Nuevo models

src/nuevo/Common/Banco.php

@@ -0,0 +1,22 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Common;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int id
+ * @property string descripcion
+ *
+ */
+class Banco extends NewModel
+{
+	protected static $_table = 'bancos';
+	
+    //
+    public function cuentas()
+    {
+    	return $this->has_many(\Incoviba\nuevo\Inmobiliaria\Cuenta::class, 'banco_id')->findMany();
+    }
+}

src/nuevo/Common/Comuna.php

@@ -0,0 +1,27 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Common;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int id
+ * @property string descripcion
+ * @property Provincia provincia_id
+ *
+ */
+class Comuna extends NewModel
+{
+	protected static $_table = 'comunas';
+	
+    //
+    public function provincia()
+    {
+    	return $this->belongs_to(Provincia::class, 'provincia_id')->findOne();
+    }
+    public function direcciones()
+    {
+    	return $this->has_many(Direccion::class, 'comuna_id')->findMany();
+    }
+}

src/nuevo/Common/Direccion.php

@@ -0,0 +1,24 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Common;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int id
+ * @property string calle
+ * @property string numero
+ * @property string extra
+ * @property Comuna comuna_id
+ *
+ */
+class Direccion extends NewModel
+{
+	protected static $_table = 'direcciones';
+	
+    public function comuna()
+    {
+    	return $this->belongs_to(Comuna::class, 'comuna_id')->findOne();
+    }
+}

src/nuevo/Common/M2.php

@@ -0,0 +1,33 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Common;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int id
+ * @property double util
+ * @property double logia
+ * @property double terraza
+ * @property double cubierta
+ * @property double terreno
+ *
+ */
+class M2 extends NewModel
+{
+	protected static $_table = 'm2s';
+	
+	public function unidades()
+	{
+		return $this->has_many(\Incoviba\nuevo\Proyecto\UnidadProyecto::class, 'm2_id')->findMany();
+	}
+    public function vendibles()
+    {
+    	return $this->util + $this->logia + $this->terraza / 2 + $this->cubierta / 3;
+    }
+    public function total()
+    {
+    	return $this->util + $this->logia + $this->terraza + $this->cubierta;
+    }
+}

src/nuevo/Common/Provincia.php

@@ -0,0 +1,27 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Common;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int id
+ * @property string descripcion
+ * @property Region region_id
+ *
+ */
+class Provincia extends NewModel
+{
+	protected static $_table = 'provincias';
+	
+    //
+    public function region()
+    {
+    	return $this->belongs_to(Region::class, 'region_id')->findOne();
+    }
+    public function comunas()
+    {
+    	return $this->has_many(Comuna::class, 'provincia_id')->findMany();
+    }
+}

src/nuevo/Common/Region.php

@@ -0,0 +1,24 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Common;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int id
+ * @property string descripcion
+ * @property string nombre
+ * @property string numeral
+ * @property int orden
+ *
+ */
+class Region extends NewModel
+{
+	protected static $_table = 'regiones';
+    
+    public function provincias()
+    {
+    	return $this->has_many(Provincia::class, 'region_id')->findMany();
+    }
+}

src/nuevo/Common/UF.php

@@ -0,0 +1,33 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Common;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+use Carbon\Carbon;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property Date fecha
+ * @property double valor
+ *
+ */
+class UF extends NewModel
+{
+	protected static $_table = 'ufs';
+    
+	protected static $_id_column = 'fecha';
+    protected static $_timestamps = false;
+	
+    //public $incrementing = false;
+    
+    public function getValor()
+    {
+    	$fecha = Carbon::parse($this->fecha, config('app.timezone'));
+    	$uf = uf($fecha);
+    	
+    	if ($uf != null) {
+    		$this->valor = $uf->uf->value;
+    	}
+    }
+    
+}

src/nuevo/Inmobiliaria/Agente.php

@@ -0,0 +1,47 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Inmobiliaria;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+use Incoviba\nuevo\Common\Direccion;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int id
+ * @property int rut
+ * @property char dv
+ * @property string razon_social
+ * @property string nombre
+ * @property Representante representante_rut
+ * @property int telefono
+ * @property string correo
+ * @property string giro
+ * @property Direccion direccion_id
+ * @property TipoAgente tipo_agente_id
+ *
+ */
+class Agente extends NewModel
+{
+	protected static $_table = 'agentes';
+    //
+    public function representante()
+    {
+    	return $this->belongsTo(Representante::class, 'representante_rut', 'rut')->findOne();
+    }
+    public function direccion()
+    {
+    	return $this->belongsTo(Direccion::class, 'direccion_id')->findOne();
+    }
+    public function tipo()
+    {
+    	return $this->belongsTo(TipoAgente::class, 'tipo_agente_id')->findOne();
+    }
+    public function contratos()
+    {
+    	return $this->hasMany(Contrato::class, 'agente_id')->findMany();
+    }
+    public function comision($inmobiliaria_rut)
+    {
+    	return $this->hasMany(Contrato::class, 'agente_id')->where('inmobiliaria_rut', $inmobiliaria_rut)->sum('valor');
+    }
+}

src/nuevo/Inmobiliaria/CategoriaCuentaContable.php

@@ -0,0 +1,21 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Inmobiliaria;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int id
+ * @property string descripcion
+ *
+ */
+class CategoriaCuentaContable extends NewModel
+{
+	protected static $_table = 'categoria_cuenta_contables';
+	
+    public function cuentas()
+    {
+    	return $this->hasMany(CuentaContable::class, 'categoria_id')->findMany();
+    }
+}

src/nuevo/Inmobiliaria/Cobro.php

@@ -0,0 +1,36 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Inmobiliaria;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+use Incoviba\Common\Definition\hasEstado;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int id
+ * @property Contrato contrato_id
+ * @property TipoCobro tipo_cobro_id
+ * @property Date fecha
+ * @property string identificador
+ * @property int valor
+ * @property int iva
+ * @property string glosa
+ * @property double uf
+ *
+ */
+class Cobro extends NewModel
+{
+	use hasEstado;
+	
+	protected static $_table = 'cobros';
+	
+    //
+    public function contrato()
+    {
+    	return $this->belongsTo(Contrato::class, 'contrato_id')->findOne();
+    }
+    public function tipo()
+    {
+    	return $this->belongsTo(TipoCobro::class, 'tipo_cobro_id')->findOne();
+    }
+}

