From affaf514fba18701bdb1d405ec8f79f5bf7ec3b3 Mon Sep 17 00:00:00 2001
From: Aldarien <aldarien85@gmail.com>
Date: Mon, 6 Jan 2020 19:09:44 -0300
Subject: [PATCH 1/4] Cambios revisados en controles

---
 common/Alias/Model.php              |  3 +++
 src/old/Proyecto/EstadoProyecto.php |  2 +-
 src/old/Proyecto/Proyecto.php       | 12 ++++++++++++
 src/old/Venta/Cierre.php            |  2 +-
 src/old/Venta/Pago.php              |  2 +-
 src/old/Venta/Propiedad.php         |  4 +++-
 src/old/Venta/Unidad.php            |  4 +++-
 src/old/Venta/Venta.php             |  4 +++-
 8 files changed, 27 insertions(+), 6 deletions(-)

diff --git a/common/Alias/Model.php b/common/Alias/Model.php
index 3987dd2..3564ef7 100644
--- a/common/Alias/Model.php
+++ b/common/Alias/Model.php
@@ -15,6 +15,9 @@ class Model extends \Model
 		if (strpos(get_called_class(), 'Incoviba\\common\\') !== false) {
 			return;
 		}
+		if ($this->container->get('settings')->app->offline) {
+			return;
+		}
 		$user = Auth::User()->id;
 		$orm = $this->orm;
 		$ref = new \ReflectionObject($orm);
diff --git a/src/old/Proyecto/EstadoProyecto.php b/src/old/Proyecto/EstadoProyecto.php
index 245fe0f..998ce40 100644
--- a/src/old/Proyecto/EstadoProyecto.php
+++ b/src/old/Proyecto/EstadoProyecto.php
@@ -24,7 +24,7 @@ class EstadoProyecto extends Model
 	}
 	public function fecha()
 	{
-		 return Carbon::parse($this->fecha, config('app.timezone'));
+		 return Carbon::parse($this->fecha, $this->container->get('settings')->app->timezone);
 	}
 }
 ?>
diff --git a/src/old/Proyecto/Proyecto.php b/src/old/Proyecto/Proyecto.php
index 1a32e9f..21a93ba 100644
--- a/src/old/Proyecto/Proyecto.php
+++ b/src/old/Proyecto/Proyecto.php
@@ -229,6 +229,9 @@ class Proyecto extends Model
 			}
 			$ventas = $ventas->find_many();
 			$this->ventas = $ventas;
+			foreach ($this->ventas as &$venta) {
+				$venta->setContainer($this->container);
+			}
 		}
 		return $this->ventas;
 	}
@@ -249,6 +252,9 @@ class Proyecto extends Model
 				->find_many()
 			;
 			$this->resciliaciones = $resciliaciones;
+			foreach ($this->resciliaciones as &$venta) {
+				$venta->setContainer($this->container);
+			}
 		}
 		return $this->resciliaciones;
 	}
@@ -267,6 +273,9 @@ class Proyecto extends Model
 				->find_many()
 			;
 			$this->escrituras = $ventas;
+			foreach ($this->escrituras as &$venta) {
+				$venta->setContainer($this->container);
+			}
 		}
 		return $this->escrituras;
 	}
@@ -291,6 +300,9 @@ class Proyecto extends Model
 				return $dif;
 			});
 			$this->entregas = $entregas;
+			foreach ($this->entregas as &$venta) {
+				$venta->setContainer($this->container);
+			}
 		}
 		return $this->entregas;
 	}
diff --git a/src/old/Venta/Cierre.php b/src/old/Venta/Cierre.php
index 38cf04d..f680d6b 100644
--- a/src/old/Venta/Cierre.php
+++ b/src/old/Venta/Cierre.php
@@ -69,7 +69,7 @@ class Cierre extends Model
   public function fecha(\DateTime $fecha = null)
   {
     if ($fecha == null) {
-      return Carbon::parse($this->fecha, 'America/Santiago');//, config('app.timezone'));
+      return Carbon::parse($this->fecha, $this->container->get('settings')->app->timezone);//, config('app.timezone'));
     }
     $this->fecha = $fecha->format('Y-m-d');
   }
diff --git a/src/old/Venta/Pago.php b/src/old/Venta/Pago.php
index d4c2910..9737fd5 100644
--- a/src/old/Venta/Pago.php
+++ b/src/old/Venta/Pago.php
@@ -56,7 +56,7 @@ class Pago extends Model
 	}
 	public function fecha()
 	{
-		return Carbon::parse($this->fecha, config('app.timezone'));
+		return Carbon::parse($this->fecha, $this->container->get('settings')->app->timezone);
 	}
 	public function uf()
 	{
diff --git a/src/old/Venta/Propiedad.php b/src/old/Venta/Propiedad.php
index f99a3a0..9cae077 100644
--- a/src/old/Venta/Propiedad.php
+++ b/src/old/Venta/Propiedad.php
@@ -21,7 +21,9 @@ class Propiedad extends Model
 
 	public function unidad()
 	{
-		return $this->belongs_to(Unidad::class, 'unidad_principal')->findOne();
+		$unidad = $this->belongs_to(Unidad::class, 'unidad_principal')->findOne();
+		$unidad->setContainer($this->container);
+		return $unidad;
 	}
 	protected $unidades;
 	public function unidades() {
diff --git a/src/old/Venta/Unidad.php b/src/old/Venta/Unidad.php
index 9fbf4db..5827d48 100644
--- a/src/old/Venta/Unidad.php
+++ b/src/old/Venta/Unidad.php
@@ -28,7 +28,9 @@ class Unidad extends Model
 {
 	public function proyecto()
 	{
-		return $this->belongs_to(Proyecto::class, 'proyecto')->findOne();
+		$proyecto = $this->belongs_to(Proyecto::class, 'proyecto')->findOne();
+		$proyecto->setContainer($this->container);
+		return $proyecto;
 	}
 	protected $propiedad;
 	public function propiedad()
diff --git a/src/old/Venta/Venta.php b/src/old/Venta/Venta.php
index 3d7e63f..91d004b 100644
--- a/src/old/Venta/Venta.php
+++ b/src/old/Venta/Venta.php
@@ -48,7 +48,9 @@ class Venta extends Model
 	 }
 	 public function propiedad()
 	 {
-	 	return $this->belongs_to(Propiedad::class, 'propiedad')->findOne();
+	 		$propiedad = $this->belongs_to(Propiedad::class, 'propiedad')->findOne();
+			$propiedad->setContainer($this->container);
+			return $propiedad;
 	 }
 	 public function bonoPie()
 	 {

From 2300ca5641a2afc1266bfe143c26ac696f4164d7 Mon Sep 17 00:00:00 2001
From: Aldarien <aldarien85@gmail.com>
Date: Tue, 7 Jan 2020 10:19:43 -0300
Subject: [PATCH 2/4] Mas cambios de controles

---
 src/old/Proyecto/Proyecto.php |  2 ++
 src/old/Venta/Cierre.php      | 10 +++++++++-
 2 files changed, 11 insertions(+), 1 deletion(-)

diff --git a/src/old/Proyecto/Proyecto.php b/src/old/Proyecto/Proyecto.php
index 21a93ba..3d84d3d 100644
--- a/src/old/Proyecto/Proyecto.php
+++ b/src/old/Proyecto/Proyecto.php
@@ -315,6 +315,7 @@ class Proyecto extends Model
 		if (!isset($this->estado)) {
 			$id = $this->has_many(EstadoProyecto::class, 'proyecto')->max('id');
 			$this->estado = $this->has_many(EstadoProyecto::class, 'proyecto')->findOne($id);
+			$this->estado->setContainer($this->container);
 		}
 		return $this->estado;
 	}
@@ -339,6 +340,7 @@ class Proyecto extends Model
 		if (!isset($this->inicio) or $this->inicio == null) {
 			$id = $this->has_many(EstadoProyecto::class, 'proyecto')->min('id');
 			$this->inicio = $this->has_many(EstadoProyecto::class, 'proyecto')->findOne($id);
+			$this->inicio->setContainer($this->container);
 		}
 		return $this->inicio;
 	}
diff --git a/src/old/Venta/Cierre.php b/src/old/Venta/Cierre.php
index f680d6b..5f4b47a 100644
--- a/src/old/Venta/Cierre.php
+++ b/src/old/Venta/Cierre.php
@@ -315,8 +315,8 @@ class Cierre extends Model
     if (!$estado) {
       $data['fecha'] = $fecha->format('Y-m-d');
       $estado = model(EstadoCierre::class)->create($data);
-      $estado->setContainer($this->container);
       $estado->save();
+      $estado->setContainer($this->container);
     }
   }
   protected $promesa;
@@ -354,4 +354,12 @@ class Cierre extends Model
     $dif = $today->diffInDays($this->fecha());
     return $dif;
   }
+  public function toArray() {
+    $arr = $this->asArray();
+    $arr['proyecto'] = $this->proyecto()->asArray();
+    if ($this->propietario()) {
+      $arr['propietario'] = $this->propietario()->asArray();
+    }
+    return $arr;                                            
+  }
 }

From 782e79dd307ff33f3cee6a5f43f56c093a7e8018 Mon Sep 17 00:00:00 2001
From: Aldarien <aldarien85@gmail.com>
Date: Tue, 7 Jan 2020 12:25:52 -0300
Subject: [PATCH 3/4] Container

---
 src/common/Auth.php                       |  8 ++++----
 src/nuevo/Common/UF.php                   | 16 ++++++++--------
 src/nuevo/Proyecto/Tema.php               | 18 +++++++++---------
 src/nuevo/Venta/Cierre.php                | 12 ++++++------
 src/nuevo/Venta/Venta.php                 | 14 +++++++-------
 src/old/Proyecto/AvanceConstruccion.php   |  6 +++---
 src/old/Proyecto/EstadoProyectoAgente.php |  2 +-
 src/old/Proyecto/Pagare.php               |  6 +++---
 src/old/Proyecto/Proyecto.php             |  6 +++---
 src/old/Proyecto/RenovacionPagare.php     |  6 +++---
 src/old/Venta/Cierre.php                  |  8 ++++----
 src/old/Venta/EstadoCierre.php            |  2 +-
 src/old/Venta/EstadoPago.php              |  4 ++--
 src/old/Venta/EstadoPrecio.php            |  2 +-
 src/old/Venta/EstadoUnidadBloqueada.php   |  2 +-
 src/old/Venta/EstadoVenta.php             |  2 +-
 src/old/Venta/Pago.php                    |  2 +-
 src/old/Venta/Pie.php                     |  2 +-
 src/old/Venta/Venta.php                   |  2 +-
 19 files changed, 60 insertions(+), 60 deletions(-)

diff --git a/src/common/Auth.php b/src/common/Auth.php
index 1754884..c28ea77 100644
--- a/src/common/Auth.php
+++ b/src/common/Auth.php
@@ -33,10 +33,10 @@ class Auth extends Model
   public function time($time = null)
   {
   	if ($time == null) {
-  		return Carbon::parse($this->time, config('app.timezone'));
+  		return Carbon::parse($this->time, $this->container->get('settings')->app->timezone);
   	}
   	if (!\is_a($time, \DateTime::class)) {
-  		$time = Carbon::parse($time, config('app.timezone'));
+  		$time = Carbon::parse($time, $this->container->get('settings')->app->timezone);
   	}
   	$this->time = $time;
   }
@@ -52,9 +52,9 @@ class Auth extends Model
   	if ($this->status == 0) {
   		return false;
   	}
-  	$now = Carbon::now(config('app.timezone'));
+  	$now = Carbon::now($this->container->get('settings')->app->timezone);
   	$diff = $now->diffAsCarbonInterval($this->time, true);
-  	if ($diff->totalHours > config('app.login_hours')) {
+  	if ($diff->totalHours > $this->container->get('settings')->app->login->hours) {
   		return false;
   	}
   	return true;
diff --git a/src/nuevo/Common/UF.php b/src/nuevo/Common/UF.php
index 53f7329..7d7ec79 100644
--- a/src/nuevo/Common/UF.php
+++ b/src/nuevo/Common/UF.php
@@ -5,7 +5,7 @@ use Incoviba\Common\Alias\NewModel;
 use Carbon\Carbon;
 
 /**
- * 
+ *
  * @author Aldarien
  * @property Date fecha
  * @property double valor
@@ -14,20 +14,20 @@ use Carbon\Carbon;
 class UF extends NewModel
 {
 	protected static $_table = 'ufs';
-    
+
 	protected static $_id_column = 'fecha';
     protected static $_timestamps = false;
-	
+
     //public $incrementing = false;
-    
+
     public function getValor()
     {
-    	$fecha = Carbon::parse($this->fecha, config('app.timezone'));
-    	$uf = uf($fecha);
-    	
+    	$fecha = Carbon::parse($this->fecha, $this->container->get('settings')->app->timezone);
+    	$uf = $this->container->get('uf')($fecha);
+
     	if ($uf != null) {
     		$this->valor = $uf->uf->value;
     	}
     }
-    
+
 }
diff --git a/src/nuevo/Proyecto/Tema.php b/src/nuevo/Proyecto/Tema.php
index 8f665e5..827d553 100644
--- a/src/nuevo/Proyecto/Tema.php
+++ b/src/nuevo/Proyecto/Tema.php
@@ -6,7 +6,7 @@ use Incoviba\old\Proyecto\Proyecto as P;
 use Carbon\Carbon;
 
