Dependencies

incoviba/modelos/src/nuevo/Proyecto/Proyecto.php

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+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Proyecto;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+use Incoviba\nuevo\Inmobiliaria\Inmobiliaria;
+use Incoviba\nuevo\Common\Direccion;
+use Incoviba\Common\Definition\hasEstado;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int id
+ * @property string nombre
+ * @property string nombre_completo
+ * @property Inmobiliaria inmobiliaria_rut
+ * @property Direccion direccion_id
+ * @property boolean portal
+ * @property string descripcion
+ *
+ */
+class Proyecto extends NewModel
+{
+	use hasEstado;
+	
+	protected static $_table = 'proyectos';
+	
+	public function inmobiliaria()
+	{
+		return $this->belongsTo(Inmobiliaria::class, 'inmobiliaria_rut', 'rut')->findOne();
+	}
+	public function direccion()
+    {
+    	return $this->belongsTo(Direccion::class, 'direccion_id')->findOne();
+    }
+    
+    public function participaciones()
+    {
+    	return $this->hasMany(ProyectoParticipe::class, 'proyecto_id')->findMany();
+    }
+    public function participes()
+    {
+    	return $this->hasManyThrough(Participe::class, ProyectoParticipe::class, 'proyecto_id', 'participe_rut', 'rut')->findMany();
+    }
+    public function unidades()
+    {
+    	return $this->hasMany(UnidadProyecto::class, 'proyecto_id')->findMany();
+    }
+    public function cantidad($tipo = 'departamento')
+    {
+    	$total = 0;
+    	$unidades = $this->unidades;
+    	foreach ($unidades as $unidad) {
+    		if ($unidad->tipo->descripcion == $tipo) {
+    			$total += $unidad->unidades->count();
+    		}
+    	}
+    	return $total;
+    }
+    public function unidadesPrincipales()
+    {
+    	if ($this->tipoUnidades()) {
+    		return $this->cantidad('departamento');
+    	} else {
+    		return $this->cantidad('casa');
+    	}
+    }
+    public function pisos()
+    {
+    	$max_piso = 0;
+    	$unidades = $this->unidades;
+    	foreach ($unidades as $unidad) {
+    		$piso = $unidad->unidades->max('piso');
+    		if ($max_piso < $piso) {
+    			$max_piso = $piso;
+    		}
+    	}
+    	return $max_piso;
+    }
+    public function m2Construidos()
+    {
+    	$total = 0;
+    	$unidades = $this->unidades;
+    	foreach ($unidades as $unidad) {
+    		$total += $unidad->m2->total() * $unidad->unidades->count();
+    	}
+    	return $total;
+    }
+    public function tipoUnidades()
+    {
+    	return (!$this->unidades->isEmpty() and $this->unidades[0]->tipo->descripcion == 'departamento');
+    }
+    public function ventas()
+    {
+    	$ventas = [];
+    	foreach ($this->unidades as $up) {
+    		foreach ($up->unidades as $u) {
+    			if (isset($u->propiedad)) {
+    				$ventas->add($u->propiedad->venta);
+    			}
+    		}
+    	}
+    	$ventas = sort($ventas, function($a, $b) {
+    		return $a->propiedad->unidadPrincipal->numeracion - $b->propiedad->unidadPrincipal->numeracion;
+    	});
+    	return $ventas;
+    }
+    public function ventasActivas()
+    {
+    	$ventas = $this->ventas();
+    	$output = [];
+    	foreach ($ventas as $venta) {
+    		$estado = $venta->ultimoEstado()->estado->descripcion;
+    		if ($estado == 'promesado' or $estado == 'escriturado' or $estado == 'entregado') {
+    			$output []= $venta;
+    		}
+    	}
+    	return $output;
+    }
+    public function pVendido()
+    {
+    	return $this->ventasActivas()->count() / $this->unidadesPrincipales();
+    }
+    public function m2Vendidos()
+    {
+    	$ventas = $this->ventasActivas();
+    	$sum = 0;
+    	foreach ($ventas as $venta) {
+    		$sum += $venta->propiedad->unidadPrincipal->unidadProyecto->m2->vendibles();
+    	}
+    	return $sum;
+    }
+}