old models
This commit is contained in:
29
src/old/Common/Banco.php
Normal file
29
src/old/Common/Banco.php
Normal file
@ -0,0 +1,29 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Common;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @author Aldarien
|
||||
*
|
||||
* @property int id
|
||||
* @property string nombre
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class Banco extends Model
|
||||
{
|
||||
public function nombreCompleto()
|
||||
{
|
||||
$str = '';
|
||||
switch ($this->nombre) {
|
||||
case 'Estado':
|
||||
case 'Chile':
|
||||
case 'Edwards':
|
||||
$str .= 'Banco ';
|
||||
}
|
||||
$str .= $this->nombre;
|
||||
return $str;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
?>
|
||||
22
src/old/Common/Comuna.php
Normal file
22
src/old/Common/Comuna.php
Normal file
@ -0,0 +1,22 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Common;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @author Aldarien
|
||||
*
|
||||
* @property int id
|
||||
* @property string descripcion
|
||||
* @property Provincia provincia
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class Comuna extends Model
|
||||
{
|
||||
public function provincia()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongs_to(Provincia::class, 'provincia')->findOne();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
?>
|
||||
36
src/old/Common/Direccion.php
Normal file
36
src/old/Common/Direccion.php
Normal file
@ -0,0 +1,36 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Common;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @author Aldarien
|
||||
*
|
||||
* @property int id
|
||||
* @property string calle
|
||||
* @property int numero
|
||||
* @property string extra
|
||||
* @property Comuna comuna
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class Direccion extends Model
|
||||
{
|
||||
public function comuna()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongs_to(Comuna::class, 'comuna')->findOne();
|
||||
}
|
||||
|
||||
public function completa($comuna = false)
|
||||
{
|
||||
$str = $this->calle . ' ' . $this->numero;
|
||||
if ($this->extra != '') {
|
||||
$str .= ', ' . $this->extra;
|
||||
}
|
||||
if ($comuna) {
|
||||
$str .= ', ' . $this->comuna()->descripcion;
|
||||
}
|
||||
return $str;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
?>
|
||||
26
src/old/Common/Provincia.php
Normal file
26
src/old/Common/Provincia.php
Normal file
@ -0,0 +1,26 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Common;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @author Aldarien
|
||||
*
|
||||
* @property int id
|
||||
* @property string descripcion
|
||||
* @property Region region
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class Provincia extends Model
|
||||
{
|
||||
public function region()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongsTo(Region::class, 'region')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function comunas()
|
||||
{
|
||||
return $this->hasMany(Comuna::class, 'provincia')->findMany();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
?>
|
||||
44
src/old/Common/Region.php
Normal file
44
src/old/Common/Region.php
Normal file
@ -0,0 +1,44 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Common;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @author Aldarien
|
||||
*
|
||||
* @property int id
|
||||
* @property string descripcion
|
||||
* @property char numeral
|
||||
* @property int numeracion
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class Region extends Model
|
||||
{
|
||||
private $provincias = null;
|
||||
private $comunas = null;
|
||||
|
||||
public function provincias()
|
||||
{
|
||||
if ($this->provincias == null) {
|
||||
$this->provincias = $this->hasMany(Provincia::class, 'region')->findMany();
|
||||
}
|
||||
return $this->provincias;
|
||||
}
|
||||
public function comunas()
|
||||
{
|
||||
if ($this->comunas == null) {
|
||||
$provincias = $this->provincias();
|
||||
$comunas = [];
|
||||
foreach ($provincias as $prov) {
|
||||
$comunas = array_merge($comunas, $prov->comunas());
|
||||
}
|
||||
usort($comunas, function($a, $b) {
|
||||
return strcmp($a->descripcion, $b->descripcion);
|
||||
});
|
||||
$this->comunas = $comunas;
|
||||
}
|
||||
return $this->comunas;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
?>
|
||||
23
src/old/Inmobiliaria/Cuenta.php
Normal file
23
src/old/Inmobiliaria/Cuenta.php
Normal file
@ -0,0 +1,23 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Inmobiliaria;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
use Incoviba\old\Common\Banco;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* @property int $id
|
||||
* @property Inmobiliaria $inmobiliaria
|
||||
* @property Banco $banco
|
||||
* @property string $cuenta
|
||||
*/
|
||||
class Cuenta extends Model
|
||||
{
|
||||
public function inmobiliaria()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongsTo(Inmobiliaria::class, 'inmobiliaria', 'rut')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function banco()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongsTo(Banco::class, 'banco')->findOne();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
135
src/old/Inmobiliaria/Inmobiliaria.php
Normal file
135
src/old/Inmobiliaria/Inmobiliaria.php
Normal file
@ -0,0 +1,135 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Inmobiliaria;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
use Incoviba\old\Common\Banco;
|
||||
use Incoviba\old\Proyecto\Proyecto;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @author Aldarien
|
||||
*
|
||||
* @property int $rut
|
||||
* @property char $dv
|
||||
* @property string $razon
|
||||
* @property string $abreviacion
|
||||
* @property string $cuenta
|
||||
* @property Banco $banco
|
||||
* @property TipoSociedad $sociedad
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class Inmobiliaria extends Model
|
||||
{
|
||||
public static $_id_column = 'rut';
|
||||
|
||||
public function banco()
|
||||
{
|
||||
return $this->cuenta()->banco();
|
||||
//return $this->belongsTo(Banco::class, 'banco')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function proyectos()
|
||||
{
|
||||
return $this->hasMany(Proyecto::class, 'inmobiliaria', 'rut')->orderByAsc('descripcion')->findMany();
|
||||
}
|
||||
public function nombre(bool $tipo = false)
|
||||
{
|
||||
return $this->abreviacion . (($tipo) ? ' ' . $this->sociedad()->abreviacion . '.' : '');
|
||||
}
|
||||
public function rut()
|
||||
{
|
||||
return format('rut', $this->rut) . '-' . $this->dv;
|
||||
}
|
||||
public function sociedad() {
|
||||
return $this->belongsTo(TipoSociedad::class, 'sociedad')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function razon(bool $tipo = false, bool $abreviado = false) {
|
||||
return $this->razon . (($tipo) ? ' ' . (($abreviado) ? $this->sociedad()->abreviacion . '.' : $this->sociedad()->descripcion) : '');
|
||||
}
|
||||
/**
|
||||
* $data = ['descripcion', 'calle', 'numero', 'extra', 'comuna']
|
||||
*/
|
||||
public function addProyecto(array $data)
|
||||
{
|
||||
//$proyecto = model(Proyecto::class)->where('inmobiliaria', $this->rut)->where('descripcion', $data['descripcion'])->findOne();
|
||||
$data = [
|
||||
'inmobiliaria' => $this->rut,
|
||||
'descripcion' => $data['descripcion']
|
||||
];
|
||||
$proyecto = (new Factory(Proyecto::class))->where($data)->find();
|
||||
if (!$proyecto) {
|
||||
//$proyecto = model(Proyecto::class)->create();
|
||||
$proyecto = (new Factory(Proyecto::class))->create($data);
|
||||
/*$proyecto->inmobiliaria = $this->rut;
|
||||
$proyecto->descripcion = $data['descripcion'];*/
|
||||
$proyecto->setDireccion($data);
|
||||
$proyecto->save();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
public function removeProyecto(array $data)
|
||||
{
|
||||
$proyecto = (new Factory(Proyecto::class))->where([
|
||||
'inmobiliaria' => $this->rut,
|
||||
'descripcion' => $data['descripcion']
|
||||
])->find();
|
||||
if ($proyecto) {
|
||||
$proyecto->delete();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
public function cuenta()
|
||||
{
|
||||
if (count($this->cuentas()) == 0) {
|
||||
return false;
|
||||
}
|
||||
return $this->cuentas()[0];
|
||||
}
|
||||
public function cuentas()
|
||||
{
|
||||
return $this->hasMany(Cuenta::class, 'inmobiliaria', 'rut')->findMany();
|
||||
}
|
||||
public function addCuenta(array $data)
|
||||
{
|
||||
if (!is_numeric($data['banco'])) {
|
||||
$banco = (new Factory(Banco::class))->where(['descripcion' => $data['banco']])->find();
|
||||
$data['banco'] = $banco->id;
|
||||
}
|
||||
$data = [
|
||||
'inmobiliaria' => $this->rut,
|
||||
'cuenta' => $data['cuenta'],
|
||||
'banco' => $data['banco']
|
||||
];
|
||||
$cuenta = (new Factory(Cuenta::class))->where($data)->find();
|
||||
if (!$cuenta) {
|
||||
$cuenta = (new Factory(Cuenta::class))->create($data);
|
||||
$cuenta->save();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
public function removeCuenta(array $data)
|
||||
{
|
||||
$cuenta = (new Factory(Cuenta::class))->where(['inmobiliaria' => $this->rut]);
|
||||
if (isset($data['cuenta'])) {
|
||||
$cuenta = $cuenta->where(['cuenta' => $data['cuenta']]);
|
||||
}
|
||||
if (isset($data['banco'])) {
|
||||
if (!is_numeric($data['banco'])) {
|
||||
$banco = (new Factory(Banco::class))->where(['descripcion' => $data['banco']])->find();
|
||||
$data['banco'] = $banco->id;
|
||||
}
|
||||
$cuenta = $cuenta->where(['banco' => $data['banco']]);
|
||||
}
|
||||
$cuenta = $cuenta->find();
|
||||
if ($cuenta) {
|
||||
$cuenta->delete();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
public function modify(array $data)
|
||||
{
|
||||
$fields = ['rut', 'dv', 'razon', 'abreviacion'];
|
||||
foreach ($data as $column => $value) {
|
||||
if (array_search($column, $fields) !== false) {
|
||||
$this->$column = $value;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
$this->cuenta()->modify($data);
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
?>
|
||||
24
src/old/Inmobiliaria/RelacionInmobiliarias.php
Normal file
24
src/old/Inmobiliaria/RelacionInmobiliarias.php
Normal file
@ -0,0 +1,24 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Inmobiliaria;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @property int id
|
||||
* @property int padre
|
||||
* @property int hijo
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class RelacionInmobiliarias extends Model
|
||||
{
|
||||
public function padre()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongsTo(Inmobiliaria::class, 'padre', 'rut')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function hijo()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongsTo(Inmobiliaria::class, 'hijo', 'rut')->findOne();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
?>
|
||||
12
src/old/Inmobiliaria/TipoSociedad.php
Normal file
12
src/old/Inmobiliaria/TipoSociedad.php
Normal file
@ -0,0 +1,12 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Inmobiliaria;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* @property int $id
|
||||
* @property string $descripcion
|
||||
* @property string $abreviacion
|
||||
*/
|
||||
class TipoSociedad extends Model {
|
||||
}
|
||||
41
src/old/Proyecto/Agente.php
Normal file
41
src/old/Proyecto/Agente.php
Normal file
@ -0,0 +1,41 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Proyecto;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
use Incoviba\old\Common\Direccion;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @author Aldarien
|
||||
*
|
||||
* @property int id
|
||||
* @property TipoAgente tipo
|
||||
* @property int rut
|
||||
* @property string descripcion
|
||||
* @property string representante
|
||||
* @property int telefono
|
||||
* @property string correo
|
||||
* @property Direccion direccion
|
||||
* @property string giro
|
||||
* @property string abreviacion
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class Agente extends Model
|
||||
{
|
||||
public function direccion()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongs_to(Direccion::class, 'direccion')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function tipo()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongs_to(TipoAgente::class, 'tipo')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function tipos(int $tipo = 0)
|
||||
{
|
||||
if ($tipo == 0) {
|
||||
return $this->hasMany(AgenteTipo::class, 'agente')->findMany();
|
||||
}
|
||||
return $this->hasMany(AgenteTipo::class, 'agente')->where('tipo', $tipo)->findOne();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
?>
|
||||
20
src/old/Proyecto/AgenteTipo.php
Normal file
20
src/old/Proyecto/AgenteTipo.php
Normal file
@ -0,0 +1,20 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Proyecto;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* @property Agente $agente
|
||||
* @property TipoAgente $tipo
|
||||
*/
|
||||
class AgenteTipo extends Model
|
||||
{
|
||||
public function agente()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongsTo(Agente::class, 'agente')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function tipo()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongsTo(TipoAgente::class, 'tipo')->findOne();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
86
src/old/Proyecto/AvanceConstruccion.php
Normal file
86
src/old/Proyecto/AvanceConstruccion.php
Normal file
@ -0,0 +1,86 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Proyecto;
|
||||
|
||||
use Carbon\Carbon;
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* @property int $id
|
||||
* @property int $proyecto
|
||||
* @property \DateTime $fecha
|
||||
* @property double $avance
|
||||
* @property double $estado_pago
|
||||
* @property int $pagado
|
||||
* @property double $uf
|
||||
* @property \DateTime $fecha_pagado
|
||||
*/
|
||||
class AvanceConstruccion extends Model
|
||||
{
|
||||
public static $_table = 'avance_construccion';
|
||||
|
||||
public function proyecto()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongsTo(Proyecto::class, 'proyecto')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function fecha(\DateTime $fecha = null)
|
||||
{
|
||||
if ($fecha == null) {
|
||||
return Carbon::parse($this->fecha, config('app.timezone'));
|
||||
}
|
||||
$this->fecha = $fecha->format('Y-m-d');
|
||||
}
|
||||
protected $pagare;
|
||||
public function pagare()
|
||||
{
|
||||
if ($this->pagare == null) {
|
||||
$this->pagare = $this->hasMany(Pagare::class, 'estado_pago', 'numero')
|
||||
->where('proyecto', $this->proyecto)
|
||||
->findOne();
|
||||
}
|
||||
return $this->pagare;
|
||||
}
|
||||
protected $pagares;
|
||||
public function pagares()
|
||||
{
|
||||
if ($this->pagares == null) {
|
||||
$this->pagares = $this->hasMany(Pagare::class, 'estado_pago', 'numero')
|
||||
->where('proyecto', $this->proyecto)
|
||||
->findMany();
|
||||
}
|
||||
return $this->pagares;
|
||||
}
|
||||
public function uf()
|
||||
{
|
||||
if ($this->uf == 0) {
|
||||
$uf = uf($this->fecha());
|
||||
if ($uf->total > 0) {
|
||||
$this->uf = $uf->uf->value;
|
||||
$this->save();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
return $this->uf;
|
||||
}
|
||||
public function pagado($tipo = 'ufs')
|
||||
{
|
||||
if ($tipo == 'ufs') {
|
||||
return $this->pagado / $this->uf();
|
||||
}
|
||||
return $this->pagado;
|
||||
}
|
||||
public function fechaPago(\DateTime $fecha = null)
|
||||
{
|
||||
if ($fecha == null) {
|
||||
return Carbon::parse($this->fecha_pagado, config('app.timezone'));
|
||||
}
|
||||
$this->fecha_pagado = $fecha->format('Y-m-d');
|
||||
}
|
||||
public function edit(array $data)
|
||||
{
|
||||
foreach ($data as $column => $value) {
|
||||
if (isset($this->$column) and $this->$column != $value) {
|
||||
$this->$column = $value;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
$this->save();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
35
src/old/Proyecto/Cobro.php
Normal file
35
src/old/Proyecto/Cobro.php
Normal file
@ -0,0 +1,35 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Proyecto;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @property int id
|
||||
* @property Proyecto proyecto
|
||||
* @property Agente agente
|
||||
* @property TipoCobro tipo
|
||||
* @property date fecha
|
||||
* @property float valor
|
||||
* @property float iva
|
||||
* @property float uf
|
||||
* @property string identificador
|
||||
* @property string glosa
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class Cobro extends Model
|
||||
{
|
||||
public function proyecto()
|
||||
{
|
||||
return $this->has_one(Proyecto::class);
|
||||
}
|
||||
public function agente()
|
||||
{
|
||||
return $this->has_one(Agente::class);
|
||||
}
|
||||
public function tipo()
|
||||
{
|
||||
return $this->has_one(TipoCobro::class);
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
?>
|
||||
21
src/old/Proyecto/Costo.php
Normal file
21
src/old/Proyecto/Costo.php
Normal file
@ -0,0 +1,21 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Proyecto;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @property int id
|
||||
* @property Proyecto proyecto
|
||||
* @property int tipo
|
||||
* @property float valor
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class Costo extends Model
|
||||
{
|
||||
public function proyecto()
|
||||
{
|
||||
return $this->has_one(Proyecto::class, 'proyecto')->findOne();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
?>
|
||||
25
src/old/Proyecto/EstadoCobro.php
Normal file
25
src/old/Proyecto/EstadoCobro.php
Normal file
@ -0,0 +1,25 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Proyecto;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @property int id
|
||||
* @property Cobro cobro
|
||||
* @property date fecha
|
||||
* @property TipoEstadoCobro estado
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class EstadoCobro extends Model
|
||||
{
|
||||
public function cobro()
|
||||
{
|
||||
return $this->has_one(Cobro::class, 'cobro')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function tipo()
|
||||
{
|
||||
return $this->has_one(TipoEstadoCobro::class, 'estado')->findOne();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
?>
|
||||
30
src/old/Proyecto/EstadoProyecto.php
Normal file
30
src/old/Proyecto/EstadoProyecto.php
Normal file
@ -0,0 +1,30 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Proyecto;
|
||||
|
||||
use Carbon\Carbon;
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @property int id
|
||||
* @property Proyecto proyecto
|
||||
* @property TipoEstadoProyecto estado
|
||||
* @property date fecha
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class EstadoProyecto extends Model
|
||||
{
|
||||
public function proyecto()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongs_to(Proyecto::class, 'proyecto')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function tipo()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongs_to(TipoEstadoProyecto::class, 'estado')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function fecha()