src/nuevo/Inmobiliaria/Contrato.php

@@ -0,0 +1,37 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Inmobiliaria;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int id
+ * @property Inmobiliaria inmobiliaria_rut
+ * @property Agente agente_id
+ * @property TipoContrato tipo_contrato_id
+ * @property int valor
+ *
+ */
+class Contrato extends NewModel
+{
+	protected static $_table = 'contrato';
+	
+    //
+    public function inmobiliaria()
+    {
+    	return $this->belongsTo(Inmobiliaria::class, 'inmobiliaria_rut', 'rut')->findOne();
+    }
+    public function agente()
+    {
+    	return $this->belongsTo(Agente::class, 'agente_id')->findOne();
+    }
+    public function tipo()
+    {
+    	return $this->belongsTo(TipoContrato::class, 'tipo_contrato_id')->findOne();
+    }
+	public function cobros()
+	{
+		return $this->hasMany(Cobro::class, 'contrato_id')->findMany();
+	}
+}

src/nuevo/Inmobiliaria/Cuenta.php

@@ -0,0 +1,31 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Inmobiliaria;
+
+use Incoviba\nuevo\Common\Banco;
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int id
+ * @property int cuenta
+ * @property Banco banco_id
+ * @property Inmobiliaria inmobiliaria_rut
+ * @property string usuario
+ * @property string password
+ *
+ */
+class Cuenta extends NewModel
+{
+	protected static $_table = 'cuentas';
+	
+    //
+    public function inmobiliaria()
+    {
+    	return $this->belongsTo(Inmobiliaria::class, 'inmobiliaria_rut', 'rut')->findOne();
+    }
+    public function banco()
+    {
+    	return $this->belongsTo(Banco::class, 'banco_id')->findOne();
+    }
+}

src/nuevo/Inmobiliaria/CuentaContable.php

@@ -0,0 +1,44 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Inmobiliaria;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int id
+ * @property Inmobiliaria inmobiliaria_rut
+ * @property string descripcion
+ * @property CategoriaCuentaContable categoria_id
+ *
+ */
+class CuentaContable extends NewModel
+{
+	protected static $_table = 'cuenta_contables';
+	
+	public function inmobiliaria()
+	{
+		return $this->belongsTo(Inmobiliaria::class, 'inmobiliaria_rut', 'rut')->findOne();
+	}
+    public function categoria()
+    {
+    	return $this->belongsTo(CategoriaCuentaContable::class, 'categoria_id')->findOne();
+    }
+    public function cargos()
+    {
+    	return $this->hasMany(TransaccionContable::class, 'cuenta_de')->findMany();
+    }
+    public function abonos()
+    {
+    	return $this->hasMany(TransaccionContable::class, 'cuenta_para')->findMany();
+    }
+    public function transacciones()
+    {
+    	$transacciones = model(TransaccionContable::class)->whereAnyIs([['cuenta_de', $this->id], ['cuenta_para', $this->id]])->orderByAsc('fecha')->findMany();
+    	return $transacciones;
+    }
+    public function unidades()
+    {
+    	return null;
+    }
+}

src/nuevo/Inmobiliaria/EstadoCobro.php

@@ -0,0 +1,26 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Inmobiliaria;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewEstado;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property Cobro cobro_id
+ * @property TipoEstadoCobro estado_id
+ *
+ */
+class EstadoCobro extends NewEstado
+{
+	protected static $_table = 'estado_cobros';
+	
+    //
+    public function cobro()
+    {
+    	return $this->belongsTo(Cobro::class, 'cobro_id')->findOne();
+    }
+    public function estado()
+    {
+    	return $this->belongsTo(TipoEstadoCobro::class, 'estado_id')->findOne();
+    }
+}

src/nuevo/Inmobiliaria/Inmobiliaria.php

@@ -0,0 +1,50 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Inmobiliaria;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+use Incoviba\nuevo\Common\Direccion;
+use Incoviba\nuevo\Proyecto\Proyecto;
+use Incoviba\Common\Definition\hasRUT;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * 
+ * @property int rut
+ * @property char dv
+ * @property string nombre
+ * @property string razon_social
+ * @property Direccion direccion_id
+ * @property Representante representante_rut
+ * @property boolean estado
+ *
+ */
+class Inmobiliaria extends NewModel
+{
+	use hasRUT;
+	
+	protected static $_table = 'inmobiliarias';
+	
+	public function direccion()
+	{
+		return $this->belongs_to(Direccion::class, 'direccion_id')->findOne();
+	}
+	public function representante()
+	{
+		return $this->belongs_to(Representante::class, 'representante_rut', 'rut')->findOne();
+	}
+	public function estado()
+	{
+		return ($estado != 0);
+	}
+	
+	public function proyectos()
+	{
+		return $this->has_many(Proyecto::class, 'inmobiliaria_rut', 'rut')->findMany();
+	}
+	public function inversionistas()
+	{
+		return $this->has_many_through(Socio::class, Participacion::class, 'socio_id', 'inmobiliaria_rut', 'rut')->findMany();
+	}
+}
+?>

src/nuevo/Inmobiliaria/Participacion.php

@@ -0,0 +1,27 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Inmobiliaria;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int id
+ * @property Inmobiliaria inmobiliaria_rut
+ * @property Socio socio_rut
+ * @property double participacion
+ *
+ */
+class Participacion extends NewModel
+{
+    protected static $_table = 'participaciones';
+    
+    public function inmobiliaria()
+    {
+    	return $this->belongsTo(Inmobiliaria::class, 'inmobiliaria_rut', 'rut')->findOne();
+    }
+    public function socio()
+    {
+    	return $this->belongsTo(Socio::class, 'socio_rut', 'rut')->findOne();
+    }
+}

src/nuevo/Inmobiliaria/Representante.php

@@ -0,0 +1,56 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Inmobiliaria;
+
+use Incoviba\nuevo\Common\Direccion;
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+use Incoviba\Common\Definition\hasRUT;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int rut
+ * @property char dv
+ * @property string nombres
+ * @property string apellidos
+ * @property int telefono
+ * @property Direccion direccion_id
+ *
+ */
+class Representante extends NewModel
+{
+	use hasRUT;
+	
+    protected static $_table = 'representantes';
+	
+	public function direccion()
+	{
+		return $this->belongsTo(Direccion::class, 'direccion_id')->findMany();
+	}
+    public function nombreCompleto()
+    {
+    	return $this->nombres . ' ' . $this->apellidos;
+    }
+    
+    public function inmobiliarias()
+    {
+    	return $this->hasMany(Inmobiliaria::class, 'representante_rut', 'rut')->findMany();
+    }
+	public function agentes()
+	{
+		return $this->hasMany(Agente::class, 'representante_rut', 'rut')->findMany();
+	}
+	public function apelativo()
+	{
+		if ($this->sexo == 'f') {
+			return 'doña';
+		}
+		return 'don';
+	}
+	public function articulo()
+	{
+		if ($this->sexo == 'f') {
+			return 'la';
+		}
+		return 'el';
+	}
+}