 /**
- * 
+ *
  * @author Aldarien
  * @property int $id
  * @property Proyecto $proyecto_id
@@ -18,7 +18,7 @@ use Carbon\Carbon;
 class Tema extends NewModel
 {
 	protected static $_table = 'temas';
-	
+
 	public function proyecto()
 	{
 		$proyecto = $this->belongsTo(Proyecto::class)->findOne();
@@ -29,11 +29,11 @@ class Tema extends NewModel
 	}
 	public function inicio()
 	{
-		return Carbon::parse($this->inicio, config('app.timezone'));
+		return Carbon::parse($this->inicio, $this->container->get('settings')->app->timezone);
 	}
 	public function cierre()
 	{
-		return Carbon::parse($this->cierre, config('app.timezone'));
+		return Carbon::parse($this->cierre, $this->container->get('settings')->app->timezone);
 	}
 	public function texto()
 	{
@@ -46,7 +46,7 @@ class Tema extends NewModel
 			}
 		}
 		$text = implode('<br />', $text);
-		
+
 		preg_match_all('/\[\[.*\]\]/', $text, $matches);
 		$search = [];
 		$replace = [];
@@ -56,7 +56,7 @@ class Tema extends NewModel
 				list($model, $where, $value) = explode(':', str_replace(['[',']'], ['', ''], $match));
 				$class = '\\Incoviba\\old\\' . $model;
 				$obj = model($class)->where($where, $value)->findOne();
-				
+
 				$str = $value;
 				if ($obj->venta()) {
 					$str = '<a href="';
@@ -66,10 +66,10 @@ class Tema extends NewModel
 				$replace []= $str;
 			}
 		}
-		
+
 		$text = str_replace($search, $replace, $text);
-		
+
 		return $text;
 	}
 }
-?>
\ No newline at end of file
+?>
diff --git a/src/nuevo/Venta/Cierre.php b/src/nuevo/Venta/Cierre.php
index ce5a28e..bac9f92 100644
--- a/src/nuevo/Venta/Cierre.php
+++ b/src/nuevo/Venta/Cierre.php
@@ -8,7 +8,7 @@ use Incoviba\nuevo\Proyecto\Proyecto;
 use Incoviba\Common\Definition\hasEstado;
 
 /**
- * 
+ *
  * @author Aldarien
  * @property int $id
  * @property Proyecto $proyecto_id
@@ -24,9 +24,9 @@ use Incoviba\Common\Definition\hasEstado;
 class Cierre extends NewModel
 {
 	use hasEstado;
-	
+
 	protected static $_table = 'cierres';
-	
+
 	public function proyecto()
 	{
 		return $this->belongsTo(Proyecto::class, 'proyecto_id')->findOne();
@@ -45,15 +45,15 @@ class Cierre extends NewModel
 	}
 	public function fecha()
 	{
-		return Carbon::parse($this->fecha, config('app.timezone'));
+		return Carbon::parse($this->fecha, $this->container->get('settings')->app->timezone);
 	}
 	public function pie($type = 'ufs')
 	{
 		if ($type == 'ufs') {
 			return $this->pie;
 		}
-		$uf = uf($this->fecha());
+		$uf = $this->container->get('uf')($this->fecha());
 		return $this->pie * $uf->uf->value;
 	}
 }
-?>
\ No newline at end of file
+?>
diff --git a/src/nuevo/Venta/Venta.php b/src/nuevo/Venta/Venta.php
index d5bad0d..76d9627 100644
--- a/src/nuevo/Venta/Venta.php
+++ b/src/nuevo/Venta/Venta.php
@@ -7,7 +7,7 @@ use Incoviba\nuevo\Inmobiliaria\Agente;
 use Incoviba\Common\Definition\hasEstado;
 
 /**
- * 
+ *
  * @author Aldarien
  * @property int id
  * @property Propietario propietario_rut
@@ -19,15 +19,15 @@ use Incoviba\Common\Definition\hasEstado;
  * @property boolean relacionado
  * @property Agente agente_id
  * @property DateTime created_at
- * @property DateTime updated_at 
+ * @property DateTime updated_at
  *
  */
 class Venta extends NewModel
 {
 	use hasEstado;
-	
+
 	protected static $_table = 'ventas';
-	
+
     public function propietario()
     {
     	return $this->belongs_to(Propietario::class, 'propietario_rut', 'rut')->findOne();
@@ -48,7 +48,7 @@ class Venta extends NewModel
     	}
     	return null;
     }
-    
+
     public function valor()
     {
     	return $this->valor_promesa * $this->uf;
@@ -70,9 +70,9 @@ class Venta extends NewModel
     }
     public function fechaPromesa()
     {
-    	return Carbon::parse($this->fecha_promesa, config('app.timezone'));
+    	return Carbon::parse($this->fecha_promesa, $this->container->get('settings')->app->timezone);
     }
-    
+
     public function premios()
     {
     	$premios = $this->has_many(Premio::class, 'venta_id');
diff --git a/src/old/Proyecto/AvanceConstruccion.php b/src/old/Proyecto/AvanceConstruccion.php
index 93b30a4..bbbc7da 100644
--- a/src/old/Proyecto/AvanceConstruccion.php
+++ b/src/old/Proyecto/AvanceConstruccion.php
@@ -25,7 +25,7 @@ class AvanceConstruccion extends Model
   public function fecha(\DateTime $fecha = null)
   {
     if ($fecha == null) {
-      return Carbon::parse($this->fecha, config('app.timezone'));
+      return Carbon::parse($this->fecha, $this->container->get('settings')->app->timezone);
     }
     $this->fecha = $fecha->format('Y-m-d');
   }
@@ -52,7 +52,7 @@ class AvanceConstruccion extends Model
   public function uf()
   {
     if ($this->uf == 0) {
-      $uf = uf($this->fecha());
+      $uf = $this->container->get('uf')($this->fecha());
       if ($uf->total > 0) {
         $this->uf = $uf->uf->value;
         $this->save();
@@ -70,7 +70,7 @@ class AvanceConstruccion extends Model
   public function fechaPago(\DateTime $fecha = null)
   {
     if ($fecha == null) {
-      return Carbon::parse($this->fecha_pagado, config('app.timezone'));
+      return Carbon::parse($this->fecha_pagado, $this->container->get('settings')->app->timezone);
     }
     $this->fecha_pagado = $fecha->format('Y-m-d');
   }
diff --git a/src/old/Proyecto/EstadoProyectoAgente.php b/src/old/Proyecto/EstadoProyectoAgente.php
index 0811ce8..c8382e6 100644
--- a/src/old/Proyecto/EstadoProyectoAgente.php
+++ b/src/old/Proyecto/EstadoProyectoAgente.php
@@ -18,7 +18,7 @@ class EstadoProyectoAgente extends Model
   }
   public function fecha(\DateTime $fecha = null) {
     if ($fecha == null) {
-      return Carbon::parse($this->fecha, config('app.timezone'));
+      return Carbon::parse($this->fecha, $this->container->get('settings')->app->timezone);
     }
     $this->fecha = $fecha->format('Y-m-d');
   }
diff --git a/src/old/Proyecto/Pagare.php b/src/old/Proyecto/Pagare.php
index ab5bd4d..8bf19e4 100644
--- a/src/old/Proyecto/Pagare.php
+++ b/src/old/Proyecto/Pagare.php
@@ -33,14 +33,14 @@ class Pagare extends Model
   public function fecha(\DateTime $fecha = null)
   {
     if ($fecha == null) {
-      return Carbon::parse($this->fecha, config('app.timezone'));
+      return Carbon::parse($this->fecha, $this->container->get('settings')->app->timezone);
     }
     $this->fecha = $fecha->format('Y-m-d');
   }
   public function fechaBanco(\DateTime $fecha = null)
   {
     if ($fecha == null) {
-      return Carbon::parse($this->fecha_banco, config('app.timezone'));
+      return Carbon::parse($this->fecha_banco, $this->container->get('settings')->app->timezone);
     }
     $this->fecha_banco = $fecha->format('Y-m-d');
   }
@@ -51,7 +51,7 @@ class Pagare extends Model
   public function uf()
   {
     if ($this->uf == 0 and $this->fecha != '0000-00-00') {
-      $uf = uf($this->fecha());
+      $uf = $this->container->get('uf')($this->fecha());
       if ($uf->total > 0) {
         $this->uf = $uf->uf->value;
         $this->save();
diff --git a/src/old/Proyecto/Proyecto.php b/src/old/Proyecto/Proyecto.php
index 3d84d3d..7add801 100644
--- a/src/old/Proyecto/Proyecto.php
+++ b/src/old/Proyecto/Proyecto.php
@@ -546,7 +546,7 @@ class Proyecto extends Model
 			if (isset($this->cuotas)) {
 				$cuotas = (array) $this->cuotas;
 			}
-			$f = Carbon::today(config('app.timezone'));
+			$f = Carbon::today($this->container->get('settings')->app->timezone);
 			$cuotas['hoy'] = model(Venta::class)
 				->join('propiedad', ['propiedad.id', '=', 'venta.propiedad'])
 				->join('unidad', ['unidad.id', '=', 'propiedad.unidad_principal'])
@@ -570,7 +570,7 @@ class Proyecto extends Model
 			if (isset($this->cuotas)) {
 				$cuotas = (array) $this->cuotas;
 			}
-			$f = Carbon::today(config('app.timezone'));
+			$f = Carbon::today($this->container->get('settings')->app->timezone);
 			$cuotas['pendientes'] = model(Cuota::class)
 				->join('venta', ['cuota.pie', '=', 'venta.pie'])
 				->join('propiedad', ['propiedad.id', '=', 'venta.propiedad'])
@@ -594,7 +594,7 @@ class Proyecto extends Model
 			if (isset($this->cuotas)) {
 				$cuotas = (array) $this->cuotas;
 			}
-			$f = Carbon::today(config('app.timezone'));
+			$f = Carbon::today($this->container->get('settings')->app->timezone);
 			$cuotas['mes'] = model(Cuota::class)
 				->join('venta', ['cuota.pie', '=', 'venta.pie'])
 				->join('propiedad', ['propiedad.id', '=', 'venta.propiedad'])
diff --git a/src/old/Proyecto/RenovacionPagare.php b/src/old/Proyecto/RenovacionPagare.php
index 783f4f9..da205d6 100644
--- a/src/old/Proyecto/RenovacionPagare.php
+++ b/src/old/Proyecto/RenovacionPagare.php
@@ -23,14 +23,14 @@ class RenovacionPagare extends Model
   public function fecha(\DateTime $fecha = null)
   {
     if ($fecha == null) {
-      return Carbon::parse($this->fecha, config('app.timezone'));
+      return Carbon::parse($this->fecha, $this->container->get('settings')->app->timezone);
     }
     $this->fecha = $fecha->format('Y-m-d');
   }
   public function fechaBanco(\DateTime $fecha = null)
   {
     if ($fecha == null) {
-      return Carbon::parse($this->fecha_banco, config('app.timezone'));
+      return Carbon::parse($this->fecha_banco, $this->container->get('settings')->app->timezone);
     }
     $this->fecha_banco = $fecha->format('Y-m-d');
   }
@@ -41,7 +41,7 @@ class RenovacionPagare extends Model
   public function uf()
   {
     if ($this->uf == 0) {
-      $uf = uf($this->fecha());
+      $uf = $this->container->get('uf')($this->fecha());
       if ($uf->total > 0) {
         $this->uf = $uf->uf->value;
         $this->save();
diff --git a/src/old/Venta/Cierre.php b/src/old/Venta/Cierre.php
index 5f4b47a..0ddcfb3 100644
--- a/src/old/Venta/Cierre.php
+++ b/src/old/Venta/Cierre.php
@@ -69,7 +69,7 @@ class Cierre extends Model
   public function fecha(\DateTime $fecha = null)
   {
     if ($fecha == null) {
-      return Carbon::parse($this->fecha, $this->container->get('settings')->app->timezone);//, config('app.timezone'));
+      return Carbon::parse($this->fecha, $this->container->get('settings')->app->timezone);
     }
     $this->fecha = $fecha->format('Y-m-d');
   }
@@ -234,7 +234,7 @@ class Cierre extends Model
     if (isset($input->subrelacionado) and $input->subrelacionado) {
       $this->relacionado = 2;
     }
-    $fecha = Carbon::today(config('app.timezone'));
+    $fecha = Carbon::today($this->container->get('settings')->app->timezone);
     $this->new($fecha);
 