|
||||
{
|
||||
return Carbon::parse($this->fecha, config('app.timezone'));
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
?>
|
||||
29
src/old/Proyecto/EstadoProyectoAgente.php
Normal file
29
src/old/Proyecto/EstadoProyectoAgente.php
Normal file
@ -0,0 +1,29 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Proyecto;
|
||||
|
||||
use Carbon\Carbon;
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* @property int $id
|
||||
* @property ProyectoAgente $agente
|
||||
* @property \DateTime $fecha
|
||||
* @property TipoEstadoProyectoAgente $tipo
|
||||
*/
|
||||
class EstadoProyectoAgente extends Model
|
||||
{
|
||||
public function agente()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongsTo(ProyectoAgente::class, 'agente')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function fecha(\DateTime $fecha = null) {
|
||||
if ($fecha == null) {
|
||||
return Carbon::parse($this->fecha, config('app.timezone'));
|
||||
}
|
||||
$this->fecha = $fecha->format('Y-m-d');
|
||||
}
|
||||
public function tipo()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongsTo(TipoEstadoProyectoAgente::class, 'tipo')->findOne();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
18
src/old/Proyecto/EtapaProyecto.php
Normal file
18
src/old/Proyecto/EtapaProyecto.php
Normal file
@ -0,0 +1,18 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Proyecto;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @author Aldarien
|
||||
*
|
||||
* @property int id
|
||||
* @property string descripcion
|
||||
* @property int orden
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class EtapaProyecto extends Model
|
||||
{
|
||||
}
|
||||
?>
|
||||
142
src/old/Proyecto/Pagare.php
Normal file
142
src/old/Proyecto/Pagare.php
Normal file
@ -0,0 +1,142 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Proyecto;
|
||||
|
||||
use Carbon\Carbon;
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* @property int $id
|
||||
* @property Proyecto $proyecto
|
||||
* @property TipoMonedaPagare $moneda
|
||||
* @property double $capital
|
||||
* @property double $tasa
|
||||
* @property \DateTime $fecha
|
||||
* @property int $duracion
|
||||
* @property double $uf
|
||||
* @property int $abonado
|
||||
* @property int $estado_pago
|
||||
*/
|
||||
class Pagare extends Model
|
||||
{
|
||||
public function proyecto()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongsTo(Proyecto::class, 'proyecto')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function moneda()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongsTo(TipoMonedaPagare::class, 'moneda')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function renovaciones()
|
||||
{
|
||||
return $this->hasMany(RenovacionPagare::class, 'pagare')->findMany();
|
||||
}
|
||||
public function fecha(\DateTime $fecha = null)
|
||||
{
|
||||
if ($fecha == null) {
|
||||
return Carbon::parse($this->fecha, config('app.timezone'));
|
||||
}
|
||||
$this->fecha = $fecha->format('Y-m-d');
|
||||
}
|
||||
public function fechaBanco(\DateTime $fecha = null)
|
||||
{
|
||||
if ($fecha == null) {
|
||||
return Carbon::parse($this->fecha_banco, config('app.timezone'));
|
||||
}
|
||||
$this->fecha_banco = $fecha->format('Y-m-d');
|
||||
}
|
||||
public function vencimiento()
|
||||
{
|
||||
return $this->fechaBanco()->addDays($this->duracion);
|
||||
}
|
||||
public function uf()
|
||||
{
|
||||
if ($this->uf == 0 and $this->fecha != '0000-00-00') {
|
||||
$uf = uf($this->fecha());
|
||||
if ($uf->total > 0) {
|
||||
$this->uf = $uf->uf->value;
|
||||
$this->save();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
return $this->uf;
|
||||
}
|
||||
protected $valores;
|
||||
public function valor($tipo = 'ufs')
|
||||
{
|
||||
if ($this->valores == null) {
|
||||
$valores = [];
|
||||
switch (strtolower($this->moneda()->descripcion)) {
|
||||
case 'uf':
|
||||
$valores = (object) ['uf' => $this->capital, 'pesos' => $this->capital * $this->uf()];
|
||||
break;
|
||||
case 'pesos':
|
||||
$valores = (object) ['uf' => $this->capital / $this->uf(), 'pesos' => $this->capital];
|
||||
break;
|
||||
}
|
||||
$this->valores = $valores;
|
||||
}
|
||||
switch (strtolower($tipo)) {
|
||||
case 'uf':
|
||||
case 'ufs':
|
||||
return $this->valores->uf;
|
||||
case 'peso':
|
||||
case 'pesos':
|
||||
case '$':
|
||||
return $this->valores->pesos;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
public function abonado($tipo = 'ufs')
|
||||
{
|
||||
if ($tipo == 'ufs') {
|
||||
if ($this->uf() > 0) {
|
||||
return $this->abonado / $this->uf();
|
||||
}
|
||||
return 0;
|
||||
}
|
||||
return $this->abonado;
|
||||
}
|
||||
public function edit(array $data)
|
||||
{
|
||||
foreach ($data as $column => $value) {
|
||||
if (isset($this->$column) and $this->$column != $value) {
|
||||
$this->$column = $value;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
$this->save();
|
||||
}
|
||||
protected $intereses;
|
||||
public function intereses($tipo = 'ufs') {
|
||||
if ($this->intereses == null) {
|
||||
$this->intereses = (object) ['uf' => 0, 'pesos' => 0];
|
||||
if ($this->renovaciones()) {
|
||||
$arr = $this->renovaciones();
|
||||
$this->intereses->uf = array_reduce($arr, function($accum, $item) {
|
||||
return $accum + $item->intereses();
|
||||
});
|
||||
$this->intereses->pesos = array_reduce($arr, function($accum, $item) {
|
||||
return $accum + $item->intereses('pesos');
|
||||
});
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
switch (strtolower($tipo)) {
|
||||
case 'uf':
|
||||
case 'ufs':
|
||||
return $this->intereses->uf;
|
||||
case 'peso':
|
||||
case 'pesos':
|
||||
case '$':
|
||||
return $this->intereses->pesos;
|
||||
}
|
||||
if ($fecha == null) {
|
||||
$fecha = $this->vencimiento();
|
||||
}
|
||||
$dif = $fecha->diffInDays($this->fecha());
|
||||
$duracion = ($dif > $this->duracion) ? $this->duracion : $dif;
|
||||
return $this->valor() * ($this->tasa / 365 * $duracion) / 100;
|
||||
}
|
||||
public function estado_pago() {
|
||||
if ($this->estado_pago == 0) {
|
||||
return false;
|
||||
}
|
||||
return $this->belongsTo(AvanceConstruccion::class, 'estado_pago', 'numero')->findOne();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
21
src/old/Proyecto/Proyectista.php
Normal file
21
src/old/Proyecto/Proyectista.php
Normal file
@ -0,0 +1,21 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Proyecto;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @property int id
|
||||
* @property int rut
|
||||
* @property string nombre
|
||||
* @property int tipo
|
||||
* @property string representante
|
||||
* @property int telefono
|
||||
* @property string correo
|
||||
* @property int direccion
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class Proyectista extends Model
|
||||
{
|
||||
}
|
||||
?>
|
||||
17
src/old/Proyecto/Proyectistas.php
Normal file
17
src/old/Proyecto/Proyectistas.php
Normal file
@ -0,0 +1,17 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Proyecto;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @property int id
|
||||
* @property int proyecto
|
||||
* @property int proyectista
|
||||
* @property date fecha
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class Proyectistas extends Model
|
||||
{
|
||||
}
|
||||
?>
|
||||
859
src/old/Proyecto/Proyecto.php
Normal file
859
src/old/Proyecto/Proyecto.php
Normal file
@ -0,0 +1,859 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Proyecto;
|
||||
|
||||
use Carbon\Carbon;
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
use Incoviba\old\Common\Direccion;
|
||||
use Incoviba\old\Inmobiliaria\Inmobiliaria;
|
||||
use Incoviba\old\Venta\Cierre;
|
||||
use Incoviba\old\Venta\Cuota;
|
||||
use Incoviba\old\Venta\Promocion;
|
||||
use Incoviba\old\Venta\TipoUnidad;
|
||||
use Incoviba\old\Venta\Unidad;
|
||||
use Incoviba\old\Venta\Venta;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @author Aldarien
|
||||
*
|
||||
* @property int $id
|
||||
* @property Inmobiliaria $inmobiliaria
|
||||
* @property string $descripcion
|
||||
* @property Direccion $direccion
|
||||
* @property float $superficie_terreno
|
||||
* @property float $valor_terreno
|
||||
* @property float $corredor
|
||||
* @property float $superficie_sobre_nivel
|
||||
* @property float $superficie_bajo_nivel
|
||||
* @property int $pisos
|
||||
* @property int $subterraneos
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class Proyecto extends Model
|
||||
{
|
||||
protected $unidades;
|
||||
protected $valores;
|
||||
protected $tipo_unidades;
|
||||
protected $ventas;
|
||||
protected $escrituras;
|
||||
protected $entregas;
|
||||
protected $estado;
|
||||
protected $agentes;
|
||||
protected $operadores;
|
||||
protected $promociones;
|
||||
protected $cuotas;
|
||||
protected $superficies;
|
||||
|
||||
public function inmobiliaria()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongs_to(Inmobiliaria::class, 'inmobiliaria', 'rut')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function direccion()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongs_to(Direccion::class, 'direccion')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function unidades($tipo = null)
|
||||
{
|
||||
if ($tipo == null) {
|
||||
if (!isset($this->unidades) or !isset($this->unidades->total)) {
|
||||
$unidades = [];
|
||||
if (isset($this->unidades)) {
|
||||
$unidades = (array) $this->unidades;
|
||||
}
|
||||
$unidades['total'] = $this->has_many(Unidad::class, 'proyecto')->findMany();
|
||||
$this->unidades = (object) $unidades;
|
||||
}
|
||||
return $this->unidades->total;
|
||||
}
|
||||
switch ($tipo) {
|
||||
case 1:
|
||||
case 'departamento':
|
||||
case 'departamentos':
|
||||
$tipo = 'departamento';
|
||||
$id_tipo = 1;
|
||||
break;
|
||||
case 2:
|
||||
case 'estacionamiento':
|
||||
case 'estacionamientos':
|
||||
$tipo = 'estacionamiento';
|
||||
$id_tipo = 2;
|
||||
break;
|
||||
case 3:
|
||||
case 'bodega':
|
||||
case 'bodegas':
|
||||
$tipo = 'bodega';
|
||||
$id_tipo = 3;
|
||||
break;
|
||||
default:
|
||||
return $this->unidades();
|
||||
}
|
||||
if (!isset($this->unidades) or !isset($this->unidades->{$tipo})) {
|
||||
$unidades = [];
|
||||
if (isset($this->unidades)) {
|
||||
$unidades = (array) $this->unidades;
|
||||
}
|
||||
$unidades[$tipo] = $this->has_many(Unidad::class, 'proyecto')->where('tipo', $id_tipo)->findMany();
|
||||
$this->unidades = (object) $unidades;
|
||||
}
|
||||
return $this->unidades->{$tipo};
|
||||
}
|
||||
public function unidadesDisponibles($tipo = null)
|
||||
{
|
||||
switch ($tipo) {
|
||||
case 1:
|
||||
case 'departamento':
|
||||
case 'departamentos':
|
||||
$tipo = 'departamento';
|
||||
$id_tipo = 1;
|
||||
break;
|
||||
case 2:
|
||||
case 'estacionamiento':
|
||||
case 'estacionamientos':
|
||||
$tipo = 'estacionamiento';
|
||||
$id_tipo = 2;
|
||||
break;
|
||||
case 3:
|
||||
case 'bodega':
|
||||
case 'bodegas':
|
||||
$tipo = 'bodega';
|
||||
$id_tipo = 3;
|
||||
break;
|
||||
default:
|
||||
$tipo = 'total';
|
||||
$id_tipo = null;
|
||||
}
|
||||
if (!isset($this->unidades) or !isset($this->unidades->disponibles) or !isset($this->unidades->disponibles->{$tipo})) {
|
||||
$unidades = ['disponibles' => []];
|
||||
if (isset($this->unidades)) {
|
||||
$unidades = (array) $this->unidades;
|
||||
$unidades['disponibles'] = [];
|
||||
if (isset($this->unidades->disponibles)) {
|
||||
$unidades['disponibles'] = (array) $this->unidades->disponibles;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
$q_s = "SELECT u.*
|
||||
FROM
|
||||
(SELECT * FROM unidad WHERE proyecto = ? ORDER BY tipo) AS u
|
||||
LEFT JOIN
|
||||
(SELECT unidad.*
|
||||
FROM venta
|
||||
JOIN propiedad ON propiedad.id = venta.propiedad
|
||||
JOIN unidad ON unidad.id = propiedad.unidad_principal
|
||||
WHERE venta.estado = 1) AS v ON v.id = u.id
|
||||
LEFT JOIN
|
||||
(SELECT unidad.*
|
||||
FROM venta
|
||||
JOIN propiedad ON propiedad.id = venta.propiedad
|
||||
JOIN unidad ON propiedad.estacionamientos LIKE unidad.id
|
||||
OR propiedad.estacionamientos LIKE CONCAT(unidad.id, ';%')
|
||||
OR propiedad.estacionamientos LIKE CONCAT('%;', unidad.id)
|
||||
OR propiedad.estacionamientos LIKE CONCAT('%;', unidad.id, ';%')
|
||||
WHERE venta.estado = 1) AS e ON e.id = u.id
|
||||
LEFT JOIN
|
||||
(SELECT unidad.*
|
||||
FROM venta
|
||||
JOIN propiedad ON propiedad.id = venta.propiedad
|
||||
JOIN unidad ON propiedad.bodegas LIKE unidad.id
|
||||
OR propiedad.bodegas LIKE CONCAT(unidad.id, ';%')
|
||||
OR propiedad.bodegas LIKE CONCAT('%;', unidad.id)
|
||||
OR propiedad.bodegas LIKE CONCAT('%;', unidad.id, ';%')
|
||||
WHERE venta.estado = 1) AS b ON b.id = u.id
|
||||
WHERE v.id IS NULL AND e.id IS NULL AND b.id IS NULL";
|
||||
$q_p = " ORDER BY u.tipo, LPAD(u.descripcion, 4, '0')";
|
||||
switch (strtolower($id_tipo)) {
|
||||
case null:
|
||||
default:
|
||||
$q = $q_s . $q_p;
|
||||
break;
|
||||
case 1:
|
||||
case 'departamento':
|
||||
case 'departamentos':
|
||||
$q = $q_s . ' AND u.tipo = 1' . $q_p;
|
||||
break;
|
||||
case 2:
|
||||
case 'estacionamiento':
|
||||
case 'estacionamientos':
|
||||
$q = $q_s . ' AND u.tipo = 2' . $q_p;
|
||||
break;
|
||||
case 3:
|
||||
case 'bodega':
|
||||
case 'bodegas':
|
||||
$q = $q_s . ' AND u.tipo = 3' . $q_p;
|
||||
break;
|
||||
}
|
||||
$disponibles = model(Unidad::class)->rawQuery($q, [$this->id])->findMany();
|
||||
$unidades['disponibles'][$tipo] = $disponibles;
|
||||
$unidades['disponibles'] = (object) $unidades['disponibles'];
|
||||
$this->unidades = (object) $unidades;
|
||||
}
|
||||
return $this->unidades->disponibles->{$tipo};
|
||||
}
|
||||
public function proyectoTipoUnidades()
|
||||
{
|
||||
return $this->hasMany(ProyectoTipoUnidad::class, 'proyecto')->orderByAsc('tipo')->findMany();
|
||||
}
|
||||
public function tipoUnidades()
|
||||
{
|
||||
if (!isset($this->tipos_unidades)) {
|
||||
$tipos = \Model::factory(TipoUnidad::class)
|
||||
->select('tipo_unidad.*')
|
||||
->join('unidad', ['unidad.tipo', '=', 'tipo_unidad.id'])
|
||||
->join('proyecto', ['proyecto.id', '=', 'unidad.proyecto'])
|
||||
->where('proyecto.id', $this->id)
|
||||
->order_by_asc('tipo_unidad.id')
|
||||
->group_by('tipo_unidad.id')
|
||||
->findMany();
|
||||
$this->tipos_unidades = $tipos;
|
||||
}
|
||||
return $this->tipos_unidades;
|
||||
}
|
||||
public function ventas($order = 'departamento')
|
||||
{
|
||||
if (!isset($this->ventas)) {
|
||||
$ventas = model(Venta::class)
|
||||
->select('venta.*')
|
||||
->join('propiedad', ['propiedad.id', '=', 'venta.propiedad'])
|
||||
->join('unidad', ['unidad.id', '=', 'propiedad.unidad_principal'])
|
||||
->rawJoin('JOIN (SELECT `e1`.* FROM (SELECT `venta`, MAX(`id`) AS `id` FROM `estado_venta` GROUP BY `venta`) AS `e0` JOIN `estado_venta` AS `e1` ON `e1`.`id` = `e0`.`id`)', ['estado_venta.venta', '=', 'venta.id'], 'estado_venta')
|
||||
->join('tipo_estado_venta', ['tipo_estado_venta.id', '=', 'estado_venta.estado'])
|
||||
->where('unidad.proyecto', $this->id)
|
||||
->where('unidad.tipo', 1)
|
||||
->where('tipo_estado_venta.activa', 1);
|
||||
switch (strtolower($order)) {
|
||||
case 'fecha':
|
||||
$ventas = $ventas->orderByAsc('venta.fecha');
|
||||
case 'departamento':
|
||||
default:
|
||||
$ventas = $ventas->orderByExpr('LPAD(`unidad`.`descripcion`, 4, "0")');
|
||||
break;
|
||||
}
|
||||
$ventas = $ventas->find_many();
|
||||
$this->ventas = $ventas;
|
||||
}
|
||||
return $this->ventas;
|
||||
}
|
||||
protected $resciliaciones;
|
||||
public function resciliaciones()
|
||||
{
|
||||
if ($this->resciliaciones == null) {
|
||||
$resciliaciones = model(Venta::class)
|
||||
->select('venta.*')
|
||||
->join('propiedad', ['propiedad.id', '=', 'venta.propiedad'])
|
||||
->join('unidad', ['unidad.id', '=', 'propiedad.unidad_principal'])
|
||||
->rawJoin('JOIN (SELECT `e1`.* FROM (SELECT `venta`, MAX(`id`) AS `id` FROM `estado_venta` GROUP BY `venta`) AS `e0` JOIN `estado_venta` AS `e1` ON `e1`.`id` = `e0`.`id`)', ['estado_venta.venta', '=', 'venta.id'], 'estado_venta')
|
||||
->join('tipo_estado_venta', ['tipo_estado_venta.id', '=', 'estado_venta.estado'])
|
||||
->where('unidad.proyecto', $this->id)
|
||||
->where('unidad.tipo', 1)
|
||||
->where('tipo_estado_venta.activa', 0)
|
||||
->orderByExpr('LPAD(`unidad`.`descripcion`, 4, "0")')
|
||||
->find_many()
|
||||
;
|
||||
$this->resciliaciones = $resciliaciones;
|
||||
}
|
||||
return $this->resciliaciones;
|
||||
}
|
||||
public function escrituras()
|
||||
{
|
||||
if (!isset($escrituras)) {
|
||||
$ventas = model(Venta::class)
|
||||
->select('venta.*')
|
||||
->join('propiedad', ['propiedad.id', '=', 'venta.propiedad'])
|
||||
->join('unidad', ['unidad.id', '=', 'propiedad.unidad_principal'])
|
||||
->where('unidad.proyecto', $this->id)
|
||||
->where('venta.estado', 1)
|
||||
->where('unidad.tipo', 1)
|
||||
->whereNotEqual('venta.escriturado', '0')
|
||||
->orderByExpr('LPAD(unidad.descripcion, 4, "0")')
|
||||
->find_many()
|
||||
;
|
||||
$this->escrituras = $ventas;
|
||||
}
|
||||
return $this->escrituras;
|
||||
}
|
||||
public function entregas()
|
||||
{
|
||||
if (!isset($this->entregas)) {
|
||||
$entregas = [];
|
||||
$escrituras = $this->escrituras();
|
||||
foreach ($escrituras as $escritura) {
|
||||
if ($escritura->entrega == '0') {
|
||||
continue;
|
||||
}
|
||||
$entregas []= $escritura;
|
||||
}
|
||||
usort($entregas, function($a, $b) {
|
||||
$fa = \Carbon\Carbon::parse($a->entrega()->find_one()->fecha);
|
||||
$fb = \Carbon\Carbon::parse($b->entrega()->find_one()->fecha);
|
||||
$dif = $fb->diffInDays($fa, false);
|
||||
if ($dif == 0) {
|
||||
return $a->unidad()->descripcion - $b->unidad()->descripcion;
|
||||
}
|
||||
return $dif;
|
||||
});
|
||||
$this->entregas = $entregas;
|
||||
}
|
||||
return $this->entregas;
|
||||
}
|
||||
public function estados()
|
||||
{
|
||||
return $this->has_many(EstadoProyecto::class, 'proyecto')->orderByAsc('fecha')->findMany();
|
||||
}
|
||||
public function estado()
|
||||
{
|
||||
if (!isset($this->estado)) {
|
||||
$id = $this->has_many(EstadoProyecto::class, 'proyecto')->max('id');
|
||||
$this->estado = $this->has_many(EstadoProyecto::class, 'proyecto')->findOne($id);
|
||||
}
|
||||
return $this->estado;
|
||||
}
|
||||
public function avances()
|
||||
{
|
||||
return $this->hasMany(AvanceConstruccion::class, 'proyecto')->orderByAsc('fecha')->findMany();
|
||||
}
|
||||
protected $avance;
|
||||
public function avance()
|
||||
{
|
||||
if ($this->avance == null and $this->avances()) {
|
||||
$avance = array_reduce($this->avances(), function($carry, $item) {
|
||||
return ($carry += $item->avance);
|
||||
});
|
||||
$this->avance = $avance;
|
||||
}
|
||||
return $this->avance;
|
||||
}
|
||||
protected $inicio;
|
||||
public function inicio()
|
||||
{
|
||||
