+        #ff0000
+      @endif
+      ;">
+        @if ($permission->status) Permitido @else Denegado @endif
+      </td>
+      <td style="color:
+      @if ($permission->inherited)
+        #00ff00
+      @else
+        #ff0000
+      @endif
+      ;">
+        @if ($permission->inherited)
+          Si
+        @else
+          No
+        @endif
+      </td>
+    </tr>
+    @endforeach
+  </tbody>
+</table>
+@endif
+@endsection

resources/views/admin/users/add.blade.php

@@ -0,0 +1,21 @@
+@extends('admin.base')
+
+@section('content')
+<div class="row page-heading">
+	<div class="col-md-12 h3">Agregar Ususario</div>
+</div>
+<br />
+<form action="{{url('', ['p' => 'admin', 'a' => 'do_add_user'])}}" method="post" class="form-horizontal">
+<div class="form-group">
+	<div class="col-md-2">Usuario</div>
+	<div class="col-md-3"><input type="text" name="name" class="form-control" /></div>
+</div>
+<div class="form-group">
+	<div class="col-md-2">Password</div>
+	<div class="col-md-3"><input type="password" name="password" class="form-control" /></div>
+</div>
+<div class="form-group">
+	<div class="col-md-offset-2 col-md-2"><button type="submit" class="form-control">Create</button></div>
+</div>
+</form>
+@endsection

resources/views/admin/users/add_role.blade.php

@@ -0,0 +1,24 @@
+@extends('admin.base')
+
+@section('content')
+<div class="row page-heading">
+  <div class="col-md-12 h3">Agregar Rol - {{$user->name}}</div>
+</div>
+<br />
+<form class="form-horizontal" method="post" action="{{url('', ['p' => 'admin', 'a' => 'do_add_user_role', 'user' => $user->id])}}">
+  <div class="form-group">
+    <div class="col-md-2">Rol</div>
+    <div class="col-md-3"><select name="role[]" class="form-control" multiple="multiple">
+      @foreach ($roles as $role)
+        @if ($user->hasRole($role->id))
+          @continue
+        @endif
+      <option value="{{$role->id}}">{{$role->description}}</option>
+      @endforeach
+    </select></div>
+  </div>
+  <div class="form-group">
+    <div class="col-md-offset-2 col-md-2"><button type="submit" class="form-control">Agregar</button></div>
+  </div>
+</form>
+@endsection

resources/views/admin/users/list.blade.php

@@ -0,0 +1,29 @@
+@extends('admin.base')
+
+@section('content')
+<div class="page-heading row">
+	<div class="col-md-6 h3">Usuarios</div>
+	<div class="col-md-6 text-right h3"><a href="{{url('', ['p' => 'admin', 'a' => 'add_user'])}}"><span class="glyphicon glyphicon-plus"></span></a></div>
+</div>
+<table class="table">
+	<thead>
+		<tr>
+			<th>Nombre</th>
+			<th>Roles</th>
+		</tr>
+	</thead>
+	<tbody>
+@foreach ($users as $user)
+		<tr>
+			<td><a href="{{url('', ['p' => 'admin', 'a' => 'user', 'user' => $user->id])}}">{{$user->name}}</a></td>
+			<td>
+	@foreach ($user->roles() as $role)
+				{{$role->description}}
+	@endforeach
+			</td>
+			<td><a href="{{url('', ['p' => 'admin', 'a' => 'delete_user', 'user' => $user->id])}}"><span class="glyphicon glyphicon-minus"></span></a></td>
+		</tr>
+@endforeach
+	</tbody>
+</table>
+@endsection

resources/views/admin/users/show.blade.php

@@ -0,0 +1,62 @@
+@extends('admin.base')
+
+@section('content')
+<div class="row page-heading">
+  <div class="col-md-12 h3">{{$user->name}}</div>
+</div>
+<a href="{{nUrl('admin', 'reset_user', ['user' => $user->id])}}">
+  Resetear Clave
+</a>
+<div class="section-heading row">
+  <div class="col-md-6 h4">Roles</div>
+  <div class="col-md-6 h4 text-right"><a href="{{url('', ['p' => 'admin', 'a' => 'add_user_role', 'user' => $user->id])}}"><span class="glyphicon glyphicon-plus"></span></a></div>
+</div>
+<table class="table">
+  @foreach ($user->roles() as $role)
+  <tr>
+    <td><a href="{{nUrl('admin', 'role', ['role' => $role->id])}}">{{$role->description}}</a></td>
+    <td><a href="{{url('', ['p' => 'admin', 'a' => 'remove_user_role', 'user' => $user->id, 'role' => $role->id])}}"><span class="glyphicon glyphicon-minus"></span></a></td>
+  </tr>
+  @endforeach
+</table>
+<div class="row section-heading">
+  <div class="col-md-6 h4">Permisos</div>
+  <div class="col-md-6 h4 text-right"><a href="{{nUrl('admin', 'add_user_permissions', ['user' => $user->id])}}"><span class="glyphicon glyphicon-plus"></span></a></div>
+</div>
+@if ($user->permissions())
+<table class="table">
+  <thead>
+    <tr>
+      <th>P&aacute;ginas</th>
+      <th>Rol</th>
+      <th>Acceso</th>
+    </tr>
+  </thead>
+  <tbody>
+    @foreach ($user->permissions() as $permission)
+    <tr>
+      <td>
+        {{$permission->action()->description}}
+      </td>
+      <td>
+        @if ($permission->type == 2)
+        {{$permission->who()->description}}
+        @endif
+      </td>
+      <td>
+        @if ($permission->all == 0)
+          @if ($permission->access == 1)
+            Permitido
+          @else
+            Denegado
+          @endif
+        @else
+          Permitido
+        @endif
+      </td>
+    </tr>
+    @endforeach
+  </tbody>
+</table>
+@endif
+@endsection