src/nuevo/Inmobiliaria/Socio.php

@@ -0,0 +1,23 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Inmobiliaria;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int rut
+ * @property char dv
+ * @property string nombre
+ *
+ */
+class Socio extends NewModel
+{
+    protected static $_table = 'socios';
+	protected static $_id_column = 'rut';
+	
+    public function participaciones()
+    {
+    	return $this->hasMany(Participacion::class, 'socio_rut', 'rut')->findMany();
+    }
+}

src/nuevo/Inmobiliaria/TipoAgente.php

@@ -0,0 +1,22 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Inmobiliaria;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int id
+ * @property string descripcion
+ *
+ */
+class TipoAgente extends NewModel
+{
+	protected static $_table = 'tipo_agentes';
+	
+    //
+    public function agentes()
+    {
+    	return $this->hasMany(Agente::class, 'tipo_agente_id')->findMany();
+    }
+}

src/nuevo/Inmobiliaria/TipoCobro.php

@@ -0,0 +1,22 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Inmobiliaria;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int id
+ * @property string descripcion
+ *
+ */
+class TipoCobro extends NewModel
+{
+	protected static $_table = 'tipo_cobros';
+	
+    //
+    public function cobros()
+    {
+    	return $this->hasMany(Cobro::class, 'tipo_cobro_id')->findMany();
+    }
+}

src/nuevo/Inmobiliaria/TipoContrato.php

@@ -0,0 +1,22 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Inmobiliaria;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int id
+ * @property string descripcion
+ *
+ */
+class TipoContrato extends NewModel
+{
+	protected static $_table = 'tipo_contratos';
+	
+    //
+    public function contratos()
+    {
+    	return $this->hasMany(Contrato::class)->findMany();
+    }
+}

src/nuevo/Inmobiliaria/TipoEstadoCobro.php

@@ -0,0 +1,22 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Inmobiliaria;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int id
+ * @property string descripcion
+ *
+ */
+class TipoEstadoCobro extends NewModel
+{
+	protected static $_table = 'tipo_estado_cobros';
+	
+    //
+    public function estados()
+    {
+    	return $this->hasMany(EstadoCobro::class, 'estado_id')->findMany();
+    }
+}

src/nuevo/Inmobiliaria/TransaccionContable.php

@@ -0,0 +1,46 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Inmobiliaria;
+
+use Incoviba\nuevo\Common\UF;
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int id
+ * @property Cuenta cuenta_de
+ * @property Cuenta cuenta_para
+ * @property int valor
+ * @property Date fecha
+ * @property string glosa
+ *
+ */
+
+class TransaccionContable extends NewModel
+{
+	protected static $_table = 'transaccion_contables';
+	
+   	public function de()
+   	{
+   		return $this->belongsTo(CuentaContable::class, 'cuenta_de');
+   	}
+   	public function para()
+   	{
+   		return $this->belongsTo(CuentaContable::class, 'cuenta_para');
+   	}
+   	
+   	public function valor($tipo = 'pesos')
+   	{
+   		if ($tipo == 'ufs') {
+	   		$uf = model(UF::class)->where('fecha', $this->fecha)->findOne();
+	   		if (!$uf) {
+	   			$uf = model(UF::class)->create();
+	   			$uf->fecha = $this->fecha;
+	   			$uf->getValor();
+	   			$uf->save();
+	   		}
+	   		return ($this->valor / $uf->valor) ?: 0;
+   		}
+   		return $this->valor;
+   	}
+}

src/nuevo/Proyecto/EstadoProyecto.php

@@ -0,0 +1,25 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Proyecto;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewEstado;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property Proyecto proyecto_id
+ * @property TipoEstadoProyecto estado_id
+ *
+ */
+class EstadoProyecto extends NewEstado
+{
+	protected static $_table = 'estado_proyectos';
+	
+	public function proyecto()
+    {
+    	return $this->belongsTo(Proyecto::class, 'proyecto_id')->findOne();
+    }
+    public function estado()
+    {
+    	return $this->belongsTo(TipoEstadoProyecto::class, 'estado_id')->findOne();
+    }
+}

src/nuevo/Proyecto/Etapa.php

@@ -0,0 +1,22 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Proyecto;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int id
+ * @property string descripcion
+ * @property int orden
+ *
+ */
+class Etapa extends NewModel
+{
+	protected static $_table = 'etapas';
+	
+    public function tipos()
+    {
+    	return $this->hasMany(TipoEstadoProyecto::class, 'etapa_id')->findMany();
+    }
+}

src/nuevo/Proyecto/Participe.php

@@ -0,0 +1,27 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Proyecto;
+
+use Incoviba\Common\Definition\hasRUT;
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property string nombre
+ *
+ */
+class Participe extends NewModel
+{
+	use hasRUT;
+	
+	protected static $_table = 'participes';
+	
+    public function proyectos()
+    {
+    	return $this->hasManyThrough(Proyecto::class, ProyectoParticipe::class, 'proyecto_id', 'participe_rut', 'rut')->findMany();
+    }
+	public function participaciones()
+	{
+		return $this->hasMany(ProyectoParticipe::class, 'participe_rut', 'rut')->findMany();
+	}
+}