if (!isset($this->inicio) or $this->inicio == null) {
|
||||
$id = $this->has_many(EstadoProyecto::class, 'proyecto')->min('id');
|
||||
$this->inicio = $this->has_many(EstadoProyecto::class, 'proyecto')->findOne($id);
|
||||
}
|
||||
return $this->inicio;
|
||||
}
|
||||
public function valores()
|
||||
{
|
||||
if (!isset($this->valores)) {
|
||||
$ventas = $this->ventas();
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* vendidos
|
||||
* departamentos
|
||||
* cantidad
|
||||
* ingreso
|
||||
* neto
|
||||
* bruto // suma estacionamientos, bodegas, comision y premios
|
||||
* pagado
|
||||
* abonado
|
||||
* precio
|
||||
* minimo
|
||||
* promedio
|
||||
* maximo
|
||||
* mts
|
||||
* minimo
|
||||
* promedio // total dividido cantidad
|
||||
* maximo
|
||||
* total
|
||||
* uf_m2
|
||||
* minimo // minimo de precio dividido mts
|
||||
* promedio // ingreso neto dividido mts total
|
||||
* maximo // maximo de precio dividido mts
|
||||
* estacionamientos // valor estacionamientos
|
||||
* bodegas // valor bodegas
|
||||
* comision // valor comisiones
|
||||
* premios // valor total cada premio
|
||||
* estimados // idem vendidos, pero valores estimados proporcional a mts
|
||||
* totales // vendidos + estimados
|
||||
*/
|
||||
|
||||
$premios = model(Promocion::class)->findMany();
|
||||
$valores = (object) [
|
||||
'vendidos' => new BaseValores(),
|
||||
'estimados' => new BaseValores(),
|
||||
'totales' => new BaseValores()
|
||||
];
|
||||
foreach ($valores as &$name) {
|
||||
$name->basePremios($premios);
|
||||
}
|
||||
if ($ventas) {
|
||||
$valores->vendidos->ingreso->neto = 0;
|
||||
$valores->vendidos->ingreso->neto = array_reduce($ventas, function($sum, $item) {
|
||||
return $sum + $item->valorFinal();
|
||||
});
|
||||
foreach ($ventas as $venta) {
|
||||
//$valores->vendidos->ingreso->neto += $venta->valorFinal();
|
||||
$valores->vendidos->ingreso->bruto += $venta->valor_uf;
|
||||
$valores->vendidos->ingreso->pagado += $venta->valorPagado();
|
||||
$valores->vendidos->ingreso->abonado += $venta->valorAbonado();
|
||||
|
||||
$valores->vendidos->departamentos->cantidad ++;
|
||||
if ($venta->unidad()->precio($venta->fecha())) {
|
||||
$valores->vendidos->departamentos->addPrecio($venta->unidad()->precio($venta->fecha())->valor);
|
||||
}
|
||||
$valores->vendidos->departamentos->addMts('totales', $venta->unidad()->m2('total'));
|
||||
$valores->vendidos->departamentos->addMts('vendibles', $venta->unidad()->m2());
|
||||
|
||||
//$valores->vendidos->otros->cantidad += ($venta->estacionamientos() or $venta->bodegas()) :
|
||||
$valores->vendidos->otros->valor += $venta->valorEstacionamientosYBodegas();
|
||||
if ($venta->bono_pie) {
|
||||
$valores->vendidos->bono->cantidad ++;
|
||||
$valores->vendidos->bono->valor += $venta->bonoPie()->pago()->valor('ufs');
|
||||
}
|
||||
$valores->vendidos->comision += $venta->valorComision();
|
||||
$ps = $venta->promociones();
|
||||
if (count($ps) > 0) {
|
||||
foreach ($ps as $promo) {
|
||||
if ($promo->descripcion != '') {
|
||||
$valores->vendidos->premios->{$promo->descripcion} += $promo->valor;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
$valores->vendidos->departamentos->setPromedios();
|
||||
}
|
||||
|
||||
$valores->estimados->departamentos->cantidad = count($this->unidades(1)) - count($this->ventas());
|
||||
$valores->estimados->departamentos->mts->vendibles->total = 0;
|
||||
$valores->estimados->departamentos->mts->vendibles->promedio = 0;
|
||||
$valores->estimados->departamentos->precio->promedio = 0;
|
||||
$valores->estimados->departamentos->uf_m2->promedio = 0;
|
||||
if ($valores->estimados->departamentos->cantidad > 0) {
|
||||
$valores->estimados->departamentos->mts->vendibles->total = array_reduce($this->unidadesDisponibles(1), function($sum, $item) {
|
||||
return $sum + $item->m2();
|
||||
});
|
||||
$valores->estimados->departamentos->mts->vendibles->promedio = $valores->estimados->departamentos->mts->vendibles->total / $valores->estimados->departamentos->cantidad;
|
||||
$valores->estimados->ingreso->neto = array_reduce($this->unidadesDisponibles(1), function($sum, $item) {
|
||||
if (!$item->precio()) {
|
||||
return $sum;
|
||||
}
|
||||
return $sum + $item->precio()->valor;
|
||||
});
|
||||
if ($valores->estimados->ingreso->neto == null) {
|
||||
$valores->estimados->ingreso->neto = 0;
|
||||
}
|
||||
$valores->estimados->departamentos->precio->promedio = $valores->estimados->ingreso->neto / $valores->estimados->departamentos->cantidad;
|
||||
$valores->estimados->departamentos->uf_m2->promedio = $valores->estimados->ingreso->neto / $valores->estimados->departamentos->mts->vendibles->total;
|
||||
}
|
||||
|
||||
$valores->estimados->otros->cantidad = count($this->unidadesDisponibles(2)) + count($this->unidadesDisponibles(3));
|
||||
$valores->estimados->otros->valor = count($this->unidadesDisponibles(2)) * 330 + count($this->unidadesDisponibles(3)) * 50;
|
||||
foreach ($premios as $premio) {
|
||||
$valores->estimados->premios->{$premio->descripcion} = 0;
|
||||
if ($valores->vendidos->ingreso->neto > 0) {
|
||||
$valores->estimados->premios->{$premio->descripcion} = $valores->vendidos->premios() * $valores->estimados->ingreso->neto / $valores->vendidos->ingreso->neto;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
$valores->estimados->bono->valor = 0;
|
||||
$valores->estimados->comision = 0;
|
||||
if ($valores->vendidos->ingreso->neto > 0) {
|
||||
$valores->estimados->bono->valor = $valores->vendidos->bono->valor * $valores->estimados->ingreso->neto / $valores->vendidos->ingreso->neto;
|
||||
$valores->estimados->comision = $valores->vendidos->comision * $valores->estimados->ingreso->neto / $valores->vendidos->ingreso->neto;
|
||||
}
|
||||
$valores->estimados->ingreso->bruto = $valores->estimados->ingreso->neto
|
||||
+ $valores->estimados->otros->valor
|
||||
+ $valores->estimados->bono->valor
|
||||
+ $valores->estimados->premios()
|
||||
+ $valores->estimados->comision;
|
||||
|
||||
$this->valores = $valores;
|
||||
}
|
||||
|
||||
return $this->valores;
|
||||
}
|
||||
public function agentes()
|
||||
{
|
||||
if (!isset($this->agentes)) {
|
||||
$this->agentes = \Model::factory(Agente::class)
|
||||
->select('agente.*')
|
||||
->join('proyecto_agente', ['proyecto_agente.agente', '=', 'agente.id'])
|
||||
->where('proyecto_agente.proyecto', $this->id)
|
||||
->orderByAsc('agente.abreviacion')
|
||||
->findMany();
|
||||
}
|
||||
return $this->agentes;
|
||||
}
|
||||
public function operadores()
|
||||
{
|
||||
if (!isset($this->operadores)) {
|
||||
$this->operadores = \Model::factory(Agente::class)
|
||||
->select('agente.*')
|
||||
->select('agente_tipo.id', 'agente_tipo')
|
||||
->join('agente_tipo', ['agente_tipo.agente', '=', 'agente.id'])
|
||||
->join('proyecto_agente', ['proyecto_agente.agente', '=', 'agente_tipo.id'])
|
||||
->where('agente_tipo.tipo', 19)
|
||||
->where('proyecto_agente.proyecto', $this->id)
|
||||
->orderByAsc('agente.abreviacion')
|
||||
->groupBy('agente_tipo.id')
|
||||
->findMany();
|
||||
}
|
||||
return $this->operadores;
|
||||
}
|
||||
public function operadoresVigentes()
|
||||
{
|
||||
return $this->hasMany(ProyectoAgente::class, 'proyecto')
|
||||
->select('proyecto_agente.*')
|
||||
->join('agente_tipo', ['agente_tipo.id', '=', 'proyecto_agente.agente'])
|
||||
->rawJoin('JOIN (SELECT e1.* FROM estado_proyecto_agente e1 JOIN (SELECT agente, MAX(id) AS id FROM estado_proyecto_agente GROUP BY agente) e0 ON e0.id = e1.id)', ['ep.agente', '=', 'proyecto_agente.id'], 'ep')
|
||||
->where('agente_tipo.tipo', 19)
|
||||
->where('ep.tipo', 1)
|
||||
->findMany();
|
||||
}
|
||||
public function promociones()
|
||||
{
|
||||
if (!isset($this->promociones)) {
|
||||
$this->promociones = \Model::factory(Promocion::class)
|
||||
->select('promocion.*')
|
||||
->join('promocion_venta', ['promocion_venta.promocion', '=', 'promocion.id'])
|
||||
->join('venta', ['venta.id', '=', 'promocion_venta.venta'])
|
||||
->join('propiedad', ['propiedad.id', '=', 'venta.propiedad'])
|
||||
->join('unidad', ['unidad.id', '=', 'propiedad.unidad_principal'])
|
||||
->where('unidad.proyecto', $this->id)
|
||||
->groupBy('promocion.id')
|
||||
->orderByAsc('promocion.titulo')
|
||||
->findMany();
|
||||
}
|
||||
return $this->promociones;
|
||||
}
|
||||
public function pisos()
|
||||
{
|
||||
if ($this->pisos == 0) {
|
||||
$pisos = $this->has_many(Unidad::class, 'proyecto')->where('tipo', 1)->max('piso');
|
||||
if (!$pisos) {
|
||||
return 0;
|
||||
}
|
||||
$this->pisos = $pisos;
|
||||
$this->save();
|
||||
}
|
||||
return $this->pisos;
|
||||
}
|
||||
public function cuotasHoy()
|
||||
{
|
||||
if (!isset($this->cuotas) or !isset($this->cuotas->hoy)) {
|
||||
$cuotas = [];
|
||||
if (isset($this->cuotas)) {
|
||||
$cuotas = (array) $this->cuotas;
|
||||
}
|
||||
$f = Carbon::today(config('app.timezone'));
|
||||
$cuotas['hoy'] = model(Venta::class)
|
||||
->join('propiedad', ['propiedad.id', '=', 'venta.propiedad'])
|
||||
->join('unidad', ['unidad.id', '=', 'propiedad.unidad_principal'])
|
||||
->join('cuota', ['cuota.pie', '=', 'venta.pie'])
|
||||
->join('pago', ['pago.id', '=', 'cuota.pago'])
|
||||
->raw_join('JOIN (SELECT e1.* FROM (SELECT pago, MAX(id) AS id FROM estado_pago GROUP BY pago) e0 JOIN estado_pago e1 ON e1.id = e0.id)', ['ep.pago', '=', 'pago.id'], 'ep')
|
||||
->where('unidad.proyecto', $this->id)
|
||||
->where('venta.estado', 1)
|
||||
->where('pago.fecha', $f->format('Y-m-d'))
|
||||
->whereLt('ep.estado', 1)
|
||||
->whereGte('ep.estado', 0)
|
||||
->count('cuota.id');
|
||||
$this->cuotas = (object) $cuotas;
|
||||
}
|
||||
return $this->cuotas->hoy;
|
||||
}
|
||||
public function cuotasPendientes()
|
||||
{
|
||||
if (!isset($this->cuotas) or !isset($this->cuotas->pendientes)) {
|
||||
$cuotas = [];
|
||||
if (isset($this->cuotas)) {
|
||||
$cuotas = (array) $this->cuotas;
|
||||
}
|
||||
$f = Carbon::today(config('app.timezone'));
|
||||
$cuotas['pendientes'] = model(Cuota::class)
|
||||
->join('venta', ['cuota.pie', '=', 'venta.pie'])
|
||||
->join('propiedad', ['propiedad.id', '=', 'venta.propiedad'])
|
||||
->join('unidad', ['unidad.id', '=', 'propiedad.unidad_principal'])
|
||||
->join('pago', ['pago.id', '=', 'cuota.pago'])
|
||||
->raw_join('JOIN (SELECT e1.* FROM (SELECT pago, MAX(id) AS id FROM estado_pago GROUP BY pago) e0 JOIN estado_pago e1 ON e1.id = e0.id)', ['ep.pago', '=', 'pago.id'], 'ep')
|
||||
->where('unidad.proyecto', $this->id)
|
||||
->where('venta.estado', 1)
|
||||
->whereLt('pago.fecha', $f->format('Y-m-d'))
|
||||
->whereLt('ep.estado', 1)
|
||||
->whereGte('ep.estado', 0)
|
||||
->count('cuota.id');
|
||||
$this->cuotas = (object) $cuotas;
|
||||
}
|
||||
return $this->cuotas->pendientes;
|
||||
}
|
||||
public function cuotasMes()
|
||||
{
|
||||
if (!isset($this->cuotas) or !isset($this->cuotas->mes)) {
|
||||
$cuotas = [];
|
||||
if (isset($this->cuotas)) {
|
||||
$cuotas = (array) $this->cuotas;
|
||||
}
|
||||
$f = Carbon::today(config('app.timezone'));
|
||||
$cuotas['mes'] = model(Cuota::class)
|
||||
->join('venta', ['cuota.pie', '=', 'venta.pie'])
|
||||
->join('propiedad', ['propiedad.id', '=', 'venta.propiedad'])
|
||||
->join('unidad', ['unidad.id', '=', 'propiedad.unidad_principal'])
|
||||
->join('pago', ['pago.id', '=', 'cuota.pago'])
|
||||
->raw_join('JOIN (SELECT e1.* FROM (SELECT pago, MAX(id) AS id FROM estado_pago GROUP BY pago) e0 JOIN estado_pago e1 ON e1.id = e0.id)', ['ep.pago', '=', 'pago.id'], 'ep')
|
||||
->where('unidad.proyecto', $this->id)
|
||||
->where('venta.estado', 1)
|
||||
->whereGt('pago.fecha', $f->format('Y-m-d'))
|
||||
->whereLte('pago.fecha', $f->copy()->addMonth(1)->format('Y-m-d'))
|
||||
->where('ep.estado', 0)
|
||||
->findMany();
|
||||
$this->cuotas = (object) $cuotas;
|
||||
}
|
||||
return $this->cuotas->mes;
|
||||
}
|
||||
public function tiposMediciones()
|
||||
{
|
||||
$tipos = $this->has_many_through(\Incoviba\nuevo\Venta\TipoMedicion::class, \Incoviba\nuevo\Venta\ProyectoTipoMedicion::class, 'proyecto_id', 'tipo_medicion_id');
|
||||
if ($tipos) {
|
||||
return $tipos->orderByAsc('descripcion')->findMany();
|
||||
}
|
||||
return null;
|
||||
}
|
||||
public function superficie($tipo = 'total')
|
||||
{
|
||||
if (!isset($this->superficies) or !isset($this->superficies->{$tipo})) {
|
||||
$superficies = [];
|
||||
if (isset($this->superficies)) {
|
||||
$superficies = (array) $this->superficies;
|
||||
}
|
||||
switch (strtolower($tipo)) {
|
||||
case 'total':
|
||||
$superficies['total'] = $this->superficie('snt') + $this->superficie('bnt');
|
||||
break;
|
||||
case 'terreno':
|
||||
$superficies['terreno'] = $this->superficie_terreno;
|
||||
break;
|
||||
case 'sobre_nivel':
|
||||
case 'snt':
|
||||
$superficies['snt'] = $superficies['sobre_nivel'] = $this->superficie_sobre_nivel;
|
||||
break;
|
||||
case 'bajo_nivel':
|
||||
case 'bnt':
|
||||
$superficies['bnt'] = $superficies['bajo_nivel'] = $this->superficie_bajo_nivel;
|
||||
break;
|
||||
case 'vendible':
|
||||
$superficies['vendible'] = 0;
|
||||
if ($this->unidades()) {
|
||||
$metros = $this->hasMany(Unidad::class, 'proyecto')->selectExpr('SUM(m2 + logia + terraza /2)', 'metros')->where('tipo', 1)->groupBy('proyecto')->findOne();
|
||||
$superficies['vendible'] = $metros->metros;
|
||||
}
|
||||
break;
|
||||
case 'vendida':
|
||||
$superficies['vendida'] = 0;
|
||||
if ($this->ventas()) {
|
||||
$metros = model(Venta::class)
|
||||
->selectExpr('SUM(unidad.m2 + unidad.logia + unidad.terraza / 2)', 'metros')
|
||||
->join('propiedad', ['propiedad.id', '=', 'venta.propiedad'])
|
||||
->join('unidad', ['unidad.id', '=', 'propiedad.unidad_principal'])
|
||||
->where('unidad.proyecto', $this->id)
|
||||
->where('venta.estado', 1)
|
||||
->where('unidad.tipo', 1)
|
||||
->groupBy('unidad.proyecto')
|
||||
->findOne();
|
||||
if ($metros) {
|
||||
$superficies['vendida'] = $metros->metros;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
break;
|
||||
case 'por vender':
|
||||
$superficies['por vender'] = $this->superficie('vendible') - $this->superficie('vendida');
|
||||
break;
|
||||
default:
|
||||
return 0;
|
||||
}
|
||||
$this->superficies = (object) $superficies;
|
||||
}
|
||||
return $this->superficies->{$tipo};
|
||||
}
|
||||
public function setDireccion(array $data)
|
||||
{
|
||||
if (!is_numeric($data['comuna'])) {
|
||||
$comuna = model(Comuna::class)->where('descripcion', $data['comuna'])->findOne();
|
||||
$data['comuna'] = $comuna->id;
|
||||
}
|
||||
$direccion = model(Direccion::class)
|
||||
->where('calle', $data['calle'])
|
||||
->where('numero', $data['numero'])
|
||||
->where('extra', $data['extra'])
|
||||
->where('comuna', $data['comuna'])
|
||||
->findOne();
|
||||
$this->direccion = $direccion->id;
|
||||
}
|
||||
public function addAgente(array $data)
|
||||
{
|
||||
$data = ['agente' => $data['agente'], 'tipo' => $data['tipo']];
|
||||
$agente = (new Factory(AgenteTipo::class))->create($data);
|
||||
$agente->save();
|
||||
$this->agentes []= $agente;
|
||||
}
|
||||
protected $tipologias;
|
||||
public function tipologias()
|
||||
{
|
||||
if ($this->tipologias == null) {
|
||||
$pts = $this->proyectoTipoUnidades();
|
||||
$tipologias = [];
|
||||
foreach ($pts as $pt) {
|
||||
if ($pt->tipologia()) {
|
||||
if (!isset($tipologias[$pt->tipologia()->tipologia->descripcion])) {
|
||||
$tipologias[$pt->tipologia()->tipologia->descripcion] = (object) ['tipologia' => $pt->tipologia()->tipologia, 'tipos' => []];
|
||||
}
|
||||
$tipologias[$pt->tipologia()->tipologia->descripcion]->tipos []= $pt;
|
||||
continue;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
$this->tipologias = $tipologias;
|
||||
}
|
||||
return $this->tipologias;
|
||||
}
|
||||
public function pagares()
|
||||
{
|
||||
return $this->hasMany(Pagare::class, 'proyecto')->findMany();
|
||||
}
|
||||
protected $cierres;
|
||||
public function cierres(int $vigentes = 0)
|
||||
{
|
||||
if (!isset($this->cierres[$vigentes]) or $this->cierres[$vigentes] == null) {
|
||||
$orm = model(Cierre::class)
|
||||
->select('cierre.*')
|
||||
->rawJoin('join (select e1.* from estado_cierre e1 join (select cierre, max(id) as id from estado_cierre group by cierre) e0 on e0.id = e1.id)', ['ec.cierre', '=', 'cierre.id'], 'ec')
|
||||
->join('tipo_estado_cierre', ['tipo_estado_cierre.id', '=', 'ec.tipo'])
|
||||
->join('proyecto', ['proyecto.id', '=', 'cierre.proyecto'])
|
||||
->join('unidad_cierre', ['unidad_cierre.cierre', '=', 'cierre.id'])
|
||||
->join('unidad', ['unidad.id', '=', 'unidad_cierre.unidad'])
|
||||
->where('proyecto.id', $this->id)
|
||||
->where('unidad_cierre.principal', 1)
|
||||
->orderByAsc('proyecto.descripcion')
|
||||
->orderByDesc('tipo_estado_cierre.vigente')
|
||||
->orderByAsc('cierre.fecha')
|
||||
->orderByExpr('LPAD(unidad.descripcion, 4, "0")')
|
||||
->groupBy('cierre.id');
|
||||
switch ($vigentes) {
|
||||
case Cierre::VIGENTES:
|
||||
$orm = $orm->where('tipo_estado_cierre.vigente', 1);
|
||||
break;
|
||||
case Cierre::NO_VIGENTES:
|
||||
$orm = $orm->where('tipo_estado_cierre.vigente', 0);
|
||||
break;
|
||||
case Cierre::VIGENTES + 1:
|
||||
$orm = $orm
|
||||
->where('tipo_estado_cierre.vigente', 1)
|
||||
->whereNotLike('tipo_estado_cierre.descripcion', 'promesado')
|
||||
;
|
||||
break;
|
||||
case Cierre::VIGENTES + 2:
|
||||
$orm = $orm
|
||||
->where('tipo_estado_cierre.vigente', 1)
|
||||
->whereLike('tipo_estado_cierre.descripcion', 'promesado')
|
||||
;
|
||||
break;
|
||||
}
|
||||
$this->cierres[$vigentes] = $orm->findMany();
|
||||
}
|
||||
return $this->cierres[$vigentes];
|
||||
}
|
||||
public function tipos() {
|
||||
return $this->hasMany(ProyectoTipoUnidad::class, 'proyecto')->findMany();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
|
||||
class Departamentos {
|
||||
public $cantidad;
|
||||
public $precio;
|
||||
public $mts;
|
||||
public $uf_m2;
|
||||
public function __construct() {
|
||||
$this->cantidad = 0;
|
||||
$base = [
|
||||
'minimo' => 1000000,
|
||||
'promedio' => 0,
|
||||
'maximo' => -1
|
||||
];
|
||||
$this->precio = (object) $base;
|
||||
$this->mts = (object) [
|
||||
'totales' => (object) array_merge($base, ['total' => 0]),
|
||||
'vendibles' => (object) array_merge($base, ['total' => 0])
|
||||
];
|
||||
$this->uf_m2 = (object) $base;
|
||||
}
|
||||
protected function setMin(&$var, $val) {
|
||||
if ($var > $val) {
|
||||
$var = $val;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
protected function setMax(&$var, $val) {
|
||||
if ($var < $val) {
|
||||
$var = $val;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
public function addPrecio($val) {
|
||||
$this->precio->promedio += $val;
|
||||
$this->setMin($this->precio->minimo, $val);
|
||||
$this->setMax($this->precio->maximo, $val);
|
||||
$this->uf_m2->promedio += $val;
|
||||
|
||||
return $this;
|
||||
}
|
||||
public function addMts($name, $val) {