resources/views/auth/base.blade.php

@@ -0,0 +1,57 @@
+<!DOCTYPE html>
+<html>
+<head>
+	<meta charset="utf-8" />
+	<title>
+	@if (isset($titulo))
+	{{$titulo}} -
+	@endif
+	Incoviba S. A.</title>
+	<link rel="stylesheet" type="text/css" href="css/app.css" />
+	<link rel="icon" type="image/png" href="images/Isotipo 32.png" />
+	<script type="text/javascript" src="js/app.js"></script>
+
+	@stack('styles')
+</head>
+<body>
+<header>
+<div class="container">
+	<div class="row">
+		<div class="col-md-12">
+			<div class="logo_cabezal">
+				<a href="."><img src="images/logo_cabezal.png" /></a>
+			</div>
+		</div>
+	</div>
+	<div class="row">
+		<div class="col-md-12">
+			<nav class="navbar navbar-default">
+				<ul class="nav navbar-nav">
+					<li><a href=".">Inicio</a></li>
+					@if (\App\Contract\Auth::isIn())
+					<li role="presentation" class="dropdown">
+						<a class="dropdown-toggle" data-toggle="dropdown" href="#" role="button" aria-haspopup="true" aria-expanded="false">
+						{{\App\Contract\Auth::User()->name}} <span class="caret"></span>
+						</a>
+						@include('layout.menu.login')
+					</li>
+					@else
+					<li><a href="{{url('', ['p' => 'auth', 'a' => 'login'])}}">Ingresar</a></li>
+					@endif
+				</ul>
+			</nav>
+		</div>
+	</div>
+</div>
+</header>
+<div class="container">
+	<div class="row">
+		<div class="col-md-12">
+			@yield('content')
+		</div>
+	</div>
+</div>
+@include('layout.footer')
+@stack('scripts')
+</body>
+</html>

resources/views/auth/change_pass.blade.php

@@ -0,0 +1,78 @@
+@extends('auth.base')
+
+@section('content')
+<div class="row page-heading">
+  <div class="col-md-12 h3">Cambio de Cl&aacute;ve</div>
+</div>
+<br />
+<form class="form-horizontal" method="post" action="{{url('', ['p' => 'auth', 'a' => 'do_change_pass'])}}">
+  <div class="form-group">
+    <div class="col-md-2">Cl&aacute;ve anterior</div>
+    <div class="col-md-3"><input type="password" name="old" class="form-control" /></div>
+    <div class="col-md-3" id="msg1"></div>
+  </div>
+  <div class="form-group">
+    <div class="col-md-2">Cl&aacute;ve nueva</div>
+    <div class="col-md-3"><input type="password" name="new" class="form-control" /></div>
+    <div class="col-md-3" id="msg2"></div>
+  </div>
+  <div class="form-group">
+    <div class="col-md-2">Repetir cl&aacute;ve</div>
+    <div class="col-md-3"><input type="password" name="new2" class="form-control" /></div>
+    <div class="col-md-3" id="msg3"></div>
+  </div>
+  <div class="form-group">
+    <div class="col-md-offset-2 col-md-2"><button type="submit" class="form-control">Cambiar</button></div>
+  </div>
+</form>
+@endsection
+
+@push('scripts')
+<script type="text/javascript">
+$(document).ready(function() {
+  var status = [0, 0, 0, 0];
+  $("input[name='old']").blur(function(e) {
+    $.post('{!!nUrl('auth', 'check_pass', ['ajax' => 'true'])!!}', {"password": $(this).val()}, function(data) {
+      if (data == 'KO') {
+        $('#msg1').html('<span class="label label-danger"><span class="glyphicon glyphicon-warning-sign"></span> Cl&aacute;ve anterior inv&aacute;lida.</span>');
+        status[1] = 0;
+      } else {
+        $('#msg1').html('<span class="label label-success"><span class="glyphicon glyphicon-ok "></span></span>');
+        status[1] = 1;
+      }
+    });
+  })
+	$("input[name='new']").blur(function(e) {
+		var result = zxcvbn($(this).val(), user_inputs=[$("input[name='old']").val(), '{{\App\Contract\Auth::User()->name}}']);
+    if (result.score < 3) {
+      $('#msg2').html('<span class="label label-danger"><span class="glyphicon glyphicon-warning-sign"></span> Nivel ' + result.score + '</span>');
+      status[2] = 0;
+    } else {
+      if (result.score == 3) {
+        $('#msg2').html('<span class="label label-warning"><span class="glyphicon glyphicon-ok"></span> Nivel ' + result.score + '</span>');
+      } else {
+        $('#msg2').html('<span class="label label-success"><span class="glyphicon glyphicon-ok"></span> Nivel ' + result.score + '</span>');
+      }
+      status[2] = 1;
+    }
+	});
+  $("input[name='new2']").blur(function(e) {
+    var n = $("input[name='new']").val();
+    if ($(this).val() != n) {
+      $('#msg3').html('<span class="label label-danger"><span class="glyphicon glyphicon-warning-sign"></span> Las cl&aacute;ves no coinciden.</span>');
+      status[3] = 0;
+    } else {
+      $('#msg3').html('<span class="label label-success"><span class="glyphicon glyphicon-ok"></span></span>');
+      status[3] = 1;
+    }
+  });
+  $("form").submit(function(e) {
+    status[0] = status[1] & status[2] & status[3];
+    if (!status[0]) {
+      e.preventDefault();
+    }
+    return status[0];
+  });
+});
+</script>
+@endpush

resources/views/auth/login.blade.php

@@ -0,0 +1,17 @@
+@extends('auth.base')
+
+@section('content')
+<form class="form-horizontal" action="{{url('', ['p' => 'auth', 'a' => 'do_login'])}}" method="post">
+<div class="form-group">
+	<div class="col-md-2">Usuario</div>
+	<div class="col-md-3"><input type="text" name="name" class="form-control" /></div>
+</div>
+<div class="form-group">
+	<div class="col-md-2">Cl&aacute;ve</div>
+	<div class="col-md-3"><input type="password" name="password" class="form-control" /></div>
+</div>
+<div class="form-group">
+	<div class="col-md-offset-2 col-md-2"><input type="submit" value="Ingresar" class="form-control" /></div>
+</div>
+</form>
+@endsection