src/nuevo/Proyecto/Proyecto.php

@@ -0,0 +1,132 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Proyecto;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+use Incoviba\nuevo\Inmobiliaria\Inmobiliaria;
+use Incoviba\nuevo\Common\Direccion;
+use Incoviba\Common\Definition\hasEstado;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int id
+ * @property string nombre
+ * @property string nombre_completo
+ * @property Inmobiliaria inmobiliaria_rut
+ * @property Direccion direccion_id
+ * @property boolean portal
+ * @property string descripcion
+ *
+ */
+class Proyecto extends NewModel
+{
+	use hasEstado;
+	
+	protected static $_table = 'proyectos';
+	
+	public function inmobiliaria()
+	{
+		return $this->belongsTo(Inmobiliaria::class, 'inmobiliaria_rut', 'rut')->findOne();
+	}
+	public function direccion()
+    {
+    	return $this->belongsTo(Direccion::class, 'direccion_id')->findOne();
+    }
+    
+    public function participaciones()
+    {
+    	return $this->hasMany(ProyectoParticipe::class, 'proyecto_id')->findMany();
+    }
+    public function participes()
+    {
+    	return $this->hasManyThrough(Participe::class, ProyectoParticipe::class, 'proyecto_id', 'participe_rut', 'rut')->findMany();
+    }
+    public function unidades()
+    {
+    	return $this->hasMany(UnidadProyecto::class, 'proyecto_id')->findMany();
+    }
+    public function cantidad($tipo = 'departamento')
+    {
+    	$total = 0;
+    	$unidades = $this->unidades;
+    	foreach ($unidades as $unidad) {
+    		if ($unidad->tipo->descripcion == $tipo) {
+    			$total += $unidad->unidades->count();
+    		}
+    	}
+    	return $total;
+    }
+    public function unidadesPrincipales()
+    {
+    	if ($this->tipoUnidades()) {
+    		return $this->cantidad('departamento');
+    	} else {
+    		return $this->cantidad('casa');
+    	}
+    }
+    public function pisos()
+    {
+    	$max_piso = 0;
+    	$unidades = $this->unidades;
+    	foreach ($unidades as $unidad) {
+    		$piso = $unidad->unidades->max('piso');
+    		if ($max_piso < $piso) {
+    			$max_piso = $piso;
+    		}
+    	}
+    	return $max_piso;
+    }
+    public function m2Construidos()
+    {
+    	$total = 0;
+    	$unidades = $this->unidades;
+    	foreach ($unidades as $unidad) {
+    		$total += $unidad->m2->total() * $unidad->unidades->count();
+    	}
+    	return $total;
+    }
+    public function tipoUnidades()
+    {
+    	return (!$this->unidades->isEmpty() and $this->unidades[0]->tipo->descripcion == 'departamento');
+    }
+    public function ventas()
+    {
+    	$ventas = [];
+    	foreach ($this->unidades as $up) {
+    		foreach ($up->unidades as $u) {
+    			if (isset($u->propiedad)) {
+    				$ventas->add($u->propiedad->venta);
+    			}
+    		}
+    	}
+    	$ventas = sort($ventas, function($a, $b) {
+    		return $a->propiedad->unidadPrincipal->numeracion - $b->propiedad->unidadPrincipal->numeracion;
+    	});
+    	return $ventas;
+    }
+    public function ventasActivas()
+    {
+    	$ventas = $this->ventas();
+    	$output = [];
+    	foreach ($ventas as $venta) {
+    		$estado = $venta->ultimoEstado()->estado->descripcion;
+    		if ($estado == 'promesado' or $estado == 'escriturado' or $estado == 'entregado') {
+    			$output []= $venta;
+    		}
+    	}
+    	return $output;
+    }
+    public function pVendido()
+    {
+    	return $this->ventasActivas()->count() / $this->unidadesPrincipales();
+    }
+    public function m2Vendidos()
+    {
+    	$ventas = $this->ventasActivas();
+    	$sum = 0;
+    	foreach ($ventas as $venta) {
+    		$sum += $venta->propiedad->unidadPrincipal->unidadProyecto->m2->vendibles();
+    	}
+    	return $sum;
+    }
+}

src/nuevo/Proyecto/ProyectoParticipe.php

@@ -0,0 +1,27 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Proyecto;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int id
+ * @property Proyecto proyecto_id
+ * @property Participe participe_rut
+ * @property double participacion
+ *
+ */
+class ProyectoParticipe extends NewModel
+{
+	protected static $_table = 'proyecto_participes';
+	
+    public function proyecto()
+    {
+    	$this->belongsTo(Proyecto::class, 'proyecto_id')->findOne();
+    }
+    public function participe()
+    {
+    	$this->belongsTo(Participe::class, 'participe_rut', 'rut')->findOne();
+    }
+}

src/nuevo/Proyecto/Tema.php

@@ -0,0 +1,75 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Proyecto;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+use Incoviba\old\Proyecto\Proyecto as P;
+use Carbon\Carbon;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int $id
+ * @property Proyecto $proyecto_id
+ * @property string texto
+ * @property DateTime inicio
+ * @property DateTime cierre
+ *
+ */
+class Tema extends NewModel
+{
+	protected static $_table = 'temas';
+	
+	public function proyecto()
+	{
+		$proyecto = $this->belongsTo(Proyecto::class)->findOne();
+		if ($proyecto) {
+			return $proyecto;
+		}
+		return $this->belongsTo(P::class)->findOne();
+	}
+	public function inicio()
+	{
+		return Carbon::parse($this->inicio, config('app.timezone'));
+	}
+	public function cierre()
+	{
+		return Carbon::parse($this->cierre, config('app.timezone'));
+	}
+	public function texto()
+	{
+		$text = $this->texto;
+		$text = explode("\n", $text);
+		foreach ($text as &$line) {
+			$line = trim(rtrim($line, '.')) . '.';
+			if ($line != ltrim($line, '-')) {
+				$line = '&nbsp;' . $line;
+			}
+		}
+		$text = implode('<br />', $text);
+		
+		preg_match_all('/\[\[.*\]\]/', $text, $matches);
+		$search = [];
+		$replace = [];
+		if (count($matches[0]) > 0) {
+			foreach ($matches[0] as $match) {
+				$search []= $match;
+				list($model, $where, $value) = explode(':', str_replace(['[',']'], ['', ''], $match));
+				$class = '\\Incoviba\\old\\' . $model;
+				$obj = model($class)->where($where, $value)->findOne();
+				
+				$str = $value;
+				if ($obj->venta()) {
+					$str = '<a href="';
+					$str .= url('', ['p' => 'ventas', 'a' => 'show', 'venta' => $obj->venta()->id]);
+					$str .=  '">' . $value . '</a>';
+				}
+				$replace []= $str;
+			}
+		}
+		
+		$text = str_replace($search, $replace, $text);
+		
+		return $text;
+	}
+}
+?>

src/nuevo/Proyecto/TipoEstadoProyecto.php

@@ -0,0 +1,28 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Proyecto;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int id
+ * @property string descripcion
+ * @property int orden
+ * @property Etapa etapa_id
+ *
+ */
+class TipoEstadoProyecto extends NewModel
+{
+	protected static $_table = 'tipo_estado_proyectos';
+	
+	public function etapa()
+	{
+		return $this->belongsTo(Etapa::class, 'etapa_id')->findOne();
+	}
+    
+    public function estados()
+    {
+    	return $this->hasMany(EstadoProyecto::class, 'estado_id')->findMany();
+    }    
+}

src/nuevo/Proyecto/TipoUnidad.php

@@ -0,0 +1,21 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Proyecto;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int id
+ * @property string descripcion
+ *
+ */
+class TipoUnidad extends NewModel
+{
+    protected static $_table = 'tipo_unidades';
+    
+    public function unidades()
+    {
+    	return $this->hasMany(UnidadProyecto::class, 'tipo_id')->findMany();
+    }
+}