|
||||
$this->mts->$name->total += $val;
|
||||
$this->mts->$name->promedio += $val;
|
||||
$this->setMin($this->mts->{$name}->minimo, $val);
|
||||
$this->setMax($this->mts->{$name}->maximo, $val);
|
||||
|
||||
return $this;
|
||||
}
|
||||
public function addUfM2($val) {
|
||||
$this->setMin($this->uf_m2->minimo, $val);
|
||||
$this->setMax($this->uf_m2->maximo, $val);
|
||||
|
||||
return $this;
|
||||
}
|
||||
public function setPromedios() {
|
||||
$this->precio->promedio /= $this->cantidad;
|
||||
$this->mts->totales->promedio /= $this->cantidad;
|
||||
$this->mts->vendibles->promedio /= $this->cantidad;
|
||||
$this->uf_m2->promedio /= $this->mts->vendibles->total;
|
||||
|
||||
return $this;
|
||||
}
|
||||
};
|
||||
class BaseValores {
|
||||
public $ingreso;
|
||||
public $departamentos;
|
||||
public $otros;
|
||||
public $bono;
|
||||
public $comision;
|
||||
public $premios;
|
||||
|
||||
public function __construct() {
|
||||
$this->ingreso = (object) [
|
||||
'neto' => 0,
|
||||
'bruto' => 0,
|
||||
'pagado' => 0,
|
||||
'abonado' => 0
|
||||
];
|
||||
$this->departamentos = new Departamentos();
|
||||
$this->otros = (object) [
|
||||
'cantidad' => 0,
|
||||
'valor' => 0
|
||||
];
|
||||
$this->bono = (object) [
|
||||
'cantidad' => 0,
|
||||
'valor' => 0
|
||||
];
|
||||
$this->comision = 0;
|
||||
$this->premios = [];
|
||||
}
|
||||
public function basePremios(array $premios) {
|
||||
foreach ($premios as $premio) {
|
||||
$this->premios[$premio->descripcion] = 0;
|
||||
}
|
||||
$this->premios = (object) $this->premios;
|
||||
|
||||
return $this;
|
||||
}
|
||||
protected $total_premios;
|
||||
public function premios() {
|
||||
if ($this->total_premios == null) {
|
||||
$this->total_premios = array_reduce((array) $this->premios, function($sum, $item) {
|
||||
return $sum + $item;
|
||||
});
|
||||
}
|
||||
return $this->total_premios;
|
||||
}
|
||||
};
|
||||
54
src/old/Proyecto/ProyectoAgente.php
Normal file
54
src/old/Proyecto/ProyectoAgente.php
Normal file
@ -0,0 +1,54 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Proyecto;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
use Incoviba\old\Venta\UnidadBloqueada;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @author Aldarien
|
||||
*
|
||||
* @property int id
|
||||
* @property Proyecto proyecto
|
||||
* @property AgenteTipo agente
|
||||
* @property date fecha
|
||||
* @property float comision
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class ProyectoAgente extends Model
|
||||
{
|
||||
public function proyecto()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongsTo(Proyecto::class, 'proyecto')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function agente()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongsTo(AgenteTipo::class, 'agente')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function estado()
|
||||
{
|
||||
return $this->hasMany(EstadoProyectoAgente::class, 'agente')
|
||||
->orderByDesc('id')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function estados()
|
||||
{
|
||||
return $this->hasMany(EstadoProyectoAgente::class, 'agente')->findMany();
|
||||
}
|
||||
public function unidadesBloqueadas()
|
||||
{
|
||||
return $this->hasMany(UnidadBloqueada::class, 'agente')->findMany();
|
||||
}
|
||||
public function new()
|
||||
{
|
||||
parent::save();
|
||||
$tipo = model(TipoEstadoProyectoAgente::class)->where('descripcion', 'vigente')->findOne();
|
||||
$data = [
|
||||
'agente' => $this->id,
|
||||
'fecha' => $this->fecha,
|
||||
'tipo' => $tipo->id
|
||||
];
|
||||
$estado = model(EstadoProyectoAgente::class)->create($data);
|
||||
$estado->save();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
?>
|
||||
160
src/old/Proyecto/ProyectoTipoUnidad.php
Normal file
160
src/old/Proyecto/ProyectoTipoUnidad.php
Normal file
@ -0,0 +1,160 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Proyecto;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
use Incoviba\old\Venta\TipoUnidad;
|
||||
use Incoviba\old\Venta\Unidad;
|
||||
use Incoviba\old\Venta\Venta;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @property int id
|
||||
* @property int proyecto
|
||||
* @property string nombre
|
||||
* @property int tipo
|
||||
* @property string abreviacion
|
||||
* @property float m2
|
||||
* @property float logia
|
||||
* @property float terraza
|
||||
* @property string descripcion
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class ProyectoTipoUnidad extends Model
|
||||
{
|
||||
protected $lineas;
|
||||
|
||||
public function proyecto()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongsTo(Proyecto::class, 'proyecto')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function unidades()
|
||||
{
|
||||
return $this->hasMany(Unidad::class, 'pt')->orderByExpr('LPAD(subtipo, 3, "0")')->orderByExpr('LPAD(descripcion, 4, "0")')->findMany();
|
||||
}
|
||||
public function tipo()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongsTo(TipoUnidad::class, 'tipo')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function m2($tipo = 'vendible')
|
||||
{
|
||||
return $this->m2 + $this->logia + $this->terraza / (($tipo == 'vendible') ? 2 : 1);
|
||||
}
|
||||
public function lineas()
|
||||
{
|
||||
if ($this->lineas == null) {
|
||||
$lineas = [];
|
||||
foreach ($this->unidades() as $unidad) {
|
||||
if (array_search($unidad->subtipo, $lineas) === false) {
|
||||
$lineas []= $unidad->subtipo;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
sort($lineas);
|
||||
$this->lineas = implode(', ', $lineas);
|
||||
}
|
||||
return $this->lineas;
|
||||
}
|
||||
public function precio($fecha = null)
|
||||
{
|
||||
$sum = 0;
|
||||
$cnt = 0;
|
||||
foreach ($this->unidades() as $unidad) {
|
||||
if ($unidad->precio($fecha)) {
|
||||
$sum += $unidad->precio($fecha)->valor;
|
||||
$cnt ++;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
if ($cnt == 0) {
|
||||
return 0;
|
||||
}
|
||||
return $sum / $cnt;
|
||||
}
|
||||
protected $precios;
|
||||
public function precioSubtipo($subtipo, $fecha = null)
|
||||
{
|
||||
if (!isset($this->precios[$subtipo])) {
|
||||
$sum = 0;
|
||||
$cnt = 0;
|
||||
foreach ($this->unidades() as $unidad) {
|
||||
if ($unidad->subtipo == $subtipo and $unidad->precio($fecha)) {
|
||||
$sum += $unidad->precio($fecha)->valor;
|
||||
$cnt ++;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
if ($this->precios == null) {
|
||||
$this->precios = [];
|
||||
}
|
||||
$prom = 0;
|
||||
if ($cnt > 0) {
|
||||
$prom = $sum / $cnt;
|
||||
}
|
||||
$this->precios[$subtipo] = $prom;
|
||||
}
|
||||
return $this->precios[$subtipo];
|
||||
}
|
||||
public function setPrecios($fecha, $valor)
|
||||
{
|
||||
foreach ($this->unidades() as $unidad) {
|
||||
$unidad->setPrecio($fecha, $valor);
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
public function setPreciosSubtipo($subtipo, $fecha, $valor)
|
||||
{
|
||||
foreach ($this->unidades() as $unidad) {
|
||||
if ($unidad->subtipo == $subtipo) {
|
||||
$unidad->setPrecio($fecha, $valor);
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
protected $tipologia;
|
||||
public function tipologia()
|
||||
{
|
||||
if ($this->tipologia == null) {
|
||||
$tipologias = $this->hasMany(TipoTipologia::class, 'tipo')->findMany();
|
||||
if (!$tipologias) {
|
||||
$this->tipologia = false;
|
||||
return false;
|
||||
}
|
||||
usort($tipologias, function($a, $b) {
|
||||
return $a->elemento()->orden - $b->elemento()->orden;
|
||||
});
|
||||
$tipologia = ['tipologia' => $tipologias[0]->tipologia(), 'detalles' => $tipologias];
|
||||
$resumen = [];
|
||||
foreach ($tipologias as $t) {
|
||||
if (strpos($t->elemento()->descripcion, 'cocina ') !== false) {
|
||||
$resumen []= $t->elemento()->abreviacion;
|
||||
continue;
|
||||
}
|
||||
$resumen []= $t->cantidad . '' . $t->elemento()->abreviacion;
|
||||
}
|
||||
$tipologia['descripcion'] = implode('/', $resumen);
|
||||
$this->tipologia = (object) $tipologia;
|
||||
}
|
||||
return $this->tipologia;
|
||||
}
|
||||
protected $ventas;
|
||||
public function ventas($order = 'departamento')
|
||||
{
|
||||
if ($this->ventas == null) {
|
||||
$ventas = model(Venta::class)
|
||||
->select('venta.*')
|
||||
->join('propiedad', ['propiedad.id', '=', 'venta.propiedad'])
|
||||
->join('unidad', ['unidad.id', '=', 'propiedad.unidad_principal'])
|
||||
->join('proyecto_tipo_unidad', ['proyecto_tipo_unidad.id', '=', 'unidad.pt'])
|
||||
->rawJoin('JOIN (SELECT e1.* FROM estado_venta e1 JOIN (SELECT venta, MAX(id) AS id FROM estado_venta GROUP BY venta) e0 ON e0.id = e1.id)', ['ev.venta', '=', 'venta.id'], 'ev')
|
||||
->join('tipo_estado_venta', ['tipo_estado_venta.id', '=', 'ev.estado'])
|
||||
->where('tipo_estado_venta.activa', 1)
|
||||
->where('proyecto_tipo_unidad.id', $this->id);
|
||||
switch (strtolower($order)) {
|
||||
case 'fecha':
|
||||
$ventas = $ventas->orderByAsc('venta.fecha');
|
||||
case 'departamento':
|
||||
default:
|
||||
$ventas = $ventas->orderByExpr('LPAD(unidad.descripcion, 4, "0")');
|
||||
break;
|
||||
}
|
||||
$ventas = $ventas->findMany();
|
||||
$this->ventas = $ventas;
|
||||
}
|
||||
return $this->ventas;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
16
src/old/Proyecto/RelacionAgentes.php
Normal file
16
src/old/Proyecto/RelacionAgentes.php
Normal file
@ -0,0 +1,16 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Proyecto;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @property int id
|
||||
* @property int agente1
|
||||
* @property int agente2
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class RelacionAgentes extends Model
|
||||
{
|
||||
}
|
||||
?>
|
||||
90
src/old/Proyecto/RenovacionPagare.php
Normal file
90
src/old/Proyecto/RenovacionPagare.php
Normal file
@ -0,0 +1,90 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Proyecto;
|
||||
|
||||
use Carbon\Carbon;
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* @property int $id
|
||||
* @property Pagare $pagare
|
||||
* @property double $insoluto
|
||||
* @property double $intereses
|
||||
* @property double $tasa
|
||||
* @property \DateTime $fecha
|
||||
* @property \DateTime $fecha_banco
|
||||
* @property int $duracion
|
||||
*/
|
||||
class RenovacionPagare extends Model
|
||||
{
|
||||
public function pagare()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongsTo(Pagare::class, 'pagare')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function fecha(\DateTime $fecha = null)
|
||||
{
|
||||
if ($fecha == null) {
|
||||
return Carbon::parse($this->fecha, config('app.timezone'));
|
||||
}
|
||||
$this->fecha = $fecha->format('Y-m-d');
|
||||
}
|
||||
public function fechaBanco(\DateTime $fecha = null)
|
||||
{
|
||||
if ($fecha == null) {
|
||||
return Carbon::parse($this->fecha_banco, config('app.timezone'));
|
||||
}
|
||||
$this->fecha_banco = $fecha->format('Y-m-d');
|
||||
}
|
||||
public function vencimiento()
|
||||
{
|
||||
return $this->fecha()->addDays($this->duracion);
|
||||
}
|
||||
public function uf()
|
||||
{
|
||||
if ($this->uf == 0) {
|
||||
$uf = uf($this->fecha());
|
||||
if ($uf->total > 0) {
|
||||
$this->uf = $uf->uf->value;
|
||||
$this->save();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
return $this->uf;
|
||||
}
|
||||
protected $valores;
|
||||
public function valor($tipo = 'ufs')
|
||||
{
|
||||
if ($this->valores == null) {
|
||||
$valores = [];
|
||||
switch (strtolower($this->pagare()->moneda()->descripcion)) {
|
||||
case 'uf':
|
||||
$valores = (object) ['uf' => $this->insoluto, 'pesos' => $this->insoluto * $this->uf()];
|
||||
break;
|
||||
case 'pesos':
|
||||
$valores = (object) ['uf' => $this->insoluto / $this->uf(), 'pesos' => $this->insoluto];
|
||||
break;
|
||||
}
|
||||
$this->valores = $valores;
|
||||
}
|
||||
switch (strtolower($tipo)) {
|
||||
case 'uf':
|
||||
case 'ufs':
|
||||
return $this->valores->uf;
|
||||
case 'peso':
|
||||
case 'pesos':
|
||||
return $this->valores->pesos;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
protected $intereses_arr;
|
||||
public function intereses($tipo = 'ufs') {
|
||||
if ($this->intereses_arr == null) {
|
||||
$this->intereses_arr = (object) ['uf' => $this->intereses / $this->uf(), 'pesos' => $this->intereses];
|
||||
}
|
||||
switch (strtolower($tipo)) {
|
||||
case 'uf':
|
||||
case 'ufs':
|
||||
return $this->intereses_arr->uf;
|
||||
case 'peso':
|
||||
case 'pesos':
|
||||
return $this->intereses_arr->pesos;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
24
src/old/Proyecto/TipoAgente.php
Normal file
24
src/old/Proyecto/TipoAgente.php
Normal file
@ -0,0 +1,24 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Proyecto;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @author Aldarien
|
||||
*
|
||||
* @property int id
|
||||
* @property string descripcion
|
||||
* @property string icono
|
||||
* @property string color
|
||||
* @property string bgcolor
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class TipoAgente extends Model
|
||||
{
|
||||
public function agentes()
|
||||
{
|
||||
return $this->hasManyThrough(Agente::class, AgenteTipo::class, 'tipo', 'agente')->findMany();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
?>
|
||||
17
src/old/Proyecto/TipoCobro.php
Normal file
17
src/old/Proyecto/TipoCobro.php
Normal file
@ -0,0 +1,17 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Proyecto;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @author Aldarien
|
||||
*
|
||||
* @property int id
|
||||
* @property string descripcion
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class TipoCobro extends Model
|
||||
{
|
||||
}
|
||||
?>
|
||||
12
src/old/Proyecto/TipoElemento.php
Normal file
12
src/old/Proyecto/TipoElemento.php
Normal file
@ -0,0 +1,12 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Proyecto;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* @property int $id
|
||||
* @property string $descripcion
|
||||
*/
|
||||
class TipoElemento extends Model
|
||||
{
|
||||
}
|
||||
17
src/old/Proyecto/TipoEstadoCobro.php
Normal file
17
src/old/Proyecto/TipoEstadoCobro.php
Normal file
@ -0,0 +1,17 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Proyecto;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @author Aldarien
|
||||
*
|
||||
* @property int id
|
||||
* @property string descripcion
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class TipoEstadoCobro extends Model
|
||||
{
|
||||
}
|
||||
?>
|
||||
23
src/old/Proyecto/TipoEstadoProyecto.php
Normal file
23
src/old/Proyecto/TipoEstadoProyecto.php
Normal file
@ -0,0 +1,23 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Proyecto;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @author Aldarien
|
||||
*
|
||||
* @property int id
|
||||
* @property string descripcion
|
||||
* @property int orden
|
||||
* @property EtapaProyecto etapa
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class TipoEstadoProyecto extends Model
|
||||
{
|
||||
public function etapa()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongs_to(EtapaProyecto::class, 'etapa')->findOne();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
?>
|
||||
12
src/old/Proyecto/TipoEstadoProyectoAgente.php
Normal file
12
src/old/Proyecto/TipoEstadoProyectoAgente.php
Normal file
@ -0,0 +1,12 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Proyecto;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* @property int $id
|
||||
* @property string $descripcion
|
||||
*/
|
||||
class TipoEstadoProyectoAgente extends Model
|
||||
{
|
||||
}
|
||||
12
src/old/Proyecto/TipoMonedaPagare.php
Normal file
12
src/old/Proyecto/TipoMonedaPagare.php
Normal file
@ -0,0 +1,12 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Proyecto;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* @property int $id
|
||||
* @property string $descripcion
|
||||
*/
|
||||
class TipoMonedaPagare extends Model
|
||||
{
|
||||
}
|
||||
17
src/old/Proyecto/TipoProyectista.php
Normal file
17
src/old/Proyecto/TipoProyectista.php
Normal file
@ -0,0 +1,17 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Proyecto;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @author Aldarien
|
||||
*
|
||||
* @property int id
|
||||
* @property string descripcion
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class TipoProyectista extends Model
|
||||
{
|
||||
}
|
||||
?>
|
||||
27
src/old/Proyecto/TipoTipologia.php
Normal file
27
src/old/Proyecto/TipoTipologia.php
Normal file
@ -0,0 +1,27 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Proyecto;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* @property int $id
|
||||
* @property ProyectoTipoUnidad $tipo
|
||||
* @property Tipologia $tipologia
|
||||
* @property int $cantidad
|
||||
* @property TipoElemento $elemento
|
||||
*/
|
||||
class TipoTipologia extends Model
|
||||
{
|
||||
public function tipo()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongsTo(ProyectoTipoUnidad::class, 'tipo')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function tipologia()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongsTo(Tipologia::class, 'tipologia')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function elemento()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongsTo(TipoElemento::class, 'elemento')->findOne();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
12
src/old/Proyecto/Tipologia.php
Normal file
12
src/old/Proyecto/Tipologia.php
Normal file
@ -0,0 +1,12 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Proyecto;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* @property int $id
|
||||
* @property string $descripcion
|
||||
*/
|
||||
class Tipologia extends Model
|
||||
{
|
||||
}
|
||||
22
src/old/Venta/BonoPie.php
Normal file
22
src/old/Venta/BonoPie.php
Normal file
@ -0,0 +1,22 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Venta;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @author Aldarien
|
||||
*
|
||||
* @property int id
|
||||
* @property float valor
|
||||
* @property Pago pago
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class BonoPie extends Model
|
||||
{
|
||||
public function pago()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongs_to(Pago::class, 'pago')->findOne();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
?>
|
||||
335
src/old/Venta/Cierre.php
Normal file
335
src/old/Venta/Cierre.php
Normal file
@ -0,0 +1,335 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Venta;
|
||||
|
||||
use Carbon\Carbon;
|
||||
use Incoviba\Common\Service\Factory;
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
use Incoviba\old\Proyecto\Proyecto;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* @property int $id
|
||||
* @property Proyecto $proyecto
|
||||
* @property float $precio
|
||||
* @property \DateTime $fecha
|
||||
* @property int $relacionado
|
||||
* @property Propietario $propietario
|
||||
*/
|
||||
class Cierre extends Model
|
||||
{
|
||||
const VIGENTES = 1;
|
||||