     $data = [
@@ -350,7 +350,7 @@ class Cierre extends Model
     return ($this->relacionado == 2) ? true : false;
   }
   public function periodo() {
-    $today = Carbon::today(config('app.timezone'));
+    $today = Carbon::today($this->container->get('settings')->app->timezone);
     $dif = $today->diffInDays($this->fecha());
     return $dif;
   }
@@ -360,6 +360,6 @@ class Cierre extends Model
     if ($this->propietario()) {
       $arr['propietario'] = $this->propietario()->asArray();
     }
-    return $arr;                                            
+    return $arr;
   }
 }
diff --git a/src/old/Venta/EstadoCierre.php b/src/old/Venta/EstadoCierre.php
index e3ec49a..e5e33a9 100644
--- a/src/old/Venta/EstadoCierre.php
+++ b/src/old/Venta/EstadoCierre.php
@@ -23,7 +23,7 @@ class EstadoCierre extends Model
   public function fecha(\DateTime $fecha = null)
   {
     if ($fecha == null) {
-      return Carbon::parse($this->fecha, config('app.timezone'));
+      return Carbon::parse($this->fecha, $this->container->get('settings')->app->timezone);
     }
     $this->fecha = $fecha->format('Y-m-d');
   }
diff --git a/src/old/Venta/EstadoPago.php b/src/old/Venta/EstadoPago.php
index 7f18da1..17f92cd 100644
--- a/src/old/Venta/EstadoPago.php
+++ b/src/old/Venta/EstadoPago.php
@@ -14,14 +14,14 @@ use Carbon\Carbon;
  *
  */
 class EstadoPago extends Model
-{	 
+{
 	 public function tipo()
 	 {
 	 	return $this->belongs_to(TipoEstadoPago::class, 'estado')->findOne();
 	 }
 	 public function fecha()
 	 {
-	 	return Carbon::parse($this->fecha, config('app.timezone'));
+	 	return Carbon::parse($this->fecha, $this->container->get('settings')->app->timezone);
 	 }
 }
 ?>
diff --git a/src/old/Venta/EstadoPrecio.php b/src/old/Venta/EstadoPrecio.php
index 58c3657..fe5cd42 100644
--- a/src/old/Venta/EstadoPrecio.php
+++ b/src/old/Venta/EstadoPrecio.php
@@ -19,7 +19,7 @@ class EstadoPrecio extends Model
   public function fecha($fecha = null)
   {
     if ($fecha == null) {
-      return Carbon::parse($this->fecha, config('app.timezone'));
+      return Carbon::parse($this->fecha, $this->container->get('settings')->app->timezone);
     }
     if (is_a($fecha, \DateTime::class)) {
       $fecha = $fecha->format('Y-m-d');
diff --git a/src/old/Venta/EstadoUnidadBloqueada.php b/src/old/Venta/EstadoUnidadBloqueada.php
index f11ea1b..6a10130 100644
--- a/src/old/Venta/EstadoUnidadBloqueada.php
+++ b/src/old/Venta/EstadoUnidadBloqueada.php
@@ -19,7 +19,7 @@ class EstadoUnidadBloqueada extends Model
   public function fecha(\DateTime $fecha = null)
   {
     if ($fecha == null) {
-      return Carbon::parse($this->fecha, config('app.timezone'));
+      return Carbon::parse($this->fecha, $this->container->get('settings')->app->timezone);
     }
     $this->fecha = $fecha->format('Y-m-d');
   }
diff --git a/src/old/Venta/EstadoVenta.php b/src/old/Venta/EstadoVenta.php
index 5e75070..0f81d4d 100644
--- a/src/old/Venta/EstadoVenta.php
+++ b/src/old/Venta/EstadoVenta.php
@@ -22,6 +22,6 @@ class EstadoVenta extends Model
   }
   public function fecha()
   {
-    return Carbon::parse($this->fecha, config('app.timezone'));
+    return Carbon::parse($this->fecha, $this->container->get('settings')->app->timezone);
   }
 }
diff --git a/src/old/Venta/Pago.php b/src/old/Venta/Pago.php
index 9737fd5..c055c39 100644
--- a/src/old/Venta/Pago.php
+++ b/src/old/Venta/Pago.php
@@ -61,7 +61,7 @@ class Pago extends Model
 	public function uf()
 	{
 		if ($this->uf == 0) {
-			$uf = uf($this->fecha);
+			$uf = $this->container->get('uf')($this->fecha);
 			if (!$uf or $uf->total == 0) {
 				return 1;
 			}
diff --git a/src/old/Venta/Pie.php b/src/old/Venta/Pie.php
index 40f29d7..ba2a326 100644
--- a/src/old/Venta/Pie.php
+++ b/src/old/Venta/Pie.php
@@ -196,7 +196,7 @@ class Pie extends Model
 	public function uf()
 	{
 		if ($this->uf == 0) {
-			$uf = uf($this->fecha);
+			$uf = $this->container->get('uf')($this->fecha);
 			if (!$uf) {
 				return 1;
 			}
diff --git a/src/old/Venta/Venta.php b/src/old/Venta/Venta.php
index 91d004b..31614b1 100644
--- a/src/old/Venta/Venta.php
+++ b/src/old/Venta/Venta.php
@@ -420,7 +420,7 @@ class Venta extends Model
 	{
 		if ($this->uf == null) {
 			$f = $this->fecha();
-			$uf = uf($f);
+			$uf = $this->container->get('uf')($f);
 			if ($uf == null) {
 				return 1;
 			}

From 6b27fa12da17ec7f807b8b555860a9f8db86753d Mon Sep 17 00:00:00 2001
From: Aldarien <aldarien85@gmail.com>
Date: Tue, 18 Feb 2020 11:42:49 -0300
Subject: [PATCH 4/4] Optimizaciones y funciones

---
 src/old/Common/Banco.php                      |  15 +-
 src/old/Common/Comuna.php                     |  14 +-
 src/old/Common/Direccion.php                  |  27 +-
 src/old/Common/Provincia.php                  |  24 +-
 src/old/Common/Region.php                     |  21 +-
 src/old/Inmobiliaria/Cuenta.php               |  23 +-
 src/old/Inmobiliaria/Inmobiliaria.php         |  77 +--
 .../Inmobiliaria/RelacionInmobiliarias.php    |  24 +-
 src/old/Proyecto/Agente.php                   |  72 ++-
 src/old/Proyecto/AgenteTipo.php               |  25 +-
 src/old/Proyecto/AvanceConstruccion.php       |  34 +-
 src/old/Proyecto/Cobro.php                    |  40 +-
 src/old/Proyecto/Proyecto.php                 | 147 ++---
 src/old/Venta/Cierre.php                      | 113 ++--
 src/old/Venta/Entrega.php                     |   4 +-
 src/old/Venta/Unidad.php                      |  70 +--
 src/old/Venta/Venta.php                       | 506 ++++++++++--------
 17 files changed, 690 insertions(+), 546 deletions(-)

diff --git a/src/old/Common/Banco.php b/src/old/Common/Banco.php
index d11cb22..efe2d61 100644
--- a/src/old/Common/Banco.php
+++ b/src/old/Common/Banco.php
@@ -11,19 +11,16 @@ use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
  * @property string nombre
  *
  */
-class Banco extends Model
-{
-	public function nombreCompleto()
-	{
-		$str = '';
+class Banco extends Model {
+	public function nombreCompleto() {
+		$str = [];
 		switch ($this->nombre) {
 			case 'Estado':
 			case 'Chile':
 			case 'Edwards':
-				$str .= 'Banco ';
+				$str []= 'Banco ';
 		}
-		$str .= $this->nombre;
-		return $str;
+		$str []= $this->nombre;
+		return implode('', $str);
 	}
 }
-?>
diff --git a/src/old/Common/Comuna.php b/src/old/Common/Comuna.php
index 58266a6..8702d1b 100644
--- a/src/old/Common/Comuna.php
+++ b/src/old/Common/Comuna.php
@@ -12,11 +12,13 @@ use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
  * @property Provincia provincia
  *
  */
-class Comuna extends Model
-{
-	public function provincia()
-	{
-		return $this->belongs_to(Provincia::class, 'provincia')->findOne();
+class Comuna extends Model {
+	protected $provincia_obj;
+	public function provincia() {
+		if ($this->provincia_obj === null) {
+			$this->provincia_obj = $this->setRelationship(Provincia::class, 'id', 'provincia')->one();
+			//$this->provincia = $this->childOf(Provincia::class, [Model::SELF_KEY => 'provincia'])->one();
+		}
+		return $this->provincia_obj;
 	}
 }
-?>
diff --git a/src/old/Common/Direccion.php b/src/old/Common/Direccion.php
index 2ab38fc..14fb763 100644
--- a/src/old/Common/Direccion.php
+++ b/src/old/Common/Direccion.php
@@ -14,23 +14,26 @@ use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
  * @property Comuna comuna
  *
  */
-class Direccion extends Model
-{
-	public function comuna()
-	{
-		return $this->belongs_to(Comuna::class, 'comuna')->findOne();
+class Direccion extends Model {
+	protected $comuna_obj;
+	public function comuna() {
+		if ($this->comuna_obj === null) {
+			$this->comuna_obj = $this->setRelationship(Comuna::class, 'id', 'comuna')->one();
+		}
+		return $this->comuna_obj;
+		//return $this->belongs_to(Comuna::class, 'comuna')->findOne();
 	}
 
-	public function completa($comuna = false)
-	{
-		$str = $this->calle . ' ' . $this->numero;
+	public function completa($comuna = false) {
+		$str = [$this->calle, ' ', $this->numero];
 		if ($this->extra != '') {
-			$str .= ', ' . $this->extra;
+			$str []= ', ';
+			$str []= $this->extra;
 		}
 		if ($comuna) {
-			$str .= ', ' . $this->comuna()->descripcion;
+			$str []= ', ';
+			$str []= $this->comuna()->descripcion;
 		}
-		return $str;
+		return implode('', $str);
 	}
 }
-?>
diff --git a/src/old/Common/Provincia.php b/src/old/Common/Provincia.php
index 8571dca..9de3ec6 100644
--- a/src/old/Common/Provincia.php
+++ b/src/old/Common/Provincia.php
@@ -12,15 +12,21 @@ use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
  * @property Region region
  *
  */
-class Provincia extends Model
-{
-	public function region()
-	{
-		return $this->belongsTo(Region::class, 'region')->findOne();
+class Provincia extends Model {
+	protected $region_obj;
+	public function region() {
+		if ($this->region_obj === null) {
+			$this->region_obj = $this->setRelationship(Region::class, 'id', 'region')->one();
+		}
+		return $this->region_obj;
+		//return $this->belongsTo(Region::class, 'region')->findOne();
 	}
-	public function comunas()
-	{
-		return $this->hasMany(Comuna::class, 'provincia')->findMany();
+	protected $comunas;
+	public function comunas() {
+		if ($this->comunas === null) {
+			$this->comunas = $this->setRelationship(Comuna::class, 'provincia', 'id')->many();
+		}
+		return $this->comunas;
+		//return $this->hasMany(Comuna::class, 'provincia')->findMany();
 	}
 }
-?>
diff --git a/src/old/Common/Region.php b/src/old/Common/Region.php
index b182609..82b42bc 100644
--- a/src/old/Common/Region.php
+++ b/src/old/Common/Region.php
@@ -13,21 +13,19 @@ use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
  * @property int numeracion
  *
  */
-class Region extends Model
-{
-	private $provincias = null;
-	private $comunas = null;
+class Region extends Model {
 
-	public function provincias()
-	{
-		if ($this->provincias == null) {
-			$this->provincias = $this->hasMany(Provincia::class, 'region')->findMany();
+	protected $provincias;
+	public function provincias() {
+		if ($this->provincias === null) {
+			$this->provincias = $this->setRelationship(Provincia::class, 'region', 'id')->many();
+			//$this->provincias = $this->hasMany(Provincia::class, 'region')->findMany();
 		}
 		return $this->provincias;
 	}
-	public function comunas()
-	{
-		if ($this->comunas == null) {
+	protected $comunas;
+	public function comunas() {
+		if ($this->comunas === null) {
 			$provincias = $this->provincias();
 			$comunas = [];
 			foreach ($provincias as $prov) {
@@ -41,4 +39,3 @@ class Region extends Model
 		return $this->comunas;
 	}
 }
-?>
diff --git a/src/old/Inmobiliaria/Cuenta.php b/src/old/Inmobiliaria/Cuenta.php
index dc14e8c..eb1dbfa 100644
--- a/src/old/Inmobiliaria/Cuenta.php
+++ b/src/old/Inmobiliaria/Cuenta.php
@@ -10,14 +10,21 @@ use Incoviba\old\Common\Banco;
  * @property Banco $banco
  * @property string $cuenta
  */
-class Cuenta extends Model
-{
-  public function inmobiliaria()
-  {
-    return $this->belongsTo(Inmobiliaria::class, 'inmobiliaria', 'rut')->findOne();
+class Cuenta extends Model {
+  protected $inmobiliaria_obj;
+  public function inmobiliaria() {
+    if ($this->inmobiliaria_obj === null) {
+      $this->inmobiliaria_obj = $this->setRelationship(Inmobiliaria::class, 'rut', 'inmobiliaria')->one();
+    }
+    return $this->inmobiliaria_obj;
+    //return $this->belongsTo(Inmobiliaria::class, 'inmobiliaria', 'rut')->findOne();
   }
-  public function banco()
-  {
-    return $this->belongsTo(Banco::class, 'banco')->findOne();
+  protected $banco_obj;
+  public function banco() {
+    if ($this->banco_obj === null) {
+      $this->banco_obj = $this->setRelationship(Banco::class, 'id', 'banco')->one();
+    }
+    return $this->banco_obj;
+    //return $this->belongsTo(Banco::class, 'banco')->findOne();
   }
 }
diff --git a/src/old/Inmobiliaria/Inmobiliaria.php b/src/old/Inmobiliaria/Inmobiliaria.php
index 5f7f9d7..ef359c5 100644
--- a/src/old/Inmobiliaria/Inmobiliaria.php
+++ b/src/old/Inmobiliaria/Inmobiliaria.php
@@ -18,38 +18,48 @@ use Incoviba\old\Proyecto\Proyecto;
  * @property TipoSociedad $sociedad
  *
  */
-class Inmobiliaria extends Model
-{
+class Inmobiliaria extends Model {
 	public static $_id_column = 'rut';
 