resources/views/benchmark.blade.php

@@ -0,0 +1,7 @@
+<br />
+<div class="benchmark container">
+	<div class="row alert alert-info">
+		<div class="col-md-2">Tiempo demorado</div>
+		<div class="col-md-5">{{$benchmark->time}} s</div>
+	</div>
+</div>

resources/views/buscar/buscar.blade.php

@@ -0,0 +1,77 @@
+@extends('layout.base')
+
+@section('content')
+<div class="panel panel-default">
+	<div class="panel-heading">Buscar</div>
+	<div class="panel-body">
+	<form action="{{url('', ['p' => 'buscar'])}}" method="get" class="form form-horizontal">
+	<input type="hidden" name="p" value="buscar" />
+	<div class="form-group">
+		<div class="col-md-6"><input type="text" name="q" class="form-control"
+			@if (get('q'))
+				value="{!!urldecode(get('q'))!!}"
+			@elseif (get('query'))
+				value="{!!urldecode(get('query'))!!}"
+			@endif
+		/></div>
+		<div class="col-md-2"><input type="submit" value="Buscar" class="form-control" /></div>
+		<div class="col-md-4">
+			<div class="col-md-12 text-center">
+				<input type="radio" name="tipo" value="{{urlencode($tipos[0])}}"
+					@if (get('tipo') == null or get('tipo') == $tipos[0])
+						checked="checked"
+					@endif
+				/>
+				{{ucwords($tipos[0])}}
+			</div>
+			@foreach ($tipos as $i => $tipo)
+				@if ($tipo == 'cualquiera')
+					@continue
+				@endif
+				<div class="col-md-6">
+					<input type="radio" name="tipo" value="{{urlencode($tipo)}}"
+						@if (get('tipo') != null)
+							@if ($tipo == get('tipo'))
+								checked="checked"
+							@endif
+						@else
+							@if ($tipo == 'cualquiera')
+								checked="checked"
+							@endif
+						@endif
+						/>
+					{{ucwords($tipo)}}
+				</div>
+			@endforeach
+		</div>
+	</div>
+	</form>
+	</div>
+</div>
+@if ($results != null)
+<div class="panel panel-default">
+	<div class="panel-heading">Resultados</div>
+	<div class="panel-body">
+		<table class="table table-striped">
+		<thead>
+		<tr>
+			<th>Proyecto</th>
+			<th>Departamento</th>
+			<th>Propietario</th>
+			<th>Tipo</th>
+			<th>m&#0178;</th>
+			<th>Valor [UF]</th>
+			<th>Fecha Venta</th>
+			<th>Fecha Entrega</th>
+		</tr>
+		</thead>
+		<tbody>
+		@foreach ($results as $resultado)
+			@include('buscar.resultado')
+		@endforeach
+		</tbody>
+		</table>
+	</div>
+</div>
+@endif
+@endsection

resources/views/buscar/resultado.blade.php

@@ -0,0 +1,46 @@
+<tr>
+	<td>
+		<a href="{{url('', ['p' => 'buscar', 'q' => urlencode('"' . $resultado->proyecto()->descripcion . '"'), 't' => 'proyecto'])}}">
+			{{$resultado->proyecto()->descripcion}} <span class="small glyphicon glyphicon-search"></span>
+		</a>
+	</td>
+	@if (method_exists($resultado, 'unidad'))
+	<td>
+		<a href="{{url('', ['p' => 'ventas', 'a' => 'show', 'venta' => $resultado->id])}}">
+			{{$resultado->unidad()->descripcion}}
+			@if ($resultado->estado == 0)
+			(r)
+			@elseif ($resultado->estado == -1)
+			(c)
+			@endif
+			<span class="small glyphicon glyphicon-chevron-right"></span>
+		</a>
+	</td>
+	<td>
+		<a href="{{url('', ['p' => 'buscar', 'q' => urlencode('"' . $resultado->propietario()->nombreCompleto() . '"'), 't' => 'propietario'])}}">
+			{{$resultado->propietario()->nombreCompleto()}} <span class="small glyphicon glyphicon-search"></span>
+		</a>
+	</td>
+	<td>{{ucwords($resultado->unidad()->tipo()->descripcion)}}</td>
+	<td>{{\App\Helper\Format::m2($resultado->unidad()->m2())}}</td>
+	<td>{{\App\Helper\Format::ufs($resultado->valor_uf)}}</td>
+	<td>{{\App\Helper\Format::shortDate($resultado->fecha)}}</td>
+	<td>
+		@if ($resultado->entrega != 0)
+			{{\App\Helper\Format::shortDate($resultado->entrega()->fecha)}}
+		@endif
+	</td>
+	@else
+	<td>
+		{{$resultado->descripcion}} <span class="glyphicon glyphicon-ban-circle"></span>
+	</td><td>
+	<td>{{ucwords($resultado->tipo()->descripcion)}}</td>
+	<td>{{\App\Helper\Format::m2($resultado->m2())}}</td>
+	@if ($resultado->valor)
+		<td>{{format('ufs', $resultado->valor)}}</td>
+	@else
+		<td></td>
+	@endif
+	<td></td>
+	@endif
+</tr>

resources/views/calendario.blade.php

@@ -0,0 +1,17 @@
+<div class="ui divided list" style="max-width: 300px;">
+  @foreach ($dias as $dia => $proyectos)
+    <div class="item">
+      <div class="date"><strong>{{format('localDate', $dia, 'ddd DD [de] MMMM [de] YYYY', true)}}</strong></div>
+      <div class="ui feed">
+        @foreach ($proyectos as $proyecto => $cantidad)
+          <div class="event">
+            <div class="content">
+              <div class="summary">{{$proyecto}}</div>
+            </div>
+            <div class="meta">{{$cantidad}}</div>
+          </div>
+        @endforeach
+      </div>
+    </div>
+  @endforeach
+</div>