const NO_VIGENTES = -1;
|
||||
public static function find(Proyecto $proyecto, Unidad $unidad, float $precio)
|
||||
{
|
||||
return model(Cierre::class)
|
||||
->select('cierre.*')
|
||||
->join('unidad_cierre', ['unidad_cierre.cierre', '=', 'cierre.id'])
|
||||
->where('cierre.proyecto', $proyecto->id)
|
||||
->where('unidad_cierre.unidad', $unidad->id)
|
||||
->where('cierre.precio', $precio);
|
||||
}
|
||||
public static function vigentes()
|
||||
{
|
||||
return model(Cierre::class)
|
||||
->select('cierre.*')
|
||||
->join('estado_cierre', ['estado_cierre.cierre', '=', 'cierre.id'])
|
||||
->join('tipo_estado_cierre', ['tipo_estado_cierre.id', '=', 'estado_cierre.tipo'])
|
||||
->join('proyecto', ['proyecto.id', '=', 'cierre.proyecto'])
|
||||
->where('tipo_estado_cierre.vigente', 1)
|
||||
->orderByAsc('proyecto.descripcion')
|
||||
->orderByAsc('cierre.fecha')
|
||||
->groupBy('cierre.id')
|
||||
->findMany();
|
||||
}
|
||||
public static function proyectos()
|
||||
{
|
||||
return model(Proyecto::class)
|
||||
->select('proyecto.*')
|
||||
->join('cierre', ['proyecto.id', '=', 'cierre.proyecto'])
|
||||
->join('estado_cierre', ['estado_cierre.cierre', '=', 'cierre.id'])
|
||||
->join('tipo_estado_cierre', ['tipo_estado_cierre.id', '=', 'estado_cierre.tipo'])
|
||||
->where('tipo_estado_cierre.vigente', 1)
|
||||
->orderByAsc('proyecto.descripcion')
|
||||
->orderByAsc('cierre.fecha')
|
||||
->groupBy('proyecto.id')
|
||||
->findMany();
|
||||
}
|
||||
|
||||
public function proyecto()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongsTo(Proyecto::class, 'proyecto')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function unidades()
|
||||
{
|
||||
return $this->hasMany(UnidadCierre::class, 'cierre')->where('principal', 0)->findMany();
|
||||
}
|
||||
public function unidadPrincipal()
|
||||
{
|
||||
return $this->hasMany(UnidadCierre::class, 'cierre')->where('principal', 1)->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function fecha(\DateTime $fecha = null)
|
||||
{
|
||||
if ($fecha == null) {
|
||||
return Carbon::parse($this->fecha, config('app.timezone'));
|
||||
}
|
||||
$this->fecha = $fecha->format('Y-m-d');
|
||||
}
|
||||
public function propietario()
|
||||
{
|
||||
$propietario = $this->belongsTo(Propietario::class, 'propietario');
|
||||
if ($propietario) {
|
||||
return $propietario->findOne();
|
||||
}
|
||||
return false;
|
||||
}
|
||||
public function uf_m2()
|
||||
{
|
||||
return $this->neto() / $this->unidadPrincipal()->unidad()->m2();
|
||||
}
|
||||
public function neto()
|
||||
{
|
||||
$valor = $this->precio;
|
||||
foreach ($this->unidades() as $unidad) {
|
||||
$valor -= $unidad->unidad()->precio($this->fecha())->valor;
|
||||
}
|
||||
foreach ($this->valores() as $v) {
|
||||
if ($v->tipo()->descripcion == 'pie') {
|
||||
continue;
|
||||
}
|
||||
$valor -= $v->valor;
|
||||
}
|
||||
return $valor;
|
||||
}
|
||||
public function valores()
|
||||
{
|
||||
return $this->hasMany(ValorCierre::class, 'cierre')->findMany();
|
||||
}
|
||||
public function valor($tipo = 'pie')
|
||||
{
|
||||
return $this->hasMany(ValorCierre::class, 'cierre')
|
||||
->select('valor_cierre.*')
|
||||
->join('tipo_valor_cierre', ['tipo_valor_cierre.id', '=', 'valor_cierre.tipo'])
|
||||
->where('tipo_valor_cierre.descripcion', $tipo)
|
||||
->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function estados()
|
||||
{
|
||||
return $this->hasMany(EstadoCierre::class, 'cierre')->findMany();
|
||||
}
|
||||
public function estado(\DateTime $fecha = null)
|
||||
{
|
||||
if ($fecha == null) {
|
||||
$estado = $this->hasMany(EstadoCierre::class, 'cierre')->orderByDesc('id')->findOne();
|
||||
if ($estado->tipo()->vigente == 1 and $this->oldest()) {
|
||||
if ($this->promesa() and $estado->tipo()->descripcion != 'promesado') {
|
||||
$tipo = model(TipoEstadoCierre::class)->where('descripcion', 'promesado')->findOne();
|
||||
$data = [
|
||||
'cierre' => $this->id,
|
||||
'tipo' => $tipo->id,
|
||||
'fecha' => $this->promesa()->fecha
|
||||
];
|
||||
$estado = model(EstadoCierre::class)->create($data);
|
||||
$estado->save();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
} else {
|
||||
$estado = $this->hasMany(EstadoCierre::class, 'cierre')->whereLte('fecha', $fecha->format('Y-m-d'))->orderByDesc('id')->findOne();
|
||||
}
|
||||
return $estado;
|
||||
}
|
||||
public function new(\DateTime $fecha)
|
||||
{
|
||||
$this->save();
|
||||
$tipo = model(TipoEstadoCierre::class)->where('descripcion', 'revisado')->findOne();
|
||||
$data = [
|
||||
'cierre' => $this->id,
|
||||
'tipo' => $tipo->id,
|
||||
'fecha' => $fecha->format('Y-m-d')
|
||||
];
|
||||
$estado = model(EstadoCierre::class)->create($data);
|
||||
$estado->save();
|
||||
|
||||
if ($this->other()) {
|
||||
$this->replace($fecha);
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
protected function cierresUnidad() {
|
||||
$up = $this->unidadPrincipal();
|
||||
if (!$up) {
|
||||
return false;
|
||||
}
|
||||
$up = $up->id;
|
||||
$cierres = model(Cierre::class)
|
||||
->select('cierre.*')
|
||||
->join('unidad_cierre', ['unidad_cierre.cierre', '=', 'cierre.id'])
|
||||
->where('unidad_cierre.unidad', $up)
|
||||
->findMany();
|
||||
$id = $this->id;
|
||||
$cierres = array_filter($cierres, function($item) use ($id) {
|
||||
return ($id != $item->id);
|
||||
});
|
||||
return $cierres;
|
||||
}
|
||||
protected function other(): bool {
|
||||
$cierres = $this->cierresUnidad();
|
||||
if ($cierres and count($cierres) > 0) {
|
||||
return true;
|
||||
}
|
||||
return false;
|
||||
}
|
||||
protected function oldest(): bool {
|
||||
if ($this->other()) {
|
||||
$last = $this->cierresUnidad()[count($this->cierresUnidad()) - 1];
|
||||
if ($last->fecha < $this->fecha) {
|
||||
return true;
|
||||
}
|
||||
return false;
|
||||
}
|
||||
return true;
|
||||
}
|
||||
protected function replace(\DateTime $fecha) {
|
||||
$cierres = $this->cierresUnidad();
|
||||
$tipo = model(TipoEstadoCierre::class)->where('descripcion', 'abandonado')->findOne();
|
||||
array_walk($cierres, function($item) use ($tipo, $fecha) {
|
||||
$data = [
|
||||
'cierre' => $item->id,
|
||||
'tipo' => $tipo->id,
|
||||
'fecha' => $fecha->format('Y-m-d')
|
||||
];
|
||||
$estado = model(EstadoCierre::class)->create($data);
|
||||
$estado->save();
|
||||
});
|
||||
}
|
||||
public function addUnidad(array $data)
|
||||
{
|
||||
$data['cierre'] = $this->id;
|
||||
$unidad = model(UnidadCierre::class)->create($data);
|
||||
$unidad->save();
|
||||
}
|
||||
public function addValor(array $data)
|
||||
{
|
||||
$data['cierre'] = $this->id;
|
||||
$tipo = model(TipoValorCierre::class)->where('descripcion', $data['tipo'])->findOne();
|
||||
$data['tipo'] = $tipo->id;
|
||||
$valor = model(ValorCierre::class)->create($data);
|
||||
$valor->save();
|
||||
}
|
||||
public static function evaluar($precio_neto, $unidad, $fecha, $relacionado = false)
|
||||
{
|
||||
$precio_oferta = round($precio_neto, 2);
|
||||
$precio_lista = round($unidad->precio($fecha)->valor * (($relacionado) ? (1 - 0.06) : 1), 2);
|
||||
if ($precio_oferta >= $precio_lista) {
|
||||
return true;
|
||||
}
|
||||
return false;
|
||||
}
|
||||
public function guardar(object $input)
|
||||
{
|
||||
$this->proyecto = $input->proyecto->id;
|
||||
$this->precio = $input->precio;
|
||||
$this->fecha = $input->fecha->format('Y-m-d');
|
||||
$this->relacionado = 0;
|
||||
if (isset($input->relacionado) and $input->relacionado) {
|
||||
$this->relacionado = 1;
|
||||
}
|
||||
if (isset($input->subrelacionado) and $input->subrelacionado) {
|
||||
$this->relacionado = 2;
|
||||
}
|
||||
$fecha = Carbon::today(config('app.timezone'));
|
||||
$this->new($fecha);
|
||||
|
||||
$data = [
|
||||
'unidad' => $input->departamento->id,
|
||||
'principal' => 1
|
||||
];
|
||||
$this->addUnidad($data);
|
||||
|
||||
foreach ($input->unidades as $unidad) {
|
||||
$data = ['unidad' => $unidad->id];
|
||||
$this->addUnidad($data);
|
||||
}
|
||||
|
||||
if (isset($input->pie)) {
|
||||
$data = [
|
||||
'tipo' => 'pie',
|
||||
'valor' => $input->pie
|
||||
];
|
||||
$this->addValor($data);
|
||||
}
|
||||
if (isset($input->bono)) {
|
||||
$data = [
|
||||
'tipo' => 'bono pie',
|
||||
'valor' => $input->bono
|
||||
];
|
||||
$this->addValor($data);
|
||||
}
|
||||
if (isset($input->promocion)) {
|
||||
$data = [
|
||||
'tipo' => 'premio',
|
||||
'valor' => $input->promocion
|
||||
];
|
||||
$this->addValor($data);
|
||||
}
|
||||
if (isset($input->operador)) {
|
||||
$data = [
|
||||
'tipo' => 'operador',
|
||||
'valor' => $input->operador * $this->precio / 100
|
||||
];
|
||||
$this->addValor($data);
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
public function aprobar(\DateTime $fecha)
|
||||
{
|
||||
$tipo = model(TipoEstadoCierre::class)->where('descripcion', 'aprobado')->findOne();
|
||||
$data = [
|
||||
'cierre' => $this->id,
|
||||
'tipo' => $tipo->id
|
||||
];
|
||||
$estado = (new Factory(EstadoCierre::class))->where($data)->find();
|
||||
if (!$estado) {
|
||||
$data['fecha'] = $fecha->format('Y-m-d');
|
||||
$estado = model(EstadoCierre::class)->create($data);
|
||||
$estado->save();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
public function rechazar(\DateTime $fecha)
|
||||
{
|
||||
$tipo = model(TipoEstadoCierre::class)->where('descripcion', 'rechazado')->findOne();
|
||||
$data = [
|
||||
'cierre' => $this->id,
|
||||
'tipo' => $tipo->id
|
||||
];
|
||||
$estado = (new Factory(EstadoCierre::class))->where($data)->find();
|
||||
if (!$estado) {
|
||||
$data['fecha'] = $fecha->format('Y-m-d');
|
||||
$estado = model(EstadoCierre::class)->create($data);
|
||||
$estado->save();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
protected $promesa;
|
||||
public function promesa()
|
||||
{
|
||||
if ($this->promesa == null) {
|
||||
$propiedad = model(Propiedad::class)->where('unidad_principal', $this->unidadPrincipal()->unidad)->findOne();
|
||||
if (!$propiedad) {
|
||||
return false;
|
||||
}
|
||||
$this->promesa = model(Venta::class)->where('propiedad', $propiedad->id)->where('estado', 1)->findOne();
|
||||
if ($this->promesa != null and $this->propietario == 0) {
|
||||
$this->propietario = $this->promesa->propietario;
|
||||
$this->save();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
return $this->promesa;
|
||||
}
|
||||
public function isRelacionado() {
|
||||
return ($this->relacionado == 1) ? true : false;
|
||||
}
|
||||
public function isSubrelacionado() {
|
||||
return ($this->relacionado == 2) ? true : false;
|
||||
}
|
||||
public function periodo() {
|
||||
$today = Carbon::today(config('app.timezone'));
|
||||
$dif = $today->diffInDays($this->fecha());
|
||||
return $dif;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
22
src/old/Venta/Comentario.php
Normal file
22
src/old/Venta/Comentario.php
Normal file
@ -0,0 +1,22 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Venta;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @property int id
|
||||
* @property int venta
|
||||
* @property datetime fecha
|
||||
* @property string texto
|
||||
* @property int estado
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class Comentario extends Model
|
||||
{
|
||||
public function venta()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongsTo(Venta::class, 'venta')->findOne();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
?>
|
||||
29
src/old/Venta/Credito.php
Normal file
29
src/old/Venta/Credito.php
Normal file
@ -0,0 +1,29 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Venta;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @property int id
|
||||
* @property string banco
|
||||
* @property int valor
|
||||
* @property date fecha
|
||||
* @property float uf
|
||||
* @property int abonado
|
||||
* @property date fecha_abono
|
||||
* @property Pago pago
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class Credito extends Model
|
||||
{
|
||||
public function pago()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongs_to(Pago::class, 'pago')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function venta()
|
||||
{
|
||||
return $this->hasOne(Venta::class, 'credito')->findOne();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
?>
|
||||
72
src/old/Venta/Cuota.php
Normal file
72
src/old/Venta/Cuota.php
Normal file
@ -0,0 +1,72 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Venta;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @property int id
|
||||
* @property int pie
|
||||
* @property date fecha
|
||||
* @property int valor_$
|
||||
* @property int estado
|
||||
* @property string banco
|
||||
* @property date fecha_pago
|
||||
* @property int abonado
|
||||
* @property date fecha_abono
|
||||
* @property float uf
|
||||
* @property Pago pago
|
||||
* @property int numero
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class Cuota extends Model
|
||||
{
|
||||
public function pago()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongs_to(Pago::class, 'pago')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function pie()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongs_to(Pie::class, 'pie')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function uf()
|
||||
{
|
||||
if ($this->uf == 0) {
|
||||
$uf = $this->pago()->uf();
|
||||
if ($uf == 1) {
|
||||
$uf = $this->pie()->uf();
|
||||
}
|
||||
$this->uf = $uf;
|
||||
}
|
||||
return $this->uf;
|
||||
}
|
||||
public function valor($tipo = 'pesos')
|
||||
{
|
||||
$valor = $this->pago()->valor;
|
||||
if ($tipo == 'pesos') {
|
||||
return $valor;
|
||||
}
|
||||
$uf = $this->uf();
|
||||
if ($uf == 0) {
|
||||
return 0;
|
||||
}
|
||||
return $valor / $uf;
|
||||
}
|
||||
public function numero()
|
||||
{
|
||||
if ($this->numero == '') {
|
||||
$cuotas = $this->pie()->cuotas('fecha');
|
||||
$n = 0;
|
||||
foreach ($cuotas as $cuota) {
|
||||
$n ++;
|
||||
if ($cuota->id == $this->id) {
|
||||
$this->numero = $n;
|
||||
$this->save();
|
||||
break;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
return $this->numero;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
?>
|
||||
21
src/old/Venta/Entrega.php
Normal file
21
src/old/Venta/Entrega.php
Normal file
@ -0,0 +1,21 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Venta;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @property int id
|
||||
* @property date fecha
|
||||
* @property int fondo_operacion
|
||||
* @property int fondo_reserva
|
||||
* @property date fecha_fondo_operacion
|
||||
* @property date fecha_fondo_reserva
|
||||
* @property int pago_operacion
|
||||
* @property int pago_reserva
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class Entrega extends Model
|
||||
{
|
||||
}
|
||||
?>
|
||||
24
src/old/Venta/Escritura.php
Normal file
24
src/old/Venta/Escritura.php
Normal file
@ -0,0 +1,24 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Venta;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @property int id
|
||||
* @property int valor
|
||||
* @property date fecha
|
||||
* @property float uf
|
||||
* @property int abonado
|
||||
* @property date fecha_abono
|
||||
* @property Pago pago
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class Escritura extends Model
|
||||
{
|
||||
public function pago()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongs_to(Pago::class, 'pago')->findOne();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
?>
|
||||
30
src/old/Venta/EstadoCierre.php
Normal file
30
src/old/Venta/EstadoCierre.php
Normal file
@ -0,0 +1,30 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Venta;
|
||||
|
||||
use Carbon\Carbon;
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* @property int $id
|
||||
* @property Cierre $cierre
|
||||
* @property TipoEstadoCierre $tipo
|
||||
* @property \DateTime $fecha
|
||||
*/
|
||||
class EstadoCierre extends Model
|
||||
{
|
||||
public function cierre()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongsTo(Cierre::class, 'cierre')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function tipo()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongsTo(TipoEstadoCierre::class, 'tipo')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function fecha(\DateTime $fecha = null)
|
||||
{
|
||||
if ($fecha == null) {
|
||||
return Carbon::parse($this->fecha, config('app.timezone'));
|
||||
}
|
||||
$this->fecha = $fecha->format('Y-m-d');
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
27
src/old/Venta/EstadoPago.php
Normal file
27
src/old/Venta/EstadoPago.php
Normal file
@ -0,0 +1,27 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Venta;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
use Carbon\Carbon;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @property int id
|
||||
* @property int pago
|
||||
* @property date fecha
|
||||
* @property int estado
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class EstadoPago extends Model
|
||||
{
|
||||
public function tipo()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongs_to(TipoEstadoPago::class, 'estado')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function fecha()
|
||||
{
|
||||
return Carbon::parse($this->fecha, config('app.timezone'));
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
?>
|
||||
33
src/old/Venta/EstadoPrecio.php
Normal file
33
src/old/Venta/EstadoPrecio.php
Normal file
@ -0,0 +1,33 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Venta;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
use Carbon\Carbon;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* @property int $id
|
||||
* @property Precio $precio
|
||||
* @property \DateTime $fecha
|
||||
* @property TipoEstadoPrecio $estado
|
||||
*/
|
||||
class EstadoPrecio extends Model
|
||||
{
|
||||
public function precio()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongsTo(Precio::class, 'precio')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function fecha($fecha = null)
|
||||
{
|
||||
if ($fecha == null) {
|
||||
return Carbon::parse($this->fecha, config('app.timezone'));
|
||||
}
|
||||
if (is_a($fecha, \DateTime::class)) {
|
||||
$fecha = $fecha->format('Y-m-d');
|
||||
}
|
||||
$this->fecha = $fecha;
|
||||
}
|
||||
public function estado()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongsTo(TipoEstadoPrecio::class, 'estado')->findOne();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
17
src/old/Venta/EstadoProblema.php
Normal file
17
src/old/Venta/EstadoProblema.php
Normal file
@ -0,0 +1,17 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Venta;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @property int id
|
||||
* @property int problema
|
||||
* @property date fecha
|
||||
* @property int estado
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class EstadoProblema extends Model
|
||||
{
|
||||
}
|
||||
?>
|
||||
30
src/old/Venta/EstadoUnidadBloqueada.php
Normal file
30
src/old/Venta/EstadoUnidadBloqueada.php