-	public function banco()
-	{
+	public function banco() {
 		return $this->cuenta()->banco();
 		//return $this->belongsTo(Banco::class, 'banco')->findOne();
 	}
-	public function proyectos()
-	{
-		return $this->hasMany(Proyecto::class, 'inmobiliaria', 'rut')->orderByAsc('descripcion')->findMany();
+	protected $proyectos;
+	public function proyectos() {
+		if ($this->proyectos === null) {
+			$this->proyectos = $this->setRelationship(Proyecto::class, 'inmobiliaria', 'rut')->sort('descripcion')->many();
+		}
+		return $this->proyectos;
+		//return $this->hasMany(Proyecto::class, 'inmobiliaria', 'rut')->orderByAsc('descripcion')->findMany();
 	}
-	public function nombre(bool $tipo = false)
-	{
-		return $this->abreviacion . (($tipo) ? ' ' . $this->sociedad()->abreviacion . '.' : '');
+	public function nombre(bool $tipo = false) {
+		return implode(' ', [
+			$this->abreviacion,
+			(($tipo) ? $this->sociedad()->abreviacion . '.' : '')
+		]);
 	}
-	public function rut()
-	{
+	public function rut() {
 		return format('rut', $this->rut) . '-' . $this->dv;
 	}
+	protected $sociedad_obj;
 	public function sociedad() {
-		return $this->belongsTo(TipoSociedad::class, 'sociedad')->findOne();
+		if ($this->sociedad_obj === null) {
+			$this->sociedad_obj = $this->setRelationship(TipoSociedad::class, 'id', 'sociedad')->one();
+		}
+		return $this->sociedad_obj;
+		//return $this->belongsTo(TipoSociedad::class, 'sociedad')->findOne();
 	}
 	public function razon(bool $tipo = false, bool $abreviado = false) {
-		return $this->razon . (($tipo) ? ' ' . (($abreviado) ? $this->sociedad()->abreviacion . '.' : $this->sociedad()->descripcion) : '');
+		return implode(' ', [
+			$this->razon,
+			(($tipo) ? (($abreviado) ? $this->sociedad()->abreviacion . '.' : $this->sociedad()->descripcion) : '')
+		]);
 	}
 	/**
 	 * $data = ['descripcion', 'calle', 'numero', 'extra', 'comuna']
 	 */
-	public function addProyecto(array $data)
-	{
+	public function addProyecto(array $data) {
 		//$proyecto = model(Proyecto::class)->where('inmobiliaria', $this->rut)->where('descripcion', $data['descripcion'])->findOne();
 		$data = [
 			'inmobiliaria' => $this->rut,
@@ -65,8 +75,7 @@ class Inmobiliaria extends Model
 			$proyecto->save();
 		}
 	}
-	public function removeProyecto(array $data)
-	{
+	public function removeProyecto(array $data) {
 		$proyecto = (new Factory(Proyecto::class))->where([
 			'inmobiliaria' => $this->rut,
 			'descripcion' => $data['descripcion']
@@ -75,19 +84,26 @@ class Inmobiliaria extends Model
 			$proyecto->delete();
 		}
 	}
-	public function cuenta()
-	{
-		if (count($this->cuentas()) == 0) {
+	protected $cuenta_obj;
+	public function cuenta() {
+		if ($this->cuenta_obj === null) {
+			$this->cuenta_obj = $this->setRelationship(Cuenta::class, 'inmobiliaria', 'rut')->one();
+		}
+		return $this->cuenta_obj;
+		/*if (count($this->cuentas()) == 0) {
 			return false;
 		}
-		return $this->cuentas()[0];
+		return $this->cuentas()[0];*/
 	}
-	public function cuentas()
-	{
-		return $this->hasMany(Cuenta::class, 'inmobiliaria', 'rut')->findMany();
+	protected $cuentas;
+	public function cuentas() {
+		if ($this->cuentas === null) {
+			$this->cuentas = $this->setRelationship(Cuenta::class, 'inmobiliaria', 'rut')->many();
+		}
+		return $this->cuentas;
+		//return $this->hasMany(Cuenta::class, 'inmobiliaria', 'rut')->findMany();
 	}
-	public function addCuenta(array $data)
-	{
+	public function addCuenta(array $data) {
 		if (!is_numeric($data['banco'])) {
 			$banco = (new Factory(Banco::class))->where(['descripcion' => $data['banco']])->find();
 			$data['banco'] = $banco->id;
@@ -103,8 +119,7 @@ class Inmobiliaria extends Model
 			$cuenta->save();
 		}
 	}
-	public function removeCuenta(array $data)
-	{
+	public function removeCuenta(array $data) {
 		$cuenta = (new Factory(Cuenta::class))->where(['inmobiliaria' => $this->rut]);
 		if (isset($data['cuenta'])) {
 			$cuenta = $cuenta->where(['cuenta' => $data['cuenta']]);
@@ -121,8 +136,7 @@ class Inmobiliaria extends Model
 			$cuenta->delete();
 		}
 	}
-	public function modify(array $data)
-	{
+	public function modify(array $data) {
 		$fields = ['rut', 'dv', 'razon', 'abreviacion'];
 		foreach ($data as $column => $value) {
 			if (array_search($column, $fields) !== false) {
@@ -132,4 +146,3 @@ class Inmobiliaria extends Model
 		$this->cuenta()->modify($data);
 	}
 }
-?>
diff --git a/src/old/Inmobiliaria/RelacionInmobiliarias.php b/src/old/Inmobiliaria/RelacionInmobiliarias.php
index b86593d..074d640 100644
--- a/src/old/Inmobiliaria/RelacionInmobiliarias.php
+++ b/src/old/Inmobiliaria/RelacionInmobiliarias.php
@@ -10,15 +10,21 @@ use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
  * @property int hijo
  *
  */
-class RelacionInmobiliarias extends Model
-{
-	public function padre()
-	{
-		return $this->belongsTo(Inmobiliaria::class, 'padre', 'rut')->findOne();
+class RelacionInmobiliarias extends Model {
+	protected $padre_obj;
+	public function padre() {
+		if ($this->padre_obj === null) {
+			$this->padre_obj = $this->setRelationship(Inmobiliaria::class, 'rut', 'padre')->one();
+		}
+		return $this->padre_obj;
+		//return $this->belongsTo(Inmobiliaria::class, 'padre', 'rut')->findOne();
 	}
-	public function hijo()
-	{
-		return $this->belongsTo(Inmobiliaria::class, 'hijo', 'rut')->findOne();
+	protected $hijo_obj;
+	public function hijo() {
+		if ($this->hijo_obj === null) {
+			$this->hijo_obj = $this->setRelationship(Inmobiliaria::class, 'rut', 'hijo')->one();
+		}
+		return $this->hijo_obj;
+		//return $this->belongsTo(Inmobiliaria::class, 'hijo', 'rut')->findOne();
 	}
 }
-?>
diff --git a/src/old/Proyecto/Agente.php b/src/old/Proyecto/Agente.php
index 60dddda..dc4d643 100644
--- a/src/old/Proyecto/Agente.php
+++ b/src/old/Proyecto/Agente.php
@@ -20,22 +20,72 @@ use Incoviba\old\Common\Direccion;
  * @property string abreviacion
  *
  */
-class Agente extends Model
-{
-	public function direccion()
-	{
-		return $this->belongs_to(Direccion::class, 'direccion')->findOne();
+class Agente extends Model {
+	protected $direccion_obj;
+	public function direccion() {
+		if ($this->direccion_obj === null) {
+			$this->direccion_obj = $this->setRelationship(Direccion::class, 'id', 'direccion')->one();
+		}
+		return $this->direccion_obj;
+		//return $this->belongs_to(Direccion::class, 'direccion')->findOne();
 	}
-	public function tipo()
-	{
-		return $this->belongs_to(TipoAgente::class, 'tipo')->findOne();
+	protected $tipo_obj;
+	public function tipo() {
+		if ($this->tipo_obj === null) {
+			$this->tipo_obj = $this->setRelationship(TipoAgente::class, 'id', 'tipo')->one();
+		}
+		return $this->tipo_obj;
+		//return $this->belongs_to(TipoAgente::class, 'tipo')->findOne();
 	}
+	protected $tipos;
 	public function tipos(int $tipo = 0)
 	{
-		if ($tipo == 0) {
+		if ($this->tipos === null) {
+			$this->tipos = [];
+		}
+		if (!isset($this->tipos[$tipo])) {
+			$this->tipos[$tipo] = $this->setRelationship(AgenteTipo::class, 'id', 'agente');
+			if ($tipo != 0) {
+				$this->tipos[$tipo] = $this->tipos[$tipo]->where(['tipo', $tipo]);
+			}
+			$this->tipos[$tipo];
+		}
+		return $this->tipos[$tipo];
+
+		/*if ($tipo == 0) {
 			return $this->hasMany(AgenteTipo::class, 'agente')->findMany();
 		}
-		return $this->hasMany(AgenteTipo::class, 'agente')->where('tipo', $tipo)->findOne();
+		return $this->hasMany(AgenteTipo::class, 'agente')->where('tipo', $tipo)->findOne();*/
+	}
+	protected $proyectos;
+	public function proyectos() {
+		if ($this->proyectos === null) {
+			$proyectos = [];
+			foreach ($this->tipos() as $tipo) {
+				foreach ($tipo->proyectos() as $proyecto) {
+					$proyectos []= $proyecto->proyecto();
+				}
+			}
+			usort($proyectos, function($a, $b) {
+				return strcmp($a->descripcion, $b->descripcion);
+			});
+			$this->proyectos = $proyectos;
+		}
+		return $this->proyectos;
+	}
+	public function hasProyecto(int $id): bool {
+		$proyectos = $this->proyectos();
+		foreach ($proyectos as $proyecto) {
+			if ($proyecto->id == $id) {
+				return true;
+			}
+			return false;
+		}
+	}
+	public function isOperador(): bool {
+		if ($this->tipos(19)) {
+			return true;
+		}
+		return false;
 	}
 }
-?>
diff --git a/src/old/Proyecto/AgenteTipo.php b/src/old/Proyecto/AgenteTipo.php
index 91be4e3..758717e 100644
--- a/src/old/Proyecto/AgenteTipo.php
+++ b/src/old/Proyecto/AgenteTipo.php
@@ -7,14 +7,21 @@ use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
  * @property Agente $agente
  * @property TipoAgente $tipo
  */
-class AgenteTipo extends Model
-{
-    public function agente()
-    {
-        return $this->belongsTo(Agente::class, 'agente')->findOne();
+class AgenteTipo extends Model {
+  protected $agente_obj;
+  public function agente() {
+    if ($this->agente_obj === null) {
+      $this->agente_obj = $this->setRelationship(Agente::class, 'id', 'agente')->one();
     }
-    public function tipo()
-    {
-        return $this->belongsTo(TipoAgente::class, 'tipo')->findOne();
+    return $this->agente_obj;
+    //return $this->belongsTo(Agente::class, 'agente')->findOne();
+  }
+  protected $tipo_obj;
+  public function tipo() {
+    if ($this->tipo_obj === null) {
+      $this->tipo_obj = $this->setRelationship(TipoAgente::class, 'id', 'tipo')->one();
     }
-}
\ No newline at end of file
+    return $this->tipo_obj;
+    //return $this->belongsTo(TipoAgente::class, 'tipo')->findOne();
+  }
+}
diff --git a/src/old/Proyecto/AvanceConstruccion.php b/src/old/Proyecto/AvanceConstruccion.php
index bbbc7da..d8ab7ee 100644
--- a/src/old/Proyecto/AvanceConstruccion.php
+++ b/src/old/Proyecto/AvanceConstruccion.php
@@ -14,24 +14,25 @@ use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
  * @property double $uf
  * @property \DateTime $fecha_pagado
  */
-class AvanceConstruccion extends Model
-{
+class AvanceConstruccion extends Model {
   public static $_table = 'avance_construccion';
 
