oficial/app/src/Repository/Proyecto.php

<?php
namespace Incoviba\Repository;

use DateTimeImmutable;
use Incoviba\Common\Define;
use Incoviba\Common\Ideal;
use Incoviba\Common\Implement;
use Incoviba\Model;

class Proyecto extends Ideal\Repository
{
    public function __construct(
        Define\Connection $connection,
        protected Inmobiliaria $inmobiliariaRepository,
        protected Direccion $direccionRepository,
        protected Proyecto\Etapa $etapaRepository
    )
    {
        parent::__construct($connection);
        $this->setTable('proyecto');
    }

    public function create(?array $data = null): Define\Model
    {
        $map = (new Implement\Repository\MapperParser(['descripcion', 'corredor', 'pisos', 'subterraneos']))
            ->register('inmobiliaria', (new Implement\Repository\Mapper())
                ->setFactory((new Implement\Repository\Factory())
                    ->setCallable([$this->inmobiliariaRepository, 'fetchById'])
                    ->setArgs([$data['inmobiliaria']])))
            ->register('direccion', (new Implement\Repository\Mapper())
                ->setFactory((new Implement\Repository\Factory())
                    ->setCallable([$this->direccionRepository, 'fetchById'])
                    ->setArgs([$data['direccion']])))
            ->register('superficie_terreno', (new Implement\Repository\Mapper())
                ->setProperty('terreno')
                ->setFunction(function($data) {
                    $terreno = new Model\Proyecto\Terreno();
                    $terreno->superficie = $data['superficie_terreno'];
                    $terreno->valor = $data['valor_terreno'];
                    $terreno->date = null;
                    if (isset($data['fecha_terreno']) and $data['fecha_terreno'] !== '') {
                        $terreno->date = new DateTimeImmutable($data['fecha_terreno']);
                    }
                    return $terreno;
                }))
            ->register('superficie_sobre_nivel', (new Implement\Repository\Mapper())
                ->setProperty('superficie')
                ->setFunction(function($data) {
                    $superficie = new Model\Proyecto\Superficie();
                    $superficie->sobre_nivel = $data['superficie_sobre_nivel'];
                    $superficie->bajo_nivel = $data['superficie_bajo_nivel'];
                    return $superficie;
                }));
        return $this->parseData(new Model\Proyecto(), $data, $map);
    }
    public function save(Define\Model $model): Define\Model
    {
        $model->id = $this->saveNew(
            ['inmobiliaria', 'descripcion', 'direccion', 'superficie_terreno', 'valor_terreno', 'corredor',
                'superficie_sobre_nivel', 'superficie_bajo_nivel', 'pisos', 'subterraneos'],
            [$model->inmobiliaria()->rut, $model->descripcion, $model->direccion()->id, $model->terreno->superficie,
                $model->terreno->valor, $model->corredor, $model->superficie->sobre_nivel,
                $model->superficie->bajo_nivel, $model->pisos, $model->subterraneos]
        );
        return $model;
    }
    public function edit(Define\Model $model, array $new_data): Define\Model
    {
        return $this->update($model, ['inmobiliaria', 'descripcion', 'direccion', 'superficie_terreno',
            'valor_terreno', 'corredor', 'superficie_sobre_nivel', 'superficie_bajo_nivel', 'pisos',
            'subterraneos'], $new_data);
    }
    public function fetchByName(string $name): Define\Model
    {
        $query = $this->connection->getQueryBuilder()
            ->select($this->columns())
            ->from("{$this->getTable()} a")
            ->joined($this->joinTerreno())
            ->where("descripcion = ?");
        return $this->fetchOne($query, [$name]);
    }
    public function fetchAllActive(): array
    {
        $etapaProyecto = $this->etapaRepository->fetchByDescripcion('Proyecto');
        $etapaTerminado = $this->etapaRepository->fetchByDescripcion('Terminado');
        $query = $this->connection->getQueryBuilder()
            ->select($this->columns())
            ->from("{$this->getTable()} a")
            ->joined($this->joinTerreno())
            ->joined($this->joinEstado())
            ->where("et.orden BETWEEN {$etapaProyecto->orden} AND ({$etapaTerminado->orden} - 1)")
            ->order('a.descripcion');
        return $this->fetchMany($query);
    }
    public function fetchAllEscriturando(): array
    {
        $etapaRecepcion = $this->etapaRepository->fetchByDescripcion('Recepción');
        $etapaTerminado = $this->etapaRepository->fetchByDescripcion('Terminado');
        $query = $this->connection->getQueryBuilder()
            ->select($this->columns())
            ->from("{$this->getTable()} a")
            ->joined($this->joinTerreno())
            ->joined($this->joinEstado())
            ->where("et.orden BETWEEN {$etapaRecepcion->orden} AND ({$etapaTerminado->orden} - 1)")
            ->order('a.descripcion');
        return $this->fetchMany($query);
    }
    /*public function fetchSuperficieVendido(int $proyecto_id): float
    {

    }*/

    protected function columns(): string
    {
        return "a.id, a.inmobiliaria, a.descripcion, a.direccion, a.superficie_terreno,
       COALESCE(pt.valor, a.valor_terreno) AS valor_terreno, COALESCE(pt.fecha, '') AS fecha_terreno, a.corredor,
       a.superficie_sobre_nivel, a.superficie_bajo_nivel, a.pisos, a.subterraneos";
    }
    protected function joinTerreno(): string
    {
        return "LEFT OUTER JOIN (SELECT pt1.* FROM proyecto_terreno pt1 JOIN (
        SELECT MAX(id) AS id, proyecto_id FROM proyecto_terreno) pt0 ON pt0.id = pt1.id) pt ON pt.proyecto_id = a.id";
    }
    protected function joinEstado(): string
    {
        return "JOIN (
        SELECT e2.*
        FROM `estado_proyecto` e2
            JOIN (
                SELECT MAX(e1.`id`) AS 'id', e1.`proyecto`
                FROM `estado_proyecto` e1
                    JOIN (
                        SELECT `id`, `proyecto`, MAX(`fecha`) as 'fecha'
                        FROM `estado_proyecto`
                        GROUP BY `proyecto`, `fecha`
                    ) e0 ON e1.`id` = e0.`id`
                GROUP BY `proyecto`
            ) e01 ON e01.`id` = e2.`id`
        ) ep ON ep.`proyecto` = a.`id`
    JOIN `tipo_estado_proyecto` tep ON tep.`id` = ep.`estado`
    JOIN `etapa_proyecto` et ON et.`id` = tep.`etapa`";
    }
}