Normal file
@ -0,0 +1,30 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Venta;
|
||||
|
||||
use Carbon\Carbon;
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* @property int $id
|
||||
* @property UnidadBloqueada $unidad
|
||||
* @property \DateTime $fecha
|
||||
* @property TipoEstadoUnidadBloqueada $tipo
|
||||
*/
|
||||
class EstadoUnidadBloqueada extends Model
|
||||
{
|
||||
public function unidad()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongsTo(UnidadBloqueada::class, 'unidad')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function fecha(\DateTime $fecha = null)
|
||||
{
|
||||
if ($fecha == null) {
|
||||
return Carbon::parse($this->fecha, config('app.timezone'));
|
||||
}
|
||||
$this->fecha = $fecha->format('Y-m-d');
|
||||
}
|
||||
public function tipo()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongsTo(TipoEstadoUnidadBloqueada::class, 'tipo')->findOne();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
27
src/old/Venta/EstadoVenta.php
Normal file
27
src/old/Venta/EstadoVenta.php
Normal file
@ -0,0 +1,27 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Venta;
|
||||
|
||||
use Carbon\Carbon;
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* @property int $id
|
||||
* @property Venta $venta
|
||||
* @property TipoEstadoVenta $estado
|
||||
* @property Carbon $fecha
|
||||
*/
|
||||
class EstadoVenta extends Model
|
||||
{
|
||||
public function venta()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongsTo(Venta::class, 'venta')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function tipo()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongsTo(TipoEstadoVenta::class, 'estado')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function fecha()
|
||||
{
|
||||
return Carbon::parse($this->fecha, config('app.timezone'));
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
156
src/old/Venta/Pago.php
Normal file
156
src/old/Venta/Pago.php
Normal file
@ -0,0 +1,156 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Venta;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
use Incoviba\old\Common\Banco;
|
||||
use Carbon\Carbon;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @author Aldarien
|
||||
*
|
||||
* @property int id
|
||||
* @property double valor
|
||||
* @property Banco banco
|
||||
* @property TipoPago tipo
|
||||
* @property string identificador
|
||||
* @property date fecha
|
||||
* @property float uf
|
||||
* @property string pagador
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class Pago extends Model
|
||||
{
|
||||
public function banco()
|
||||
{
|
||||
$banco = $this->belongs_to(Banco::class, 'banco');
|
||||
if ($banco) {
|
||||
return $banco->findOne();
|
||||
}
|
||||
return null;
|
||||
}
|
||||
public function tipo()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongs_to(TipoPago::class, 'tipo')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function estados($order = 'fecha', $direction = 'desc')
|
||||
{
|
||||
$estados = $this->has_many(EstadoPago::class, 'pago');
|
||||
if ($direction == 'desc') {
|
||||
$estados->orderByDesc($order);
|
||||
if ($order != 'id') {
|
||||
$estados->orderByDesc('id');
|
||||
}
|
||||
} else {
|
||||
$estados->orderByAsc($order);
|
||||
if ($order != 'id') {
|
||||
$estados->orderByAsc('id');
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
return $estados->findMany();
|
||||
}
|
||||
public function estado()
|
||||
{
|
||||
$estado = $this->has_many(EstadoPago::class, 'pago')->order_by_desc('id')->findOne();
|
||||
return $estado;
|
||||
}
|
||||
public function fecha()
|
||||
{
|
||||
return Carbon::parse($this->fecha, config('app.timezone'));
|
||||
}
|
||||
public function uf()
|
||||
{
|
||||
if ($this->uf == 0) {
|
||||
$uf = uf($this->fecha);
|
||||
if (!$uf or $uf->total == 0) {
|
||||
return 1;
|
||||
}
|
||||
if ($uf->total > 0) {
|
||||
$this->uf = $uf->uf->value;
|
||||
$this->save();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
return $this->uf;
|
||||
}
|
||||
public function valor($tipo = 'pesos')
|
||||
{
|
||||
$valor = $this->valor;
|
||||
if ($tipo == 'ufs') {
|
||||
$uf = $this->uf();
|
||||
if ($uf == 1) {
|
||||
$uf = $this->fuente()[0]->obj->uf();
|
||||
}
|
||||
$valor /= $uf;
|
||||
if ($this->asociado() and $this->asociado == 0) {
|
||||
$valor += $this->asociado()->valor('ufs');
|
||||
}
|
||||
return $valor;
|
||||
}
|
||||
if ($this->asociado() and $this->asociado == 0) {
|
||||
$valor += $this->asociado()->valor();
|
||||
}
|
||||
return $valor;
|
||||
}
|
||||
public function new()
|
||||
{
|
||||
$this->save();
|
||||
|
||||
$estado = \Model::factory(EstadoPago::class)->create();
|
||||
$estado->pago = $this->id;
|
||||
$estado->fecha = $this->fecha;
|
||||
$estado->estado = 0;
|
||||
$estado->save();
|
||||
}
|
||||
public function newPagado()
|
||||
{
|
||||
$this->new();
|
||||
|
||||
$estado = \Model::factory(EstadoPago::class)->create();
|
||||
$estado->pago = $this->id;
|
||||
$estado->fecha = $this->fecha;
|
||||
$estado->estado = 1;
|
||||
$estado->save();
|
||||
}
|
||||
public function fuente()
|
||||
{
|
||||
$results = [];
|
||||
$cuota = model(Cuota::class)->where('pago', $this->id)->findOne();
|
||||
if ($cuota) {
|
||||
$results []= (object) ['tipo' => 'cuota', 'obj' => $cuota];
|
||||
}
|
||||
$credito = model(Credito::class)->where('pago', $this->id)->findOne();
|
||||
if ($credito) {
|
||||
$results []= (object) ['tipo' => 'credito', 'obj' => $credito];
|
||||
}
|
||||
$escritura = model(Escritura::class)->where('pago', $this->id)->findOne();
|
||||
if ($escritura) {
|
||||
$results []= (object) ['tipo' => 'escritura', 'obj' => $escritura];
|
||||
}
|
||||
$subsidio = model(Subsidio::class)->where('pago', $this->id)->findOne();
|
||||
if ($subsidio) {
|
||||
$results []= (object) ['tipo' => 'subsidio', 'obj' => $subsidio];
|
||||
}
|
||||
$bono = model(BonoPie::class)->where('pago', $this->id)->findOne();
|
||||
if ($bono) {
|
||||
$results []= (object) ['tipo' => 'bono_pie', 'obj' => $bono];
|
||||
}
|
||||
return $results;
|
||||
}
|
||||
public function asociado()
|
||||
{
|
||||
if ($this->asociado == 0) {
|
||||
return $this->hasOne(Pago::class, 'asociado')->findOne();
|
||||
}
|
||||
return $this->belongsTo(Pago::class, 'asociado')->findOne();
|
||||
}
|
||||
|
||||
public static function filterEstado(\ORM $orm)
|
||||
{
|
||||
return $orm->rawJoin(
|
||||
'JOIN (SELECT ep.* FROM (SELECT pago, MAX(id) AS id FROM estado_pago GROUP BY pago) e0 JOIN estado_pago ep ON ep.id = e0.id)',
|
||||
['estado_pago.pago', '=', 'pago.id'],
|
||||
'estado_pago'
|
||||
);
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
?>
|
||||
225
src/old/Venta/Pie.php
Normal file
225
src/old/Venta/Pie.php
Normal file
@ -0,0 +1,225 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Venta;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
use Carbon\Carbon;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @property int id
|
||||
* @property date fecha
|
||||
* @property float valor
|
||||
* @property float uf
|
||||
* @property int cuotas
|
||||
* @property int asociado
|
||||
* @property int reajuste
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class Pie extends Model
|
||||
{
|
||||
public function cuotas($order = 'numero')
|
||||
{
|
||||
if ($this->asociado != 0) {
|
||||
return $this->asociado()->cuotas();
|
||||
}
|
||||
$cuotas = $this->hasMany(Cuota::class, 'pie')
|
||||
->select('cuota.*')
|
||||
->join('pago', ['pago.id', '=', 'cuota.pago'])
|
||||
->rawJoin('JOIN (SELECT e1.* FROM (SELECT pago, MAX(id) AS id FROM estado_pago GROUP BY pago) e0 JOIN estado_pago e1 ON e1.id = e0.id)', ['ep.pago', '=', 'pago.id'], 'ep')
|
||||
->join('tipo_estado_pago', ['tipo_estado_pago.id', '=', 'ep.estado'])
|
||||
->whereNotEqual('tipo_estado_pago.descripcion', 'reemplazado')
|
||||
->whereNotEqual('tipo_estado_pago.descripcion', 'anulado');
|
||||
switch ($order) {
|
||||
case 'numero':
|
||||
case 'number':
|
||||
default:
|
||||
$cuotas = $cuotas->orderByAsc('cuota.numero');
|
||||
case 'fecha':
|
||||
case 'date':
|
||||
$cuotas = $cuotas->orderByAsc('pago.fecha')
|
||||
->orderByDesc('pago.valor');
|
||||
break;
|
||||
}
|
||||
$cuotas = $cuotas->findMany();
|
||||
return $cuotas;
|
||||
}
|
||||
public function pagadas()
|
||||
{
|
||||
$estado = model(TipoEstadoPago::class)->where('descripcion', 'depositado')->findOne();
|
||||
$cuotas = $this->cuotas();
|
||||
foreach ($cuotas as $i => &$cuota) {
|
||||
if ($cuota->pago()->estado()->estado < $estado->id) {
|
||||
unset($cuotas[$i]);
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
array_values($cuotas);
|
||||
return $cuotas;
|
||||
}
|
||||
public function abonadas()
|
||||
{
|
||||
$estado = model(TipoEstadoPago::class)->where('descripcion', 'abonado')->findOne();
|
||||
$cuotas = $this->pagadas();
|
||||
foreach ($cuotas as $i => &$cuota) {
|
||||
if ($cuota->pago()->estado()->estado != $estado->id) {
|
||||
unset($cuotas[$i]);
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
array_values($cuotas);
|
||||
return $cuotas;
|
||||
}
|
||||
public function rebotadas()
|
||||
{
|
||||
$estado = model(TipoEstadoPago::class)->where('descripcion', 'devuelto')->findOne();
|
||||
$cuotas = $this->cuotas();
|
||||
foreach ($cuotas as $i => &$cuota) {
|
||||
if ($cuota->pago()->estado()->estado != $estado->id) {
|
||||
unset($cuotas[$i]);
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
array_values($cuotas);
|
||||
return $cuotas;
|
||||
}
|
||||
public function valorPesos()
|
||||
{
|
||||
return $this->valor * $this->uf();
|
||||
}
|
||||
public function valorPagado($tipo = 'uf')
|
||||
{
|
||||
$cuotas = $this->pagadas();
|
||||
$sum = 0;
|
||||
foreach ($cuotas as $cuota) {
|
||||
$pago = $cuota->pago();
|
||||
if ($tipo == 'uf' or $tipo == 'ufs') {
|
||||
if ($pago->uf() == 0) {
|
||||
$sum += $pago->valor / $this->uf();
|
||||
continue;
|
||||
}
|
||||
$sum += $pago->valor / $pago->uf();
|
||||
} else {
|
||||
$sum += $pago->valor;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
|
||||
return $sum * $this->proporcion();
|
||||
}
|
||||
public function valorAbonado($tipo = 'uf')
|
||||
{
|
||||
$cuotas = $this->abonadas();
|
||||
$sum = 0;
|
||||
foreach ($cuotas as $cuota) {
|
||||
$pago = $cuota->pago();
|
||||
if ($tipo == 'uf' or $tipo == 'ufs') {
|
||||
if ($pago->uf() == 0) {
|
||||
$sum += $pago->valor / $this->uf();
|
||||
continue;
|
||||
}
|
||||
$sum += $pago->valor / $pago->uf;
|
||||
} else {
|
||||
$sum += $pago->valor;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
|
||||
return $sum * $this->proporcion();
|
||||
}
|
||||
public function reajuste()
|
||||
{
|
||||
$reajuste = $this->belongsTo(Pago::class, 'reajuste');
|
||||
if ($reajuste) {
|
||||
$reajuste = $reajuste->findOne();
|
||||
return $reajuste;
|
||||
}
|
||||
return null;
|
||||
}
|
||||
public function venta()
|
||||
{
|
||||
return $this->has_one(Venta::class, 'pie')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function asociado()
|
||||
{
|
||||
$pie = $this->belongs_to(Pie::class, 'asociado')->findOne();
|
||||
if ($pie) {
|
||||
return $pie;
|
||||
}
|
||||
return null;
|
||||
}
|
||||
private $asociados = null;
|
||||
public function asociados()
|
||||
{
|
||||
if ($this->asociados == null) {
|
||||
$pie = $this->has_many(Pie::class, 'asociado');
|
||||
if (!$pie) {
|
||||
return null;
|
||||
}
|
||||
$asociados = $pie->findMany();
|
||||
usort($asociados, function($a, $b) {
|
||||
return strcmp($a->venta()->unidad()->descripcion, $b->venta()->unidad()->descripcion);
|
||||
});
|
||||
$this->asociados = $asociados;
|
||||
}
|
||||
return $this->asociados;
|
||||
}
|
||||
public function proporcion()
|
||||
{
|
||||
$pie = $this;
|
||||
if ($this->asociado != 0) {
|
||||
$pie = $this->asociado();
|
||||
}
|
||||
if ($pie->asociados() != null) {
|
||||
$pies = $pie->asociados();
|
||||
$base = $pie->valor;
|
||||
foreach ($pies as $p) {
|
||||
$base += $p->valor;
|
||||
}
|
||||
|
||||
return $this->valor / $base;
|
||||
}
|
||||
return 1;
|
||||
}
|
||||
public function pendientes()
|
||||
{
|
||||
return count($this->cuotas()) - count($this->pagadas());
|
||||
}
|
||||
public function pagos($estado = 0)
|
||||
{
|
||||
$pagos = model(Pago::class)
|
||||
->select('pago.*')
|
||||
->join('cuota', ['cuota.pago', '=', 'pago.id'])
|
||||
->filter('filterEstado')
|
||||
->where('estado_pago.estado', $estado)
|
||||
->where('cuota.pie', $this->id)
|
||||
->findMany();
|
||||
if ($this->reajuste != 0 and $this->reajuste()->estado()->estado == $estado) {
|
||||
$pagos []= $this->reajuste();
|
||||
}
|
||||
return $pagos;
|
||||
}
|
||||
public function uf()
|
||||
{
|
||||
if ($this->uf == 0) {
|
||||
$uf = uf($this->fecha);
|
||||
if (!$uf) {
|
||||
return 1;
|
||||
}
|
||||
if ($uf->total > 0) {
|
||||
$this->uf = $uf->uf->value;
|
||||
$this->save();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
return $this->uf;
|
||||
}
|
||||
public function valor($tipo = 'pesos')
|
||||
{
|
||||
switch ($tipo) {
|
||||
case 'uf':
|
||||
case 'ufs':
|
||||
return $this->valor;
|
||||
break;
|
||||
case 'peso':
|
||||
case 'pesos':
|
||||
default:
|
||||
return $this->valorPesos();
|
||||
break;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
?>
|
||||
81
src/old/Venta/Precio.php
Normal file
81
src/old/Venta/Precio.php
Normal file
@ -0,0 +1,81 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Venta;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* @property int $id
|
||||
* @property Unidad $unidad
|
||||
* @property double $valor
|
||||
*/
|
||||
class Precio extends Model
|
||||
{
|
||||
public function unidad()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongsTo(Unidad::class, 'unidad')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function estados()
|
||||
{
|
||||
return $this->hasMany(EstadoPrecio::class, 'precio')->findMany();
|
||||
}
|
||||
public function estado()
|
||||
{
|
||||
return \model(EstadoPrecio::class)
|
||||
->select('estado_precio.*')
|
||||
->rawJoin('JOIN (SELECT precio, MAX(id) AS id FROM estado_precio GROUP BY precio)', ['e0.id', '=', 'estado_precio.id'], 'e0')
|
||||
->where('estado_precio.precio', $this->id)
|
||||
->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function inicio()
|
||||
{
|
||||
return \model(EstadoPrecio::class)
|
||||
->where('estado_precio.precio', $this->id)
|
||||
->orderByAsc('id')
|
||||
->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function vigente()
|
||||
{
|
||||
if ($this->estado()->estado()->descripcion == 'vigente') {
|
||||
return true;
|
||||
}
|
||||
return false;
|
||||
}
|
||||
public function reemplazar($fecha)
|
||||
{
|
||||
if ($this->estado()->estado()->descripcion == 'reemplazado') {
|
||||
return;
|
||||
}
|
||||
$tipo = model(TipoEstadoPrecio::class)->where('descripcion', 'reemplazado')->findOne();
|
||||
$data = [
|
||||
'precio' => $this->id,
|
||||
'fecha' => $fecha->format('Y-m-d'),
|
||||
'estado' => $tipo->id
|
||||
];
|
||||
$estado = model(EstadoPrecio::class)->create($data);
|
||||
$estado->save();
|
||||
}
|
||||
public function actualizar($fecha)
|
||||
{
|
||||
$tipo = model(TipoEstadoPrecio::class)->where('descripcion', 'vigente')->findOne();
|
||||
$data = [
|
||||
'precio' => $this->id,
|
||||
'fecha' => $fecha->format('Y-m-d'),
|
||||
'estado' => $tipo->id
|
||||
];
|
||||
$estado = model(EstadoPrecio::class)->create($data);
|
||||
$estado->save();
|
||||
}
|
||||
public function new($fecha)
|
||||
{
|
||||
$this->save();
|
||||
|
||||
$tipo = model(TipoEstadoPrecio::class)->where('descripcion', 'vigente')->findOne();
|
||||
$data = [
|
||||
'precio' => $this->id,
|
||||
'fecha' => $fecha->format('Y-m-d'),
|
||||
'estado' => $tipo->id
|
||||
];
|
||||
$estado = model(EstadoPrecio::class)->create($data);
|
||||
$estado->save();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
16
src/old/Venta/Problema.php
Normal file
16
src/old/Venta/Problema.php
Normal file
@ -0,0 +1,16 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Venta;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @property int id
|
||||
* @property int venta
|
||||
* @property string descripcion
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class Problema extends Model
|
||||
{
|
||||
}
|
||||
?>
|
||||
23
src/old/Venta/Promocion.php
Normal file
23
src/old/Venta/Promocion.php
Normal file
@ -0,0 +1,23 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Venta;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
use Incoviba\old\Proyecto\Proyecto;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @property int id
|
||||
* @property Proyecto proyecto
|
||||
* @property string descripcion
|
||||
* @property string titulo
|
||||
* @property date fecha_inicio
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class Promocion extends Model
|
||||
{
|
||||
public function proyecto()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongsTo(Proyecto::class, 'proyecto')->findOne();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
?>
|
||||
24
src/old/Venta/PromocionVenta.php
Normal file
24
src/old/Venta/PromocionVenta.php
Normal file
@ -0,0 +1,24 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Venta;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @property Promocion promocion
|
||||
* @property Venta venta
|
||||
* @property double valor
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class PromocionVenta extends Model
|
||||
{
|
||||
public function promocion()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongsTo(Promocion::class, 'promocion')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function venta()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongsTo(Venta::class, 'venta')->findOne();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
?>
|
||||
117
src/old/Venta/Propiedad.php
Normal file
117
src/old/Venta/Propiedad.php
Normal file
@ -0,0 +1,117 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Venta;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
use Incoviba\nuevo\Venta\Propiedad as P;
|
||||
use Incoviba\nuevo\Venta\UnidadPropiedad;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @property int id
|
||||
* @property Unidad unidad_principal
|
||||
* @property string estacionamientos
|
||||
* @property string bodegas
|
||||
* @property int estado
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class Propiedad extends Model
|
||||
{
|
||||
private $estacionamientos_arr = null;
|
||||
private $bodegas_arr = null;
|
||||
|
||||
public function unidad()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongs_to(Unidad::class, 'unidad_principal')->findOne();
|
||||
}
|
||||
protected $unidades;
|
||||
public function unidades() {
|
||||
if ($this->unidades == null) {
|
||||
$this->unidades = $this->hasMany(PropiedadUnidad::class, 'propiedad')->findMany();
|
||||
}
|
||||
return $this->unidades;
|
||||
}
|
||||
protected $departamentos;
|
||||