-  public function proyecto()
-  {
-    return $this->belongsTo(Proyecto::class, 'proyecto')->findOne();
+  protected $proyecto_obj;
+  public function proyecto() {
+    if ($this->proyecto_obj === null) {
+      $this->proyecto_obj = $this->setRelationship(Proyecto::class, 'id', 'proyecto')->one();
+    }
+    return $this->proyecto_obj;
+    //return $this->belongsTo(Proyecto::class, 'proyecto')->findOne();
   }
-  public function fecha(\DateTime $fecha = null)
-  {
+  public function fecha(\DateTime $fecha = null) {
     if ($fecha == null) {
       return Carbon::parse($this->fecha, $this->container->get('settings')->app->timezone);
     }
     $this->fecha = $fecha->format('Y-m-d');
   }
   protected $pagare;
-	public function pagare()
-	{
+	public function pagare() {
 		if ($this->pagare == null) {
       $this->pagare = $this->hasMany(Pagare::class, 'estado_pago', 'numero')
         ->where('proyecto', $this->proyecto)
@@ -40,8 +41,7 @@ class AvanceConstruccion extends Model
 		return $this->pagare;
 	}
   protected $pagares;
-  public function pagares()
-  {
+  public function pagares() {
     if ($this->pagares == null) {
       $this->pagares = $this->hasMany(Pagare::class, 'estado_pago', 'numero')
         ->where('proyecto', $this->proyecto)
@@ -49,8 +49,7 @@ class AvanceConstruccion extends Model
     }
     return $this->pagares;
   }
-  public function uf()
-  {
+  public function uf() {
     if ($this->uf == 0) {
       $uf = $this->container->get('uf')($this->fecha());
       if ($uf->total > 0) {
@@ -60,22 +59,19 @@ class AvanceConstruccion extends Model
     }
     return $this->uf;
   }
-  public function pagado($tipo = 'ufs')
-  {
+  public function pagado($tipo = 'ufs') {
     if ($tipo == 'ufs') {
       return $this->pagado / $this->uf();
     }
     return $this->pagado;
   }
-  public function fechaPago(\DateTime $fecha = null)
-  {
+  public function fechaPago(\DateTime $fecha = null) {
     if ($fecha == null) {
       return Carbon::parse($this->fecha_pagado, $this->container->get('settings')->app->timezone);
     }
     $this->fecha_pagado = $fecha->format('Y-m-d');
   }
-  public function edit(array $data)
-  {
+  public function edit(array $data) {
     foreach ($data as $column => $value) {
       if (isset($this->$column) and $this->$column != $value) {
         $this->$column = $value;
diff --git a/src/old/Proyecto/Cobro.php b/src/old/Proyecto/Cobro.php
index 47a1a0a..dc81fb8 100644
--- a/src/old/Proyecto/Cobro.php
+++ b/src/old/Proyecto/Cobro.php
@@ -17,19 +17,29 @@ use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
  * @property string glosa
  *
  */
-class Cobro extends Model
-{
-	 public function proyecto()
-	 {
-	 	return $this->has_one(Proyecto::class);
-	 }
-	 public function agente()
-	 {
-	 	return $this->has_one(Agente::class);
-	 }
-	 public function tipo()
-	 {
-	 	return $this->has_one(TipoCobro::class);
-	 }
+class Cobro extends Model {
+	protected $proyecto_obj;
+	public function proyecto() {
+		if ($this->proyecto_obj === null) {
+			$this->proyecto_obj = $this->setRelationship(Proyecto::class, 'id', 'proyecto')->one();
+		}
+		return $this->proyecto_obj;
+		//return $this->has_one(Proyecto::class);
+	}
+	protected $agente_obj;
+	public function agente() {
+		if ($this->agente_obj === null) {
+			$this->agente_obj = $this->setRelationship(Agente::class, 'id', 'agente')->one();
+		}
+		return $this->agente_obj;
+		//return $this->has_one(Agente::class);
+	}
+	protected $tipo_obj;
+	public function tipo() {
+		if ($this->tipo_obj === null) {
+			$this->tipo_obj = $this->setRelationship(TipoCobro::class, 'id', 'tipo')->one();
+		}
+		return $this->tipo_obj;
+		//return $this->has_one(TipoCobro::class);
+	}
 }
-?>
diff --git a/src/old/Proyecto/Proyecto.php b/src/old/Proyecto/Proyecto.php
index 7add801..acd70d7 100644
--- a/src/old/Proyecto/Proyecto.php
+++ b/src/old/Proyecto/Proyecto.php
@@ -29,8 +29,7 @@ use Incoviba\old\Venta\Venta;
  * @property int $subterraneos
  *
  */
-class Proyecto extends Model
-{
+class Proyecto extends Model {
 	protected $unidades;
 	protected $valores;
 	protected $tipo_unidades;
@@ -44,16 +43,23 @@ class Proyecto extends Model
 	protected $cuotas;
 	protected $superficies;
 
-	public function inmobiliaria()
-	{
-		return $this->belongs_to(Inmobiliaria::class, 'inmobiliaria', 'rut')->findOne();
+	protected $inmobiliaria_obj;
+	public function inmobiliaria() {
+		if ($this->inmobiliaria_obj === null) {
+			$this->inmobiliaria_obj = $this->setRelationship(Inmobiliaria::class, 'rut', 'inmobiliaria')->one();
+		}
+		return $this->inmobiliaria_obj;
+		//return $this->belongs_to(Inmobiliaria::class, 'inmobiliaria', 'rut')->findOne();
 	}
-	public function direccion()
-	{
-		return $this->belongs_to(Direccion::class, 'direccion')->findOne();
+	protected $direccion_obj;
+	public function direccion() {
+		if ($this->direccion_obj === null) {
+			$this->direccion_obj = $this->setRelationship(Direccion::class, 'id', 'direccion')->one();
+		}
+		return $this->direccion_obj;
+		//return $this->belongs_to(Direccion::class, 'direccion')->findOne();
 	}
-	public function unidades($tipo = null)
-	{
+	public function unidades($tipo = null) {
 		if ($tipo == null) {
 			if (!isset($this->unidades) or !isset($this->unidades->total)) {
 				$unidades = [];
@@ -97,8 +103,7 @@ class Proyecto extends Model
 		}
 		return $this->unidades->{$tipo};
 	}
-	public function unidadesDisponibles($tipo = null)
-	{
+	public function unidadesDisponibles($tipo = null) {
 		switch ($tipo) {
 			case 1:
 			case 'departamento':
@@ -188,12 +193,15 @@ class Proyecto extends Model
 		}
 		return $this->unidades->disponibles->{$tipo};
 	}
-	public function proyectoTipoUnidades()
-	{
-		return $this->hasMany(ProyectoTipoUnidad::class, 'proyecto')->orderByAsc('tipo')->findMany();
+	protected $ptus;
+	public function proyectoTipoUnidades() {
+		if ($this->ptus === null) {
+			$this->ptus = $this->setRelationship(ProyectoTipoUnidad::class, 'proyecto', 'id')->sort(['tipo', 'asc'])->many();
+		}
+		return $this->ptus;
+		//return $this->hasMany(ProyectoTipoUnidad::class, 'proyecto')->orderByAsc('tipo')->findMany();
 	}
-	public function tipoUnidades()
-	{
+	public function tipoUnidades() {
 		if (!isset($this->tipos_unidades)) {
 			$tipos = \Model::factory(TipoUnidad::class)
 				->select('tipo_unidad.*')
@@ -207,8 +215,7 @@ class Proyecto extends Model
 		}
 		return $this->tipos_unidades;
 	}
-	public function ventas($order = 'departamento')
-	{
+	public function ventas($order = 'departamento') {
 		if (!isset($this->ventas)) {
 			$ventas = model(Venta::class)
 				->select('venta.*')
@@ -236,9 +243,8 @@ class Proyecto extends Model
 		return $this->ventas;
 	}
 	protected $resciliaciones;
-	public function resciliaciones()
-	{
-		if ($this->resciliaciones == null) {
+	public function resciliaciones() {
+		if ($this->resciliaciones === null) {
 			$resciliaciones = model(Venta::class)
 				->select('venta.*')
 				->join('propiedad', ['propiedad.id', '=', 'venta.propiedad'])
@@ -258,8 +264,7 @@ class Proyecto extends Model
 		}
 		return $this->resciliaciones;
 	}
-	public function escrituras()
-	{
+	public function escrituras() {
 		if (!isset($escrituras)) {
 			$ventas = model(Venta::class)
 				->select('venta.*')
@@ -279,8 +284,7 @@ class Proyecto extends Model
 		}
 		return $this->escrituras;
 	}
-	public function entregas()
-	{
+	public function entregas() {
 		if (!isset($this->entregas)) {
 			$entregas = [];
 			$escrituras = $this->escrituras();
@@ -306,12 +310,15 @@ class Proyecto extends Model
 		}
 		return $this->entregas;
 	}
-	public function estados()
-	{
-		return $this->has_many(EstadoProyecto::class, 'proyecto')->orderByAsc('fecha')->findMany();
+	protected $estados;
+	public function estados() {
+		if ($this->estados === null) {
+			$this->estados = $this->setRelationship(EstadoProyecto::class, 'proyecto', 'id')->sort(['fecha', 'asc'])->many();
+		}
+		return $this->estados;
+		//return $this->has_many(EstadoProyecto::class, 'proyecto')->orderByAsc('fecha')->findMany();
 	}
-	public function estado()
-	{
+	public function estado() {
 		if (!isset($this->estado)) {
 			$id = $this->has_many(EstadoProyecto::class, 'proyecto')->max('id');
 			$this->estado = $this->has_many(EstadoProyecto::class, 'proyecto')->findOne($id);
@@ -319,13 +326,16 @@ class Proyecto extends Model
 		}
 		return $this->estado;
 	}
-	public function avances()
-	{
-		return $this->hasMany(AvanceConstruccion::class, 'proyecto')->orderByAsc('fecha')->findMany();
+	protected $avances;
+	public function avances() {
+		if ($this->avances === null) {
+			$this->avances = $this->setRelationship(AvanceConstruccion::class, 'proyecto', 'id')->sort(['fecha', 'asc'])->many();
+		}
+		return $this->avances;
+		//return $this->hasMany(AvanceConstruccion::class, 'proyecto')->orderByAsc('fecha')->findMany();
 	}
 	protected $avance;
-	public function avance()
-	{
+	public function avance() {
 		if ($this->avance == null and $this->avances()) {
 			$avance = array_reduce($this->avances(), function($carry, $item) {
 				return ($carry += $item->avance);
@@ -335,8 +345,7 @@ class Proyecto extends Model
 		return $this->avance;
 	}
 	protected $inicio;
-	public function inicio()
-	{
+	public function inicio() {
 		if (!isset($this->inicio) or $this->inicio == null) {
 			$id = $this->has_many(EstadoProyecto::class, 'proyecto')->min('id');
 			$this->inicio = $this->has_many(EstadoProyecto::class, 'proyecto')->findOne($id);
@@ -344,8 +353,7 @@ class Proyecto extends Model
 		}
 		return $this->inicio;
 	}
-	public function valores()
-	{
+	public function valores() {
 		if (!isset($this->valores)) {
 			$ventas = $this->ventas();
 
@@ -473,8 +481,7 @@ class Proyecto extends Model
 
 		return $this->valores;
 	}
-	public function agentes()
-	{
+	public function agentes() {
 		if (!isset($this->agentes)) {
 			$this->agentes = \Model::factory(Agente::class)
 				->select('agente.*')
@@ -485,8 +492,7 @@ class Proyecto extends Model
 		}
 		return $this->agentes;
 	}
-	public function operadores()
-	{
+	public function operadores() {
 		if (!isset($this->operadores)) {
 			$this->operadores = \Model::factory(Agente::class)
 				->select('agente.*')
@@ -501,8 +507,7 @@ class Proyecto extends Model
 		}
 		return $this->operadores;
 	}
-	public function operadoresVigentes()
-	{
+	public function operadoresVigentes() {
 		return $this->hasMany(ProyectoAgente::class, 'proyecto')
 			->select('proyecto_agente.*')
 			->join('agente_tipo', ['agente_tipo.id', '=', 'proyecto_agente.agente'])
@@ -511,8 +516,7 @@ class Proyecto extends Model
 			->where('ep.tipo', 1)
 			->findMany();
 	}
-	public function promociones()
-	{
+	public function promociones() {
 		if (!isset($this->promociones)) {
 			$this->promociones = \Model::factory(Promocion::class)
 				->select('promocion.*')
@@ -527,8 +531,7 @@ class Proyecto extends Model
 		}
 		return $this->promociones;
 	}
-	public function pisos()
-	{
+	public function pisos() {
 		if ($this->pisos == 0) {
 			$pisos = $this->has_many(Unidad::class, 'proyecto')->where('tipo', 1)->max('piso');
 			if (!$pisos) {
@@ -539,8 +542,7 @@ class Proyecto extends Model
 		}
 		return $this->pisos;
 	}
-	public function cuotasHoy()
-	{
+	public function cuotasHoy() {
 		if (!isset($this->cuotas) or !isset($this->cuotas->hoy)) {
 			$cuotas = [];
 			if (isset($this->cuotas)) {
@@ -563,8 +565,7 @@ class Proyecto extends Model
 		}
 		return $this->cuotas->hoy;
 	}
-	public function cuotasPendientes()
-	{
+	public function cuotasPendientes() {
 		if (!isset($this->cuotas) or !isset($this->cuotas->pendientes)) {
 			$cuotas = [];
 			if (isset($this->cuotas)) {
@@ -587,8 +588,7 @@ class Proyecto extends Model
 		}
 		return $this->cuotas->pendientes;
 	}
-	public function cuotasMes()
-	{
+	public function cuotasMes() {
 		if (!isset($this->cuotas) or !isset($this->cuotas->mes)) {
 			$cuotas = [];
 			if (isset($this->cuotas)) {
@@ -611,16 +611,14 @@ class Proyecto extends Model
 		}
 		return $this->cuotas->mes;
 	}
-	public function tiposMediciones()
-	{
+	public function tiposMediciones() {
 		$tipos = $this->has_many_through(\Incoviba\nuevo\Venta\TipoMedicion::class, \Incoviba\nuevo\Venta\ProyectoTipoMedicion::class, 'proyecto_id', 'tipo_medicion_id');
 		if ($tipos) {
 			return $tipos->orderByAsc('descripcion')->findMany();
 		}
 		return null;
 	}
-	public function superficie($tipo = 'total')
-	{
+	public function superficie($tipo = 'total') {
 		if (!isset($this->superficies) or !isset($this->superficies->{$tipo})) {
 			$superficies = [];
 			if (isset($this->superficies)) {
@@ -675,8 +673,7 @@ class Proyecto extends Model
 		}
 		return $this->superficies->{$tipo};
 	}
-	public function setDireccion(array $data)
-	{
+	public function setDireccion(array $data) {
 		if (!is_numeric($data['comuna'])) {
 			$comuna = model(Comuna::class)->where('descripcion', $data['comuna'])->findOne();
 			$data['comuna'] = $comuna->id;
@@ -689,16 +686,14 @@ class Proyecto extends Model
 			->findOne();
 		$this->direccion = $direccion->id;
 	}
-	public function addAgente(array $data)
-	{
+	public function addAgente(array $data) {
 		$data = ['agente' => $data['agente'], 'tipo' => $data['tipo']];
 		$agente = (new Factory(AgenteTipo::class))->create($data);
 		$agente->save();
 		$this->agentes []= $agente;
 	}
 	protected $tipologias;
-	public function tipologias()
-	{
+	public function tipologias() {
 		if ($this->tipologias == null) {
 			$pts = $this->proyectoTipoUnidades();
 			$tipologias = [];
@@ -715,13 +710,16 @@ class Proyecto extends Model
 		}
 		return $this->tipologias;
 	}
-	public function pagares()
-	{
-		return $this->hasMany(Pagare::class, 'proyecto')->findMany();
+	protected $pagares;
+	public function pagares() {
+		if ($this->pagares === null) {
+			$this->pagares = $this->setRelationship(Pagare::class, 'proyecto', 'id')->many();
+		}
+		return $this->pagares;
+		//return $this->hasMany(Pagare::class, 'proyecto')->findMany();
 	}
 	protected $cierres;
-	public function cierres(int $vigentes = 0)
-	{
+	public function cierres(int $vigentes = 0) {
 		if (!isset($this->cierres[$vigentes]) or $this->cierres[$vigentes] == null) {
 			$orm = model(Cierre::class)
 				->select('cierre.*')
@@ -761,8 +759,13 @@ class Proyecto extends Model
 		}
 		return $this->cierres[$vigentes];
 	}
+	protected $tipos;
 	public function tipos() {
-		return $this->hasMany(ProyectoTipoUnidad::class, 'proyecto')->findMany();
+		if ($this->tipos === null) {
+			$this->tipos = $this->setRelationship(ProyectoTipoUnidad::class, 'proyecto', 'id')->many();
+		}
+		return $this->tipos;
+		//return $this->hasMany(ProyectoTipoUnidad::class, 'proyecto')->findMany();
 	}
 }
 