src/nuevo/Proyecto/UnidadProyecto.php

@@ -0,0 +1,50 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Proyecto;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+use Incoviba\nuevo\Common\M2;
+use Incoviba\nuevo\Venta\Unidad;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int id
+ * @property Proyecto proyecto_id
+ * @property TipoUnidad tipo_id
+ * @property string nombre
+ * @property string tipologia
+ * @property M2 m2_id
+ * @property string descripcion
+ *
+ */
+class UnidadProyecto extends NewModel
+{
+	protected static $_table = 'unidad_proyectos';
+	
+	public function proyecto()
+	{
+		return $this->belongsTo(Proyecto::class, 'proyecto_id')->findOne();
+	}
+    public function m2()
+    {
+    	return $this->belongsTo(M2::class, 'm2_id')->findOne();
+    }
+    public function tipo()
+    {
+    	return $this->belongsTo(TipoUnidad::class, 'tipo_id')->findOne();
+    }
+    public function unidades()
+    {
+    	return $this->hasMany(Unidad::class, 'unidad_proyecto_id')->findMany();
+    }
+    public function orientaciones()
+    {
+    	$orientaciones = [];
+    	foreach ($this->unidades as $unidad) {
+    		if (array_search($unidad->orientacion, $orientaciones) === false) {
+    			$orientaciones []= $unidad->orientacion;
+    		}
+    	}
+    	return $orientaciones;
+    }
+}

src/nuevo/Venta/Cierre.php

@@ -0,0 +1,59 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Venta;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+use Incoviba\nuevo\Inmobiliaria\Agente;
+use Carbon\Carbon;
+use Incoviba\nuevo\Proyecto\Proyecto;
+use Incoviba\Common\Definition\hasEstado;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int $id
+ * @property Proyecto $proyecto_id
+ * @property Agente $agente_id
+ * @property Propietario $propietario_rut
+ * @property Reserva $reserva_id
+ * @property date $fecha
+ * @property double $valor
+ * @property double $pie
+ * @property double $credito
+ *
+ */
+class Cierre extends NewModel
+{
+	use hasEstado;
+	
+	protected static $_table = 'cierres';
+	
+	public function proyecto()
+	{
+		return $this->belongsTo(Proyecto::class, 'proyecto_id')->findOne();
+	}
+	public function agente()
+	{
+		return $this->belongsTo(Agente::class, 'agente_id')->findOne();
+	}
+	public function propietario()
+	{
+		return $this->belongsTo(Propietario::class, 'propietario_rut')->findOne();
+	}
+	public function reserva()
+	{
+		return $this->belongsTo(Reserva::class, 'reserva_id')->findOne();
+	}
+	public function fecha()
+	{
+		return Carbon::parse($this->fecha, config('app.timezone'));
+	}
+	public function pie($type = 'ufs')
+	{
+		if ($type == 'ufs') {
+			return $this->pie;
+		}
+		$uf = uf($this->fecha());
+		return $this->pie * $uf->uf->value;
+	}
+}
+?>

src/nuevo/Venta/Comentario.php

@@ -0,0 +1,23 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Venta;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int id
+ * @property Venta venta_id
+ * @property string texto
+ * @property boolean estado
+ *
+ */
+class Comentario extends NewModel
+{
+	protected static $_table = 'comentarios';
+	
+    public function venta()
+    {
+    	return $this->belongsTo(Venta::class, 'venta_id')->findOne();
+    }
+}

src/nuevo/Venta/Cuota.php

@@ -0,0 +1,27 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Venta;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int id
+ * @property Pie pie_id
+ * @property Pago pago_id
+ * @property int numero
+ *
+ */
+class Cuota extends NewModel
+{
+	protected static $_table = 'cuotas';
+	
+    public function pie()
+    {
+    	return $this->belongsTo(Pie::class, 'pie_id')->findOne();
+    }
+    public function pago()
+    {
+    	return $this->belongsTo(Pago::class, 'pago_id')->findOne();
+    }
+}

src/nuevo/Venta/Entrega.php

@@ -0,0 +1,47 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Venta;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+use Incoviba\Common\Definition\hasEstado;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int id
+ * @property Venta venta_id
+ *
+ */
+class Entrega extends NewModel
+{
+	use hasEstado;
+	
+	protected static $_table = 'entregas';
+	
+	public function venta()
+	{
+		return $this->belongs_to(Venta::class, 'venta_id')->findOne();
+	}
+	
+	public function fondos()
+	{
+		return $this->has_many_through(Pago::class, FondoEntrega::class, 'entrega_id', 'pago_id')->findMany();
+	}
+	public function mediciones()
+	{
+		return $this->has_many_through(Medicion::class, MedicionEntrega::class, 'entrega_id', 'medicion_id')->findMany();
+	}
+	public function observaciones()
+	{
+		return $this->has_many_through(Observacion::class, EntregaObservacion::class, 'entrega_id', 'observacion_id')->findMany();
+	}
+	public function observacionesPendientes()
+	{
+		return $this->has_many_through(Observacion::class, EntregaObservacion::class, 'entrega_id', 'observacion_id')
+			->select('observaciones.*')
+			->rawJoin('JOIN (SELECT e1.* FROM (SELECT MAX(id) AS id, observacion_id FROM estado_observaciones GROUP BY observacion_id) e0 JOIN estado_observaciones e1 ON e1.id = e0.id)', ['ep.observacion_id', '=', 'observaciones.id'], 'ep')
+			->leftOuterJoin('tipo_estado_observaciones', ['tipo_estado_observaciones.id', '=', 'ep.tipo_estado_observacion_id'])
+			->where('tipo_estado_observaciones.descripcion', 'ingresada')
+			->findMany();
+	}
+}
+?>

src/nuevo/Venta/EstadoCierre.php

@@ -0,0 +1,26 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Venta;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewEstado;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property Cierre $cierre_id
+ * @property TipoEstadoCierre $estado_id
+ *
+ */
+class EstadoCierre extends NewEstado
+{
+	protected static $_table = 'estado_cierres';
+	
+	public function cierre()
+	{
+		return $this->belongsTo(Cierre::class)->findOne();
+	}
+	public function estado()
+	{
+		return $this->belongsTo(TipoEstadoCierre::class)->findOne();
+	}
+}
+?>

src/nuevo/Venta/EstadoObservacion.php

@@ -0,0 +1,26 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Venta;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewEstado;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property Observacion observacion_id
+ * @property TipoEstadoObservacion tipo_estado_observacion_id
+ *
+ */
+class EstadoObservacion extends NewEstado
+{
+	protected static $_table = 'estado_observaciones';
+	
+	public function observacion()
+	{
+		return $this->belongs_to(Observacion::class, 'observacion_id')->findOne();
+	}
+	public function tipo()
+	{
+		return $this->belongs_to(TipoEstadoObservacion::class, 'tipo_estado_observacion_id')->findOne();
+	}
+}
+?>

src/nuevo/Venta/EstadoPago.php

@@ -0,0 +1,25 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Venta;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewEstado;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property Pago pago_id
+ * @property TipoEstadoPago estado_id
+ *
+ */
+class EstadoPago extends NewEstado
+{
+	protected static $_table = 'estado_pagos';
+	
+    public function pago()
+    {
+    	return $this->belongsTo(Pago::class, 'pago_id')->findOne();
+    }
+    public function estado()
+    {
+    	return $this->belongsTo(TipoEstadoPago::class, 'estado_id')->findOne();
+    }
+}