resources/views/cierres.blade.php

@@ -0,0 +1,31 @@
+<h3 class="ui header">Cierres Vigentes</h3>
+<div class="ui divided list" style="max-width: 300px;">
+  @foreach ($cierres as $proyecto => $cierre)
+    <div class="item">
+      <div class="date"><strong>{{$proyecto}}</strong> [{{$cierre->total}}]</div>
+      <div class="ui feed">
+        <div class="event">
+          <div class="content">
+            <div class="summary">Promesados</div>
+          </div>
+          <div class="meta">{{count($cierre->vigentes)}}</div>
+        </div>
+        <div class="event">
+          <div class="content">
+            <div class="summary">Pendientes</div>
+            @if (count($cierre->pendientes) > 0)
+              <div class="date">Desde {{$cierre->pendientes[0]->periodo()}} d&iacute;as atr&aacute;s</div>
+            @endif
+          </div>
+          <div class="meta">{{count($cierre->pendientes)}}</div>
+        </div>
+        <div class="event">
+          <div class="content">
+            <div class="summary">Rechazados</div>
+          </div>
+          <div class="meta">{{count($cierre->rechazados)}}</div>
+        </div>
+      </div>
+    </div>
+  @endforeach
+</div>

resources/views/construccion.blade.php

@@ -0,0 +1,5 @@
+@extends('layout.base')
+
+@section('content')
+Sección en construcción.
+@endsection

resources/views/contabilidad/pago.blade.php

@@ -0,0 +1,20 @@
+@extends('layout.base')
+
+@section('content')
+  <div class="page-heading">
+    <h2>Pagos del Mes - {{$proyecto->descripcion}} - {{$proyecto->inmobiliaria()->abreviacion}}</h2>
+  </div>
+  <h3>{{$fecha->format('d / m / Y')}}</h3>
+  {{!d($pagos)}}
+  <table class="table">
+    @foreach ($pagos as $pago)
+      <tr>
+        <td>{{$pago->Departamento}}</td>
+        <td>{{$pago->Numero}}</td>
+        <td>{{$pago->Total}}</td>
+        <td>{{format('ufs', $pago->Valor->UF)}}</td>
+        <td>{{format('pesos', $pago->Valor->Pesos)}}</td>
+      </tr>
+    @endforeach
+  </table>
+@endsection

resources/views/contabilidad/pagos.blade.php

@@ -0,0 +1,74 @@
+@extends('layout.base')
+
+@section('content')
+  <div class="page-heading">
+    <h2>Pagos del Mes</h2>
+  </div>
+
+  <table class="table table-striped">
+    <thead>
+      <tr>
+        <th colspan="2">Proyectos</th>
+      </tr>
+      <tr>
+        <th>Nombre</th>
+        <th>Inmobiliaria</th>
+      </tr>
+    </thead>
+    <tbody id="proyectos">
+    </tbody>
+  </table>
+@endsection
+
+
+@push('scripts')
+  <script type="text/javascript">
+  let proyectos = {
+    id: "#proyectos",
+    proyectos: [],
+    get: function() {
+      let url = '{{nUrl('contabilidad')}}&a=get_proyectos&ajax=1'
+      return $.getJSON(url, (data) => {
+        this.proyectos = data.proyectos
+      })
+    },
+    build: function() {
+      let tbod = $(this.id)
+      $.each(this.proyectos, (i, el) => {
+        let inm = $('<td></td>').html(el.inmobiliaria.abreviacion)
+        let line2 = $('<tr></tr>')
+        let line = $('<tr></tr>').attr('data-proyecto', el.id).append(
+          $('<td></td>').html(el.descripcion)
+        ).append(
+          inm
+        ).click(function(e) {
+          line2.html('')
+          let url = '{{nUrl('contabilidad')}}&a=get_fechas&proyecto=' + el.id
+          $.getJSON(url, (data) => {
+            let tb = $('<table></table>')
+            $.each(data.fechas, (k, fe) => {
+              let url = '{{nUrl('contabilidad')}}&a=show_pagos&proyecto=' + el.id + '&fecha=' + fe.short
+              let tr = $('<tr></tr>').append(
+                $('<td></td>').append(
+                  $('<a></a>').attr('href', url).html(fe.long)
+                )
+              )
+              tb.append(tr)
+            })
+            line2.append($('<td></td>')).append(tb)
+          })
+        })
+        tbod.append(line).append(line2)
+      })
+    },
+    setup: function() {
+      this.get().then(() => {
+        this.build()
+      })
+    }
+  }
+  $(document).ready(() => {
+    proyectos.setup()
+  })
+  </script>
+@endpush

resources/views/form/fecha.blade.php

@@ -0,0 +1,38 @@
+<?php $t = \Carbon\Carbon::today(config('app.timezone')) ?>
+<div class="col-md-1"><select name="day{{(isset($id)) ? $id : ''}}" class="form-control">
+@for ($i = 0; $i < 31; $i ++)
+	<option value="{{$i + 1}}"
+	@if (isset($f))
+		@if ($f->day == $i + 1)
+			selected="selected"
+		@endif
+	@elseif ($t->day == $i + 1)
+		selected="selected"
+	@endif
+	>{{str_pad($i + 1, 2, '0', STR_PAD_LEFT)}}</option>
+@endfor
+</select></div>
+<div class="col-md-1"><select name="month{{(isset($id)) ? $id : ''}}" class="form-control">
+@for ($i = 0; $i < 12; $i ++)
+	<option value="{{$i + 1}}"
+	@if (isset($f))
+		@if ($f->month == $i + 1)
+			selected="selected"
+		@endif
+	@elseif ($t->month == $i + 1)
+		selected="selected"
+	@endif
+	>{{str_pad($i + 1, 2, '0', STR_PAD_LEFT)}}</option>
+@endfor
+</select></div>
+<div class="col-md-2"><select name="year{{(isset($id)) ? $id : ''}}" class="form-control">
+@for ($i = $t->year; $i > $t->year - 5; $i --)
+	<option value="{{$i}}"
+	@if (isset($f))
+		@if ($f->year == $i)
+			selected="selected"
+		@endif
+	@endif
+	>{{$i}}</option>
+@endfor
+</select></div>