diff --git a/src/old/Venta/Cierre.php b/src/old/Venta/Cierre.php
index 0ddcfb3..8ab7377 100644
--- a/src/old/Venta/Cierre.php
+++ b/src/old/Venta/Cierre.php
@@ -14,12 +14,10 @@ use Incoviba\old\Proyecto\Proyecto;
  * @property int $relacionado
  * @property Propietario $propietario
  */
-class Cierre extends Model
-{
+class Cierre extends Model {
   const VIGENTES = 1;
   const NO_VIGENTES = -1;
-  public static function find(Proyecto $proyecto, Unidad $unidad, float $precio)
-  {
+  public static function find(Proyecto $proyecto, Unidad $unidad, float $precio) {
     return model(Cierre::class)
       ->select('cierre.*')
       ->join('unidad_cierre', ['unidad_cierre.cierre', '=', 'cierre.id'])
@@ -27,8 +25,7 @@ class Cierre extends Model
       ->where('unidad_cierre.unidad', $unidad->id)
       ->where('cierre.precio', $precio);
   }
-  public static function vigentes()
-  {
+  public static function vigentes() {
     return model(Cierre::class)
       ->select('cierre.*')
       ->join('estado_cierre', ['estado_cierre.cierre', '=', 'cierre.id'])
@@ -40,8 +37,7 @@ class Cierre extends Model
       ->groupBy('cierre.id')
       ->findMany();
   }
-  public static function proyectos()
-  {
+  public static function proyectos() {
     return model(Proyecto::class)
       ->select('proyecto.*')
       ->join('cierre', ['proyecto.id', '=', 'cierre.proyecto'])
@@ -54,39 +50,52 @@ class Cierre extends Model
       ->findMany();
   }
 
-  public function proyecto()
-  {
-    return $this->belongsTo(Proyecto::class, 'proyecto')->findOne();
+  protected $proyecto_obj;
+  public function proyecto() {
+    if ($this->proyecto_obj === null) {
+      $this->proyecto_obj = $this->setRelationship(Proyecto::class, 'id', 'proyecto')->one();
+    }
+    return $this->proyecto_obj;
+    //return $this->belongsTo(Proyecto::class, 'proyecto')->findOne();
   }
-  public function unidades()
-  {
-    return $this->hasMany(UnidadCierre::class, 'cierre')->where('principal', 0)->findMany();
+  protected $unidades;
+  public function unidades() {
+    if ($this->unidades === null) {
+      $this->unidades = $this->setRelationship(UnidadCierre::class, 'cierre', 'id')->where(['principal', 0])->many();
+    }
+    return $this->unidades;
+    //return $this->hasMany(UnidadCierre::class, 'cierre')->where('principal', 0)->findMany();
   }
-  public function unidadPrincipal()
-  {
-    return $this->hasMany(UnidadCierre::class, 'cierre')->where('principal', 1)->findOne();
+  protected $principal;
+  public function unidadPrincipal() {
+    if ($this->principal === null) {
+      $this->principal = $this->setRelationship(UnidadCierre::class, 'cierre', 'id')->where(['principal', 1])->one();
+    }
+    return $this->principal;
+    //return $this->hasMany(UnidadCierre::class, 'cierre')->where('principal', 1)->findOne();
   }
-  public function fecha(\DateTime $fecha = null)
-  {
+  public function fecha(\DateTime $fecha = null) {
     if ($fecha == null) {
       return Carbon::parse($this->fecha, $this->container->get('settings')->app->timezone);
     }
     $this->fecha = $fecha->format('Y-m-d');
   }
-  public function propietario()
-  {
-    $propietario = $this->belongsTo(Propietario::class, 'propietario');
+  protected $propietario_obj;
+  public function propietario() {
+    if ($this->propietario_obj === null) {
+      $this->propietario_obj = $this->setRelationship(Propietario::class, 'rut', 'propietario')->one();
+    }
+    return $propietario_obj;
+    /*$propietario = $this->belongsTo(Propietario::class, 'propietario');
     if ($propietario) {
       return $propietario->findOne();
     }
-    return false;
+    return false;*/
   }
-  public function uf_m2()
-  {
+  public function uf_m2() {
     return $this->neto() / $this->unidadPrincipal()->unidad()->m2();
   }
-  public function neto()
-  {
+  public function neto() {
     $valor = $this->precio;
     foreach ($this->unidades() as $unidad) {
       $valor -= $unidad->unidad()->precio($this->fecha())->valor;
@@ -99,24 +108,30 @@ class Cierre extends Model
     }
     return $valor;
   }
-  public function valores()
-  {
-    return $this->hasMany(ValorCierre::class, 'cierre')->findMany();
+  protected $valores;
+  public function valores() {
+    if ($this->valores === null) {
+      $this->valores = $this->setRelationship(ValorCierre::class, 'cierre', 'id')->many();
+    }
+    return $this->valores;
+    //return $this->hasMany(ValorCierre::class, 'cierre')->findMany();
   }
-  public function valor($tipo = 'pie')
-  {
+  public function valor($tipo = 'pie') {
     return $this->hasMany(ValorCierre::class, 'cierre')
       ->select('valor_cierre.*')
       ->join('tipo_valor_cierre', ['tipo_valor_cierre.id', '=', 'valor_cierre.tipo'])
       ->where('tipo_valor_cierre.descripcion', $tipo)
       ->findOne();
   }
-  public function estados()
-  {
-    return $this->hasMany(EstadoCierre::class, 'cierre')->findMany();
+  protected $estados;
+  public function estados() {
+    if ($this->estados === null) {
+      $this->estados = $this->setRelationship(EstadoCierre::class, 'cierre', 'id')->many();
+    }
+    return $this->estados;
+    //return $this->hasMany(EstadoCierre::class, 'cierre')->findMany();
   }
-  public function estado(\DateTime $fecha = null)
-  {
+  public function estado(\DateTime $fecha = null) {
     if ($fecha == null) {
       $estado = $this->hasMany(EstadoCierre::class, 'cierre')->orderByDesc('id')->findOne();
       if ($estado->tipo()->vigente == 1 and $this->oldest()) {
@@ -136,8 +151,7 @@ class Cierre extends Model
     }
     return $estado;
   }
-  public function new(\DateTime $fecha)
-  {
+  public function new(\DateTime $fecha) {
     $this->save();
     $tipo = model(TipoEstadoCierre::class)->where('descripcion', 'revisado')->findOne();
     $data = [
@@ -199,22 +213,19 @@ class Cierre extends Model
       $estado->save();
     });
   }
-  public function addUnidad(array $data)
-  {
+  public function addUnidad(array $data) {
     $data['cierre'] = $this->id;
     $unidad = model(UnidadCierre::class)->create($data);
     $unidad->save();
   }
-  public function addValor(array $data)
-  {
+  public function addValor(array $data) {
     $data['cierre'] = $this->id;
     $tipo = model(TipoValorCierre::class)->where('descripcion', $data['tipo'])->findOne();
     $data['tipo'] = $tipo->id;
     $valor = model(ValorCierre::class)->create($data);
     $valor->save();
   }
-  public static function evaluar($precio_neto, $unidad, $fecha, $relacionado = false)
-  {
+  public static function evaluar($precio_neto, $unidad, $fecha, $relacionado = false) {
     $precio_oferta = round($precio_neto, 2);
     $precio_lista = round($unidad->precio($fecha)->valor * (($relacionado) ? (1 - 0.06) : 1), 2);
     if ($precio_oferta >= $precio_lista) {
@@ -222,8 +233,7 @@ class Cierre extends Model
     }
     return false;
   }
-  public function guardar(object $input)
-  {
+  public function guardar(object $input) {
     $this->proyecto = $input->proyecto->id;
     $this->precio = $input->precio;
     $this->fecha = $input->fecha->format('Y-m-d');
@@ -277,8 +287,7 @@ class Cierre extends Model
       $this->addValor($data);
     }
   }
-  public function aprobar(\DateTime $fecha)
-  {
+  public function aprobar(\DateTime $fecha) {
     $tipo = model(TipoEstadoCierre::class)->where('descripcion', 'aprobado')->findOne();
     $data = [
       'cierre' => $this->id,
@@ -291,8 +300,7 @@ class Cierre extends Model
       $estado->save();
     }
   }
-  public function rechazar(\DateTime $fecha)
-  {
+  public function rechazar(\DateTime $fecha) {
     $tipo = model(TipoEstadoCierre::class)->where('descripcion', 'rechazado')->findOne();
     $data = [
       'cierre' => $this->id,
@@ -320,8 +328,7 @@ class Cierre extends Model
     }
   }
   protected $promesa;
-  public function promesa()
-  {
+  public function promesa() {
     if (!$this->unidadPrincipal()) {
       $this->promesa = false;
     }
diff --git a/src/old/Venta/Entrega.php b/src/old/Venta/Entrega.php
index 035a227..df0c334 100644
--- a/src/old/Venta/Entrega.php
+++ b/src/old/Venta/Entrega.php
@@ -15,7 +15,5 @@ use Incoviba\Common\Alias\OldModel as Model;
  * @property int pago_reserva
  *
  */
-class Entrega extends Model
-{
+class Entrega extends Model {
 }
-?>
diff --git a/src/old/Venta/Unidad.php b/src/old/Venta/Unidad.php
index 5827d48..5c4a102 100644
--- a/src/old/Venta/Unidad.php
+++ b/src/old/Venta/Unidad.php
@@ -24,23 +24,26 @@ use Incoviba\old\Proyecto\ProyectoTipoUnidad;
  * @property float valor
  *
  */
-class Unidad extends Model
-{
-	public function proyecto()
-	{
-		$proyecto = $this->belongs_to(Proyecto::class, 'proyecto')->findOne();
+class Unidad extends Model {
+	protected $proyecto_obj;
+	public function proyecto() {
+		if ($this->proyecto_obj === null) {
+			$this->proyecto_obj = $this->setRelationship(Proyecto::class, 'id', 'proyecto')->one();
+		}
+		return $this->proyecto_obj;
+		/*$proyecto = $this->belongs_to(Proyecto::class, 'proyecto')->findOne();
 		$proyecto->setContainer($this->container);
-		return $proyecto;
+		return $proyecto;*/
 	}
 	protected $propiedad;
-	public function propiedad()
-	{
-		if ($this->propiedad == null) {
-			$this->propiedad = $this->hasMany(PropiedadUnidad::class, 'unidad')->findOne();
+	public function propiedad() {
+		if ($this->propiedad === null) {
+			$this->propiedad = $this->setRelationship(PropiedadUnidad::class, 'unidad', 'id')->one();
+			//$this->propiedad = $this->hasMany(PropiedadUnidad::class, 'unidad')->findOne();
 		}
 		return $this->propiedad;
 