public function departamentos() {
|
||||
if ($this->departamentos == null) {
|
||||
$this->departamentos = array_map(function($item) {
|
||||
return $item->unidad();
|
||||
}, array_filter($this->unidades(), function($item) {
|
||||
return ($item->unidad()->tipo()->descripcion == 'departamento');
|
||||
}));
|
||||
}
|
||||
return $this->departamentos;
|
||||
}
|
||||
public function estacionamientos($mod = null)
|
||||
{
|
||||
if ($this->estacionamientos_arr == null) {
|
||||
if (($unidades = $this->unidades()) !== false) {
|
||||
$estacionamientos = array_filter($unidades, function($item) {
|
||||
return ($item->unidad()->tipo()->descripcion == 'estacionamiento');
|
||||
});
|
||||
$this->estacionamientos_arr = array_map(function($item) {
|
||||
return $item->unidad();
|
||||
}, $estacionamientos);
|
||||
} else {
|
||||
$ests = explode(';', $this->estacionamientos);
|
||||
$estacionamientos = [];
|
||||
foreach ($ests as $e) {
|
||||
$estacionamiento = \Model::factory(Unidad::class)->findOne($e);
|
||||
if ($estacionamiento) {
|
||||
$estacionamientos []= $estacionamiento;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
$this->estacionamientos_arr = $estacionamientos;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
if ($mod != null) {
|
||||
switch ($mod) {
|
||||
case 'array':
|
||||
$result = [];
|
||||
foreach ($this->estacionamientos_arr as $est) {
|
||||
$result []= $est->descripcion;
|
||||
}
|
||||
return $result;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
return $this->estacionamientos_arr;
|
||||
}
|
||||
public function bodegas($mod = null)
|
||||
{
|
||||
if ($this->bodegas_arr == null) {
|
||||
if (($unidades = $this->unidades()) !== false) {
|
||||
$bodegas = array_filter($unidades, function($item) {
|
||||
return ($item->unidad()->tipo()->descripcion == 'bodega');
|
||||
});
|
||||
$this->bodegas_arr = array_map(function($item) {
|
||||
return $item->unidad();
|
||||
}, $bodegas);
|
||||
} else {
|
||||
$bods = explode(';', $this->bodegas);
|
||||
$bodegas = [];
|
||||
foreach ($bods as $b) {
|
||||
$bodega = \Model::factory(Unidad::class)->findOne($b);
|
||||
if ($bodega) {
|
||||
$bodegas []= $bodega;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
$this->bodegas_arr = $bodegas;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
if ($mod != null) {
|
||||
switch ($mod) {
|
||||
case 'array':
|
||||
$result = [];
|
||||
foreach ($this->bodegas_arr as $bod) {
|
||||
$result []= $bod->descripcion;
|
||||
}
|
||||
return $result;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
return $this->bodegas_arr;
|
||||
}
|
||||
public function venta()
|
||||
{
|
||||
return $this->has_one(Venta::class, 'propiedad')->findOne();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
?>
|
||||
25
src/old/Venta/PropiedadUnidad.php
Normal file
25
src/old/Venta/PropiedadUnidad.php
Normal file
@ -0,0 +1,25 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Venta;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
class PropiedadUnidad extends Model {
|
||||
protected $propiedad_model;
|
||||
public function propiedad() {
|
||||
if ($this->propiedad_model == null) {
|
||||
$this->propiedad_model = $this->belongsTo(Propiedad::class, 'propiedad')->findOne();
|
||||
}
|
||||
return $this->propiedad_model;
|
||||
}
|
||||
protected $unidad_model;
|
||||
public function unidad() {
|
||||
if ($this->unidad_model == null) {
|
||||
$this->unidad_model = $this->belongsTo(Unidad::class, 'unidad')->findOne();
|
||||
}
|
||||
return $this->unidad_model;
|
||||
}
|
||||
protected $is_principal;
|
||||
public function isPrincipal() {
|
||||
return ($this->principal == 0) ? false : true;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
66
src/old/Venta/Propietario.php
Normal file
66
src/old/Venta/Propietario.php
Normal file
@ -0,0 +1,66 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Venta;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
use Incoviba\old\Common\Direccion;
|
||||
use Incoviba\nuevo\Venta\Propietario as P;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @property int $rut
|
||||
* @property char $dv
|
||||
* @property string $nombres
|
||||
* @property string $apellido_paterno
|
||||
* @property string $apellido_materno
|
||||
* @property string $sexo
|
||||
* @property string $estado_civil
|
||||
* @property string $profesion
|
||||
* @property Direccion $direccion
|
||||
* @property int $telefono
|
||||
* @property string $email
|
||||
* @property int $representante
|
||||
* @property int $otro
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class Propietario extends Model
|
||||
{
|
||||
public static $_id_column = 'rut';
|
||||
|
||||
public function direccion()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongs_to(Direccion::class, 'direccion')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function nombreCompleto($ap = false)
|
||||
{
|
||||
$str = '';
|
||||
if ($ap) {
|
||||
$str = $this->apellido_paterno . ' ' . $this->apellido_materno . ', ' . $this->nombres;
|
||||
} else {
|
||||
$str = $this->nombres . ' ' . $this->apellido_paterno . ' ' . $this->apellido_materno;
|
||||
}
|
||||
return $str;
|
||||
}
|
||||
public function representante()
|
||||
{
|
||||
$r = $this->belongsTo(Propietario::class, 'representante', 'rut');
|
||||
if ($r) {
|
||||
return $r->findOne();
|
||||
}
|
||||
return null;
|
||||
}
|
||||
public function ventas() {
|
||||
return $this->hasMany(Venta::class, 'propietario', 'rut')
|
||||
->select('venta.*')
|
||||
->join('propiedad', ['propiedad.id', '=', 'venta.propiedad'])
|
||||
->join('unidad', ['unidad.id', '=', 'propiedad.unidad_principal'])
|
||||
->join('proyecto', ['proyecto.id', '=', 'unidad.proyecto'])
|
||||
->orderByAsc('proyecto.descripcion')
|
||||
->orderByExpr("LPAD(unidad.descripcion, 4, '0')")
|
||||
->findMany();
|
||||
}
|
||||
public function rut()
|
||||
{
|
||||
return format('rut', $this->rut) . '-' . $this->dv;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
?>
|
||||
44
src/old/Venta/Subsidio.php
Normal file
44
src/old/Venta/Subsidio.php
Normal file
@ -0,0 +1,44 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Venta;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @property int id
|
||||
* @property Pago pago
|
||||
* @property null|Pago subsidio
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class Subsidio extends Model
|
||||
{
|
||||
public function pago()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongs_to(Pago::class, 'pago')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function subsidio()
|
||||
{
|
||||
$pago = $this->belongs_to(Pago::class, 'subsidio');
|
||||
if ($pago) {
|
||||
return $pago->findOne();
|
||||
}
|
||||
return null;
|
||||
}
|
||||
public function total($tipo = 'pesos')
|
||||
{
|
||||
$sum = 0;
|
||||
if ($tipo == 'pesos') {
|
||||
$sum = $this->pago()->valor;
|
||||
if ($this->subsidio != 0) {
|
||||
$sum += $this->subsidio()->valor;
|
||||
}
|
||||
} else {
|
||||
$sum = $this->pago()->valor('ufs');
|
||||
if ($this->subsidio != 0) {
|
||||
$sum += $this->subsidio()->valor('ufs');
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
return $sum;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
?>
|
||||
13
src/old/Venta/TipoEstadoCierre.php
Normal file
13
src/old/Venta/TipoEstadoCierre.php
Normal file
@ -0,0 +1,13 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Venta;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* @property int $id
|
||||
* @property string $descripcion
|
||||
* @property int $vigente
|
||||
*/
|
||||
class TipoEstadoCierre extends Model
|
||||
{
|
||||
}
|
||||
17
src/old/Venta/TipoEstadoPago.php
Normal file
17
src/old/Venta/TipoEstadoPago.php
Normal file
@ -0,0 +1,17 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Venta;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @author Aldarien
|
||||
*
|
||||
* @property int id
|
||||
* @property string descripcion
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class TipoEstadoPago extends Model
|
||||
{
|
||||
}
|
||||
?>
|
||||
12
src/old/Venta/TipoEstadoPrecio.php
Normal file
12
src/old/Venta/TipoEstadoPrecio.php
Normal file
@ -0,0 +1,12 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Venta;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* @property int $id
|
||||
* @property string $descripcion
|
||||
*/
|
||||
class TipoEstadoPrecio extends Model
|
||||
{
|
||||
}
|
||||
19
src/old/Venta/TipoEstadoUnidadBloqueada.php
Normal file
19
src/old/Venta/TipoEstadoUnidadBloqueada.php
Normal file
@ -0,0 +1,19 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Venta;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* @property int $id
|
||||
* @property string $descripcion
|
||||
* @property int $activo
|
||||
*/
|
||||
class TipoEstadoUnidadBloqueada extends Model
|
||||
{
|
||||
public function activo() {
|
||||
if ($this->activo == 1) {
|
||||
return true;
|
||||
}
|
||||
return false;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
21
src/old/Venta/TipoEstadoVenta.php
Normal file
21
src/old/Venta/TipoEstadoVenta.php
Normal file
@ -0,0 +1,21 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Venta;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* @property int $id
|
||||
* @property string $descripcion
|
||||
* @property int $activa
|
||||
*/
|
||||
class TipoEstadoVenta extends Model
|
||||
{
|
||||
public function estados()
|
||||
{
|
||||
return $this->hasMany(EstadoVenta::class, 'estado')->findMany();
|
||||
}
|
||||
public function activa()
|
||||
{
|
||||
return ($this->activa == 1) ? true : false;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
17
src/old/Venta/TipoPago.php
Normal file
17
src/old/Venta/TipoPago.php
Normal file
@ -0,0 +1,17 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Venta;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @author Aldarien
|
||||
*
|
||||
* @property int id
|
||||
* @property string descripcion
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class TipoPago extends Model
|
||||
{
|
||||
}
|
||||
?>
|
||||
17
src/old/Venta/TipoUnidad.php
Normal file
17
src/old/Venta/TipoUnidad.php
Normal file
@ -0,0 +1,17 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Venta;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @author Aldarien
|
||||
*
|
||||
* @property int id
|
||||
* @property string descripcion
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class TipoUnidad extends Model
|
||||
{
|
||||
}
|
||||
?>
|
||||
12
src/old/Venta/TipoValorCierre.php
Normal file
12
src/old/Venta/TipoValorCierre.php
Normal file
@ -0,0 +1,12 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Venta;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* @property int $id
|
||||
* @property string $descripcion
|
||||
*/
|
||||
class TipoValorCierre extends Model
|
||||
{
|
||||
}
|
||||
242
src/old/Venta/Unidad.php
Normal file
242
src/old/Venta/Unidad.php
Normal file
@ -0,0 +1,242 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Venta;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
use Incoviba\old\Proyecto\Proyecto;
|
||||
use Incoviba\old\Proyecto\ProyectoTipoUnidad;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @property int id
|
||||
* @property Proyecto proyecto
|
||||
* @property TipoUnidad tipo
|
||||
* @property string subtipo
|
||||
* @property int piso
|
||||
* @property string descripcion
|
||||
* @property string abreviacion
|
||||
* @property float m2
|
||||
* @property float terraza
|
||||
* @property float cubierta
|
||||
* @property float logia
|
||||
* @property char orientacion
|
||||
* @property float costo_inmobiliaria
|
||||
* @property ProyectoTipoUnidad pt
|
||||
* @property float valor
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class Unidad extends Model
|
||||
{
|
||||
public function proyecto()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongs_to(Proyecto::class, 'proyecto')->findOne();
|
||||
}
|
||||
protected $propiedad;
|
||||
public function propiedad()
|
||||
{
|
||||
if ($this->propiedad == null) {
|
||||
$this->propiedad = $this->hasMany(PropiedadUnidad::class, 'unidad')->findOne();
|
||||
}
|
||||
return $this->propiedad;
|
||||
|
||||
if ($this->tipo()->descripcion == 'departamento') {
|
||||
$propiedad = $this->has_one(Propiedad::class, 'unidad_principal');
|
||||
if ($propiedad) {
|
||||
return $propiedad->findOne();
|
||||
}
|
||||
return null;
|
||||
}
|
||||
if ($this->tipo()->descripcion == 'estacionamiento') {
|
||||
// id | id; | ;id | ;id;
|
||||
$propiedad = model(Propiedad::class)->whereLike('estacionamientos', $this->id)->findOne();
|
||||
if ($propiedad) {
|
||||
return $propiedad;
|
||||
}
|
||||
$propiedad = model(Propiedad::class)->whereLike('estacionamientos', '%;' . $this->id)->findOne();
|
||||
if ($propiedad) {
|
||||
return $propiedad;
|
||||
}
|
||||
$propiedad = model(Propiedad::class)->whereLike('estacionamientos', $this->id . ';%')->findOne();
|
||||
if ($propiedad) {
|
||||
return $propiedad;
|
||||
}
|
||||
$propiedad = model(Propiedad::class)->whereLike('estacionamientos', '%;' . $this->id . ';%')->findOne();
|
||||
if ($propiedad) {
|
||||
return $propiedad;
|
||||
}
|
||||
return null;
|
||||
}
|
||||
if ($this->tipo()->descripcion == 'bodega') {
|
||||
// id | id; | ;id | ;id;
|
||||
$propiedad = model(Propiedad::class)->whereLike('bodegas', $this->id)->findOne();
|
||||
if ($propiedad) {
|
||||
return $propiedad;
|
||||
}
|
||||
$propiedad = model(Propiedad::class)->whereLike('bodegas', '%;' . $this->id)->findOne();
|
||||
if ($propiedad) {
|
||||
return $propiedad;
|
||||
}
|
||||
$propiedad = model(Propiedad::class)->whereLike('bodegas', $this->id . ';%')->findOne();
|
||||
if ($propiedad) {
|
||||
return $propiedad;
|
||||
}
|
||||
$propiedad = model(Propiedad::class)->whereLike('bodegas', '%;' . $this->id . ';%')->findOne();
|
||||
if ($propiedad) {
|
||||
return $propiedad;
|
||||
}
|
||||
return null;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
public function tipo()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongs_to(TipoUnidad::class, 'tipo')->findOne();
|
||||
}
|
||||
private $venta = null;
|
||||
public function venta()
|
||||
{
|
||||
if ($this->venta == null) {
|
||||
$propiedad = $this->propiedad();
|
||||
if ($propiedad) {
|
||||
$venta = $propiedad->propiedad()->venta();
|
||||
if ($venta) {
|
||||
$this->venta = $venta;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
return $this->venta;
|
||||
}
|
||||
private $m2t = null;
|
||||
public function m2($tipo = 'vendible')
|
||||
{
|
||||
if ($this->m2t == null or !isset($this->m2t->{$tipo})) {
|
||||
if ($this->m2t == null) {
|
||||
$this->m2t = [];
|
||||
} else {
|
||||
$this->m2t = (Array) $this->m2t;
|
||||
}
|
||||
|
||||
$this->m2t[$tipo] = $this->tipologia()->m2($tipo);
|
||||
$this->m2t = (object) $this->m2t;
|
||||
}
|
||||
return $this->m2t->{$tipo};
|
||||
}
|
||||
public function precios()
|
||||
{
|
||||
return $this->hasMany(Precio::class, 'unidad')->findMany();
|
||||
}
|
||||
public function precio($fecha = null)
|
||||
{
|
||||
if ($fecha == null) {
|
||||
return \model(Precio::class)
|
||||
->select('precio.*')
|
||||
->rawJoin('JOIN (SELECT e1.* FROM (SELECT precio, MAX(id) AS id FROM estado_precio GROUP BY precio) e0 JOIN estado_precio e1 ON e1.id = e0.id)', ['ep.precio', '=', 'precio.id'], 'ep')
|
||||
->where('unidad', $this->id)
|
||||
->where('ep.estado', 1)
|
||||
->findOne();
|
||||
}
|
||||
return \model(Precio::class)
|
||||
->select('precio.*')
|
||||
->join('estado_precio', ['ep.precio', '=', 'precio.id'], 'ep')
|
||||
->where('precio.unidad', $this->id)
|
||||
->where('ep.estado', 1)
|
||||
->whereLte('ep.fecha', $fecha->format('Y-m-d'))
|
||||
->orderByDesc('ep.fecha')
|
||||
->orderByDesc('ep.id')
|
||||
->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function setPrecio($fecha, $valor)
|
||||
{
|
||||
$exists = false;
|
||||
// Dejar valores antiguos reemplazados (estado = 'reemplazado')
|
||||
foreach ($this->precios() as $precio) {
|
||||
if (!$precio->vigente()) {
|
||||
continue;
|
||||
}
|
||||
// Ya existe precio a este valor
|
||||
if ($precio->valor == $valor) {
|
||||
// La fecha es anterior
|
||||
if ($precio->estado()->fecha != $fecha->format('Y-m-d')) {
|
||||
$precio->actualizar($fecha);
|
||||
}
|
||||
$exists = true;
|
||||
continue;
|
||||
}
|
||||
$precio->reemplazar($fecha);
|
||||
}
|
||||
if ($exists) {
|
||||
return;
|
||||
}
|
||||
// Agregar precio
|
||||
$data = [
|
||||
'unidad' => $this->id,
|
||||
'valor' => $valor
|
||||
];
|
||||
$precio = model(Precio::class)->create($data);
|
||||
$precio->new($fecha);
|
||||
}
|
||||
public function tipologia()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongsTo(ProyectoTipoUnidad::class, 'pt')->findOne();
|
||||
}
|
||||
protected $is_vendida;
|
||||
public function isVendida() {
|
||||
if ($this->is_vendidad == null) {
|
||||
$this->is_vendida = false;
|
||||
$p = $this->propiedad();
|
||||
if ($p) {
|
||||
$v = $p->venta();
|
||||
if ($v) {
|
||||
$this->is_vendida = true;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
return $this->is_vendida;
|
||||
}
|
||||
protected $cierres;
|
||||
public function cierres() {
|
||||
if ($this->cierres == null) {
|
||||
$ucs = $this->hasMany(UnidadCierre::class, 'unidad')->findMany();
|
||||
if (!$ucs) {
|
||||
$this->cierres = false;
|
||||
return $this->cierres;
|
||||
}
|
||||
$cierres = [];
|
||||
foreach ($ucs as $uc) {
|
||||
$c = $uc->cierre();
|
||||
if ($c) {
|
||||
$cierres []= $c;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
usort($cierres, function($a, $b) {
|
||||
return $a->fecha()->diffInDays($b->fecha());
|
||||
});
|
||||
$this->cierres = $cierres;
|
||||
}
|
||||
return $this->cierres;
|
||||
}
|
||||
public function cierre() {
|
||||
if ($this->cierres()) {
|
||||
return $this->cierres[count($this->cierres) - 1];
|
||||
}
|
||||
return false;
|
||||
}
|
||||
protected $is_reservada;
|
||||
public function isReservada() {
|
||||
if ($this->is_reservada == null) {
|
||||
$this->is_reservada = false;
|
||||
if (!$this->isVendida() and $this->cierres() !== false) {
|
||||
$this->is_reservada = true;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
return $this->is_reservada;
|
||||
}
|
||||
protected $linea;
|
||||
public function linea() {
|
||||
if ($this->linea == null) {
|
||||
if ($this->tipo == 1) {
|
||||
$this->linea = (int) \substr($this->descripcion, -2);
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
return $this->linea;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
?>
|
||||
42
src/old/Venta/UnidadBloqueada.php
Normal file
42
src/old/Venta/UnidadBloqueada.php
Normal file
@ -0,0 +1,42 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Venta;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
use Incoviba\old\Proyecto\ProyectoAgente;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* @property int $id
|
||||
* @property Agente $agente
|
||||