resources/views/guest.blade.php

@@ -0,0 +1,57 @@
+<!DOCTYPE html>
+<html>
+<head>
+	<meta charset="utf-8" />
+	<title>
+	@if (isset($titulo))
+	{{$titulo}} -
+	@endif
+	Incoviba S. A.</title>
+	<link rel="stylesheet" type="text/css" href="css/app.css" />
+	<link rel="icon" type="image/png" href="images/Isotipo 32.png" />
+	<script type="text/javascript" src="js/app.js"></script>
+
+	@stack('styles')
+</head>
+<body>
+<header>
+<div class="container">
+	<div class="row">
+		<div class="col-md-12">
+			<div class="logo_cabezal">
+				<a href="."><img src="images/logo_cabezal.png" /></a>
+			</div>
+		</div>
+	</div>
+	<div class="row">
+		<div class="col-md-12">
+			<nav class="navbar navbar-default">
+				<ul class="nav navbar-nav">
+					<li><a href=".">Inicio</a></li>
+					@if (\App\Contract\Auth::isIn())
+					<li role="presentation" class="dropdown">
+						<a class="dropdown-toggle" data-toggle="dropdown" href="#" role="button" aria-haspopup="true" aria-expanded="false">
+						{{Auth::User()}} <span class="caret"></span>
+						</a>
+						@include('layout.menu.login')
+					</li>
+					@else
+					<li><a href="{{url('', ['p' => 'auth', 'a' => 'login'])}}">Ingresar</a></li>
+					@endif
+				</ul>
+			</nav>
+		</div>
+	</div>
+</div>
+</header>
+<div class="container">
+	<div class="row">
+		<div class="col-md-12">
+			Hola invitad@, favor ingresar.
+		</div>
+	</div>
+</div>
+@include('layout.footer')
+@stack('scripts')
+</body>
+</html>

resources/views/home.blade.php

@@ -0,0 +1,28 @@
+@extends('layout.base')
+
+@section('content')
+@if ($hoy > 0)
+<div clasS="row">
+	<div class="col-md-12">Hay {{$hoy}} deposito{{($hoy > 1) ? 's' : ''}} para hoy.</div>
+</div>
+@endif
+@if ($pendientes > 0)
+<div class="row">
+	<div class="col-md-12"><a href="{{url('', ['p' => 'cuotas', 'a' => 'pendientes'])}}">Existe{{($pendientes > 1) ? 'n' : ''}} {{$pendientes}} cuota{{($pendientes > 1) ? 's' : ''}} pendiente{{($pendientes > 1) ? 's' : ''}}. <span class="glyphicon glyphicon-arrow-right"></span></a></div>
+</div>
+@endif
+<table class="ui table">
+	<tr>
+@if (count($dias) > 0)
+		<td>
+			@include('calendario')
+		</td>
+@endif
+@if (count($cierres) > 0)
+		<td>
+			@include('cierres')
+		</td>
+@endif
+	</tr>
+</table>
+@endsection

resources/views/informes/comisiones.blade.php

@@ -0,0 +1,49 @@
+@extends('layout.base')
+
+@section('content')
+<div class="page-heading">
+  <h2>Comisiones - {{$proyecto->descripcion}}</h2>
+</div>
+<table class="table table-striped">
+  <thead>
+    <tr>
+      <th>Departamento</th>
+      <th>Propietario</th>
+      <th class="text-center">Estacionamientos</th>
+      <th class="text-center">Bodegas</th>
+      <th colspan="2" class="text-center">Precio</th>
+      <th colspan="2" class="text-center">Comisi&oacute;n</th>
+      <th>Operador</th>
+    </tr>
+    <tr>
+      <th colspan="4"></th>
+      <th class="text-right">Promesa</th>
+      <th class="text-right">Neto</th>
+      <th class="text-center">%</th>
+      <th class="text-right">UF</th>
+    </tr>
+  </thead>
+  <tbody>
+    @foreach ($ventas as $venta)
+    <tr>
+      <td><a href="{{nUrl('ventas', 'show', ['venta' => $venta->id])}}">{{$venta->unidad()->descripcion}}</a></td>
+      <td>{{$venta->propietario()->nombreCompleto()}}</td>
+      <td class="text-center">{{implode(' - ', $venta->propiedad()->estacionamientos('array'))}}</td>
+      <td class="text-center">{{implode(' - ', $venta->propiedad()->bodegas('array'))}}</td>
+      <td class="text-right">{{format('ufs', $venta->valor_uf, null, true)}}</td>
+      <td class="text-right">{{format('ufs', $venta->valorCorredora(), null, true)}}</td>
+      <td class="text-center">1,5 %</td>
+      <td class="text-right">{{format('ufs', $venta->valorCorredora() * 1.5 / 100, null, true)}}</td>
+      <td>{{($venta->agente != 0 and $venta->agente()->agente != 1) ? $venta->agente()->agente()->descripcion : ''}}</td>
+    </tr>
+    @endforeach
+    <tr>
+      <td colspan="4"><b>Total</b></td>
+      <td class="text-right"><b>{{format('ufs', $totales->precio, null, true)}}</b></td>
+      <td class="text-right"><b>{{format('ufs', $totales->neto, null, true)}}</b></td>
+      <td class="text-center"><b>1,5 %</b></td>
+      <td class="text-right"><b>{{format('ufs', $totales->comision, null, true)}}</b></td>
+  </tbody>
+</table>
+<!-- <a href="{{nUrl('informes', 'comisiones_xlsx', ['ventas' => implode(',', $ids)])}}">Excel</a> -->
+@endsection