-		if ($this->tipo()->descripcion == 'departamento') {
+		/*if ($this->tipo()->descripcion == 'departamento') {
 		 	$propiedad = $this->has_one(Propiedad::class, 'unidad_principal');
 		 	if ($propiedad) {
 		 		return $propiedad->findOne();
@@ -86,15 +89,18 @@ class Unidad extends Model
 				return $propiedad;
 			}
 			return null;
-		}
+		}*/
 	}
-	public function tipo()
-	{
-		return $this->belongs_to(TipoUnidad::class, 'tipo')->findOne();
+	protected $tipo_obj;
+	public function tipo() {
+		if ($this->tipo_obj === null) {
+			$this->tipo_obj = $this->setRelationship(TipoUnidad::class, 'id', 'tipo')->one();
+		}
+		return $this->tipo_obj;
+		//return $this->belongs_to(TipoUnidad::class, 'tipo')->findOne();
 	}
 	private $venta = null;
-	public function venta()
-	{
+	public function venta() {
 		if ($this->venta == null) {
 			$propiedad = $this->propiedad();
 			if ($propiedad) {
@@ -107,8 +113,7 @@ class Unidad extends Model
 		return $this->venta;
 	}
 	private $m2t = null;
-	public function m2($tipo = 'vendible')
-	{
+	public function m2($tipo = 'vendible') {
 		if ($this->m2t == null or !isset($this->m2t->{$tipo})) {
 			if ($this->m2t == null) {
 				$this->m2t = [];
@@ -121,12 +126,15 @@ class Unidad extends Model
 		}
 		return $this->m2t->{$tipo};
 	}
-	public function precios()
-	{
-		return $this->hasMany(Precio::class, 'unidad')->findMany();
+	protected $precios;
+	public function precios() {
+		if ($this->precios === null) {
+			$this->precios = $this->setRelationship(Precio::class, 'unidad', 'id')->many();
+		}
+		return $this->precios;
+		//return $this->hasMany(Precio::class, 'unidad')->findMany();
 	}
-	public function precio($fecha = null)
-	{
+	public function precio($fecha = null) {
 		if ($fecha == null) {
 			return \model(Precio::class)
 				->select('precio.*')
@@ -145,8 +153,7 @@ class Unidad extends Model
 			->orderByDesc('ep.id')
 			->findOne();
 	}
-	public function setPrecio($fecha, $valor)
-	{
+	public function setPrecio($fecha, $valor) {
 		$exists = false;
 		// Dejar valores antiguos reemplazados (estado = 'reemplazado')
 		foreach ($this->precios() as $precio) {
@@ -175,9 +182,13 @@ class Unidad extends Model
 		$precio = model(Precio::class)->create($data);
 		$precio->new($fecha);
 	}
-	public function tipologia()
-	{
-		return $this->belongsTo(ProyectoTipoUnidad::class, 'pt')->findOne();
+	protected $tipologia;
+	public function tipologia() {
+		if ($this->tipologia === null) {
+			$this->tipologia = $this->setRelationship(ProyectoTipoUnidad::class, 'id', 'pt')->one();
+		}
+		return $this->tipologia;
+		//return $this->belongsTo(ProyectoTipoUnidad::class, 'pt')->findOne();
 	}
 	protected $is_vendida;
 	public function isVendida() {
@@ -241,4 +252,3 @@ class Unidad extends Model
 		return $this->linea;
 	}
 }
-?>
diff --git a/src/old/Venta/Venta.php b/src/old/Venta/Venta.php
index 31614b1..779ca90 100644
--- a/src/old/Venta/Venta.php
+++ b/src/old/Venta/Venta.php
@@ -31,256 +31,297 @@ use Incoviba\old\Proyecto\ProyectoAgente;
  * @property Pago resciliacion
  *
  */
-class Venta extends Model
-{
-	 protected $saldo;
-	 protected $uf;
-	 protected $anticipo;
-	 protected $pagado;
-	 protected $comision;
-	 protected $valor_neto;
-	 protected $promociones;
-	 protected $valor_corredora;
+class Venta extends Model {
+	protected $saldo;
+	protected $uf;
+	protected $anticipo;
+	protected $pagado;
+	protected $comision;
+	protected $valor_neto;
+	protected $promociones;
+	protected $valor_corredora;
 
-	 public function propietario()
-	 {
-	 	return $this->belongs_to(Propietario::class, 'propietario', 'rut')->findOne();
+	protected $propietario_obj;
+	public function propietario() {
+	 if ($this->propietario_obj === null) {
+		 $this->propietario_obj = $this->setRelationship(Propietario::class, 'rut', 'propietario')->one();
 	 }
-	 public function propiedad()
-	 {
-	 		$propiedad = $this->belongs_to(Propiedad::class, 'propiedad')->findOne();
-			$propiedad->setContainer($this->container);
-			return $propiedad;
+	 return $this->propietario_obj;
+		//return $this->belongs_to(Propietario::class, 'propietario', 'rut')->findOne();
+	}
+	protected $propiedad_obj;
+	public function propiedad() {
+	 if ($this->propiedad_obj === null) {
+		 $this->propiedad_obj = $this->setRelationship(Propiedad::class, 'id', 'propiedad')->one();
 	 }
-	 public function bonoPie()
-	 {
-	 	$bono = $this->belongs_to(BonoPie::class, 'bono_pie');
-	 	if ($bono) {
-	 		return $bono->findOne();
-	 	}
-	 	return null;
+	 return $this->propiedad_obj;
+			/*$propiedad = $this->belongs_to(Propiedad::class, 'propiedad')->findOne();
+		$propiedad->setContainer($this->container);
+		return $propiedad;*/
+	}
+	protected $bono_obj;
+	public function bonoPie() {
+	 if ($this->bono_obj === null) {
+		 $this->bono_obj = $this->setRelationship(BonoPie::class, 'id', 'bono_pie')->one();
 	 }
-	 public function pie()
-	 {
-	 	$pie = $this->belongs_to(Pie::class, 'pie');
-	 	if ($pie) {
-	 		return $pie->findOne();
-	 	}
-	 	return null;
+	 return $this->bono_obj;
+		/*$bono = $this->belongs_to(BonoPie::class, 'bono_pie');
+		if ($bono) {
+			return $bono->findOne();
+		}
+		return null;*/
+	}
+	protected $pie_obj;
+	public function pie() {
+	 if ($this->pie_obj === null) {
+		 $this->pie_obj = $this->setRelationship(Pie::class, 'id', 'pie')->one();
 	 }
-	 public function entrega()
-	 {
-	 	if ($this->entrega != '0') {
-	 		return $this->belongs_to(Entrega::class, 'entrega')->findOne();
-	 	}
-	 	return null;
+	 return $this->pie_obj;
+		/*$pie = $this->belongs_to(Pie::class, 'pie');
+		if ($pie) {
+			return $pie->findOne();
+		}
+		return null;*/
+	}
+	protected $entrega_obj;
+	public function entrega() {
+	 if ($this->entrega_obj === null) {
+		 $this->entrega_obj = $this->setRelationship(Entrega::class, 'id', 'entrega')->one();
 	 }
-	 public function fecha()
-	 {
-	 	return Carbon::parse($this->fecha, $this->container->get('settings')->app->timezone);
+	 return $this->entrega_obj;
+		/*if ($this->entrega != '0') {
+			return $this->belongs_to(Entrega::class, 'entrega')->findOne();
+		}
+		return null;*/
+	}
+	public function fecha(\DateTime $fecha = null) {
+	 if ($fecha == null) {
+		 return Carbon::parse($this->fecha, $this->container->get('settings')->app->timezone);
 	 }
-	 public function proyecto()
-	 {
-	 	return $this->propiedad()->unidad()->proyecto();
+	 $this->fecha = $fecha->format('Y-m-d');
+	}
+	public function proyecto() {
+		return $this->propiedad()->unidad()->proyecto();
+	}
+	public function unidad() {
+		return $this->propiedad()->unidad();
+	}
+	protected $agente_obj;
+	public function agente() {
+	 if ($this->agente_obj === null) {
+		 $this->agente_obj = $this->setRelationship(ProyectoAgente::class, 'id', 'agente')->one();
 	 }
-	 public function unidad()
-	 {
-	 	return $this->propiedad()->unidad();
-	 }
-	 public function agente()
-	 {
-	 	$agente = $this->belongs_to(ProyectoAgente::class, 'agente');
-	 	if ($agente) {
-	 		return $agente->findOne();
-	 	}
-	 	return null;
-	 }
-	 public function comision()
-	 {
-		 if (!isset($this->comision)) {
-			 $pa = $this->agente();
-			 if ($pa and $pa->agente()->tipo == 19) {
-				 $this->comision = $pa->comision / 100;
-			 } else {
-				 $this->comision = 0;
-			 }
+	 return $this->agente_obj;
+		/*$agente = $this->belongs_to(ProyectoAgente::class, 'agente');
+		if ($agente) {
+			return $agente->findOne();
+		}
+		return null;*/
+	}
+	public function comision() {
+	 if (!isset($this->comision)) {
+		 $pa = $this->agente();
+		 if ($pa and $pa->agente()->tipo == 19) {
+			 $this->comision = $pa->comision / 100;
+		 } else {
+			 $this->comision = 0;
 		 }
-		 return $this->comision;
 	 }
-	 public function valorComision()
-	 {
+	 return $this->comision;
+	}
+	public function valorComision() {
+		$bono_pie = $this->bonoPie();
+		if ($this->bono_pie != 0) {
+			$bono_pie = $bono_pie->pago()->valor('ufs');
+		} else {
+			$bono_pie = 0;
+		}
+		return ($this->valor_uf - $bono_pie) * $this->comision();
+	}
+	protected $superficie_departamentos;
+	public function superficie() {
+	 if ($this->superficie_departamentos == null) {
+		 $this->superficie_departamentos = array_reduce($this->propiedad()->departamentos(), function($sum, $item) {
+			 return $sum + $item->m2();
+		 });
+	 }
+	 return $this->superficie_departamentos;
+	}
+	protected $valor_departamentos;
+	public function valorDepartamentos() {
+	 if ($this->valor_departamentos == null) {
+		 $fecha = $this->fecha();
+		 $this->valor_departamentos = array_reduce($this->propiedad()->departamentos(), function($sum, $item) use ($fecha) {
+			 return $sum + $item->precio($fecha)->valor;
+		 });
+	 }
+	 return $this->valor_departamentos;
+	}
+	protected $valor_unidades;
+	public function valorUnidades() {
+	 if ($this->valor_unidades == null) {
+		 $fecha = $this->fecha();
+		 $this->valor_unidades = array_reduce($this->propiedad()->unidades(), function($sum, $item) use ($fecha) {
+			 return $sum + $item->unidad()->precio($fecha)->valor;
+		 });
+	 }
+	 return $this->valor_unidades;
+	}
+	public function valorEstacionamientos() {
+	 $estacionamientos = $this->propiedad()->estacionamientos();
+	 $sum = 0;
+	 foreach ($estacionamientos as $estacionamiento) {
+		 $sum += $estacionamiento->precio($this->fecha())->valor;
+	 }
+	 return $sum;
+	}
+	public function valorBodegas() {
+		$bodegas = $this->propiedad()->bodegas();
+		$sum = 0;
+		foreach ($bodegas as $bodega) {
+			$sum += $bodega->precio($this->fecha())->valor;
+		}
+		return $sum;
+	}
+	public function valorEstacionamientosYBodegas() {
+	 return $this->valorEstacionamientos() + $this->valorBodegas();
+	}
+	public function valorCorredora() {
+	 if ($this->valor_corredora == null) {
+		 $bono_pie = $this->bonoPie();
+		 	 if ($this->bono_pie != 0) {
+				 $bono_pie = $bono_pie->pago()->valor('ufs');
+		 	 } else {
+		 	 	$bono_pie = 0;
+		 	 }
+		 $promos = 0;
+			 $ps = $this->promociones();
+			 if (count($ps) > 0) {
+				 foreach ($ps as $promo) {
+					 $promos += $promo->valor;
+				 }
+			 }
+		 $this->valor_corredora = $this->valor_uf - $bono_pie - $promos;
+	 }
+	 return $this->valor_corredora;
+	}
+	public function valorFinal() {
+	 if (!isset($this->valor_neto)) {
+	 	$comision = $this->valorComision();
 	 	$bono_pie = $this->bonoPie();
 	 	if ($this->bono_pie != 0) {
-	 		$bono_pie = $bono_pie->pago()->valor('ufs');
+			$bono_pie = $bono_pie->pago()->valor('ufs');
 	 	} else {
 	 		$bono_pie = 0;
 	 	}
-	 	return ($this->valor_uf - $bono_pie) * $this->comision();
-	 }
-	 protected $superficie_departamentos;
-	 public function superficie() {
-		 if ($this->superficie_departamentos == null) {
-			 $this->superficie_departamentos = array_reduce($this->propiedad()->departamentos(), function($sum, $item) {
-				 return $sum + $item->m2();
-			 });
-		 }
-		 return $this->superficie_departamentos;
-	 }
-	 protected $valor_departamentos;
-	 public function valorDepartamentos() {
-		 if ($this->valor_departamentos == null) {
-			 $fecha = $this->fecha();
-			 $this->valor_departamentos = array_reduce($this->propiedad()->departamentos(), function($sum, $item) use ($fecha) {
-				 return $sum + $item->precio($fecha)->valor;
-			 });
-		 }
-		 return $this->valor_departamentos;
-	 }
-	 protected $valor_unidades;
-	 public function valorUnidades() {
-		 if ($this->valor_unidades == null) {
-			 $fecha = $this->fecha();
-			 $this->valor_unidades = array_reduce($this->propiedad()->unidades(), function($sum, $item) use ($fecha) {
-				 return $sum + $item->unidad()->precio($fecha)->valor;
-			 });
-		 }
-		 return $this->valor_unidades;
-	 }
-	 public function valorEstacionamientos()
-	 {
-		 $estacionamientos = $this->propiedad()->estacionamientos();
-		 $sum = 0;
-		 foreach ($estacionamientos as $estacionamiento) {
-			 $sum += $estacionamiento->precio($this->fecha())->valor;
-		 }
-		 return $sum;
-	 }
-	 public function valorBodegas()
-	 {
-	 	$bodegas = $this->propiedad()->bodegas();
-	 	$sum = 0;
-	 	foreach ($bodegas as $bodega) {
-	 		$sum += $bodega->precio($this->fecha())->valor;
-	 	}
-	 	return $sum;
-	 }
-	 public function valorEstacionamientosYBodegas()
-	 {
-		 return $this->valorEstacionamientos() + $this->valorBodegas();
-	 }
-	 public function valorCorredora()
-	 {
-		 if ($this->valor_corredora == null) {
-			 $bono_pie = $this->bonoPie();
- 		 	 if ($this->bono_pie != 0) {
- 				 $bono_pie = $bono_pie->pago()->valor('ufs');
- 		 	 } else {
- 		 	 	$bono_pie = 0;
- 		 	 }
-			 $promos = 0;
-	 		 $ps = $this->promociones();
-	 		 if (count($ps) > 0) {
-	 			 foreach ($ps as $promo) {
-	 				 $promos += $promo->valor;
-	 			 }
-	 		 }
-			 $this->valor_corredora = $this->valor_uf - $bono_pie - $promos;
-		 }
-		 return $this->valor_corredora;
-	 }
-	 public function valorFinal()
-	 {
-		 if (!isset($this->valor_neto)) {
-		 	$comision = $this->valorComision();
-		 	$bono_pie = $this->bonoPie();
-		 	if ($this->bono_pie != 0) {
-				$bono_pie = $bono_pie->pago()->valor('ufs');
-		 	} else {
-		 		$bono_pie = 0;
-		 	}
-		 	$ests = $this->valorEstacionamientos();
-		 	$bods = $this->valorBodegas();
-			$promos = 0;
-			$ps = $this->promociones();
-			if (count($ps) > 0) {
-				foreach ($ps as $promo) {
-					$promos += $promo->valor;
-				}
+	 	$ests = $this->valorEstacionamientos();
+	 	$bods = $this->valorBodegas();
+		$promos = 0;
+		$ps = $this->promociones();
+		if (count($ps) > 0) {
+			foreach ($ps as $promo) {
+				$promos += $promo->valor;
 			}
-		 	$this->valor_neto = $this->valor_uf - $bono_pie - $comision - $ests - $bods - $promos;
 		}
-		return $this->valor_neto;
-	 }
-	 public function uf_m2()
-	 {
-		 $m2 = array_reduce($this->propiedad()->departamentos(), function($sum, $item) {
-			 return $sum + $item->m2();
-		 });
-		 return $this->valorFinal() / $m2;
-	 }
-	 public function escritura()
-	 {
-	 	$escritura = $this->belongs_to(Escritura::class, 'escritura');
-	 	if ($escritura) {
-	 		return $escritura->findOne();
-	 	}
-	 	return null;
-	 }
-	 public function credito()
-	 {
-	 	$credito = $this->belongs_to(Credito::class, 'credito');
-	 	if ($credito) {
-	 		return $credito->findOne();
-	 	}
-	 	return null;
-	 }
-	public function comentarios()
-	{
-		return $this->has_many(Comentario::class, 'venta')->findMany();
+	 	$this->valor_neto = $this->valor_uf - $bono_pie - $comision - $ests - $bods - $promos;
 	}
-	public function subsidio()
-	{
-		$subsidio = $this->belongs_to(Subsidio::class, 'subsidio');
+	return $this->valor_neto;
+	}
+	public function uf_m2() {
+	 $m2 = array_reduce($this->propiedad()->departamentos(), function($sum, $item) {
+		 return $sum + $item->m2();
+	 });
+	 return $this->valorFinal() / $m2;
+	}
+	protected $escritura_obj;
+	public function escritura() {
+	 if ($this->escritura_obj === null) {
+		 $this->escritura_obj = $this->setRelationship(Escritura::class, 'id', 'escritura')->one();
+	 }
+	 return $this->escritura_obj;
+		/*$escritura = $this->belongs_to(Escritura::class, 'escritura');
+		if ($escritura) {
+			return $escritura->findOne();
+		}
+		return null;*/
+	}
+	protected $credito_obj;
+	public function credito() {
+	 if ($this->credito_obj === null) {
+		 $this->credito_obj = $this->setRelationship(Credito::class, 'id', 'credito')->one();
+	 }
+	 return $this->credito_obj;
+		/*$credito = $this->belongs_to(Credito::class, 'credito');
+		if ($credito) {
+			return $credito->findOne();
+		}
+		return null;*/
+	}
+	protected $comentarios;
+	public function comentarios() {
+		if ($this->comentarios === null) {
+			$this->comentarios = $this->setRelationship(Comentario::class, 'venta', 'id')->many();
+		}
+		return $this->comentarios;
+		//return $this->has_many(Comentario::class, 'venta')->findMany();
+	}
+	protected $subsidio_obj;
+	public function subsidio() {
+		if ($this->subsidio_obj === null) {
+			$this->subsidio_obj = $this->setRelationship(Subsidio::class, 'id', 'subsidio')->one();
+		}
+		return $this->subsidio_obj;
+		/*$subsidio = $this->belongs_to(Subsidio::class, 'subsidio');
 		if ($subsidio) {
 			return $subsidio->findOne();
 		}
-		return null;
+		return null;*/
 	}
 