src/nuevo/Venta/EstadoPostventa.php

@@ -0,0 +1,27 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Venta;
+
+use Carbon\Carbon;
+use Incoviba\Common\Alias\NewEstado;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property Postventa postventa_id
+ * @property TipoEstadoPostventa tipo_estado_postventa_id
+ *
+ */
+class EstadoPostventa extends NewEstado
+{
+	protected static $_table = 'estado_postventas';
+	
+	public function postventa()
+	{
+		return $this->belongs_to(Postventa::class, 'postventa_id')->findOne();
+	}
+	public function tipo()
+	{
+		return $this->belongs_to(TipoEstadoPostventa::class, 'tipo_estado_postventa_id')->findOne();
+	}
+}
+?>

src/nuevo/Venta/EstadoVenta.php

@@ -0,0 +1,25 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Venta;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewEstado;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property Venta venta_id
+ * @property TipoEstadoVenta estado_id
+ *
+ */
+class EstadoVenta extends NewEstado
+{
+	protected static $_table = 'estado_ventas';
+	
+    public function venta()
+    {
+    	return $this->belongsTo(Venta::class, 'venta_id')->findOne();
+    }
+    public function estado()
+    {
+    	return $this->belongsTo(TipoEstadoVenta::class, 'estado_id')->findOne();
+    }
+}

src/nuevo/Venta/FondoVenta.php

@@ -0,0 +1,31 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Venta;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int id
+ * @property Venta venta_id
+ * @property TipoFondo tipo_id
+ * @property Pago pago_id
+ *
+ */
+class FondoVenta extends NewModel
+{
+	protected static $_table = 'fondo_ventas';
+	
+    public function venta()
+    {
+    	return $this->belongs_to(Venta::class, 'venta_id')->findOne();
+    }
+    public function tipo()
+    {
+    	return $this->belongs_to(TipoFondo::class, 'tipo_id')->findOne();
+    }
+    public function pago()
+    {
+    	return $this->belongs_to(Pago::class, 'pago_id')->findOne();
+    }
+}

src/nuevo/Venta/FormaPago.php

@@ -0,0 +1,35 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Venta;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property Pie pie_id
+ * @property Pago escritura_id
+ * @property Pago credito_id
+ * @property Pago subsidio_id
+ *
+ */
+class FormaPago extends NewModel
+{
+	protected static $_table = 'forma_pago';
+	
+    public function pie()
+    {
+    	return $this->belongsTo(Pie::class, 'pie_id')->findOne();
+    }
+    public function escritura()
+    {
+    	return $this->belongsTo(Pago::class, 'escritura_id')->findOne();
+    }
+    public function credito()
+    {
+    	return $this->belongsTo(Pago::class, 'credito_id')->findOne();
+    }
+    public function subsidio()
+    {
+    	return $this->belongs_to(Subsidio::class, 'subsidio_id')->findOne();
+    }
+}

src/nuevo/Venta/Medicion.php

@@ -0,0 +1,24 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Venta;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int id
+ * @property TipoMedicion tipo_medicion_id
+ * @property double valor
+ * @property Date fecha
+ *
+ */
+class Medicion extends NewModel
+{
+	protected static $_table = 'mediciones';
+	
+	public function tipoMedicion()
+	{
+		return $this->belongs_to(TipoMedicion::class, 'tipo_medicion_id')->findOne();
+	}
+}
+?>

src/nuevo/Venta/Observacion.php

@@ -0,0 +1,20 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Venta;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel as Model;
+use Incoviba\Common\Definition\hasEstado;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int id
+ * @property string text
+ *
+ */
+class Observacion extends Model
+{
+	use hasEstado;
+	
+	protected static $_table = 'observaciones';
+}
+?>

src/nuevo/Venta/Pago.php

@@ -0,0 +1,35 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Venta;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+use Incoviba\nuevo\Common\Banco;
+use Incoviba\Common\Definition\hasEstado;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int id
+ * @property TipoPago tipo_id
+ * @property string identificador
+ * @property int valor
+ * @property Banco banco_id
+ * @property Date fecha
+ * @property double uf
+ * @property string pagador
+ *
+ */
+class Pago extends NewModel
+{
+	use hasEstado;
+	
+	protected static $_table = 'pagos';
+	
+    public function tipo()
+    {
+    	return $this->belongsTo(TipoPago::class, 'tipo_id')->findOne();
+    }
+    public function banco()
+    {
+    	return $this->belongsTo(Banco::class, 'banco_id')->findOne();
+    }
+}

src/nuevo/Venta/Pie.php

@@ -0,0 +1,39 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Venta;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int id
+ * @property int cuotas
+ * @property double valor
+ * @property Pie asociado_id
+ * @property double uf
+ *
+ */
+class Pie extends NewModel
+{
+	protected static $_table = 'pies';
+	
+    public function asociado()
+    {
+    	$pie = $this->belongsTo(Pie::class, 'asociado_id');
+    	if ($pie) {
+    		return $pie->findOne();
+    	}
+    	return null;
+    }
+    public function Cuotas()
+    {
+    	return $this->hasMany(Cuota::class, 'pie_id')->findMany();
+    }
+    public function CuotasPagadas()
+    {
+    	return $this->hasMany(Cuota::class, 'pie_id')->filter(function($cuota) {
+    		$estado = $cuota->pago->ultimoEstado()->estado->descripcion;
+    		return ($estado == 'depositado' or $estado == 'abonado');
+    	});
+    }
+}

src/nuevo/Venta/Postventa.php

@@ -0,0 +1,38 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Venta;
+
+use Incoviba\Common\Definition\hasEstado;
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int id
+ * @property Venta venta_id
+ *
+ */
+class Postventa extends NewModel
+{
+	use hasEstado;
+	
+	protected static $_table = 'postventas';
+	
+	public function venta()
+	{
+		return $this->belongs_to(Venta::class, 'venta_id')->findOne();
+	}
+	public function observaciones()
+	{
+		return $this->has_many_through(Observacion::class, PostventaObservacion::class, 'postventa_id', 'observacion_id')->findMany();
+	}
+	public function observacionesPendientes()
+	{
+		return $this->has_many_through(Observacion::class, PostventaObservacion::class, 'postventa_id', 'observacion_id')
+			->select('observaciones.*')
+			->rawJoin('JOIN (SELECT e1.* FROM (SELECT MAX(id) AS id, observacion_id FROM estado_observaciones GROUP BY observacion_id) e0 JOIN estado_observaciones e1 ON e1.id = e0.id)', ['ep.observacion_id', '=', 'observaciones.id'], 'ep')
+			->leftOuterJoin('tipo_estado_observaciones', ['tipo_estado_observaciones.id', '=', 'ep.tipo_estado_observacion_id'])
+			->where('tipo_estado_observaciones.descripcion', 'ingresada')
+			->findMany();
+	}
+}
+?>