resources/views/informes/contabilidad.blade.php

@@ -0,0 +1,68 @@
+@extends('layout.base')
+
+@section('content')
+<h2>Contabilidad</h2>
+<form action="#" class="form-horizontal">
+  <div class="form-group">
+    <div class="col-md-1">Mes</div>
+    <div class="col-md-3"><select name="mes" class="form-control">
+      <option value="">Todo</option>
+<?php $f = Carbon\Carbon::today(); ?>
+      @for ($y = date('Y'); $y >= date('Y') - 5; $y --)
+        @for ($m = 12; $m > 0; $m --)
+          @if ($y == date('Y') and $m >= date('m'))
+            @continue
+          @endif
+          <option value="{{$y}}-{{$m}}" @if ($m == $f->month-1 and $y == $f->year) selected="selected" @endif>{{ucwords(strftime('%B - %Y', mktime(0, 0, 0, $m, 1, $y)))}}</option>
+        @endfor
+      @endfor
+    </select></div>
+  </div>
+</form>
+<div id="proyectos">
+@include('informes.proyectos', ['a' => 'contabilidad'])
+</div>
+@endsection
+
+@push('scripts')
+<script type="text/javascript">
+function changeUrl(url, field, change) {
+  if (url.indexOf(field) > -1) {
+    var nurl = [];
+    var info = url.split('&');
+    $.each(info, function(k, v) {
+      if (v.indexOf(field) == -1) {
+        nurl.push(v);
+      } else {
+        if (change != '') {
+          nurl.push(field + '=' + change);
+        }
+      }
+    });
+    nurl = nurl.join('&');
+    return nurl;
+  } else {
+    if (change != '') {
+      nurl = url + '&' + field + '=' + change;
+      return nurl;
+    }
+  }
+  return url;
+}
+function updateUrls(select, link_id) {
+  var f = $("select[name='" + select + "']").val();
+  var links = $('#' + link_id + ' a');
+  links.each(function(k, v) {
+    url = $(v).attr('href');
+    nurl = changeUrl(url, 'fecha', f);
+    $(v).attr('href', nurl);
+  });
+}
+$(document).ready(function() {
+  $("select[name='mes']").change(function(e) {
+    updateUrls('mes', 'proyectos');
+  });
+  updateUrls('mes', 'proyectos');
+});
+</script>
+@endpush

resources/views/informes/escrituras.blade.php

@@ -0,0 +1,6 @@
+@extends('layout.base')
+
+@section('content')
+<h2>Escrituras</h2>
+@include('informes.proyectos', ['a' => 'escrituras'])
+@endsection

resources/views/informes/gantt_entregas.blade.php

@@ -0,0 +1,6 @@
+@extends('layout.base')
+
+@section('content')
+<h2>Gantt de Entregas</h2>
+@include('informes.proyectos', ['a' => 'gantt_entregas'])
+@endsection

resources/views/informes/para_comision.blade.php

@@ -0,0 +1,25 @@
+@extends('layout.base')
+
+@section('content')
+<div class="page-heading">
+  <h2>Comisiones</h2>
+</div>
+<br />
+<form class="form-horizontal" method="post" action="{{nUrl('informes', 'comisiones')}}">
+  <div class="form-group">
+    <div class="col-md-2">Proyecto</div>
+    <div class="col-md-3"><select class="form-control" name="proyecto">
+      @foreach ($proyectos as $proyecto)
+      <option value="{{$proyecto->id}}">{{$proyecto->descripcion}}</option>
+      @endforeach
+    </select></div>
+  </div>
+  <div class="form-group">
+    <div class="col-md-2">Unidades</div>
+    <div class="col-md-5"><textarea name="unidades" class="form-control" rows="5"></textarea></div>
+  </div>
+  <div class="form-group">
+    <div class="col-md-offset-2 col-md-2"><button type="submit" class="form-control">Buscar</button>
+  </div>
+</form>
+@endsection

resources/views/informes/proyectos.blade.php

@@ -0,0 +1,12 @@
+<div class="panel panel-default">
+	<div class="panel-heading">Proyectos</div>
+	<ul class="list-group">
+	@foreach ($proyectos as $proyecto)
+		<li class="list-group-item">
+			<a href="{{url('', ['p' => 'informes', 'a' => $a, 'proyecto' => $proyecto->id])}}">
+				{{$proyecto->descripcion}} - {{$proyecto->inmobiliaria()->abreviacion}}
+			</a>
+		</li>
+	@endforeach
+	</ul>
+</div>

resources/views/informes/resciliaciones.blade.php

@@ -0,0 +1,6 @@
+@extends('layout.base')
+
+@section('content')
+<h2>Resciliaciones</h2>
+@include('informes.proyectos', ['a' => 'resciliaciones'])
+@endsection

resources/views/informes/resumen_contabilidad.blade.php

@@ -0,0 +1,71 @@
+@extends('layout.base')
+
+@section('content')
+<h2>Resumen para Contabilidad</h2>
+
+<form action="#" class="form-horizontal">
+  <div class="form-group">
+    <div class="col-md-1">Hasta Mes</div>
+    <div class="col-md-3"><select name="mes" class="form-control">
+      <option value="">Todo</option>
+<?php $f = Carbon\Carbon::today(); ?>
+      @for ($y = date('Y'); $y >= date('Y') - 5; $y --)
+        @for ($m = 12; $m > 0; $m --)
+          @if ($y == date('Y') and $m >= date('m'))
+            @continue
+          @endif
+          <option value="{{$y}}-{{$m}}" @if ($m == $f->month-1 and $y == $f->year) selected="selected" @endif>
+            {{ucwords(strftime('%B - %Y', mktime(0, 0, 0, $m, 1, $y)))}}
+          </option>
+        @endfor
+      @endfor
+    </select></div>
+  </div>
+</form>
+<div id="proyectos">
+@include('informes.proyectos', ['a' => 'resumen_contabilidad'])
+</div>
+@endsection
+
+@push('scripts')
+<script type="text/javascript">
+function changeUrl(url, field, change) {
+  if (url.indexOf(field) > -1) {
+    var nurl = [];
+    var info = url.split('&');
+    $.each(info, function(k, v) {
+      if (v.indexOf(field) == -1) {
+        nurl.push(v);
+      } else {
+        if (change != '') {
+          nurl.push(field + '=' + change);
+        }
+      }
+    });
+    nurl = nurl.join('&');
+    return nurl;
+  } else {
+    if (change != '') {
+      nurl = url + '&' + field + '=' + change;
+      return nurl;
+    }
+  }
+  return url;
+}
+function updateUrls(select, link_id) {
+  var f = $("select[name='" + select + "']").val();
+  var links = $('#' + link_id + ' a');
+  links.each(function(k, v) {
+    url = $(v).attr('href');
+    nurl = changeUrl(url, 'fecha', f);
+    $(v).attr('href', nurl);
+  });
+}
+$(document).ready(function() {
+  $("select[name='mes']").change(function(e) {
+    updateUrls('mes', 'proyectos');
+  });
+  updateUrls('mes', 'proyectos');
+});
+</script>
+@endpush