-	public function resciliacion()
-	{
-		$res = $this->belongs_to(Pago::class, 'resciliacion');
+	protected $resciliacion_obj;
+	public function resciliacion() {
+		if ($this->resciliacion_obj === null) {
+			$this->resciliacion_obj = $this->setRelationship(Pago::class, 'id', 'resciliacion')->one();
+		}
+		return $this->resciliacion_obj;
+		/*$res = $this->belongs_to(Pago::class, 'resciliacion');
 		if ($res) {
 			return $res->findOne();
 		}
-		return null;
+		return null;*/
 	}
-	public function postventas()
-	{
-		$postventas = $this->has_many(\Incoviba\nuevo\Venta\Postventa::class, 'venta_id');
+	protected $postventas;
+	public function postventas() {
+		if ($this->postventas === null) {
+			$this->postventas = $this->setRelationship(Postventa::class, 'venta_id', 'id')->many();
+		}
+		return $this->postventas;
+		/*$postventas = $this->has_many(\Incoviba\nuevo\Venta\Postventa::class, 'venta_id');
 		if ($postventas) {
 			return $postventas->findMany();
 		}
-		return null;
+		return null;*/
 	}
-	public function promociones()
-	{
+	public function promociones() {
 		if ($this->promociones == null) {
 			$pvs = model(PromocionVenta::class)->where('venta', $this->id)->findMany();
 			$this->promociones = $pvs;
 		}
 		return $this->promociones;
 	}
-	public function devolucion()
-	{
-		$devolucion = $this->belongsTo(Pago::class, 'devolucion');
+	protected $devolucion_obj;
+	public function devolucion() {
+		if ($this->devolucion_obj === null) {
+			$this->devolucion_obj = $this->setRelationship(Pago::class, 'id', 'devolucion')->one();
+		}
+		return $this->devolucion_obj;
+		/*$devolucion = $this->belongsTo(Pago::class, 'devolucion');
 		if ($devolucion) {
 			return $devolucion->findOne();
 		}
-		return null;
+		return null;*/
 	}
-	public function anticipo($tipo = 'ufs')
-	{
+	public function anticipo($tipo = 'ufs') {
 		if (!isset($this->anticipo[$tipo])) {
 			$anticipo = 0;
 			if ($this->pie != 0) {
@@ -304,8 +345,7 @@ class Venta extends Model
 
 		return $this->anticipo[$tipo];
 	}
-	public function saldo($tipo = 'ufs')
-	{
+	public function saldo($tipo = 'ufs') {
 		if (!isset($this->saldo[$tipo])) {
 			if ($tipo == 'pesos') {
 				$this->saldo[$tipo] = $this->saldo() * $this->uf();
@@ -341,16 +381,14 @@ class Venta extends Model
 
 		return $this->saldo[$tipo];
 	}
-	public function valor($tipo = 'ufs')
-	{
+	public function valor($tipo = 'ufs') {
 		if ($tipo == 'ufs') {
 			return $this->valor_uf;
 		}
 		return $this->valor_uf * $this->uf();
 	}
 	protected $valores;
-	public function valorPagado($tipo = 'ufs')
-	{
+	public function valorPagado($tipo = 'ufs') {
 		if ($this->valores == null or !isset($this->valores->pagado->ufs)) {
 			$valores = [];
 			if (isset($this->valores)) {
@@ -365,8 +403,7 @@ class Venta extends Model
 		}
 		return $this->valores->pagado->{$tipo};
 	}
-	public function valorAbonado($tipo = 'ufs')
-	{
+	public function valorAbonado($tipo = 'ufs') {
 		if ($this->valores == null or !isset($this->valores->abonado->{$tipo})) {
 			$valores = [];
 			if (isset($this->valores)) {
@@ -381,8 +418,7 @@ class Venta extends Model
 		}
 		return $this->valores->abonado->{$tipo};
 	}
-	public function pagado($tipo = 'ufs')
-	{
+	public function pagado($tipo = 'ufs') {
 		if (!isset($this->pagado[$tipo])) {
 			if (abs($this->saldo()) / $this->valor() > 0.01 or $tipo == 'pesos') {
 				$total = 0;
@@ -408,16 +444,14 @@ class Venta extends Model
 		}
 		return $this->pagado[$tipo];
 	}
-	public function pieReajustado($tipo = 'ufs')
-	{
+	public function pieReajustado($tipo = 'ufs') {
 		if (abs($this->saldo()) / $this->valor() > 0.01) {
 			return $this->pie()->valorPagado($tipo);
 		}
 		$valor = $this->pie()->valorPagado($tipo) - $this->saldo($tipo);
 		return $valor;
 	}
-	public function uf()
-	{
+	public function uf() {
 		if ($this->uf == null) {
 			$f = $this->fecha();
 			$uf = $this->container->get('uf')($f);
@@ -429,8 +463,7 @@ class Venta extends Model
 
 		return $this->uf;
 	}
-	public function pagos($estado = 0)
-	{
+	public function pagos($estado = 0) {
 		$results = [];
 		if ($this->pie != 0) {
 			$results = array_merge($results, $this->pie()->pagos($estado));
@@ -450,8 +483,7 @@ class Venta extends Model
 		});
 		return $results;
 	}
-	public function new()
-	{
+	public function new() {
 		parent::save();
 		$tipo = model(TipoEstadoVenta::class)->where('descripcion', 'vigente')->findOne();
 		$data = [
@@ -462,12 +494,15 @@ class Venta extends Model
 		$estado = model(EstadoVenta::class)->create($data);
 		$estado->save();
 	}
-	public function estados()
-	{
-		return $this->hasMany(EstadoVenta::class, 'venta')->findMany();
+	protected $estados;
+	public function estados() {
+		if ($this->estados === null) {
+			$this->estados = $this->setRelationship(EstadoVenta::class, 'venta', 'id')->many();
+		}
+		return $this->estados;
+		//return $this->hasMany(EstadoVenta::class, 'venta')->findMany();
 	}
-	public function estado($estado = null)
-	{
+	public function estado($estado = null) {
 		if ($estado == null) {
 			return model(EstadoVenta::class)
 				->select('estado_venta.*')
@@ -483,8 +518,7 @@ class Venta extends Model
 			->orderByDesc('estado_venta.fecha')
 			->findOne();
 	}
-	public function firmar(Carbon $fecha)
-	{
+	public function firmar(Carbon $fecha) {
 		$estado = $this->estado();
 		if ($estado->tipo()->descripcion == 'firmado por inmobiliaria') {
 			return true;
@@ -498,8 +532,7 @@ class Venta extends Model
 		$estado = model(EstadoVenta::class)->create($data)->save();
 		return true;
 	}
-	public function archivar(Carbon $fecha)
-	{
+	public function archivar(Carbon $fecha) {
 		$estado = $this->estado();
 		if ($estado->estado()->tipo()->descripcion == 'archivado') {
 			return true;
@@ -514,4 +547,3 @@ class Venta extends Model
 		return true;
 	}
 }
-?>