* @property Unidad $unidad
|
||||
*/
|
||||
class UnidadBloqueada extends Model
|
||||
{
|
||||
public function agente()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongsTo(ProyectoAgente::class, 'agente')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function unidad()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongsTo(Unidad::class, 'unidad')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function estados()
|
||||
{
|
||||
return $this->hasMany(EstadoUnidadBloqueada::class, 'unidad')->orderByAsc('fecha')->findMany();
|
||||
}
|
||||
public function estado()
|
||||
{
|
||||
return $this->hasMany(EstadoUnidadBloqueada::class, 'unidad')->orderByDesc('fecha')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function new(\DateTime $fecha)
|
||||
{
|
||||
parent::save();
|
||||
$tipo = model(TipoEstadoUnidadBloqueada::class)->where('descripcion', 'bloqueada')->findOne();
|
||||
$data = [
|
||||
'unidad' => $this->id,
|
||||
'fecha' => $fecha->format('Y-m-d'),
|
||||
'tipo' => $tipo->id
|
||||
];
|
||||
$estado = model(EstadoUnidadBloqueada::class)->create($data);
|
||||
$estado->save();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
22
src/old/Venta/UnidadCierre.php
Normal file
22
src/old/Venta/UnidadCierre.php
Normal file
@ -0,0 +1,22 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Venta;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* @property int $id
|
||||
* @property Cierre $cierre
|
||||
* @property Unidad $unidad
|
||||
* @property int $principal
|
||||
*/
|
||||
class UnidadCierre extends Model
|
||||
{
|
||||
public function cierre()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongsTo(Cierre::class, 'cierre')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function unidad()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongsTo(Unidad::class, 'unidad')->findOne();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
22
src/old/Venta/ValorCierre.php
Normal file
22
src/old/Venta/ValorCierre.php
Normal file
@ -0,0 +1,22 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Venta;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
* @property int $id
|
||||
* @property Cierre $cierre
|
||||
* @property TipoValorCierre $tipo
|
||||
* @property float $valor
|
||||
*/
|
||||
class ValorCierre extends Model
|
||||
{
|
||||
public function cierre()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongsTo(Cierre::class, 'cierre')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function tipo()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongsTo(TipoValorCierre::class, 'tipo')->findOne();
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
515
src/old/Venta/Venta.php
Normal file
515
src/old/Venta/Venta.php
Normal file
@ -0,0 +1,515 @@
|
||||
<?php
|
||||
namespace Incoviba\old\Venta;
|
||||
|
||||
use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
|
||||
use Carbon\Carbon;
|
||||
//use Incoviba\old\Proyecto\Agente;
|
||||
use Incoviba\old\Proyecto\ProyectoAgente;
|
||||
|
||||
/**
|
||||
*
|
||||
* @property int id
|
||||
* @property Propietario propietario
|
||||
* @property Propiedad propiedad
|
||||
* @property Pie pie
|
||||
* @property BonoPie bono_pie
|
||||
* @property Credito credito
|
||||
* @property Escritura escritura
|
||||
* @property Subsidio subsidio
|
||||
* @property date escriturado
|
||||
* @property Entrega entrega
|
||||
* @property date entregado
|
||||
* @property date fecha
|
||||
* @property float valor_uf
|
||||
* @property int estado
|
||||
* @property date fecha_ingreso
|
||||
* @property int avalchile
|
||||
* @property ProyectoAgente agente
|
||||
* @property float uf
|
||||
* @property boolean relacionado
|
||||
* @property Promocion promocion
|
||||
* @property Pago resciliacion
|
||||
*
|
||||
*/
|
||||
class Venta extends Model
|
||||
{
|
||||
protected $saldo;
|
||||
protected $uf;
|
||||
protected $anticipo;
|
||||
protected $pagado;
|
||||
protected $comision;
|
||||
protected $valor_neto;
|
||||
protected $promociones;
|
||||
protected $valor_corredora;
|
||||
|
||||
public function propietario()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongs_to(Propietario::class, 'propietario', 'rut')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function propiedad()
|
||||
{
|
||||
return $this->belongs_to(Propiedad::class, 'propiedad')->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function bonoPie()
|
||||
{
|
||||
$bono = $this->belongs_to(BonoPie::class, 'bono_pie');
|
||||
if ($bono) {
|
||||
return $bono->findOne();
|
||||
}
|
||||
return null;
|
||||
}
|
||||
public function pie()
|
||||
{
|
||||
$pie = $this->belongs_to(Pie::class, 'pie');
|
||||
if ($pie) {
|
||||
return $pie->findOne();
|
||||
}
|
||||
return null;
|
||||
}
|
||||
public function entrega()
|
||||
{
|
||||
if ($this->entrega != '0') {
|
||||
return $this->belongs_to(Entrega::class, 'entrega')->findOne();
|
||||
}
|
||||
return null;
|
||||
}
|
||||
public function fecha()
|
||||
{
|
||||
return Carbon::parse($this->fecha, new \DateTimeZone(config('app.timezone')));
|
||||
}
|
||||
public function proyecto()
|
||||
{
|
||||
return $this->propiedad()->unidad()->proyecto();
|
||||
}
|
||||
public function unidad()
|
||||
{
|
||||
return $this->propiedad()->unidad();
|
||||
}
|
||||
public function agente()
|
||||
{
|
||||
$agente = $this->belongs_to(ProyectoAgente::class, 'agente');
|
||||
if ($agente) {
|
||||
return $agente->findOne();
|
||||
}
|
||||
return null;
|
||||
}
|
||||
public function comision()
|
||||
{
|
||||
if (!isset($this->comision)) {
|
||||
$pa = $this->agente();
|
||||
if ($pa and $pa->agente()->tipo == 19) {
|
||||
$this->comision = $pa->comision / 100;
|
||||
} else {
|
||||
$this->comision = 0;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
return $this->comision;
|
||||
}
|
||||
public function valorComision()
|
||||
{
|
||||
$bono_pie = $this->bonoPie();
|
||||
if ($this->bono_pie != 0) {
|
||||
$bono_pie = $bono_pie->pago()->valor('ufs');
|
||||
} else {
|
||||
$bono_pie = 0;
|
||||
}
|
||||
return ($this->valor_uf - $bono_pie) * $this->comision();
|
||||
}
|
||||
protected $superficie_departamentos;
|
||||
public function superficie() {
|
||||
if ($this->superficie_departamentos == null) {
|
||||
$this->superficie_departamentos = array_reduce($this->propiedad()->departamentos(), function($sum, $item) {
|
||||
return $sum + $item->m2();
|
||||
});
|
||||
}
|
||||
return $this->superficie_departamentos;
|
||||
}
|
||||
protected $valor_departamentos;
|
||||
public function valorDepartamentos() {
|
||||
if ($this->valor_departamentos == null) {
|
||||
$fecha = $this->fecha();
|
||||
$this->valor_departamentos = array_reduce($this->propiedad()->departamentos(), function($sum, $item) use ($fecha) {
|
||||
return $sum + $item->precio($fecha)->valor;
|
||||
});
|
||||
}
|
||||
return $this->valor_departamentos;
|
||||
}
|
||||
protected $valor_unidades;
|
||||
public function valorUnidades() {
|
||||
if ($this->valor_unidades == null) {
|
||||
$fecha = $this->fecha();
|
||||
$this->valor_unidades = array_reduce($this->propiedad()->unidades(), function($sum, $item) use ($fecha) {
|
||||
return $sum + $item->unidad()->precio($fecha)->valor;
|
||||
});
|
||||
}
|
||||
return $this->valor_unidades;
|
||||
}
|
||||
public function valorEstacionamientos()
|
||||
{
|
||||
$estacionamientos = $this->propiedad()->estacionamientos();
|
||||
$sum = 0;
|
||||
foreach ($estacionamientos as $estacionamiento) {
|
||||
$sum += $estacionamiento->precio($this->fecha())->valor;
|
||||
}
|
||||
return $sum;
|
||||
}
|
||||
public function valorBodegas()
|
||||
{
|
||||
$bodegas = $this->propiedad()->bodegas();
|
||||
$sum = 0;
|
||||
foreach ($bodegas as $bodega) {
|
||||
$sum += $bodega->precio($this->fecha())->valor;
|
||||
}
|
||||
return $sum;
|
||||
}
|
||||
public function valorEstacionamientosYBodegas()
|
||||
{
|
||||
return $this->valorEstacionamientos() + $this->valorBodegas();
|
||||
}
|
||||
public function valorCorredora()
|
||||
{
|
||||
if ($this->valor_corredora == null) {
|
||||
$bono_pie = $this->bonoPie();
|
||||
if ($this->bono_pie != 0) {
|
||||
$bono_pie = $bono_pie->pago()->valor('ufs');
|
||||
} else {
|
||||
$bono_pie = 0;
|
||||
}
|
||||
$promos = 0;
|
||||
$ps = $this->promociones();
|
||||
if (count($ps) > 0) {
|
||||
foreach ($ps as $promo) {
|
||||
$promos += $promo->valor;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
$this->valor_corredora = $this->valor_uf - $bono_pie - $promos;
|
||||
}
|
||||
return $this->valor_corredora;
|
||||
}
|
||||
public function valorFinal()
|
||||
{
|
||||
if (!isset($this->valor_neto)) {
|
||||
$comision = $this->valorComision();
|
||||
$bono_pie = $this->bonoPie();
|
||||
if ($this->bono_pie != 0) {
|
||||
$bono_pie = $bono_pie->pago()->valor('ufs');
|
||||
} else {
|
||||
$bono_pie = 0;
|
||||
}
|
||||
$ests = $this->valorEstacionamientos();
|
||||
$bods = $this->valorBodegas();
|
||||
$promos = 0;
|
||||
$ps = $this->promociones();
|
||||
if (count($ps) > 0) {
|
||||
foreach ($ps as $promo) {
|
||||
$promos += $promo->valor;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
$this->valor_neto = $this->valor_uf - $bono_pie - $comision - $ests - $bods - $promos;
|
||||
}
|
||||
return $this->valor_neto;
|
||||
}
|
||||
public function uf_m2()
|
||||
{
|
||||
$m2 = array_reduce($this->propiedad()->departamentos(), function($sum, $item) {
|
||||
return $sum + $item->m2();
|
||||
});
|
||||
return $this->valorFinal() / $m2;
|
||||
}
|
||||
public function escritura()
|
||||
{
|
||||
$escritura = $this->belongs_to(Escritura::class, 'escritura');
|
||||
if ($escritura) {
|
||||
return $escritura->findOne();
|
||||
}
|
||||
return null;
|
||||
}
|
||||
public function credito()
|
||||
{
|
||||
$credito = $this->belongs_to(Credito::class, 'credito');
|
||||
if ($credito) {
|
||||
return $credito->findOne();
|
||||
}
|
||||
return null;
|
||||
}
|
||||
public function comentarios()
|
||||
{
|
||||
return $this->has_many(Comentario::class, 'venta')->findMany();
|
||||
}
|
||||
public function subsidio()
|
||||
{
|
||||
$subsidio = $this->belongs_to(Subsidio::class, 'subsidio');
|
||||
if ($subsidio) {
|
||||
return $subsidio->findOne();
|
||||
}
|
||||
return null;
|
||||
}
|
||||
|
||||
public function resciliacion()
|
||||
{
|
||||
$res = $this->belongs_to(Pago::class, 'resciliacion');
|
||||
if ($res) {
|
||||
return $res->findOne();
|
||||
}
|
||||
return null;
|
||||
}
|
||||
public function postventas()
|
||||
{
|
||||
$postventas = $this->has_many(\Incoviba\nuevo\Venta\Postventa::class, 'venta_id');
|
||||
if ($postventas) {
|
||||
return $postventas->findMany();
|
||||
}
|
||||
return null;
|
||||
}
|
||||
public function promociones()
|
||||
{
|
||||
if ($this->promociones == null) {
|
||||
$pvs = model(PromocionVenta::class)->where('venta', $this->id)->findMany();
|
||||
$this->promociones = $pvs;
|
||||
}
|
||||
return $this->promociones;
|
||||
}
|
||||
public function devolucion()
|
||||
{
|
||||
$devolucion = $this->belongsTo(Pago::class, 'devolucion');
|
||||
if ($devolucion) {
|
||||
return $devolucion->findOne();
|
||||
}
|
||||
return null;
|
||||
}
|
||||
public function anticipo($tipo = 'ufs')
|
||||
{
|
||||
if (!isset($this->anticipo[$tipo])) {
|
||||
$anticipo = 0;
|
||||
if ($this->pie != 0) {
|
||||
if ($tipo == 'ufs') {
|
||||
$anticipo += $this->pieReajustado($tipo);
|
||||
} else {
|
||||
$anticipo += $this->pie()->valorPagado($tipo);
|
||||
}
|
||||
if ($this->pie()->reajuste != 0) {
|
||||
$anticipo += $this->pie()->reajuste()->valor($tipo);
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
if ($this->escritura != 0) {
|
||||
$anticipo += $this->escritura()->pago()->valor($tipo);
|
||||
}
|
||||
if ($this->saldo('ufs') > 0) {
|
||||
$anticipo -= $this->saldo($tipo);
|
||||
}
|
||||
$this->anticipo[$tipo] = $anticipo;
|
||||
}
|
||||
|
||||
return $this->anticipo[$tipo];
|
||||
}
|
||||
public function saldo($tipo = 'ufs')
|
||||
{
|
||||
if (!isset($this->saldo[$tipo])) {
|
||||
if ($tipo == 'pesos') {
|
||||
$this->saldo[$tipo] = $this->saldo() * $this->uf();
|
||||
return $this->saldo[$tipo];
|
||||
}
|
||||
$saldo = $this->valor($tipo);
|
||||
if ($this->bono_pie != 0) {
|
||||
$saldo -= $this->bonoPie()->pago()->valor($tipo);
|
||||
}
|
||||
if ($this->pie != 0) {
|
||||
$saldo -= $this->pie()->valorPagado($tipo);
|
||||
if ($this->pie()->reajuste != 0) {
|
||||
$saldo -= $this->pie()->reajuste()->valor($tipo);
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
if ($this->escritura != 0) {
|
||||
$saldo -= $this->escritura()->pago()->valor($tipo);
|
||||
}
|
||||
if ($this->subsidio != 0) {
|
||||
$saldo -= $this->subsidio()->total($tipo);
|
||||
}
|
||||
if ($this->credito != 0) {
|
||||
$saldo -= $this->credito()->pago()->valor($tipo);
|
||||
}
|
||||
if ($this->devolucion) {
|
||||
$saldo += $this->devolucion()->valor($tipo);
|
||||
}
|
||||
if ($this->resciliacion) {
|
||||
$saldo += $this->resciliacion()->valor($tipo);
|
||||
}
|
||||
$this->saldo[$tipo] = -$saldo;
|
||||
}
|
||||
|
||||
return $this->saldo[$tipo];
|
||||
}
|
||||
public function valor($tipo = 'ufs')
|
||||
{
|
||||
if ($tipo == 'ufs') {
|
||||
return $this->valor_uf;
|
||||
}
|
||||
return $this->valor_uf * $this->uf();
|
||||
}
|
||||
protected $valores;
|
||||
public function valorPagado($tipo = 'ufs')
|
||||
{
|
||||
if ($this->valores == null or !isset($this->valores->pagado->ufs)) {
|
||||
$valores = [];
|
||||
if (isset($this->valores)) {
|
||||
$valores = (array) $valores;
|
||||
}
|
||||
$valores['pagado'] = (object) ['ufs' => 0, 'pesos' => 0];
|
||||
if ($this->pie()) {
|
||||
$valores['pagado']->ufs = $this->pie()->valorPagado();
|
||||
$valores['pagado']->pesos = $this->pie()->valorPagado('pesos');
|
||||
}
|
||||
$this->valores = (object) $valores;
|
||||
}
|
||||
return $this->valores->pagado->{$tipo};
|
||||
}
|
||||
public function valorAbonado($tipo = 'ufs')
|
||||
{
|
||||
if ($this->valores == null or !isset($this->valores->abonado->{$tipo})) {
|
||||
$valores = [];
|
||||
if (isset($this->valores)) {
|
||||
$valores = (array) $valores;
|
||||
}
|
||||
$valores['abonado'] = (object) ['ufs' => 0, 'pesos' => 0];
|
||||
if ($this->pie()) {
|
||||
$valores['abonado']->ufs = $this->pie()->valorAbonado();
|
||||
$valores['abonado']->pesos = $this->pie()->valorAbonado('pesos');
|
||||
}
|
||||
$this->valores = (object) $valores;
|
||||
}
|
||||
return $this->valores->abonado->{$tipo};
|
||||
}
|
||||
public function pagado($tipo = 'ufs')
|
||||
{
|
||||
if (!isset($this->pagado[$tipo])) {
|
||||
if (abs($this->saldo()) / $this->valor() > 0.01 or $tipo == 'pesos') {
|
||||
$total = 0;
|
||||
$total += $this->anticipo($tipo);
|
||||
|
||||
if ($this->subsidio != 0) {
|
||||
$total += $this->subsidio()->total($tipo);
|
||||
}
|
||||
if ($this->credito != 0) {
|
||||
$total += $this->credito()->pago()->valor($tipo);
|
||||
}
|
||||
if ($this->devolucion) {
|
||||
$total -= $this->devolucion()->valor($tipo);
|
||||
}
|
||||
if ($this->resciliacion) {
|
||||
$total -= $this->resciliacion()->valor($tipo);
|
||||
}
|
||||
|
||||
$this->pagado[$tipo] = $total;
|
||||
} else {
|
||||
$this->pagado[$tipo] = $this->valor($tipo);
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
return $this->pagado[$tipo];
|
||||
}
|
||||
public function pieReajustado($tipo = 'ufs')
|
||||
{
|
||||
if (abs($this->saldo()) / $this->valor() > 0.01) {
|
||||
return $this->pie()->valorPagado($tipo);
|
||||
}
|
||||
$valor = $this->pie()->valorPagado($tipo) - $this->saldo($tipo);
|
||||
return $valor;
|
||||
}
|
||||
public function uf()
|
||||
{
|
||||
if ($this->uf == null) {
|
||||
$f = $this->fecha();
|
||||
$uf = uf($f);
|
||||
if ($uf == null) {
|
||||
return 1;
|
||||
}
|
||||
$this->uf = $uf->uf->value;
|
||||
}
|
||||
|
||||
return $this->uf;
|
||||
}
|
||||
public function pagos($estado = 0)
|
||||
{
|
||||
$results = [];
|
||||
if ($this->pie != 0) {
|
||||
$results = array_merge($results, $this->pie()->pagos($estado));
|
||||
}
|
||||
if ($this->escritura != 0 and $this->escritura()->pago() and $this->escritura()->pago()->estado()->estado == $estado) {
|
||||
$results []= $this->escritura()->pago();
|
||||
}
|
||||
if ($this->credito != 0 and $this->credito()->pago()->estado()->estado == $estado) {
|
||||
$results []= $this->credito()->pago();
|
||||
}
|
||||
if ($this->subsidio != 0 and $this->subsidio()->pago()->estado()->estado == $estado) {
|
||||
$results []= $this->subsidio()->pago();
|
||||
}
|
||||
|
||||
usort($results, function($a, $b) {
|
||||
return $a->estado()->fecha()->diffInDays($b->estado()->fecha(), false);
|
||||
});
|
||||
return $results;
|
||||
}
|
||||
public function new()
|
||||
{
|
||||
parent::save();
|
||||
$tipo = model(TipoEstadoVenta::class)->where('descripcion', 'vigente')->findOne();
|
||||
$data = [
|
||||
'venta' => $this->id,
|
||||
'estado' => $tipo->id,
|
||||
'fecha' => $this->fecha
|
||||
];
|
||||
$estado = model(EstadoVenta::class)->create($data);
|
||||
$estado->save();
|
||||
}
|
||||
public function estados()
|
||||
{
|
||||
return $this->hasMany(EstadoVenta::class, 'venta')->findMany();
|
||||
}
|
||||
public function estado($estado = null)
|
||||
{
|
||||
if ($estado == null) {
|
||||
return model(EstadoVenta::class)
|
||||
->select('estado_venta.*')
|
||||
->rawJoin('JOIN (SELECT venta, MAX(id) AS id FROM estado_venta GROUP BY venta)', ['estado_venta.id', '=', 'e0.id'], 'e0')
|
||||
->where('estado_venta.venta', $this->id)
|
||||
->findOne();
|
||||
}
|
||||
return model(EstadoVenta::class)
|
||||
->select('estado_venta.*')
|
||||
->join('tipo_estado_venta', ['tipo_estado_venta.id', '=', 'estado_venta.estado'])
|
||||
->where('estado_venta.venta', $this->id)
|
||||
->where('tipo_estado_venta.descripcion', $estado)
|
||||
->orderByDesc('estado_venta.fecha')
|
||||
->findOne();
|
||||
}
|
||||
public function firmar(Carbon $fecha)
|
||||
{
|
||||
$estado = $this->estado();
|
||||
if ($estado->tipo()->descripcion == 'firmado por inmobiliaria') {
|
||||
return true;
|
||||
}
|
||||
$tipo = model(TipoEstadoVenta::class)->where('descripcion', 'firmado por inmobiliaria')->findOne();
|
||||
$data = [
|
||||
'venta' => $this->id,
|
||||
'estado' => $tipo->id,
|
||||
'fecha' => $fecha->format('Y-m-d')
|
||||
];
|
||||
$estado = model(EstadoVenta::class)->create($data)->save();
|
||||
return true;
|
||||
}
|
||||
public function archivar(Carbon $fecha)
|
||||
{
|
||||
$estado = $this->estado();
|
||||
if ($estado->estado()->tipo()->descripcion == 'archivado') {
|
||||
return true;
|
||||
}
|
||||
$tipo = model(TipoEstadoVenta::class)->where('descripcion', 'archivado')->findOne();
|
||||
$data = [
|
||||
'venta' => $this->id,
|
||||
'estado' => $tipo->id,
|
||||
'fecha' => $fecha->format('Y-m-d')
|
||||
];
|
||||
$estado = model(EstadoVenta::class)->create($data)->save();
|
||||
return true;
|
||||
}
|
||||
}
|
||||
?>
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