resources/views/informes/ventas.blade.php

@@ -0,0 +1,6 @@
+@extends('layout.base')
+
+@section('content')
+<h2>Ventas</h2>
+@include('informes.proyectos', ['a' => 'ventas'])
+@endsection

resources/views/inmobiliarias/add.blade.php

@@ -0,0 +1,50 @@
+@extends('layout.base')
+
+@section('content')
+<div class="row page-heading">
+	<h3>Agregar Inmobiliaria</h3>
+</div>
+<br />
+<form method="post" class="form-horizontal" action="{{url('', ['p' => 'inmobiliarias', 'a' => 'agregar'])}}">
+<div class="form-group">
+	<div class="col-md-2">RUT</div>
+	<div class="col-md-3"><input type="text" name="rut" class="form-control" /></div>
+</div>
+<div class="form-group">
+	<div class="col-md-2">Raz&oacute;n Social</div>
+	<div class="col-md-5"><input type="text" name="razon" class="form-control" /></div>
+	<div class="col-md-2">
+		<select name="sociedad" class="form-control">
+			@foreach ($sociedades as $sociedad)
+				<option value="{{$sociedad->id}}">{{$sociedad->abreviacion}}</option>
+			@endforeach
+		</select>
+	</div>
+</div>
+<div class="form-group">
+	<div class="col-md-2">Abreviaci&oacute;n</div>
+	<div class="col-md-4"><input type="text" name="abrev" class="form-control" /></div>
+</div>
+<div class="form-group">
+	<div class="col-md-offset-2 col-md-2"><input type="submit" value="Agregar" class="form-control" /></div>
+</div>
+</form>
+@endsection
+
+@push('scripts')
+<script type="text/javascript">
+$(document).ready(function() {
+	$("input[name='rut']").rut({"formatOn": 'keyup', "validateOn": 'blur'}).on('rutInvalido', function(e) {
+		$(this).parent().next().remove();
+		$(this).parent().after($('<div></div>').attr('class', 'col-md-2 alert-danger').html('Rut inv&aacute;lido'));
+	}).on('rutValido', function(e, rut, dv) {
+		$(this).parent().next().remove();
+
+		$.post('{!!url('', ['p' => 'ajax', 'a' => 'inmobiliarias', 'ajax' => true])!!}', {'rut': rut}, function(data) {
+			$("input[name='razon']").val(data.razon);
+			$("input[name='abrev']").val(data.abreviacion);
+		}, 'json');
+	});
+});
+</script>
+@endpush

resources/views/inmobiliarias/edit.blade.php

@@ -0,0 +1,54 @@
+@extends('layout.base')
+
+@section('content')
+<div class="page-heading">
+  <h3>Editar <a href="{{nUrl('inmobiliarias', 'show', ['rut' => $inmobiliaria->rut])}}">{{$inmobiliaria->abreviacion}}</a></h3>
+</div>
+<br />
+<form class="form-horizontal" method="post" action="{{nUrl('inmobiliarias', 'do_edit', ['rut' => $inmobiliaria->rut])}}">
+  <div class="form-group">
+    <div class="col-md-2">RUT</div>
+    <div class="col-md-3"><input type="text" name="rut" class="form-control" value="{{$inmobiliaria->rut}}" /></div>
+    <div class="col-md-1"><input type="text" name="dv" class="form-control" value="{{$inmobiliaria->dv}}" /></div>
+  </div>
+  <div class="form-group">
+    <div class="col-md-2">Abreviaci&oacute;n</div>
+    <div class="col-md-3"><input type="text" name="abreviacion" class="form-control" value="{{$inmobiliaria->abreviacion}}" /></div>
+  </div>
+  <div class="form-group">
+    <div class="col-md-2">Raz&oacute;n Social</div>
+    <div class="col-md-4"><input type="text" name="razon" value="{{$inmobiliaria->razon}}" class="form-control" /></div>
+    <div class="col-md-2">
+  		<select name="sociedad" class="form-control">
+  			@foreach ($sociedades as $sociedad)
+  				<option value="{{$sociedad->id}}"
+            @if ($sociedad->id == $inmobiliaria->sociedad)
+              selected="selected"
+            @endif
+            >{{$sociedad->abreviacion}}</option>
+  			@endforeach
+  		</select>
+  	</div>
+  </div>
+  <div class="form-group">
+    <div class="col-md-2">Banco</div>
+    <div class="col-md-3"><select name="banco" class="form-control">
+      <option value="0">---</option>
+      @foreach ($bancos as $banco)
+      <option value="{{$banco->id}}"
+        @if ($banco->id == $inmobiliaria->id)
+        selected="selected"
+        @endif
+      >{{$banco->nombre}}</option>
+      @endforeach
+    </select></div>
+  </div>
+  <div class="form-group">
+    <div class="col-md-2">Cuenta</div>
+    <div class="col-md-3"><input type="text" name="cuenta" class="form-control" value="{{$inmobiliaria->cuenta}}" /></div>
+  </div>
+  <div class="form-group">
+    <div class="col-md-offset-2 col-md-2"><button type="submit" class="form-control">Edit</button></div>
+  </div>
+</form>
+@endsection

resources/views/inmobiliarias/list.blade.php

@@ -0,0 +1,31 @@
+@extends('layout.base')
+
+@section('content')
+	<div class="row page-heading">
+		<div class="col-md-10 h3">Inmobiliarias</div>
+		<div class="col-md-2 text-right h4">
+			<a href="{{url('', ['p' => 'inmobiliarias', 'a' => 'add'])}}">
+				<span class="glyphicon glyphicon-plus"></span>
+			</a>
+		</div>
+	</div>
+	<div class="ui segment">
+		<div class="ui cards">
+			@foreach ($inmobiliarias as $inmobiliaria)
+				<div class="card">
+					<div class="content">
+						<div class="header">
+							<a href="{{nUrl('inmobiliarias', 'show', ['rut' => $inmobiliaria->rut])}}">{{$inmobiliaria->nombre()}}</a>
+						</div>
+						<div class="meta">
+							{{$inmobiliaria->rut()}}
+						</div>
+						<div class="description">
+							{{$inmobiliaria->razon(true)}}
+						</div>
+					</div>
+				</div>
+			@endforeach
+		</div>
+	</div>
+@endsection