src/nuevo/Venta/PostventaObservacion.php

@@ -0,0 +1,27 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Venta;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int id
+ * @property Postventa postventa_id
+ * @property Observacion observacion_id
+ *
+ */
+class PostventaObservacion extends NewModel
+{
+	protected $_table = 'postventa_observaciones';
+	
+	public function postventa()
+	{
+		return $this->belongs_to(Postventa::class, 'postventa_id')->findOne();
+	}
+	public function observacion()
+	{
+		return $this->belongs_to(Observacion::class, 'observacion_id')->findOne();
+	}
+}
+?>

src/nuevo/Venta/Premio.php

@@ -0,0 +1,27 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Venta;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int id
+ * @property Venta venta_id
+ * @property TipoPremio tipo_id
+ * @property double valor
+ *
+ */
+class Premio extends NewModel
+{
+	protected static $_table = 'premios';
+	
+    public function venta()
+    {
+    	return $this->belongsTo(Venta::class, 'venta_id')->findOne();
+    }
+    public function tipo()
+    {
+    	return $this->belongsTo(TipoPremio::class, 'tipo_id')->findOne();
+    }
+}

src/nuevo/Venta/Propiedad.php

@@ -0,0 +1,30 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Venta;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int id
+ * @property Unidad unidad_id
+ * @property double valor
+ *
+ */
+class Propiedad extends NewModel
+{
+	protected static $_table = 'propiedades';
+	
+    public function unidadPrincipal()
+    {
+    	return $this->belongsTo(Unidad::class, 'unidad_id')->findOne();
+    }
+    public function unidades()
+    {
+    	return $this->hasMany(UnidadPropiedad::class, 'propiedad_id')->findMany();
+    }
+	public function venta()
+	{
+		return $this->hasMany(Venta::class, 'propiedad_id')->findOne();
+	}
+}

src/nuevo/Venta/Propietario.php

@@ -0,0 +1,71 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Venta;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+use Incoviba\nuevo\Common\Direccion;
+use Incoviba\Common\Definition\hasRUT;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property string nombres
+ * @property string apellido_paterno
+ * @property string apellido_materno
+ * @property int direccion_id
+ * @property int telefono
+ * @property Propietario representante_rut
+ * @property Propietario otro_rut
+ *
+ */
+class Propietario extends NewModel
+{
+	use hasRUT;
+	
+	protected static $_table = 'propietarios';
+	
+    public function direccion()
+    {
+    	return $this->belongsTo(Direccion::class, 'direccion_id')->findOne();
+    }
+	public function representante()
+	{
+		$prop = $this->belongsTo(Propietario::class, 'representante_rut', 'rut');
+		if ($prop) {
+			return $prop->findOne();
+		}
+		return null;
+	}
+	public function otro()
+	{
+		$prop = $this->belongsTo(Propietario::class, 'otro_rut', 'rut');
+		if ($prop) {
+			return $prop->findOne();
+		}
+		return null;
+	}
+	
+	public function nombreCompleto()
+	{
+		return implode(' ', [$this->nombres, $this->apellido_paterno, $this->apellido_materno]);
+	}
+	
+	public function represntado()
+	{
+		$prop = $this->has_many(Propietario::class, 'representante_rut', 'rut');
+		if ($prop) {
+			return $prop->findOne();
+		}
+		return null;
+	}
+	public function ventas()
+	{
+		return $this->hasMany(Venta::class, 'propietario_rut', 'rut')->findMany();
+	}
+	public function articulo()
+	{
+		if ($this->sexo == 'f') {
+			return 'la';
+		}
+		return 'el';
+	}
+}

src/nuevo/Venta/ProyectoTipoMedicion.php

@@ -0,0 +1,28 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Venta;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+use Incoviba\nuevo\Proyecto\Proyecto;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int id
+ * @property Proyecto proyecto_id
+ * @property TipoMedicion tipo_medicion_id
+ *
+ */
+class ProyectoTipoMedicion extends NewModel
+{
+	protected static $_table = 'proyecto_tipo_mediciones';
+	
+	public function proyecto()
+	{
+		return $this->belongs_to(Proyecto::class, 'proyecto_id')->findOne();
+	}
+	public function tipo()
+	{
+		return $this->belongs_to(TipoMedicion::class, 'tipo_medicion_id')->findOne();
+	}
+}
+?>

src/nuevo/Venta/Reserva.php

@@ -0,0 +1,30 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Venta;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int $id
+ * @property Unidad $unidad_id
+ *
+ */
+class Reserva extends NewModel
+{
+	protected static $_table = 'reservas';
+	
+	/**
+	 * 
+	 * @return Unidad
+	 */
+	public function unidad()
+	{
+		return $this->belongsTo(Unidad::class, 'unidad_id')->findOne();
+	}
+	public function unidades()
+	{
+		return $this->hasMany(UnidadReserva::class, 'reserva_id')->findMany();
+	}
+}
+?>

src/nuevo/Venta/TipoEstadoCierre.php

@@ -0,0 +1,10 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Venta;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewTipo;
+
+class TipoEstadoCierre extends NewTipo
+{
+	protected static $_table = 'tipo_estado_cierres';
+}
+?>

src/nuevo/Venta/TipoEstadoObservacion.php

@@ -0,0 +1,10 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Venta;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewTipo;
+
+class TipoEstadoObservacion extends NewTipo
+{
+	protected static $_table = 'tipo_estado_observaciones';
+}
+?>

src/nuevo/Venta/TipoEstadoPago.php

@@ -0,0 +1,14 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Venta;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewTipo;
+
+class TipoEstadoPago extends NewTipo
+{
+	protected static $_table = 'tipo_estado_pagos';
+	
+    public function estados()
+    {
+    	return $this->hasMany(EstadoPago::class, 'estado_id')->findMany();
+    }
+}

src/nuevo/Venta/TipoEstadoPostventa.php

@@ -0,0 +1,17 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Venta;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewTipo;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int id
+ * @property string descripcion
+ *
+ */
+class TipoEstadoPostventa extends NewTipo
+{
+	protected static $_table = 'tipo_estado_postventas';
+}
+?>

src/nuevo/Venta/TipoEstadoVenta.php

@@ -0,0 +1,14 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Venta;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewTipo;
+
+class TipoEstadoVenta extends NewTipo
+{
+	protected static $_table = 'tipo_estado_ventas';
+	
+    public function estados()
+    {
+    	return $this->hasMany(EstadoVenta::class, 'estado_id')->findMany();
+    }
+}