resources/views/inmobiliarias/show.blade.php

@@ -0,0 +1,47 @@
+@extends('layout.base')
+
+@section('content')
+<div class="row page-heading">
+	<div class="col-md-10">
+		<h3>Inmobiliaria {{$inmobiliaria->nombre()}}</h3>
+	</div>
+	<div class="col-md-2 text-right h3">
+		<a href="{{url('', ['p' => 'inmobiliarias', 'a' => 'edit', 'rut' => $inmobiliaria->rut])}}">
+			<span class="glyphicon glyphicon-edit"></span>
+		</a>
+	</div>
+</div>
+<br />
+<div class="row">
+	<div class="col-md-2">RUT</div>
+	<div class="col-md-4">{{format('rut', $inmobiliaria->rut)}}-{{$inmobiliaria->dv}}</div>
+</div>
+<div class="row">
+	<div class="col-md-2">Raz&oacute;n Social</div>
+	<div class="col-md-10">{{$inmobiliaria->razon(true)}}</div>
+</div>
+@if ($inmobiliaria->banco != 0)
+<div class="row">
+	<div class="col-md-2">Cuenta</div>
+	<div class="col-md-2">{{$inmobiliaria->banco()->nombre}}</div>
+	<div class="col-md-3">{{$inmobiliaria->cuenta}}</div>
+</div>
+@endif
+<br />
+<div class="row">
+	<div class="col-md-2">Proyectos</div>
+	<div class="col-md-10 text-right"><a href="{{url('', ['p' => 'proyectos', 'a' => 'add', 'inmobiliaria' => $inmobiliaria->rut])}}"><span class="glyphicon glyphicon-plus"></span></a></div>
+</div>
+<div class="row">
+	<div class="col-md-offset-2 col-md-10">
+		<table class="table table-striped">
+		@foreach ($inmobiliaria->proyectos() as $proyecto)
+		<tr>
+			<td><a href="{{url('', ['p' => 'proyectos', 'a' => 'show', 'proyecto' => $proyecto->id])}}">{{$proyecto->descripcion}}</a></td>
+			<td>{{$proyecto->estado()->tipo()->etapa()->descripcion}}</td>
+		</tr>
+		@endforeach
+		</table>
+	</div>
+</div>
+@endsection

resources/views/install/admin.blade.php

@@ -0,0 +1,47 @@
+@extends('install.base')
+
+@section('content')
+<h3>Create Admin</h3>
+<form class="form-horizontal" method="post" action="create_admin.php">
+<div class="form-group">
+	<div class="col-md-2">Username</div>
+	<div class="col-md-3"><input type="text" name="name" class="form-control" /></div>
+</div>
+<div class="form-group">
+	<div class="col-md-2">Password</div>
+	<div class="col-md-3"><input type="password" name="password" class="form-control" /></div>
+	<div class="col-md-3" id="msg2"></div>
+</div>
+<div class="form-group">
+	<div class="col-md-offset-2 col-md-2"><button type="submit" class="form-control">Create</button></div>
+</div>
+</form>
+@endsection
+
+@push('scripts')
+<script type="text/javascript">
+$(document).ready(function() {
+	status = 0;
+	$("input[name='password']").blur(function(e) {
+		var result = zxcvbn($(this).val(), user_inputs=[$("input[name='name']").val()]);
+		if (result.score < 3) {
+			$('#msg2').html('<span class="label label-danger"><span class="glyphicon glyphicon-warning-sign"></span> Nivel ' + result.score + '</span>');
+			status = 0;
+		} else {
+			if (result.score == 3) {
+				$('#msg2').html('<span class="label label-warning"><span class="glyphicon glyphicon-ok"></span> Nivel ' + result.score + '</span>');
+			} else {
+				$('#msg2').html('<span class="label label-success"><span class="glyphicon glyphicon-ok"></span> Nivel ' + result.score + '</span>');
+			}
+			status = 1;
+		}
+	});
+	$("form").submit(function(e) {
+    if (!status) {
+      e.preventDefault();
+    }
+    return status;
+  });
+};
+</script>
+@endpush

resources/views/install/base.blade.php

@@ -0,0 +1,38 @@
+<!DOCTYPE html>
+<html>
+<head>
+	<meta charset="utf-8" />
+	<title>
+	@if (isset($titulo))
+	{{$titulo}} -
+	@endif
+	Incoviba S. A.</title>
+	<link rel="stylesheet" type="text/css" href="../css/app.css" />
+	<link rel="icon" type="image/png" href="../images/Isotipo 32.png" />
+	<script type="text/javascript" src="../js/app.js"></script>
+
+	@stack('styles')
+</head>
+<body>
+<header>
+<div class="container">
+	<div class="row">
+		<div class="col-md-12">
+			<div class="logo_cabezal">
+				<a href="."><img src="../images/logo_cabezal.png" /></a>
+			</div>
+		</div>
+	</div>
+</div>
+</header>
+<div class="container">
+	<div class="row">
+		<div class="col-md-12">
+      @yield('content')
+    </div>
+	</div>
+</div>
+@include('layout.footer')
+@stack('scripts')
+</body>
+</html>

resources/views/install/end.blade.php

@@ -0,0 +1,5 @@
+@extends('install.base')
+
+@section('content')
+Installation ended. Go to <a href="../">Inicio</a>. Remember to remove install folder.
+@endsection

resources/views/install/start.blade.php

@@ -0,0 +1,6 @@
+@extends('install.base')
+
+@section('content')
+Start Installation
+<a href="next_step.php">Create Tables</a>
+@endsection

resources/views/layout/base.blade.php

@@ -0,0 +1,31 @@
+<!DOCTYPE html>
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