src/nuevo/Venta/TipoFondo.php

@@ -0,0 +1,14 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Venta;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewTipo;
+
+class TipoFondo extends NewTipo
+{
+	protected static $_table = 'tipo_fondos';
+	
+    public function fondos()
+    {
+    	return $this->hasMany(FontoVenta::class, 'tipo_id')->findMany();
+    }
+}

src/nuevo/Venta/TipoMedicion.php

@@ -0,0 +1,10 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Venta;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewTipo;
+
+class TipoMedicion extends NewTipo
+{
+	protected static $_table = 'tipo_mediciones';
+}
+?>

src/nuevo/Venta/TipoPago.php

@@ -0,0 +1,14 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Venta;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewTipo;
+
+class TipoPago extends NewTipo
+{
+	protected static $_table = 'tipo_pagos';
+	
+    public function pagos()
+    {
+    	return $this->hasMany(Pago::class, 'tipo_id')->findMany();
+    }
+}

src/nuevo/Venta/TipoPremio.php

@@ -0,0 +1,14 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Venta;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewTipo;
+
+class TipoPremio extends NewTipo
+{
+	protected static $_table = 'tipo_premios';
+	
+    public function premios()
+    {
+    	return $this->hasMany(Premio::class, 'tipo_id')->findMany();
+    }
+}

src/nuevo/Venta/Unidad.php

@@ -0,0 +1,47 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Venta;
+
+use Incoviba\nuevo\Proyecto\UnidadProyecto;
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+use Incoviba\nuevo\Inmobiliaria\CuentaContable;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int id
+ * @property UnidadProyecto unidad_proyecto_id
+ * @property int piso
+ * @property string linea
+ * @property string numeracion
+ * @property string orientacion
+ *
+ */
+class Unidad extends NewModel
+{
+	protected static $_table = 'unidades';
+	
+    public function unidadProyecto()
+    {
+    	return $this->belongsTo(UnidadProyecto::class, 'unidad_proyecto_id')->findOne();
+    }
+	public function uPropiedad()
+	{
+		$up = $this->hasMany(UnidadPropiedad::class, 'unidad_id');
+		if ($up) {
+			return $up->findOne();
+		}
+		return null;
+	}
+	public function propiedad()
+	{
+		$prop = $this->hasMany(Propiedad::class, 'unidad_id');
+		if ($prop) {
+			return $prop->findOne();
+		}
+		return null;
+	}
+	public function cuentas()
+	{
+		return $this->belongsTo(CuentaContable::class, 'cuenta_unidades', 'unidad_id', 'cuenta_id')->findMany();
+	}
+}

src/nuevo/Venta/UnidadPropiedad.php

@@ -0,0 +1,27 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Venta;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int id
+ * @property Propiedad propiedad_id
+ * @property Unidad unidad_id
+ * @property double valor
+ *
+ */
+class UnidadPropiedad extends NewModel
+{
+	protected static $_table = 'unidad_propiedades';
+	
+    public function propiedad()
+    {
+    	return $this->belongsTo(Propiedad::class, 'propiedad_id')->findOne();
+    }
+    public function unidad()
+    {
+    	return $this->belongsTo(Unidad::class, 'unidad_id')->findOne();
+    }
+}

src/nuevo/Venta/UnidadReserva.php

@@ -0,0 +1,27 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Venta;
+
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int $id
+ * @property Reserva reserva_id
+ * @property Unidad unidad_id
+ *
+ */
+class UnidadReserva extends NewModel
+{
+	protected static $_table = 'unidad_reservas';
+	
+	public function reserva()
+	{
+		return $this->belongsTo(Reserva::class, 'reserva_id')->findOne();
+	}
+	public function unidad()
+	{
+		return $this->belongsTo(Unidad::class, 'unidad_id')->findOne();
+	}
+}
+?>

src/nuevo/Venta/Venta.php

@@ -0,0 +1,104 @@
+<?php
+namespace Incoviba\nuevo\Venta;
+
+use Carbon\Carbon;
+use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
+use Incoviba\nuevo\Inmobiliaria\Agente;
+use Incoviba\Common\Definition\hasEstado;
+
+/**
+ * 
+ * @author Aldarien
+ * @property int id
+ * @property Propietario propietario_rut
+ * @property Propiedad propiedad_id
+ * @property FormaPago forma_pago_id
+ * @property Date fecha_promesa
+ * @property double valor_promesa
+ * @property double uf
+ * @property boolean relacionado
+ * @property Agente agente_id
+ * @property DateTime created_at
+ * @property DateTime updated_at 
+ *
+ */
+class Venta extends NewModel
+{
+	use hasEstado;
+	
+	protected static $_table = 'ventas';
+	
+    public function propietario()
+    {
+    	return $this->belongs_to(Propietario::class, 'propietario_rut', 'rut')->findOne();
+    }
+    public function propiedad()
+    {
+    	return $this->belongs_to(Propiedad::class, 'propiedad_id')->findOne();
+    }
+    public function formaPago()
+    {
+    	return $this->belongs_to(FormaPago::class, 'forma_pago_id')->findOne();
+    }
+    public function agente()
+    {
+    	$agente = $this->belongs_to(Agente::class, 'agente_id');
+    	if ($agente) {
+    		return $agente->findOne();
+    	}
+    	return null;
+    }
+    
+    public function valor()
+    {
+    	return $this->valor_promesa * $this->uf;
+    }
+    public function proyecto()
+    {
+    	return $this->propiedad->unidadPrincipal->unidadProyecto->proyecto();
+    }
+    public function comision()
+    {
+    	return $this->agente->comision($this->proyecto->inmobiliaria->rut);
+    }
+    public function ufM2()
+    {
+    	if (!$this->agente) {
+    		return 0;
+    	}
+    	return ($this->valor_promesa - $this->premios->sum('valor') - $this->comision() - $this->propiedad->unidades->sum('valor')) / $this->propiedad->unidadPrincipal->unidadProyecto->m2->vendibles();
+    }
+    public function fechaPromesa()
+    {
+    	return Carbon::parse($this->fecha_promesa, config('app.timezone'));
+    }
+    
+    public function premios()
+    {
+    	$premios = $this->has_many(Premio::class, 'venta_id');
+    	if ($premios) {
+    		return $premios->findMany();
+    	}
+    	return [];
+    }
+    public function comentarios()
+    {
+    	$comentarios = $this->has_many(Comentario::class, 'venta_id');
+    	if ($comentarios) {
+    		return $comentarios->findMany();
+    	}
+    	return [];
+    }
+    public function fondos()
+    {
+    	return $this->has_many(FondoVenta::class, 'venta_id')->findMany();
+    }
+    public function postventas()
+    {
+    	$postventas = $this->has_many(Postventa::class, 'venta_id');
+    	if ($postventas) {
+    		return $postventas->findMany();
+    	}
+    	return null;
+    }
+}